パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

キャナル仕様の中古マンションは、
行政のお墨付きで長期優良住宅に認められなかった！！

とキャナル住民が言ってましたね（笑）

大丈夫！長期優良住宅だろうがなかろうが、価値は変わらないんだよね！

その通り。マンションで長期優良住宅認定が少ないのはコストがかかるため。
つまりは、それだけのコストをかけて作られた優良住宅ということ。
だからこそ公的に認定されていて長期に渡り安心して住むことができる。

＞800
こちらの書き込み見てると、この物件は格安マンションっていう風に見えるけどね。

長期優良住宅の価値について無知過ぎる人が多くて驚きです。
長期優良住宅認定、200年でググりましょう！

804さん

バスタブ＝コロナって書き込むキャナル住民がいるくらいだし
稚拙な内容や嘘が多いのはしょうがないでしょう。

（笑）

いつも同じような内容のネガ発言、キャナル君の仕業かな？　キャナル君のせいでキャナル住民みんなが変な人だと思われちゃったらそれは不幸だから、もっと責任のある発言しようよ。私達もキャナルの人がみんな変なんて思わされたくないし、思いたくもないし。

＞803

お隣のＷコンは、激安マンションですね！
羨ましい（笑）

ＥＡＳＴ　305号室：1,880万円
ＥＡＳＴ　301号室：1,960万円

ＷＥＳＴ　303号室：1,660万円
ＷＥＳＴ　306号室：1,960万円

これでもローン35年とは・・・。

>803
物件価格は安いのに、実際はコストかけられてるってことですよ。
安くし過ぎたとも言われてたし、いろんなブログ等でもこの価格設定には驚いてたし。
それでも瞬間蒸発ではないのは東雲という立地のせいだろうね。

いや、Wコンは瞬間蒸発だったよ。
東雲のせいでは無いという事。
タワーパーキングのせいでは。

>809
時代と価格が違いすぎて比較にならないｗｗｗ

今出てるWコンの中古が瞬間蒸発だというなら分かるけど、Wコン売れてないよね。

例のサイトにこんなことも書いてありました。

「隣接のWコンフォートタワーズWEST棟よりも５．５ｍ、建物高さが高い！」

「４３階であるのにも関わらず、４５階の隣接建物（Ｗコン）より建物高さが
高くなっている！」

なるほど。じゃあ、キャナル住民全員でＷコンフォートタワーズの
ＷＥＳＴ棟よりも高いＥＡＳＴ棟を訴えようじゃありませんか！！

ウケルｗ

修繕費、高くて言えない？

先に建ってるお隣さんとも仲良くできないなんて先が思いやられる。

Wｺﾝは分譲時、10000件以上の申し込み殺到でしたからね。
こちらとはインパクトが違い過ぎるよ。

813

そう主張する人を世間一般では、「クレーマー」と言います。

本人は気付いていませんけど。

813
ここに住む方ですか？

>814
Wコンは当時は安すぎたからね。

パークタワーの外壁は、光を反射しやすいセラミック塗装なので、WコンWESTの西向きの方はむしろ明るくなりますよ！

明るくなるなんていいですね！

Wコンがそんなに安かったとなると、ここのキャナルネガの捨て台詞

「ここは安いなりだよ」

ってのが、皮肉ですねえ（笑）

Wコンフォートってそんなに安かったんですか？
その頃もいろいろ検討したけど木場とかも含め、みんな3000〜4500位だった気がするんだけど。

>808

マンションの価値は価格。安いなら安いなりだよ。これここのネガの常識。

ここのパンダ部屋と似たように、低層の坪単価が200万円を切っていたくらいだよ。

三井としてはケチがついたマンションなんで早々に完売して逃げたいと思ってるんでしょうね。
購入者は長期優良住宅としての維持保全のための計画に基づき、積み立てをし、一般のマンションとは違い、面倒な義務が生じる事になります。
積立金が払えなくなる区分所有者がいれば、普通のマンションだとすぐには問題にはなりませんが、国の法律に基づき認定されたマンションは大問題になる可能性があるのです。

維持保全の記録も共用部分だけでなく、専有部分も各戸で記録しなければならないんじゃない？なんか面倒そうだよね。

まあ、そういう事は理解した上での契約なんでしょうが。

>824

ウケル（笑）

小学生並みのネガ君は長期優良住宅について無知過ぎて驚きです。
キャナルネガ君は長期優良住宅について勉強しましょう！
まずは、長期優良住宅認定、200年でググりましょうね！

>824

へー、やっぱりＷコンって「それなりの価格に見合った人が住む」マンションだから
積立金を払えない住民が多いのね。

でも、まともな修繕計画が無いから問題にならないと自慢するのね。

そんな内輪の話をわざわざ暴露しなくてもいいのに。

＞825

スベるんじゃないかと心配してたけど、ウケてよかったよ。

あれま～。

ネガさん（Ｗコン住民）必死に頑張ってきたけど、同じ内容をそのまま
返してあげると黙っちゃうんだねー。

値段が安いからまともな住民がいない・修積金を滞納、圧迫感のある駐車場ビル、
建蔽率が上限いっぱいでゆとりがない、学区が辰巳の小学校、事故マンション、
スーパーゼネコンじゃない施工などなど

