豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう93

あれだけ暴落して上げってないマジやばくない？
早く戻ればいいけど100ヶ月連続上がらないと高値つかみの値段まで戻らないね

そういえば資産価値が落ちない街の20位までに豊洲がないってことは値下がりする街ってこと？

マンションの販売数が相当高まってるのに豊洲のマンションが一行に売れないのはなんでだろう？

よっぽどひどい何かがあるの？

15か月連続値上がり中だから もう手遅れ

栗山千明と後藤まりこ、異色タッグをつなぐ“とよす”の光
2013年4月15日 15:06

栗山千明がニューシングル「とよす☆ルシフェリン」を4月24日にリリースする。ナタリーではこれを記念して栗山と、シングル表題曲の作詞家・後藤まりこの対談を公開した。

「とよす☆ルシフェリン」は後藤が作詞を手がけ、作曲、編曲、全楽器演奏を9mm Parabellum Bulletの滝善充（G）が担当した硬質なギターロック。今回初対面となる両者の対談は「とよす☆ルシフェリン」という不思議なタイトルの由来と、後藤ならではの抽象的ながらも力強い歌詞の制作術について栗山が後藤に質問するところからスタートした。

そして話題は歌手・栗山千明評や女優・栗山千明が歌う理由など、よりディープなものへと発展。ともににこやかに、しかし大いに興味深い持論を展開している。
http://natalie.mu/music/pp/kuriyamachiaki

いつかは、蒲田に住みたいですね

それまでは、豊洲か東雲か船橋か武蔵小杉で辛抱

豊洲の今の値段なら買う必要ないんじゃないの？
18000円の予測が出てるから今は株でしょ？

>>106
豊洲は今や現代日本の原風景になったな。

湾岸を買えない人ほど株で儲けないとな（笑）

豊洲は映画やドラマやバラエティやCMのロケで使われまくりだからなぁ…

113

生活してていいことはないの？

生活っていうのは、家族がいれば基本的に幸せを感じる事ができると思う。

街に求めるのは、利便性や通勤の楽さ。
豊洲は私にとっては十分合格レベル。

１１４
良いことしかないよ。

投資は相場次第。

今は投資しないと損するくらいのレベル。

やっぱりガッキーと豊洲は絵になるね。

やっぱり豊洲良いなあ～。

ガッキーは沖縄の人、武井は愛知だったかな。

出稼ぎ労働者だよ。もっと豊洲オリジナル出してこい。

一人もいないってことね。

そんな豊洲も、今となってはブランド化。
豪華タワーマンションが立ち並んでいます。

アベノミクス始まったというのに悠長ですなぁ（笑）

131
あとは近隣のスーパーやファミレス、公園などに行くと民度がわかる

一時期このあたりに賃貸で住んでいた同僚は、嫁がこんなところには住めない、と言って一年たたずに引っ越したよ。

どうだろう。このあたりだと、年収高い人が多いだろうし、民度は問題無いかと。
まぁ、豪華タワーマンションのおかげだと思うけどね。

小学校のレベルも高いよね。

理由は？

年収高い人が民度も高いとは限らないけどね

豊洲北は学力都内でも高いらしいですね。

職場が近いから今度ここらへんのマンションに賃貸で住もうと思ってます。
豊洲で並の生活ができればなぁと思ってます。
ちなみに30代後半子供1人嫁1人です。
奥さん同士の付き合いとかで結構金使うこと多いですか？
豊洲の子持ち世帯の収入ってどんな感じでしょうか？

最近また地震が多いけど、湾岸エリアなんか大丈夫？？

賃貸ならいいんじゃない？

140
湾岸エリアの方が安全なんですよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

143
価格の割には、良いと思いますよ。

そんなに舞い上がるような土地じゃない。

７年前くらいに買って、今売るのが正解。

舞い上がってるんじゃないよ

売れないから買い煽ってるんだよ(笑)

売れない江東区湾岸マンションのスレは買い煽り投稿が頻繁だから毎日、毎時間、ほとんど途切れることなく江東区湾岸マンションスレが上位独占状態。

なるほど、納得です。

15ヶ月連続値上がりしているみたいですから、あと10年ぐらいしたら、買値ぐらいにはなるんじゃない？
地方出身者がマンション購入を考えるようになったら江東区湾岸ニーズも出てくると思うよ

マンションの検討だから「建物倒壊・火災危険度」はどうでもいいけど、地震で恐いのは、価格暴落＝そこに住みたくないリスクが一番やな。

マンション販売が好調みたいだけど、ここらへんのマンションは売れてるの？
完売した？
＠３００を超えるマンションがバンバン売れてるみたいだけど、＠３００出せる人はもうここは見てないんじゃないの？

