豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう93

ウメタテ地を脱出しようにも液状化地域は二束三文だからね。
せめてタワマンエリアは液状化ない事に仕立てて、
下落の歯止めに向けて必死に取り組んでるところです。

>>950

お前、何回言ったらわかるんだろ。

液状化、液状化、幼児でも言えるネガ貼りを繰り返し。
それしかできない不動産屋なのか？

哀れ。

>>ネガは稚拙すぎるよな（笑）

これ、バトル板の定番とよく似ている。

311の修復手付かずもあるのに。

内見されたら終わるでしょ。

あちこち亀裂と段差で。

ネガは、

・埋立地
・液状化

の言葉しか発せず、何が問題なのか解説できない幼児でも言える事をアウアウ言ってる。

956
ニコタマの物件は、ひどかった。

>>956

また、亀裂の幼児語か？

・ひび割れ

と書けないのか？
ひび割れはコンクリートである限り、地震の変形力だけではなく水・セメント、粗石、他の骨材の不適切な使用量での施工不良でも起きてくる。
ジャンカも知らないようだな。

これは亀裂かひび割れか？

右側の写真。

真っ二つだよな、地面。

どここれ？

少なくとも豊洲３－５じゃなさそうだね。

電柱あるし、豊洲のタワマンエリアでは、ないようです。

豊洲3－5の液状化の写真、結局、ないね。

>>960 は最大のバカ！

地割れと言わないのか？
剪断とも言える。

東京では3.11なんてはるか遠方のこと。
首都直下がきたらどうなることやら。
皆これを心配している。
3.11で問題有った無ったどころでないぞ。

960で散々言われたんで、話すりかえたｗ

何丁目が液状化しても何丁目は大丈夫とか。




正常性バイアス全開ですな。笑

地震が心配なら、湾岸をお勧めする。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

よくネガが貼るけど、何も対策してなかった市場予定地では液状化とか側方流動の被害が酷かったんでしょ？
そこからそんなに離れてないのに、対策済みのタワマンエリアは被害がかなり少なかった。
つまり、対策が有効に働いたことの証明ってことになりますね。

まぁ、豊洲は人気ブランドエリアになってしまいましたからねぇ。

都内の市街化区域の5,099町丁目中、豊洲の2丁目で4900番台！
めっちゃ、安心じゃないですか！！

タワマンエリアで液状化が無かった証拠はまだですか？

あった証拠はまだですか。

タワマンエリアって言っても埋立地だし、
普通に液状化するでしょう。

影響あるよ。
液状化すると新浦安同様資産価値暴落、修繕費が大変、耐震性劣化で住むのが不安、ということになるよ。
騙されないように皆気をつけてね。

＞972
だから、震災が心配なら、湾岸なんです。

<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート２

>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143261/res/886-1010
>No.886 by マンション住民さん　2011-03-11 16:40:06 ３２階住民です。
>正式に「平成２３年東北地方太平洋沖地震」と名付けられたようです。
>地震が起きる前から家にいました。
>今もたまに震度３前後の余震があります。
>大地震はもうかなり揺れがやばかったです・・・
>緊急予報通知がインターコムで流れて６０秒カウントダウンがあったんだけど、残り２０秒ぐらいからいきなりすごく揺れ始めて家の観葉植物、ランプ、棚が動いたり落ちてきました。
>ランプが頭に落ちてきて軽い打撲も受けてしまいました。
>揺れが激しかった分、同じ高層階の方も家具などの被害があると予想されますので、お気をつけて帰宅されてくださいね。
>ちなみに現在、エレベーターやタワーパーキングは動いておらず、復旧のめどがたたないらしいので、防災センターから新たな情報待ちです。
>既に家にいる方は無理して外に出るなと指示されております。
>他にマンションにいる方も大丈夫でしょうか？
>ここで情報提供していきましょう。
> ３２階住民より。

>No.887 by マンション住民さん　2011-03-11 16:41:10
>液状化が心配です。資産価値がー…。

>No.889 by マンション住民さん　2011-03-11 16:58:20 ８８６の３２階住民です。
>防災センターから下記のマンション被害が報告されております。
>・１階の壁の一部にヒビがあるとのこと。
>・エントランス付近の地面にちょっとした段差。
>・２階の窓一部が割れた。
>とのことです。

>No.995 by マンション住民さん　2011-03-13 22:46:24 江東区ホームページより
>
>江東区内の被害状況と対応
>http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58570.html
>
>次の箇所で液状化の発生を確認しています。
>・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
>・新木場全域
>・新砂2-5
>・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
>・辰巳1-10
>・辰巳2-1
>・辰巳2-9
>・東陽1-3
>・東陽2-4
>・豊洲3-5
>・豊洲5-6
>・若洲2丁目
>
>「豊洲3-5」も液状化したみたいですね


