ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

あと２６０戸ラストスパートです。

260じゃラストスパートって言うレベルじゃ無いよ・・・

ＭＲではティアロはここ(@273)より高めになりそうと話していたが、その通りになったな。

ティアロのライブラリー羨ましい。

価格は、最終発表になるまで分からない。
予定価格を高くして、正式発表はそれより少し下げて、
「値下げした」と検討者を喜ばせるのがよくあるケース。

ティアロ　の話ね。

>405
価格ティアロ>クロノは
副社長の話だから確実でしょう。

ティアノは、クロノの在庫を掃くために、当初はクロノより安くすることはできない。
クロノが完売した後に値引きもありうる。
その前にクロノが値引きされているかもしれないが。

オリンピックは晴海の知名度向上により潜在顧客の母数を増やすから、確率的に売れ行きが良くなるでしょうね。

晴海に選手村ができるなから、晴海のマンションを買おう！って？

マクロベースの話なので。個々の意思決定過程は様々でしょう。

オリンピック来れば、晴海の知名度が上がって販売には有利だろうね。ただ、オリンピックが来る確率は20-30%でしょう。

知名度だけは今でも高いと思いますがねえ、晴海は。

この掲示板に入り浸ってる人にはね。

イスタンブールは、もう厳しいと思うけど。

オリンピックが来たからといって、選手村ができるだけの晴海の知名度がなんで上がるの？

あのねぇ、テレビで連呼されると、知名度っていうものは上がるんだよ。

バルセロナの選手村はそのまま高級住宅地になっちゃったしね。
あんなふうにおお化けするといいんだけど。

東京と長野ではレベルも質も違うかと。
都心部、水辺で、民間のマンションもどんどん建って、
画的にも違うだろうか、それなりに注目はあるかもしれませんよ。

選手村の後に住宅地にするからといって、晴海ふ頭に住みたいと思う人はほとんどいないと思うけど。勝どき駅からどんだけ遠いんだよ。ホテルもすでにマリナーズコートや晴海グランドホテルがあるから、さらにホテル建てても無駄だろうしね。集客力のあるレジャー施設を誘致しないかぎり晴海の発展は厳しいと思うけど。鳴り物入りで誕生した晴海トリトンが、休日閑古鳥が鳴いているくらい大失敗しているんだからね。

それよりもオリンピックに落選した時の方が面白い。
晴海南側の土地は東京都の虎の子で、都心に近くてあれほどまとまった土地があること自体が稀有。

東京がオリンピックに落選して、都が土地の売却を決めた時に欲しがる企業・団体は多いでしょう。
ジャイアンツが自前球場建設で候補地としているし、都心回帰を目指す中央大学も虎視眈々。

>>422
次開催、次々開催にも立候補したら悲劇というか喜劇だねｗ
放置は続くよどこまでも・・・

東京進出を狙ってるユニバーサルスタジオも候補地にするでしょう

東京の一番の弱点を解消するため、国際規格のまともな国際会議場とマリオットホテル建設に1票！

オリンピック来なくても、国家戦略特区の流れで整備されてくのでは？

４年前の、晴海レジデンス分譲当時の検討スレと
似た内容のレスが増えてきたなあ。

晴海が発展して欲しくないから

オリンピック反対なのかｗ

オリンピックはどうでもいい。来ても来なくてもいいんだけど、土地の有効活用の観点から、早く用途を決めてもらいたい。オリンピックペンディングのための現在のような放置が一番晴海の発展を阻害する。

超有名ボーディングスクールを誘致するのが、日本のためになると思います。

http://happism.cyzowoman.com/2013/06/post_2507.html

「これも、水場の話と関係しているけど、沼とか池とか、さんずいがついてる地名はそこに住むと運気が下がるよ。僕が鑑定した人も、さんずいがついている場所から、山がついている場所に移ったら運気が上がった。あと、さんずいがついてなかったとしても、海に近い場所は運気を下げるね。運気を上げたいなら水っぽくない場所に移ったほうがいい」

「なんとなく“下方”のイメージがある場所は運気を下げる。どうしてもその場所から移れない場合は、マンションなら高い場所に行ったり、と、なるべく地面から離れるのをオススメする。あとは、家に観葉植物を置いたり、ラッキーカラーを身に着けるのがいいよ。基本的には“岡”とか“上”とか高い場所のイメージの地名がいい」　

