東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 東京駅
  8. ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24
匿名さん [更新日時] 2013-08-11 23:28:59

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス【遼君タワー】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ 
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311330/

所在地:東京都中央区晴海2丁目28番他3筆(地番)
交通:山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 (都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:42.01平米~153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理:三菱地所レジデンス
売主:鹿島建設

施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-04-17 21:15:36

[PR] 周辺の物件
リビオ浦安北栄ブライト
ピアース西日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 741 匿名さん

    駅から日陰が少ないよね。夏は歩きながら呪わしくなってくると思うよ、ここは。

    でも鳥豚で一休みできるからまだいいかな。

  2. 742 匿名さん

    中央区はトリトン前に橋を架けて、晴海2丁目の住民をトリトン内を通過させて勝どき駅へ導く計画だよ。その通りにすれば、トリトン内移動時には日陰になるよ。

  3. 743 不動産業者さん

    もっと大きなプロジェクトだぜ。
    街全部を新しく作るんだぜ。
    晴海は、ある程度の階層で無いと買えない。
    オリンピック後も緑なす地都心、住宅地は発展しますよ。

  4. 744 匿名さん

    どっちがいいかな~?

    大林組で設計進む/晴海に1120戸分譲共住/三井不レジ
    http://www.kensetsunews.com/?p=16526

  5. 745 匿名さん

    >>744
    断然三井だな
    クロノは影響少ないかもだけどティアロはどうなるんだろう?

    隣の複合施設はまだまだ未定っぽいけど、
    ルートバスや、ららぽ含めて一体感のある開発を期待したいね
    それでも駅遠物件には違いないし、三井はその辺り空気読むし、
    単純比較は意味ないけど勝どき住不よりは価格面でも期待できそうではある

  6. 746 匿名さん

    742さん、そのプロジェクトはどこかに参考資料ありますか?
    ワクワクしちゃうんですが。

  7. 747 匿名さん

    三井のほうは駅遠とは言ってもわざわざ不便な勝どきを使わずとも2路線ある月島が使えるからかなり有利だとは思うけどね。ららぽも比較的近いし。

  8. 748 匿名さん

    746さん、11ページ目を見てください。

    http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kentoukai/doro_2010022316545...

  9. 749 匿名さん

    >>747
    しかも土地の取得時期も悪くなかったというか、
    べらぼーな金額でもなかったと記憶してる

    クロノティアロが順調に残ったら坪260もあるかも・・・
    これは益々ネガ運動頑張らないとね(笑)

  10. 750 匿名さん

    三井も気になるが…

    眺望が期待できるのは南か東かなあ…
    南向きからはレインボーブリッジは見える?
    花火はタワーズにさえぎられてアウトだよね?

    資材高騰プラス消費税増税もあるし…

    やはりクロノにすべきか迷う

  11. 751 匿名さん

    >>750
    もうマシな部屋残ってないんじゃない?
    ティアロを視野にMR詣してればキャン部屋回してくれるかもだけどね

    物価&金利上昇っていうけど、
    消費者がついてこれなければどうしようもないからねぇ
    高級品&都心物件は好調みたいだけど、ここが所謂都心物件かと言われるとNOだし・・・
    供給過多というか中途半端な物件は既に苦戦傾向だし、
    迷ってんだったらしっかり見極めたほうがいいと思うけど・・・

  12. 752 匿名さん

    クロノは 中途半端な間取り部屋しか残ってない

    それでも先着順だから物好きが現れれば
    さばけるであろう

  13. 753 匿名さん

    マジレス失礼します。
    本物件ですが、誰もがわかっていますが、このままだとクロノの竣工前の完売はありません。入居前も厳しいでしょう。

    しかし東京オリンピックが決定すれば、流れは変わります。
    竣工前の完売はないものの、売主的には満足いくレベルまでは売れるでしょう。
    またテイアロにも販売の発射がかかります。
    物件もかなり良い出来であり、資産性も数年は期待できると思います。

    しかし東京にオリンピックが来ない場合は苦戦します。
    勿論、竣工前の完売はありえません。

    ただこの物件は中央区アドレスであり、多少駅遠であるものの、内容は悪くなく、将来性を考慮すれば損はない物件かなと思います。

  14. 754 匿名さん

    753 何が言いたいかよくわかんないよ。売主じゃないから売れても売れなくても、どっちでもいいよ。欲しい人が買えばいいんだよ。

  15. 756 契約済みさん

    753の援護です。

    いまは苦戦してるけど、良い物件ってことですよね?