<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　　パート３

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/73
>No.73 by マンション住民さん　2011-03-18 13:05:05
>南側の運河寄りや駐車場入り口付近や西側の保育所辺りも、地面に段差ができてます。
>建物より地面が下がっているような感じです。
>外壁も、よく見るとところどころにヒビが浮いてます（少なくとも南側にはヒビが走ってます。。
>これを修繕するのはかなりのお金がかかるのではないでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/87
>by 匿名さん　2011-03-19 10:47:43 浦安と豊洲では状況が違います。
>豊洲の他のマンションで自動ドアが割れたところはありますか？
>ここだけ何故割れたんですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153785/res/99
>No.99 by 匿名　2011-03-19 13:23:24
>早く直してほしいですね、二階のガラス。
>いつ頃の予定なんですかね？

>No.126 by 匿名　2011-03-19 22:16:41
>竹中の方はすべて修繕箇所をわかっていらっしゃるのでしょうか？
>先日ポストインされていた『修繕箇所』以外にも被害はありますよね？
>今日気づいたのですが、一番手前の低層階用エレベーターで4(階)-15(階)と銀色の金属で数字が書いてあるところの『-』部分が浮いてました。
>被害を見つけたら言うべきですか？

>No.131 by マンション住民さん　
>2011-03-20 04:33:52
>うちの階は内廊下とエレベーターホールの壁にはっきりとヒビが入っています。
>自分の部屋が無傷だったことは幸いですが、こういう共用部の傷を修繕しなければ、膨大な空室に買い手はつかないでしょう。
>しかし、この手の傷をすべて補修し、外壁や建物周りの段差もきちんと補修するとすれば、我々が積み立てた修繕積立金のかなりの部分を吐き出すことになるのではないでしょうか。
>現状で多くの空室を抱えているのですから、少なくとも現時点で空室を所有しているスミフは、その割合に応じた修繕費を負担すべきです。
>さらに言えば、販売から1年もたたない豊洲の最新物件なのに、ほかのマンションに比べて被害が大きいことに対する責任はないのでしょうか。
>このままだと、我々の積み立てた修繕積立金が枯渇して、将来の大規模修繕時に大幅な追加負担は不可避ということになりかねません。
>長文失礼いたしました。

>>東京では3.11なんてはるか遠方のこと。

それくらいしか書けないのか？
M9.0連動型超巨大地震地震と書けないのか？
最後の茨城を震源とするのがとどめをさした。
それ以前まで、宮城県沖地震を警戒していたが、予想を裏切って南海トラフに先じて発生した。
アスペリテイの新しい概念も。

今度はプレートが伸び切って正断層型のアウターライズ地震が懸念されている。


>>首都直下がきたらどうなることやら。
>>皆これを心配している。
>>3.11で問題有った無ったどころでないぞ。

場合によっては空振りで100年も来ないかも知れないぞ。

逆に過去数百年巨大地震が来ていない空白期間が長い大都市が危ないかも知れないぞ。

そして、火山。
いつまでも沈黙していると言えるか？
首都直下なら、1000Gal前後が東京湾岸だけと考えてるのもバカの一つ覚えだ。

実際のところ、震災後に修繕費が跳ね上がったとか、特別予算を組んだとかいう話は見かけませんでしたね。

>>978

また、東北地方の被災地を忘れている。

南海トラフが動いて東海道メガロポリスの産業地帯が壊滅したらこの日本はどうなるか想像できないんだな。

980
長い。また同じの貼り付けてる。しかも、「寝ていて気づかなかった」って、ネガに都合の悪いところだけ
削除したね。

311で、豊洲が安全なのが良く分かった。
969の危険度マップは、とても納得のいくものですね。

＞９８４
ネガなんて、そんなものです。

寝てて気づかない？

正常性バイアス免震で気づかなかったんだろが。

江東区ＨＰによると豊洲3-5も液状化したんですね。

でも、3－5の液状化の写真がなぜかないの。
歩道のブロックが数枚剥がれてたから、
それを液状化としたんでしょうね。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000007042011/

>>987

またまた、正常性バイアスバカ。

これと、アウターライズ地震と何の関係があるの？

豊洲3－5はタワマンエリアじゃないよ。賃貸のあるところ。歩道のブロック剥がれも、大したことなかったけど。

シンボルやばいね…
やはり液状化してたんだね。

まさか修繕に積立金を使っていたとしたら、今後の積立金はリカバリーのため暴騰することに…
わざわざ高負担の積立金が今後必要になるマンションを買う人などいるの？

やはり埋立地は買ってはいけない…

＞990
痛いところ突かれたからって、言い過ぎですよ。

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332230/

歩道の剥がれ？それがどうしたの？
真実は豊洲3-5で液状化があったって事だけです。

どうやら、榊とかその周囲の人物の投稿が止まった気がする。

脳内液状化なんて書いていた奴が。

992
残念。ここ、管理費と修繕費、あまってますよ。管理組合で、減額するか、議論になってます。
住友行けば、議事録、見せてもらえます。

›992
そんなこと言っても、値引きしてもらえないよ。

995
そのとおり。
また、タワマンエリアでないことも事実。

ネガがシンボルで液状化発生と決め付けてるけど、そもそもシンボルの住所って3-6でしょ。
そんなことも知らないのかな。