「人は住む場所と、付き合う人」によって運気は大幅に変化するという。

上の説が正しいと、モナコ人は全員運気が下がるね。

こんなところでうろうろしてないで、モナコの人に教えてあげなよ。

＞433

岡山県に遷都すれば日本の運気も上がるかもね。

港区、横浜、軽井沢っていう場所はダメダメなんだね。

池袋もだめでしょう。

ティアロのモデルルームがニューオープンの割に予約状況空き過ぎな気が。。。しかもクロノと同じMRなのだからもっと埋まっててもおかしくないのに。

株価が気になるね。ドル預金もまだ円転してないし。不安。

月島駅前は平日まで予約満杯。
月とか高い場所のイメージの地名だからかな。

ここのモデルルームも予約が活況だね。やっぱり株で儲けた輩が多いんだろうね。

443
それは間違い。6日7日を確認してみれば。ガラガラだから。
それ以後は満杯だけどね。

株は、早くからやってた人たちはいいけど、
最近になって始めた人たちは急落で損してるよ。
マンションは地道に買いましょう。

月島駅上の6,7日は、好評につき急遽追加した感じだ。ここは……

好評だね！

違うよ。あそこは8日からＭＲ正式オープンなので
その前日や前々日に行く意味がないらしい。

>>441
察してやれｗ
黒い墓標に白い墓標（候補）、有明葬儀会場なんて言われる始末だから・・・

ティアロのチラシきたけど、
南東南西の角の間取りが改善されてる気がする
DW必須の人にはGDかもだけど、しっかり南面が確保されてるね
ま、価格調整してるだろうし買い得感があるかどうかは知らんけど

よくわからないんだけど、買いたくない人は買わなければいいだけの話じゃないの？

お金のある人は月島直結へ、ない人は三井東雲に行けば、みんなの問題は解決しそう。

無理してここにする事ないんじゃないの？

江東区が品川ナンバー入りとか、東雲さんのスレでは夢物語語ってるようだね。

夢語るしかないからね、場末の埋立地に住んでると。
高層団地ばかりの街なんて、将来は衰退するだけなんだけどね。

ここも埋立地だけど。

文京区あたりにもマンションいっぱいあるんだし、埋立地が嫌な人はここを検討する意味ないんじゃないの？時間のムダだよ。

オリンピックよりゆりかもめのルート変更の方が役に立つかも。
豊洲～晴海～晴海ふ頭～環状二号沿いに築地市場～汐留　として環状または大江戸線状に
すれば、鉄道アクセスが劇的に改善するので。

専用バスの土日運行の方がずっと役に立つし、現実的。

管理費値上げしなくちゃね。土日も専用を走らせたいなら。

４６１が出してくれるわけじゃないし、いいんでないの。

シャトルバスをもっと効率的運用にしてくれたら即決です。
三菱はどうしてこのルートと時間にしたのでしょうか。
例えばこうしてほしい。
マンションから月島駅に7時から9時台まで5分～10分間隔で、
月島駅からマンションに18時台から21時頃まで5分～10分間隔で、
その他の時間帯は間隔あけて、など。
そうなると、駅近マンションよりも格段にいい。
多少の管理費アップもマンションの人気上昇でカバーできると思います。
ゆりかもめ、ＬＲＴが来なくてもＯＫです。

４６３が出してくれるなら、いいんでないの。

４６３に一票！

行きと帰りで同じ駅がいいよね。土日は銀座でもいいけど。

問題は日比谷線通勤者だね。既得権益だから東銀座駅行きを廃止するわけにはいかんでしょう

3分間隔でバスがあったとしても5分以内と言われる駅近物件よりいい訳無いだろ（笑）

＞＞466
うん、その通り。日比谷線で通勤するから東銀座行きをなくしてもらっては困る。
あと、帰りに東銀座からバスに乗れない、便少なすぎなのも不満。
やっぱりティアロと組んで便数増やすしかないんじゃない？
例えば、クロノ始発ティアロ経由の便とその逆を交互に走らせるとか。
その分所要時間は増えるが、プラス2分位の加算なら、便数増のメリットの方が大きい。

