ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その24

同感。
大体が、タワマン林立地帯は内陸にも多い。
タワマンで湾岸を連想するのも古いよ。

興味本位なんだけど、、

内陸のタワマン林立地帯ってどこだろ？

五反田から大崎にかけて、西新宿、東池袋、武蔵小杉、川崎、その他いろいろ。

昨日まであったクレーンが一つ撤去されてるね。

買えない人に選択肢はない。
買える人はどちらも選べる。
しかもクロノは国から３００万円、
ティアロは５００万円のサービス付きか。

いい時代だよ。

本当に不動産の上昇無くして、インフレターゲット2％越えは不可能。
先週も、ボラリティの高い東証であったが、下げが加速するとすぐ日銀が
買い支える。当分ＰＥＲ20％と考えると、若干の調整は有るが、21000円まで
真空地帯。国が買い支えるのだから、安心だよね。月曜日は円安103円
国際優良株買い。円高に振れたら、金融、証券、不動産、建設、インフラ、農業、バイオ関連の内需株買います。
僕は、晴海のつもりだったが、今は、ザ・パークハウス南麻布レジデンスを買う事にしました。さようなら遼君スレッド。

といいながら、別な名前で戻ってこないでね。

猪瀬知事、朝の番組で晴海の名前も出していた。

戻って来るよ必ず！ 見た見た２４時間交通網の話しでしょ。

277

広告には東京駅6分とあるね。歩いてじゃないよ。

タクシーで6分？
車での所要時間を書くなんて田舎みたい。

都心で車は富裕層しか持てませんからね。

東京駅6分の意味を正確に理解できていない人は、こんなスレ見てないでSUUMOや広告、ホームページなどをもう一度きちんと見たほうが良い。この物件に限らず、全ての物件で意味を取り違えることになるよ。

オリンピック金メダルの競歩選手でも6分では無理でしょ。

遼君も調子上がってきましたね！

http://news.goo.ne.jp/article/nikkansports/sports/f-sp-tp2-130520-0034...

昨日ここ見てきたけど、駅から遠くて現状では荒涼とした感じだね。
海に近づくにつれて風が強くなるのはかなりマイナス。
風の強い日は駅まで/駅から辛いよ。

ただし静かで住環境としては良好か。
三井が大規模に開発したら佃リバーシティみたいに仕立てることができたかもしれない。
地所では力不足だったかな？

三井が、並びにマンションを建てる予定だけどね。

南麻布パークは借地権だよ、だから安い。
ここは所有権。

検討者の書き込みがないけど、ここ売れてるの？
ナロースパン中住戸のデコボコ天井見てやめる人多いのかな？

WCTもそうだけど、三菱は天井がひどすぎる。せっかく他がいいのにもったいない。あんな空間に住むのはちょっとためらうというのが正直な気持ちで、契約に踏み切れない。

駅からなら、タクシーでいらしてくださいと言うのが無難。

通りに商店街や遊歩道があったりで時間を感じさせない15分ってのもあるけど、
ここはどうだろうね？
解放的と感じるか殺風景と感じるか意見は分かれそう・・・

暴落で買えなくなりました。さようならセレブの皆さんお元気でね

たかだか1000円程度の変化で吹き飛ぶほどの短期的目線に基づく資産形成だったの？
昨今の動きから言えば、流石にそれ以上には儲かってたでしょ。
このくらいの変動なら、マンション入居までにいくらでも動く可能性あったわけで。。

298さん、さようなら。

駅近お探しなら、月島駅直結へどうぞ。

晴海は苦戦してるね

晴海タワーズ クロノレジデンス住民板

No.436　by 匿名さん　2013-05-10 01:25:00
ふと冷静になる自分が怖い。
勢いで契約したけど、やっぱりアクセスが…
それに、連休に佃リバーシティとやらに初めていったけど
向こうの方がよかったかなとか…
マリッジブルーみたいだ。