    異論ないけどなぁ〜

  16. 757 契約済みさん

    754さん

    売れても売れなくても、どっちでもいいよ。

    とおっしゃいますが、購入した方や検討中の方には重要ではないでしょうか。

  17. 758 匿名さん

    良い物件だよ  だけど苦戦(売れ残ってる)理由は変な間取りしか残ってない

  18. 759 購入検討中さん

    頑張りますので、

  19. 760 匿名さん

    754だけど、ここ買ってるよ。

  20. 761 匿名さん

    オリンピックに期待し過ぎ。

  21. 762 匿名さん

    でもオリンピック決まれば大きいと思う。
    晴海一帯はここ数年はオリンピック招致のために塩漬け状態になっていたが、決まれば跡地利用計画の検討も始まる。
    跡地は住宅とされているが、交通インフラや物販、その他生活利便施設を含めた総合的な都市開発が検討されるはず。
    今のように何もない状態とは大きく様変わりする。
    ま、オリンピック決まればの話だけど。

  22. 763 匿名さん

    跡地もマンションとして転売され、ますます供給過剰。

  23. 764 購入検討中さん

    人口増えるところを買うのが不動産の基本ですよ。

  24. 765 匿名さん

    国土交通省の幹部の一人は、「厄介なのはやはりマンションの建て替え問題だ。これから20年も経てば築50年以上のマンションは現在の1万戸ぐらいから間違いなく100万戸近くになる。大変な危機感を持っている。建て替えの阻害要因として区分所有法など関連法令間の不整合などを挙げる意見もあるが、必ずしもそれだけではない。場合によっては制度的にも区分所有法以外の法律を用意しないといけないかもしれない」と語っている。

     一方、マンションの建て替えに成功した事例を見ると、

    居住区分所有者が多くいる間(賃貸化や空室が増加する前)にマンション再生問題を検討しておくことが重要

  25. 766 匿名さん

    晴海、勝どきのマンションラッシュはこんな感じになる。
    2013.11 クロノ完成(三菱地所) 883戸
    2015.9 ドゥ・トゥール完成(住友不動産) 1450戸
    2016.4 ティアロ完成(三菱地所) 861戸
    2016.9 勝どき5丁目再開発完成 1490戸
    2017.6 晴海2丁目完成(三井不動産) 1120戸
    計 5804戸
    これに勝どき東地区再開発3000戸が加わるんだからすごい、というか
    そんなに売れるものだろうか。
    どれもサラリーマンにはキツイ価格帯だろうし。

  26. 767 匿名さん

    住友の南側に建築中のタワーは、賃貸になってしまうんですかね?

  27. 768 匿名さん

    アベノミクス次第でしょ。

  28. 769 匿名

    勝どき東地区3000戸は凄いね!
    おまけにマンション近くに地下鉄出入り口が出来るから、風雨強いこの辺には魅力的だね。

  29. 770 匿名

    勝どき東地区は
    5丁目再開発、TTT、晴海住友、晴海URタワーなどに
    グルリと南方向を塞がれて大変ですねえ。
    ついでにトリトンや勝ビューなどにも景色を塞がれるけど。

  30. 773 匿名さん

    オリンピックが仮に決まったとしても、地震により液状化リスクと洪水や津波による浸水リスクは無くならないから、晴海に住みたいと思う人が急激に増えるとは思えないね。マンション作りすぎです。今でさえ分譲は売れ残り在庫たくさんあるし、賃貸は空きだらけなのに。消費税増税前の駆け込み需要が終わったら、さらに悲惨な状態になる予感。

  31. 774 匿名さん

    勝どき東地区は、全方位ほぼ完全に景色塞がれますよ!

    それでも利便立地で売れるでしょうかね!

  32. 775 匿名さん

    増税前、が得なのは
    キャッシュ買いの客なんだけどね。

  33. 776 匿名

    確かに、勝どき東地区は左右にタワマンに囲まれているが、敷地面積がスミフタワマンよりかなり広い!
    それを考えて建てるかららけして思うよりは全貌は悪くはないと思うよ。

  34. 777 匿名さん

    周りを囲まれていることと敷地面積とは関係ないですよ!
    建物の配置は既に発表されてますが、基本的にどの向きも他のタワマンと向かい合いますよね。

  35. 778 匿名さん

    結局、晴海・勝どきに数多く計画されているマンションでは、クロノの眺望が最高ということだね。

  36. 780 匿名さん

    南向きが永久眺望って、ここだけのメリットだよ。

  37. 781 匿名

    実際に建つて観なければ分からないからね。
    晴海のドゥトゥールが建つて、数年後に勝どき東が建つて、晴海2丁目の三井が建つ!
    その時に展望の話しが出来たら面白いね(笑)
    ドゥトゥールと勝どき東は花火打ち上げ場所から、かなり近いので良く見えそうだね。

