ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

2棟目の販売開始までに、1戸でも売り飛ばす必要に迫られた。
謎の4期は、各次1戸販売。
そりゃ、未だに総戸数の半分すら売れてないはずだ。

また売れ行き不振の話かい？

飽きたよ。

別に72が飽きても関係ない。皆さんの掲示板、だから。
売れ行き情報は、検討する上で重要だし。

他の話はないの？

飽きたよ。

IHコンロ、3口IHじゃなくてラジエントが付いてますが、ラジエントなんて要りますか？
あとエコキュート入ってるのに電気式床暖房なのはなんでですかね？使うのは日中なんだから電気代高いですよね？コスト削減ですか？

オール電化だからでしょ。
地震等の震災時、
電気はすぐ復旧。
タンクのお湯は他に使うからでしょ。
超高級24時間交通圏内、アベノミクス本命マンションですから。
仕様もデザインも、環境もすべて最高。売れ残り僅かだよ。
隣も売り出したね。資材高騰の前に仕入れてるが、便乗値上げだね。キット
クロノがすべての面で、デフレ最後のフラッグシップ最低単価、最高仕様、最高デザイン。ＭＳ

76が言ってるのは電気温水式床暖房ではないってことでは？
温水式のほうが設置費は高いらしいし、温水式のほうが電磁波リスクが無い。

隣のティアロタワーには、東京都認可の保育所が入るんだよね。
だから、建築面積が延床が少し多いんだ。
保育所だから当然1階に成るね。後の共用施設は
同じように作るんだろうね。デザインは変えてくるが
白色、ガラス、水際、多くの緑は共通デザインだろう。
シャトルバスも共同運行だろうし、三井のパークシティ晴海タワーが出来たら
管理組合同士で共同運行も考えられるね。3棟合わせれば、1800戸＋1200戸弱だから
3000戸ワールドシティタワーズより1000戸も多くなるから大型バスで11：30までは有るだろう。
もっとも、都営交通機関の24時間化は大江戸線、カモメ、ＬＲＴ、都バスも含めて
ハルミには必ず来るはずだから、湾岸新線、カモメ新橋環状化と合わせてすごい高級ハイグレード、日本一！！
（スーモで地所の人そう言ってる、ビンテージ、ザ・フラッグシップ）すごいぞ。
アベノミクスは東京の中枢を世界一働きやすいい都市にする。と宣言。200兆円案外
交通インフラ空白ハルミズムも交通の面では問題ないよ。安心なされ。

>76
真ん中がラジエントなのはコスト削減。
温水式床暖房でないのは設置コスト削減。まぁエコキュート370リットルだと床暖房に使うほど余裕がない。

三菱地所の社員でこの物件を購入する人、どれくらいいるんでしょうか？

皆無

三菱地所を見に行こう！

ちょっと前に、中華料理屋にいったんだけど、すぐにでてきたよ。厨房がみえたんだけど、ＩＨなの。

ガラガラだったし、怪しいとは思ったけど。

昨日みたら、潰れていたよ。なんでＩＨなんかにしたんだ？

写真みたい人いるのぉ~ん？

社内では「苦労のレジデンス」と呼ばれているらしい

そういうデマを流して楽しいのかな？子供じゃないんだから。

だから、買えないんじゃない？

地所って元々こんなもだっけ？
本気が全く見えてこないんだよなぁ・・・
それとも丸の内村の再開発が忙しくて、
こんな3流立地には構ってられないのかな？
だったらダブコンみたいに投げ売っちゃえば良かったのに・・・
何から何まで中途半端でちょっと残念

以上買えない貧乏人の戯言でした（笑）

丸の内は三菱地所の本丸。晴海はただの狩り場。

ここは三菱が統合した
藤和不動産とは関係ないの？

日銀では『黒（田）のレジデンスと呼んで
下々の平民が買えるお金を、日夜印刷してます。
ちなみに隣りの三井さんは、安陪のタワーレジデンス
と官邸では呼ぶようです。庶民には買えない物件ですね。

モデルルーム見てきましたがすごくよかったです。
ティアロレジデンスの角部屋は直接バルコニーへ出られるのと窓際の段差がありませんね。
バルコニーのガラスが12度の角度があるのも分かりました。

モデルルーム見てきましたがすごくよかったです。
ティアロレジデンスの角部屋は直接バルコニーへ出られるのと窓際の段差がありませんね。
バルコニーのガラスが12度の角度があるのも分かりました。

バルコニーのガラスに角度がついているんですね。
他に何かクロノと違いは有りましたか？

買えない奴は此処に来ないから
買えそうで、買えない奴がほざいてる。
見苦しいぞ。情けない。
買えそうで買えない検討者は、買わない方が良い。
管理費、修繕積立、それぞれ一時金高い駐車場代、
ランニングコストで、所沢近辺買えるよ。情けないネガの人々。悲しいね。

出来ました！

素晴らしい⁈

ほんとに乱立。この背景にあと何本タワーできるのでしたっけ？

お台場から

新川から

4期14次ってスゴいね。
しかもこの後にまたタワー売るんでしょ。

ティアロレジデンスの隣の空き地には三井のタワマンが建つらしいけど、いつ頃の話なのかな？

現況は

掘削（調査）してます・・・

住友晴海なども控えているし。

住友ツインが気になります。西側眺望がぶつかるかなあ〜と。いつごろ建つのでしょうか。検索してもひっかからなくて、、。

住友ツインは、動き出しては止まり、動き出しては止まり。
さすがに今回は本格始動か。でも何故か2丁目三井より遅くなりそうな予感。
焦らないデベ。それが住友。

住友ツインは着工済ですよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/
2015年12月という話もあるけど。まぁ遅かれ早かれ50階クラスが3つも建つんだから眺望には影響するでしょ。

西側の視界はスカイリンクとTTTで都心方面には抜けてないよ。晴海ツインはその間に入るので、眺望は変わんないよ。

やっぱりあの西側は住友なんですね～。
タワーばっかり。かぶらないとは言え、眺望心配ですよね～(p_-)

住友の南側にもタワマンは建つし、
住友の北側の勝どきにも三井がタワマンを建てるとアチコチに書き込んでる人がいるし。
TTTの北側にもタワマンは建つし。タワマン計画が続々。

香港みたいになるね。

西側だと花火がみえるし、レインボーブリッジもみえるからと購入希望だったんですが。
いっそ安い北側にするか、どうせ眺望ないなら、緑があるだけでいいっす。

北側中高層は眺望が良いよね。

西側の眺望（高さ７０M）、図はかなり適当。

晴海３丁目住友ツインはＴＴＴに重なり、眺望的な影響はあまりなさそう。
勝どき５丁目の巨大タワーはスカイリンクの右側にくるので眺望に影多少響あり。
遠くのビル街が見えなくなりそう。

写真わかりやすいね。これだけタワー乱立すると、中古で売る際には眺望の差が大きく影響しそうだね。月島がすでにそうなりつつあるけど、同じタワー物件でも向きによる価格差はこれまで以上に拡大していきそうだな。価格維持できる向きの部屋をおさえて将来売るか、最初から眺望を売りにしない部屋を買って将来は賃貸に出すか、最初から意識しておかないと不本意な結果になりそう。ここ10年くらいで建っているマンションは基本設備の水準が変わらないし、タワーというだけでついていたプレミアムも徐々になくなりそうだね。そういうバランスも含めて、価格が適正であるか見極めが難しいな。