一般論で
マンションを契約後、現実を直視してブルーになる人もいるそうですから。

不動産は実物資産。
ここは安い！！広い！！グレード日本最高レベル！！
アベノミクス後の大幅なインフレ。国債暴落。
不動産は、インフレにもっとも強い商品です。

特に地方の不動産はだめだが、都心特区の不動産大化け必至。
株の大暴落もあって本当に良かった。
今回の大相場は6万円～8万円まで行きます。2016年～2018年末に向かって
適度な調整を入れながら進んでいきます。日本復活。世界の金融センター。すごい事になるぞ。

まだ相場は若い。6か月です。上げのスピード早すぎたね。
良かった。」本当に良かった。
これからは、事態経済で買われ、大相場に成りますぞ。

ハルミズム不動産も、ハルミがオリンピック選手村の関係でタワマン少なく
公園がほとんどアイランド。一番価値ある湾岸水際アイランド。
買って正解。住んで快適。素敵な老後が待ってるね。ぶらぼ～

うーん。やっぱデコボコが気になる…

まっ、気にすんなよ。

こんな天井の物件、10年後に中古で欲しがる人どのくらいいるかねえ

800人くらいじゃん？

売りたくなる人が800人ぐらいだろうね。

>>309
これ真ん中のちょっとだけ高くなってる部分をさして270とか言ってるん？
俺は契約者だけど、窓も狭く感じるし、圧迫感が半端ない・・・
モデルルームいったときに、エレガントだけ似たような圧迫感をすげー感じたんだよね。
でもそんなわけねーとか思って契約しちまいました。別に後悔はしてないが

>314
そうだよ。へっこんだ天井が2700で、その周りは2500、サッシュ部分は2200。この間取りだとダイニングは2500よりさらに下がる。

313 売りたくなる人は買わないんじゃない？

どのマンションの板を見ても、いちゃもんつけるネガがいるもの。

ここは天井が標的になっててカワイイ方。他の物件の中にはもっと強烈なのあるからね。

うーん、天井気になる人は買わない方がいいんじゃないかな？

平の天井のマンションあるんだし。買って悩むよりマシだよ。

ダウンライトとかトイレ手洗いカウンターが石なのはいいんじゃない？
エコキュートあるくせに電気式床暖房なのはセコいけど。
バルコニーに室外機が大量に並ぶのは微妙だね。

俺はあっちめっちゃ叩いてたけど、キャナルコートの方が実は広く感じた。天井も高く感じた。
だけどこっちを買ってしまった。天井と圧迫感だけが気になる。ネガじゃなくて素直な意見

割安な角部屋買った人だけ勝ち組なのかもね。
ナロースパンデコボコ天井の中住戸は残念だね。

マンションは立地が命なのに、ここは嫌悪施設の魚市場が至近だからなあ。
しかもまわりは街じゃないし。

俺も市場がくるって喜んでる人には疑問だ。なんでなんだろ。
そんな頻繁に魚買わないだろ。業者かよって

市場が出来ること、
で魚トラックや観光バスの往来が多くなりそうなのも問題。

>>326
喜んでるのとはちょっと違うような・・・
「築地」市場って大袈裟に言えば世界的なブランドだし、
テレビでは日々どこらしらが築地の特集やってるし、
ネームヴァリュー的な価値じゃない？
それが「豊洲」市場に代わるっていうね

ただ嫌悪施設的な側面もあるし、市場で働いてると勘違いされることも多々だし、
住環境に直結するかと言われると疑問ではある

>>326
晴海にはあんま関係ないよね

世界的と言ったって
築地に住みたい！憧れる！っていう様なブランドではないからねえ。

築地は、外人からみれば銀座以上に、著名だと思うよ。まあ住みたくはないけど

そうかなぁ。おれ明石町に住みたいけどなぁ。中央区では緑も多いし、おいしいレストランも多いし。しかも銀座へ徒歩10分。ただいいマンションがあんまりでないんだよね、あそこは。

中央区では明石町の聖路加周辺と佃1～2丁目の三井村は雰囲気別格ですね。
明石町はスーパーがないのがマイナス。

晴海も三菱＋三井で緑ゆたかなリゾート地みたいになるよ。経年優化。

ここの10年後は佃に行けばわかるよ

タワーマンションはピンキリですね。
ハルミクロノ買った時のトキメキガだんだん薄れていきます。
早く隣も作って、同じような施設がだぶらないようしたいものです。
管理組合も、一団地型にした方がシャトルバスの共用運用等スムーズにいきそうですが、
２年も竣工時期に差が有ると、各棟ごとに管理組合つくるのでしょうね。無駄な気がしますが・・・・