  38. 783 匿名さん

    三井晴海が少し離れるみたいなので、
    ティアロの眺望もそれほど影響受けなさそう。

    三井がツインタワーじゃなくて良かったわ。

  39. 784 匿名さん

    人生で花火がそんなに大切とは驚き

  40. 785 匿名さん

    中央区は区民枠があるからねえ。

  41. 786 匿名さん

    もしオリンピック当選したらあそこで花火大会は開催されないかもしれない。
    そういう意味からも花火を重視しすぎるのはいかがなものかと。

  42. 787 匿名さん

    なんで開催されないの? 最高のイベントだよ

  43. 788 匿名さん

    選手村工事が始まったら晴海埠頭辺りには入れなくなる。観覧席も設置できないから。

  44. 789 匿名さん

    http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_section...

    確かに今の場所で上げるのはありえない 場所を移動させて開催するんじゃないの 

  45. 790 匿名さん

    移動と言っても、適当な場所がある?
    ここの近くでやったら、江東区民のためにやるみたいになるし。

  46. 791 匿名さん

    築地市場の跡地

  47. 792 匿名

    朝潮運河沿いのマンションに住んでいますが、かなりの迫力で見えます。感激します!

  48. 793 匿名さん

    全然、人気ないね・・・

  49. 794 匿名さん

    もういいんじゃない。売れる目処がついたようだから。

  50. 796 匿名さん

    なぜ隠蔽?

  51. 797 購入検討中さん

    やっぱり駅から遠いのが難点
    建物はいい。担当は中央区アドレスばかり強調してくるおバカさん。
    中央区ってそんなにいいんですか?

  52. 798 匿名さん

    中央区在住だけど、中央区はとてもいいよ。一度住んだらなかなか離れられないと思うよ。
    中央区民は12万人しかいないのに、ここの購入者も1/3が中央区在住だよ。多分キャピタルゲートはその比率がもっと高いと思う。

  53. 799 匿名さん

    他に誇れるものがないから売るのに苦労してるんです。
    営業さんの気持ちを察してあげて下さい。

  54. 800 匿名さん

    千葉の人に東京って、売り込むとにていますね。

  55. 801 匿名さん

    なぜに営業の気持ちを察しないといけないの?

    買いたい人だけ買えばいいんじゃない?欲しくない人は買わない方がいいよ。価値観は人それぞれだからね。

  56. 802 匿名さん

    798
    中央区民、は
    晴海、月島、勝どきに次々と建てられるタワマンによって、
    急増しますよ。

  57. 803 購入検討中さん

    へ〜
    残り戸数を隠蔽しないで下さい、事実は先週末で172戸と理解しています。

  58. 804 匿名さん

    何とかなりそうですね。白い墓標にならずに住みそう。
    隣の更に隣の島で、同じく駅遠物件がとんでもないことになっているようですが。

  59. 805 匿名さん

    残り172の証拠は?

  60. 807 匿名さん

    買いたくない人が、残り戸数に関心持っても仕方ないんじゃん。売主でもないんだし、どうでもいいんじゃね?

  61. 808 匿名さん

    価格表来たよ

    大嘘つきは795

  62. 809 ビギナーさん

    806さん

    803さんに嘘つき決定って子供っぽいですね(笑)

    この物件が売れることが困るのですか?

    売れてない主張ですか?

    理解に苦しみます。

    この業界(他の業界もあるかもしれませんが)表に出ることと、出ないことがあります。
    例えば、野村さんの東雲は裏ではまだ在庫があるように。

    ですから今の在庫は不透明なのが実情です。

  63. 811 匿名さん

    自由だ!

    今からゲイランか、

    ブキビンタンのスカイリバー行くか!

    このマンションを購入できる人はこのくらいの低レベルのことが理解出来る人?

  64. 812 匿名さん

    この物件って○期○次で小出しに売れてるように見せかけてるけど、よく読むと先着順って書いてあるんだよね。他の物件みたいに要望書ベースの販売じゃないから実際に出した分が売れてるのかかなり怪しいね。

  65. 813 匿名さん

    売れてるように見せかけると、なんかいいことあるの?

  66. 814 匿名さん

    >>813

    時間に余裕ある状態で、同じラーメン屋で店内にお客さんが一人もいないお店と半分以上いるお店が隣同士にあったらどっち入る?

  67. 815 匿名さん

    半分以上ならいいんだ?

