ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

三井と三菱の夏のボーナスが課長で３００〜４００万と言う書き込みが削除されている。なぜ、事実が削除されるのか。

購入者の方が、どれくらい搾り取られているか、判断するために重要だろうのに。

仕事できる人が給料多いのは別に不思議じゃないと思う。
あなたは低収入なの？タワーの購入層はもっと収入多いんじゃないかと思いますよ。

主題と関係ないからね。

中住戸ってどれだけ売れてるんですか？

低層は5割くらい。
中〜高層は3割くらい売れました。
ぜひ1部屋、買っていただけませんか？
もっとたくさんボーナスが欲しいので。

中住戸はナロースパンばっかだし、リビングの開放感がないんだよなぁ。
サッシュが2枚分だし。

もうみんなの関心はお隣さんの角住戸を取ることに移ってるよね。

でもお隣の住戸数がクロノより減っていることを考えるとナロースパンも減ってるのかな？

あと3年も待てるの？

別に待てるよ。住んでるとこあるし。

アベノミクスが、3年後にどうなっているか。

56の計算では全部何割ぐらい売れましたか？

3年以上経ったらそのころは状況も変わってるし、仕様も古くなってるしなぁ
他のマンションに目が行ってしまうわ

プレミアム以外の角部屋は埋まってるみたいだから、全体の5割くらい売れた可能性はゼロではありませんね。
いつの間に4期14次？とか、わけの分からない販売してます。

この際はっきり言うよ。
バカだよ、ここのデベ。

残り200くらいですよ。

>65
全然減ってない気がしますが・・・

64、ネガしたいのがわかるけど、もう少しレベルをアップしないとね。恥ずかしいすぎ。

でも確かに、“14次”って記載を見たときは「なんじゃこりゃ！？」って印象は持ったなぁ。少しずつ細切れに売ってるんだろうね。

鰻天ぷら自慢はよそでやれよ

2棟目の販売開始までに、1戸でも売り飛ばす必要に迫られた。
謎の4期は、各次1戸販売。
そりゃ、未だに総戸数の半分すら売れてないはずだ。

また売れ行き不振の話かい？

飽きたよ。

別に72が飽きても関係ない。皆さんの掲示板、だから。
売れ行き情報は、検討する上で重要だし。

他の話はないの？

飽きたよ。

IHコンロ、3口IHじゃなくてラジエントが付いてますが、ラジエントなんて要りますか？
あとエコキュート入ってるのに電気式床暖房なのはなんでですかね？使うのは日中なんだから電気代高いですよね？コスト削減ですか？

オール電化だからでしょ。
地震等の震災時、
電気はすぐ復旧。
タンクのお湯は他に使うからでしょ。
超高級24時間交通圏内、アベノミクス本命マンションですから。
仕様もデザインも、環境もすべて最高。売れ残り僅かだよ。
隣も売り出したね。資材高騰の前に仕入れてるが、便乗値上げだね。キット
クロノがすべての面で、デフレ最後のフラッグシップ最低単価、最高仕様、最高デザイン。ＭＳ

76が言ってるのは電気温水式床暖房ではないってことでは？
温水式のほうが設置費は高いらしいし、温水式のほうが電磁波リスクが無い。

隣のティアロタワーには、東京都認可の保育所が入るんだよね。
だから、建築面積が延床が少し多いんだ。
保育所だから当然1階に成るね。後の共用施設は
同じように作るんだろうね。デザインは変えてくるが
白色、ガラス、水際、多くの緑は共通デザインだろう。
シャトルバスも共同運行だろうし、三井のパークシティ晴海タワーが出来たら
管理組合同士で共同運行も考えられるね。3棟合わせれば、1800戸＋1200戸弱だから
3000戸ワールドシティタワーズより1000戸も多くなるから大型バスで11：30までは有るだろう。
もっとも、都営交通機関の24時間化は大江戸線、カモメ、ＬＲＴ、都バスも含めて
ハルミには必ず来るはずだから、湾岸新線、カモメ新橋環状化と合わせてすごい高級ハイグレード、日本一！！
（スーモで地所の人そう言ってる、ビンテージ、ザ・フラッグシップ）すごいぞ。
アベノミクスは東京の中枢を世界一働きやすいい都市にする。と宣言。200兆円案外
交通インフラ空白ハルミズムも交通の面では問題ないよ。安心なされ。