売れてますね〜〜。
しかし、豊洲が売れ始めるのはこれからが本番では？
今はまだ都心だけだと思います。

Business Journalってどんな雑誌？と調べてみたら、、、サイゾーだったでござる（笑）

湾岸デベ営業は湾岸の褒め記事があれば女性自身であろうがフラッシュであろうが週刊ポストであろうがアエラであろうがサイゾーであろうが、その記事を称賛して必死に記事が出ていることをこの掲示板でうったえるｗ

ところが、湾岸の危険性を指摘する記事や売れ行きの悪さを書いた記事であればダイヤモンドであろうが東洋経済であろうがプレジデントであろうが日経ビジネスであろうが徹底的に批判する。

羞恥心の欠片もないねｗ

＞156
ここに限らないと思います。

１５０
「建物倒壊・火災危険度」が低いところが、暴落リスクも低いと思います。

完成在庫＋過剰供給=価格暴落

今回は、不動産キツイですね。今後30年で、空き家率が４５％ぐらいまでいくので。地震があれば空き部屋率60％まで予測できます。

１６１
暴落は、郊外物件。立地の良いところは、何だかんだ言って、結局、売れちゃう。

じゃあ現に何年も完成在庫が大量なのはなぜ？

マンションは以下の条件を全て満たすと ころから選んだ方がいいよ。(最低限)

山手線主要駅(新宿、渋谷、東京、品川)いずれかまで20分以内
駅徒歩10分以内
東京都液状化予測マップで緑色(液状化可 能性が低い)
スーパーなど日常使う商業施設が徒歩10 分以内
洪水ハザードマップで危険度小
高速道路や幹線道路沿いでない

駅徒歩5分でしょう。10分は長すぎる。
あと、駅とマンションの間にスーパーがある。

皇居周辺のように地域危険度マップが黄緑のところが良い。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

駅徒歩5分だと、住めるような環境は23区に無いのでは？
田舎だと徒歩5分が良いんだろうけど。都心で徒歩5分なんて、居酒屋や事務所が林立してるエリアだよ。

豊洲とか、東雲、辰巳、葛西などの

足立ナンバー地域で、さらに震度5程度の地震で

あちこち液状化しちゃい、そのうえ、

ゴミやヘドロで埋め立てられたいせからか

深刻なまでの土壌汚染していて被曝同様に危険な

そんな江東区足立区埋め立て地をひとつだけ

唯一ポジティブに言えば、武蔵小杉のタワマンとか

ローカルなタワマンだけは回避できた層ですよね？！

しかし、蒲田や中央区や、品川区や、港区湾岸に

そのあたりには手が届かない層が多いのが特徴！

日本語として意味が通じないんだけど、他人の言葉の寄せ集めかな？
自分の言葉で語ってみなよ。

蒲田って23区でも最低レベルの場所ですよ。

意味不明でもなんとなくひどい場所ということは分かった

>172
足立ナンバー埋立地で、震度5程度の地震で液状化しちゃい
ゴミやヘドロで埋め立てられ土壌汚染も満載で、いつも年中、
こんなスレットで言い訳しなきゃならない豊洲からすと、蒲田は
とにかく高嶺の花なので、話題にされると晒し者になってる感じで
とにかく劣等感があって嫌なのですね？！お気持ちは分かりますよ
まぁ蒲田は東京の沿岸地ではトップですならねぇ。それでもまだ
品川区や港区や中央区とかの湾岸なら東京の自慢で高級ですが、
足立区や江東区のゴミやヘドロの埋立地で、しかも足立ナンバーで
震度5程度の地震で液状化しちゃうなんて、やっぱり嫌だですよね