  68. 816 匿名さん

    美味しい方のラーメン屋!近い方のラーメン屋!親父が感じのいいラーメン屋!清潔な方のラーメン屋!メニューの多いラーメン屋!

  69. 817 匿名さん

    結局まとめると、売れてないということです。残り260からなかなか減らない。

  70. 818 匿名さん

    埋立地マンションなんて最低でも5年はかけないと完売できない。
    豊洲なんか4年たってもまったくゴールが見えないマンションあるし。

  71. 819 匿名さん

    600売ったなら、元は取れてるからもういいんじゃね?

  72. 820 匿名さん

    クロノで終わるならそれでもよかったかもしれないけど、ティアロがあってさらにライバル三井が建つからなあ。購入する側としては資産価値の観点から完売してほしい。

  73. 821 匿名さん

    人口減少の自治体は避けた方が良い。

    キーワード「デトロイト」

  74. 825 匿名さん

    >>823
    逆じゃね?
    晴海は今後10年、人口が増えることはあっても減ることはない
    それに伴って周辺環境も整備されるし行政にも声が届きやすい
    これは喜ばしいことだと思う

    じゃあなんで苦戦してんの?ってことになるんだけど、
    発展を十分織り込んだ価格と交通網の脆弱性、
    供給過多による様々な懸念・・・ってとこかね?

    豊洲と比較するのは嫌がられるかもだけど、
    デベ側がちょっと中央区ブランドを過信し過ぎた感はあるかな?
    TTTPCTも似たような分譲価格で大盛況だった訳だけど、
    豊洲の利便性と晴海の中央区ブランドで相殺ぐらいで丁度良いと思う

  75. 826 匿名さん

    >>825
    激しく同意

    ティアロは販売価格を下げてきてるけど、
    それでも相対的に高いと感じてしまう。

    もう一声あれば、全く違う反応があると思うのに、
    もったいない。土地の仕入価格が痛いかな。

    とはいえ、中央区ブランドは強いと思うし、
    豊洲2・3丁目よりも将来の発展は見込まれる。
    マンション価格の維持・向上は難しいだろうけど、
    永住するなら悪い選択肢ではないと思います。

  76. 827 購入検討中さん

    825と826に同感。

    交通利便性を高めるために、シャトルバスがあるのでしょうが、
    運用が中途半端。
    朝は月島駅に1本化すれば良かったのに、
    夜も銀座6丁目からとはどうも理解できない。

    共働き世帯が増え、仕事への交通利便性が重要なのに、
    日中の昼間に日本橋行きがあるとか、
    シャトルバスの運用が一般的なニーズに合っていないような気がします。

    2,3年後にはBRTはほぼ間違いなく走るでしょうから、
    それまでの間のシャトルバスの運用はすごく大事だと思うのですが。

    でも、それ以外は最高なのでココ買ってしまいました。・・・

  77. 828 匿名さん

    BRTって何?

  78. 829 匿名さん

    進行方向を強制的に青信号にするバスのこと。
    但し、交差方向は長い赤信号にされる。ルートは遠回り。

  79. 832 匿名さん

    チン〇スに失礼だな。

  80. 833 匿名さん

    いつかお隣と話し合って、朝昼晩とも月島駅へのシャトル便としたいですね。週末昼間だけ銀座便。

  81. 834 匿名さん

    そうかなー
    うちは全部屋リビング経由の間取りが好きだから
    角部屋よりも中住戸のほうが魅力的なんだよなー

    うちが少数派なのは分かってるんだけど、
    ようは好みの問題なんじゃないかと

  82. 836 匿名さん

    >830

    君なんか放置したくても、自転車じゃ、東京駅こられないでしょ。

    別に湾岸の民度が低いわけではなくて、人間つい便利だと甘えてしまうんですよ。

  83. 837 匿名さん

    ここは南西角高層を買えた人が勝ち組だね。
    永久眺望に花火もまぁほぼ永久だろうし。

  84. 838 匿名さん

    タワーでの西日は厳しい。特にDWだと。

  85. 839 匿名さん

    会社も超高層で、西日だけど別に厳しくないね。富士と夕陽が綺麗で、外国人客に好評!仕事の方がよっぽど厳しい。

  86. 840 匿名さん

    オフィスは天井高も違う仕様も違うので簡単には比較できない

  87. by 管理担当

  • スムログに「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
ピアース西日暮里

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

60.61m2~76.81m2

総戸数 522戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

43.9m2~208.17m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

7,390万円~9,990万円

3LDK~4LDK

66.46m²~88.10m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.4m2

総戸数 49戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7698万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7528万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.34m2~72.79m2

総戸数 36戸