>76
真ん中がラジエントなのはコスト削減。
温水式床暖房でないのは設置コスト削減。まぁエコキュート370リットルだと床暖房に使うほど余裕がない。

三菱地所の社員でこの物件を購入する人、どれくらいいるんでしょうか？

皆無

三菱地所を見に行こう！

ちょっと前に、中華料理屋にいったんだけど、すぐにでてきたよ。厨房がみえたんだけど、ＩＨなの。

ガラガラだったし、怪しいとは思ったけど。

昨日みたら、潰れていたよ。なんでＩＨなんかにしたんだ？

写真みたい人いるのぉ~ん？

社内では「苦労のレジデンス」と呼ばれているらしい

そういうデマを流して楽しいのかな？子供じゃないんだから。

だから、買えないんじゃない？

地所って元々こんなもだっけ？
本気が全く見えてこないんだよなぁ・・・
それとも丸の内村の再開発が忙しくて、
こんな3流立地には構ってられないのかな？
だったらダブコンみたいに投げ売っちゃえば良かったのに・・・
何から何まで中途半端でちょっと残念

以上買えない貧乏人の戯言でした（笑）

丸の内は三菱地所の本丸。晴海はただの狩り場。

ここは三菱が統合した
藤和不動産とは関係ないの？

日銀では『黒（田）のレジデンスと呼んで
下々の平民が買えるお金を、日夜印刷してます。
ちなみに隣りの三井さんは、安陪のタワーレジデンス
と官邸では呼ぶようです。庶民には買えない物件ですね。

モデルルーム見てきましたがすごくよかったです。
ティアロレジデンスの角部屋は直接バルコニーへ出られるのと窓際の段差がありませんね。
バルコニーのガラスが12度の角度があるのも分かりました。

モデルルーム見てきましたがすごくよかったです。
ティアロレジデンスの角部屋は直接バルコニーへ出られるのと窓際の段差がありませんね。
バルコニーのガラスが12度の角度があるのも分かりました。

バルコニーのガラスに角度がついているんですね。
他に何かクロノと違いは有りましたか？

買えない奴は此処に来ないから
買えそうで、買えない奴がほざいてる。
見苦しいぞ。情けない。
買えそうで買えない検討者は、買わない方が良い。
管理費、修繕積立、それぞれ一時金高い駐車場代、
ランニングコストで、所沢近辺買えるよ。情けないネガの人々。悲しいね。

出来ました！

素晴らしい⁈

ほんとに乱立。この背景にあと何本タワーできるのでしたっけ？

お台場から

新川から

4期14次ってスゴいね。
しかもこの後にまたタワー売るんでしょ。

ティアロレジデンスの隣の空き地には三井のタワマンが建つらしいけど、いつ頃の話なのかな？

現況は

掘削（調査）してます・・・

住友晴海なども控えているし。

住友ツインが気になります。西側眺望がぶつかるかなあ〜と。いつごろ建つのでしょうか。検索してもひっかからなくて、、。

住友ツインは、動き出しては止まり、動き出しては止まり。
さすがに今回は本格始動か。でも何故か2丁目三井より遅くなりそうな予感。
焦らないデベ。それが住友。

住友ツインは着工済ですよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/
2015年12月という話もあるけど。まぁ遅かれ早かれ50階クラスが3つも建つんだから眺望には影響するでしょ。

西側の視界はスカイリンクとTTTで都心方面には抜けてないよ。晴海ツインはその間に入るので、眺望は変わんないよ。

やっぱりあの西側は住友なんですね～。
タワーばっかり。かぶらないとは言え、眺望心配ですよね～(p_-)

住友の南側にもタワマンは建つし、
住友の北側の勝どきにも三井がタワマンを建てるとアチコチに書き込んでる人がいるし。
TTTの北側にもタワマンは建つし。タワマン計画が続々。

香港みたいになるね。

西側だと花火がみえるし、レインボーブリッジもみえるからと購入希望だったんですが。
いっそ安い北側にするか、どうせ眺望ないなら、緑があるだけでいいっす。

北側中高層は眺望が良いよね。

西側の眺望（高さ７０M）、図はかなり適当。

晴海３丁目住友ツインはＴＴＴに重なり、眺望的な影響はあまりなさそう。
勝どき５丁目の巨大タワーはスカイリンクの右側にくるので眺望に影多少響あり。
遠くのビル街が見えなくなりそう。

写真わかりやすいね。これだけタワー乱立すると、中古で売る際には眺望の差が大きく影響しそうだね。月島がすでにそうなりつつあるけど、同じタワー物件でも向きによる価格差はこれまで以上に拡大していきそうだな。価格維持できる向きの部屋をおさえて将来売るか、最初から眺望を売りにしない部屋を買って将来は賃貸に出すか、最初から意識しておかないと不本意な結果になりそう。ここ10年くらいで建っているマンションは基本設備の水準が変わらないし、タワーというだけでついていたプレミアムも徐々になくなりそうだね。そういうバランスも含めて、価格が適正であるか見極めが難しいな。