まぁ羽田空港国際化で完全圧勝の京急蒲田とかって、仕込み時すよね

>176
五反田もね。

>176
まぁ蒲田や渋谷や渋谷や秋葉原など大都市になると

もちろん繁華街もあるので、様々な業種があり、

国際的ビジネスオフィス、飲食風俗、そしてサブカルチャー

そりゃまぁ全てか圧倒的ですよね、しかしまぁ、

よっぽど蒲田とか田園調布とかみたいなメジャー地域への

憧れと、液状化しやすく、足立ナンバー地域で土壌汚染の

豊洲って地域の劣等感がつよいのですね？！

お気持ちは分かりますよ、しかし蒲田は凄い人気ですよね

わざとらしすぎる釣りはイマイチ。

蒲田みたいなピンサロがあるような風俗街なんて興味が無いよ。

蒲田（笑）

亀戸や錦糸町の足元にも及ばない街のくせに。

蒲田のいい場所とならともかく
ピンサロがある場所と張り合う江東区ってどうなんだろうねｗ

蒲田推しの人って、実は蒲田ネガだよね？

蒲田にいい場所なんてあるの？

ローレルコート蒲田スレでは
契約済みさんが蒲田の素晴らしさを書いてくれていますよ。

ピンサロ好きな人は蒲田にすればいいんじゃない？

まぁ豊洲は足立ナンバーで、震度5程度で液状化して
ゴミやヘドロで埋め立てられたから土壌汚染が酷くて
365日ネットで言い訳、売り煽りに勤しまざるえなくめ

まぁ、蒲田へ手がとかなかった層の都落ちパターンだから
ある意味では豊洲ポジの劣等感や、苛立ちや蒲田への憧れも
お気持ちは分かりますよ、だけどムキならないで下さい
落ちついて下さい、お願いします、機会やがて来ます

だけど確かに、蒲田を買いそびれた後に、羽田空港国際化
そして京急沿線の世界的注目や、人気上昇などを見ると
そりゃまぁ都落ちの豊洲や葛西や東雲や辰巳などの
液状化に怯え気味の足立ナンバー住民は、さぞ立腹でしょう

だけど落ちついて下さい、お願いします、我慢して下さい

まぁ、蒲田や渋谷や新宿や秋葉原など、大都市には
必ず繁華街があるもので、まぁ多くの飲食風俗があり、
多くのビジネスライクが点在しておりますよね？！

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/kamata/saikaihats...

だから、豊洲は、風俗ないよ。

豊洲は、風俗に勤めてる人が多く住んでますしね！

豊洲に風俗ない、ってことで良い？

風俗大好き蒲田君。

ひとまず豊洲や葛西は震度5で液状化し
ゴミやヘドロで埋め立てられ土壌汚染も深刻で
風俗嬢やヤンキーが多くすむ立ナンバーち地域
って事が劣等感で、虎視眈々と蒲田を狙ってて、
羽田空港国際化で恩恵独占の京急蒲田ならば
今なら手が届きそうだから購入したいってことですね？！

蒲田はピンサロの街じゃん。住むのは無理。

>193
よっぽど蒲田への憧れが強いのですね？！

まぁお気持ちは分かりますよ、たしかに

大都市って、渋谷も新宿も秋葉原も六本木も

やはり各産業や業種がありますもんね！

よっぽど豊洲の足立ナンバーが劣等感なんですね？

たしかに誰だって嫌ですよね？！

しかし蒲田の話題になると、豊洲や武蔵小杉ポジって

本当にムキになるようですが、落ちついて下さい

なんでピンサロの街である蒲田に憧れが？？

風俗がある街に住めるような神経は無い人がほとんどだと思うけどね。

192
羽田国際化良いよね。もっと便数、増やしてくれないかなあ。
海外出張が多いんだけど、
豊洲から成田まで、結構、めんどくさい。

>187
認めちゃってるじゃん 笑
で、対策でできるのがビル一個？

地区内は、アーケードが設置された路面型商店街（あすと商店街）と、夜間性飲食店街からなり、区分所有マンションが１棟あるものの、大半は老朽化した小規模な住商併用建物で、防災上の課題がある。

>195　>196

まぁ豊洲の層は、あまり羽田空港国際化もなんも

そもそも飛行機や外国じたい無縁で必要無いのかも？！

しかし、本当に豊洲ポジって、蒲田の話題になると、

もう我慢できないのでしょうね？お気持ちは分かりますよ！

よっぽど本来は蒲田とかメジャーで液状化も土壌汚染も無く

足立ナンバーでも無く、言い訳や売りも必要無いような

蒲田に買いたかったのですね！？気持ちは分かりますが、

とにかく落ちついて下さい、劣等感は無意味ですよ

なんで蒲田くんは、豊洲のスレに拘るの？
蒲田のスレで、蒲田の情報交換した方が有益だと思うけど。

ピンサロの街、蒲田に憧れなんて無いでしょ。

蒲田のスレなんてないでしょ。あっても、誰も見てないから淋しくて、ここに来てるとか。

蒲田の方、外国の方にしては、なかなかお上手な日本語ですね。頑張ってお勉強されたんでしょうね。
あともう一歩って感じです。