467の意見とは違うな。歩かないでいいのは、ジジイになってからありがたい。荷物があっても雨が降っても大丈夫。

バスの話で盛り上がってるけど駅遠のここならエントランス前に毎朝タクシーが数台並んでくれるはずだよ。
大規模の近隣駅遠物件はみんなそうだしね。

日比谷線なら月島→有楽町で乗り換えればいいでしょ。
そもそもなぜ東銀座まで走らすのかが不明。

>>468
クロノとティアロが組むなら、「クロノ⇔東銀座」と「ティアロ⇔月島」をそれぞれ朝晩に3〜5分間隔程度で走らせてほしいかな。逆でも可。
そうすれば便数も増えるし、寄り道によるタイムロスもないし、乗り場が違うから行き先も明確。
クロノ⇔ティアロ間の往来にかかる時間なんて、例えば自転車通勤の人が自転車置場に行って出てくるのにかかる時間と大差ないだろうし。

バスの本数を増やすと経費もかかるけどそれはいいのかな？
3分おきに出すにはかなりバスを用意しないといけないよ。

実際は入居が3年も5年も違えば住民の温度差もあるし、
手を組むっていっても難しいと思うけどね
ほんと残念というか、もったいない物件だよ・・・

>帰りは隣からでも構わない
雨の日に、バスを降りた後にわざわざ傘をさして隣りから歩きたいですか？

はい、歩きたいです！

それは良かったですね！

ありがとうございます！

春のボスケを過ぎ、ガーデンパスを渡り、秋のボスケや青竹のボスケを抜けて我が家のエントランスに向かう。
仕事で疲れた心を癒すにはちょうど良い散歩になるかな。なんて職場で妄想。

駅から遠い方が
毎日歩けて健康に良いです。

大学卒業するまで実家の戸建てに住んでたけど、駅まで徒歩15分かかった。
でも、それが遠いと思ったことはない。同じ小中学校の友達の多くが駅までそんなもんだったし。

11分は常識外れで遠いのかもしれないけれど、慣れれば普通になると思ってるんだけど。

駅から遠いのが普通の戸建て、と駅に近いのが普通のマンションとは違うから。

学区内に駅から15分のマンションたくさんあったよ。杉並は普通じゃないんだね。

>>483
別に個々の価値観にケチをつけるつもりは皆さん毛頭ないのよ・・・
ドアトゥでいくと実質20分は掛かると思うけど、
ダッシュでいけば5分で着くかもしれないしね・・・

問題はそこじゃなくて、
10分越えたら検索に引っ掛からないってことなの・・・
何で分からないかな？

私は、15分までは、一応検索するけど。

私は住所で検索しますよ。駅10分なら、どこでもいいっていう人ばかりじゃないんだよ。

何で分からないかな？

487さんや488さんの個人的な検索方法を言われても…
486の考え方が掲示板では多い。

俺は価格が最重要。

住所で検索したら埋立地の晴海はでてきませんよ。
だって埋立地を好き好んで選ぶ変人はなかなかいないので。

で、491は、なんでここに行き着いたの？

住みたい街スレに常駐してるのと同一人物だよ。
アク禁希望。

No.241
by 匿名さん　2013-06-07 19:37:38
埋立地の首都ともいえる豊洲でさえ、気の利いたレストランは皆無だからね。
所詮郊外なんだよ、湾岸埋立地は。

埋立て地を選ぶ変人は中央区だけで9万人。更にドンドン増えるけど。

491が変な人？

中央区のマンションでこれだけ駅から遠いのは珍しいと思うけど。
郊外のバス便マンションと変わらない利便性の悪さです。
郊外のマンションだとまだ物価は低いけど、ここは物価も高く普段の買い物も不便です。
それをカバーする魅力があるマンションだと思うので、利便性の悪さを妥協できる人向けかな？

そんなに珍しくもないよ。隣も、その隣も、3丁目も5丁目も、選手村分譲も、みんな中央区だけど、駅から遠いよ。

晴海では当たり前かもしれんが俺はイヤだな。
マンションで駅から10分以上も歩きなんて意味がわからないね。

晴海は都心三区でも一番端の街だから仕方ないのでは？

>>498
そのためのシャトルバスだったり、ゆりかもめ延伸を切望するわけで。
ゆりかもめは自分が乗るためというよりも、賃貸検索の10分超足切り対策のほうが大きいけれど。