住友ツインの南側にもタワマンの工事が始まってるはずですよ。
分譲か賃貸か不明のタワマン。

これかな。
（参考）晴海３丁目西地区Ｂ街区（３４０戸？）

勝どき5丁目はトライスター型で53階179mとのことなので幅も高さも影響ありそう。
あとは豊海にもタワーが建つようなので、抜けるのは晴海埠頭方面だけですね。

晴海埠頭は五輪がもしくれば
選手村のマンションが建つ予定。五輪後は民間売却らしい。
五輪はくるかどうか怪しくなったけど。

>>122
なんやこれ！！
シノノメみたいやないか・・・ないわー。
ところで4丁目はどうなってしまうのん。

やはり晴海は２～３年待つべきなのか！？

やっぱり上池袋にします

こんなに作ってどうするんでしょ

湾岸は売れるからね
売れない理由に極上とつけても騙されないよ

晴海はタワー団地街になりそうですね。

そのうち晴海タワー団地行きのバスが周回するかもね。

メトロがないのが残念です。

それが中央区の「交通システム」でしょう。

勝どきから歩くと遠いかも。タワマンには住みたいけどそれがなー。晴海ライナーがトリトンからでてます。でも隣のURもあるし、混み具合はどうんでしょう？

晴海ライナーの乗り場まで行くのが遠いでしょう。
料金200円で都バスと同じだし。八重洲北口行きだし。

東雲より上品で、高規格。
物が違うぜ。
中央区ＤＣ首都超都心湾岸特区だぜ！！
ハルミは湾岸の松濤・広尾だぜ。
２丁目は皇居東御苑だぜ

ＬＲＴ とゆりかもめ環状化、都バス
全て２４時時間営業。メトロ湾岸線来てもいいけどさー。

実際は、ＢＲＴ
ゆりかもめ延伸は進展せず
都バスの２４時間営業は六本木など一部だけ
メトロの話は全く無し

133さん ありがとうございます。徒歩11分て歩けない距離ではないとわかってますが、どうもネックになってしまいます。

勝どき改札からトリトンまで地下連絡通路(動く歩道も設置)造って頂けると良いのになぁ。改札から10分以内にマンション敷地まで来れそうだし。トリトン就労者も便利だし。雨風でも楽だしね。
莫大な金額や時間を掛けるより現実的な気がします。

（良い話）
環状２号は予定通り開通見通し。
ＢＲＴは平成２８年度初頭の暫定開業に向けて協議中。多少遅れても実現可能性は高い。
トリトンブリッジと並行に朝潮運河をまたぐ２本の歩行者専用橋工事開始。再来年には供用開始。
勝どき駅ホーム増設。
江戸バス路線拡充

（悪い話）
ＢＲＴが実現してもＬＲＴへの置き換えは時間がかかる。
ゆりかもめは中央区／江東区の受益者負担がハードル。延伸のめど立たず。
地下鉄新線は「長期的研究」のレベル。

トリトンブリッジの横にもう2本橋ができることになった。エスカレーターで、トリトンに入って通り抜けて橋を渡れば10分以内で駅に着くよ。ただし、エスカレーターが動いているのは7時から23時までだけど。

朝のマンション内エレベーターが混雑することや、地下深くの勝どき駅ホームまでの動線も考慮すると、発車時刻の20分前には家を出なきゃいけないのかも？ 汐留勤務でもドアtoドアで30分は超えちゃうかな？シャトルバスは時間読めないしね。やっぱり最寄駅が大江戸線だけっていうのは結構キツイね。毎日のことだから、この微妙な駅までの距離が都心居住としてボトルネックだよね。

朝の混雑を考えると、月島駅のほうがいいかも。
駅まで４分のシャトルバスが意外に効きそう。

あと何戸？売れてる？

即完連続で予定より早く2棟目売り出しだけど、池袋の北方面はどう？

>即完連続で予定より早く2棟目売り出したけど
どこの話？

勝どき使ってるけど、深度は大したことないよ。降りる人がすごいけど、お陰で上りも下りも座れるよ。

勝どき月島晴海でマンションが次々建つのに
いつまで座れるか…

このマンションの近くのビルに勤めてます。勝どき駅まで徒歩10分は小走りしないと無理です。ここのマンションはうちのビルよりさらに奥にあるのでもっとかかるでしょう。特に朝は勝どき駅からトリトンへ向かう人がすごい大群なので反対向きに歩く人は大変そうですね。マンションの住戸のドアから勝どき駅のホームまでだと歩くのが遅い人は30分近くはみた方が良いですよ。また、ビル風がかなり強いので、雨風の強い日は最悪です。びしょ濡れになります。

素直に専用バスに乗れよ。せっかくあんだし。