336
佃、のタワマンは全て地下鉄駅から１０分未満なのでこことは違います。
マルエツを始めスーパーもあるし小学校隣接だし。

管理組合って合併できないもんかね？

>>339
出来るとは思うけど、
住民同士で一から話し合うよりデベが道筋つけといてくれたほうがいいに決まってるのに、
住民に丸投げっていうねｗ
結局有明のマーレとスカイみたいな似て非なる物件になるんじゃないの？
一年半～二年の歳月は色んな意味で大きいよ・・・

そもそも二年遅らせることが最初から決まってたとは到底思えないし、
行き当たりバッタリ感が強い・・・

合併したからって、どんなメリットがあるの？
もし片方のタワーだけの賛成多数で、何かが決まってしまったら不合理だよ。

>>341
スケールメリット

900戸と1800戸規模じゃ何もかも違いすぎる・・・

>>341
デカけりゃいい、大きいほうが正しいとは全く思わないけど、
誰がどこから見ても同じ物件なのに、
施設その他を共有しない理由が分からない・・・

デベの都合でこうなっちゃったんだろうけど、
逆に住民にとって独立運用するメリットってある？

港南のワールドシティタワーズは？

クロノレジデンスの評価が掲載されています。
http://www.mansion-hyoka.com/mode/details/843/

港南のあそこは地下で繋がってるから一つの扱いなんだってさ。

2棟共同でスケールメリットのありそうなものって、シャトルバスくらいしか思いつかないな。
それにしたって隣を経由すると余計な時間がかかるし(朝の2〜3分はでかい)、1棟めの人は座れて2棟めの人は座れない、あるいは定員オーバーで乗れないなんてなれば、別運行の方が良かったとなるかもしれない。

まだ契約は600戸だってよ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/418486/

売れ残り確定だね。

600って、結構売れてますね。

今の時点で250以上残ってるのは厳しいね。

1/3売れ残りってかなりキツいんじゃね？キャンもゼロではないだろうしさ
単体だったら何かしら仕掛けることもできるだろうけど、
隣との兼ね合いもあるだろうし身動き取れなくなりそう
しかも売れる部屋から売っちゃってる訳だし、
必然的に残りものってイメージも強い

あと残り約260戸かー
この立地で現時点で3分の2売りさばけたのはさすが三菱と思うね。
ここ1棟だけだったら来年3月までに完売出来た可能性も0ではなかったけど
隣にもう1棟できるから絶望的だね。（東京でオリンピック決まれば完売できるかな？）
予想通りトルコなら200戸前後は売れ残るだろうね。
でも、引渡時に7割5分も埋まれば上出来じゃない？

角部屋や割安な部屋、から先に売ったからなあ。

＞引渡時に7割5分も埋まれば上出来じゃない？

今は住不商法がスタンダードなの？
あんま良いイメージないんだけど・・・

この不便な立地で坪単価平均270万ならさすがに完売は厳しいでしょう。

明らかに割安にしてた角部屋が売れてまだこんだけ。
残りはナロースパンだし割高中住戸のみ。もう無理でしょ。豊洲ツインタワーと同じ運命だね。

>>347
クロノからは東銀座行きが運行、ティアロからは月島行きが運行、とかどうなんだろ？んで結局みんな月島行きに乗る人ばっかりだね、てことになったら両方とも月島行きにしちゃったり。
まぁ確かにおっしゃる通り、バス以外のスケールメリットは少ないかもしれないけど。あとは、ゲストルームどっちも使えるとか、キッチンスタジオどっちも使えるとかかな。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/25th/times/news157.htm

「販売スピードが鈍いのは、2016年の東京オリンピック招致に失敗し、物件ナビゲーターに決まってから石川選手は全然勝てなくなり、東日本大震災による風評被害が直撃したことなど〝三重苦〟を背負わされたからだ。」

え？？？　260売れ残ってる理由はそこ？（笑）