他には、東京都が認定した「非」長期優良住宅認定、裁判所も呆れた訴訟、
嘘の書き込みなどなど。

パークタワー東雲の検討者・購入者は、あなた達のことを恨みもしないし
根に持ったりもしませんよ。みんな良い人ばかりですから。

おっと、そろそろネガさんが帰宅する時間かな？

長期何とかって施工コストが2割くらい上がるんでしょ？それに食洗機、食器棚のおまけ付きでこのお値段。
そういうの取っ払うと裸で一体いくらの価値なんでしょ？

タワーではほとんど施工コストはあがんないけど、ソーラパネルなどの住民の維持費負担が増す設備が
増えるという事でしょうね。
これからも長期なんたらの認定は一戸建て
のもので、タワーマンションでは流行らないよ。

お帰り～。

830
食洗機くらいある程度の物件ならついてるでしょ。それともＷコンは付いてなかった？　取っ払っていくらかなんて貧乏くさい。

今日もご帰宅されました。これからパークタワー東雲批判、並びにキャナルコート絶賛が始まります。

ソーラーパネルなんて強風で飛ばされそうな気がするのは私だけかな？

風が強烈な時があるから心配だよね。

タワーパーキングが構造に組み込まれた時点で、住民は将来大変だなぁと思うけけど
いずれにせよ、10年以上先にしか答は出ません。

10年以内に売れって事？

835 836

ものすごい強引な妄想を書き捨てて「10年以上先にしか答えは出ない」と逃げるという、なんと弱気なネガ。根拠があるなら逃げずに書けばいいのにね（笑）

>ソーラーパネルなんて強風で飛ばされそう

とことんネタ切れですねw

ソーラーパネルが吹っ飛んだら？
保証期間内なら施工会社と設計会社のミスだから、新品と取替。
怪我人出ても責任は住民じゃありません。
修積み不足で保証期間過ぎて…金属腐食酷くて…管理会社に更新提案されても看過してたら住民責任だろうけど。
そういう意味では資金・収入ストレッチしまくって購入する人は少ない方が良い。

タワーパーキングだけは妄想
ですまない現実を見るかと。

タワーパーキングは月島も新豊洲も同様。自信あるならそっちにも行って書いてきなよ。

ソーラーが吹っ飛んだら？

Ｗコンにゴツンじゃないの？

駐車場については、修繕計画を見ると
60年後まで想定されているから
大丈夫でしょ。

というか、ソーラーが吹き飛ぶなんて
事に真面目に反論してるポジさんも
余裕ないねぇ。必死って感じ。

というか、ソーラーが吹き飛ぶなんて
事に真面目に反論してるポジさんも
余裕ないねぇ。必死って感じ。

オマエモナー

バカにされていることに気付かない
哀れなネガさん・・・

全然必死じゃないよ〜。それに、そうやってポジをネガる手法も見飽きたよ。

長期優良住宅認定のカルマを背負う事になるんですよ。
ランニングコストが将来の重荷になるよ、きっと。

修繕積立金計画通りには行かないかもしれませんね。なぜなら、維持保全の為にそれとは別のコストを掛けないとならなくなる可能性もあるからね。

可能性？

うける（笑）

具体的に書いてね。「きっと」「可能性」「別の」じゃなくて。

＞851

すべるんじゃないかと心配してたけど、うけてよかったよ。

パークタワー東雲が
危うくなって欲しいという
願望ですね。

うける！！！

別コストは例えば、維持保全の為の点検でコンクリが錆びてたりしたら、補修しないといけないでしょ？

はじめまして。
ＳＫＹＺの板で、たまたまこのマンション名が
出ていたので立ち寄ってみました。

ＳＫＹＺのネガも酷いけど
こっちのネガはレベルが低いねー。

今後もたまに立ち寄ってみます。
おじゃましました。

＞856さん
こんばんは。
こちらのポジの攻撃性も酷いものがありますよね。
ネガに対してではなくて、キャナル住民、とりわけ隣のマンションに対する批判は異常ですね。

一部の多分契約者さんかと思われますが、そこまで批判する事もないかと思いますよね〜

根拠を示せない思い込みと嘘を書くのだけはやめるように。

それさえなければこのスレは有意義です。変な批判も巻き起こりません。

変な批判というのは隣に対してですよね。
あなたは酷い人だね。

Wコンにデイトレか公務員いますか？
頑張りすぎじゃないですか？
ここ購入しましたが、正直、メリットデメリットあっての供給価格なのに…自らヨイショのポジも寒いですが…
他にやることないネガもいるみたいですね。

そうやってまた批判するのですね。

これからお隣りさんになる方々をなんで批判するかね？　偏執○としか言いようがない。
ネガってるお隣り（なりすましかもよ）さんなんて1100戸のうちの1人か2人じゃないの。
グロス価格は向こうのほうが高かった部屋が多いよ。駐車場行ってクルマ見てみな。平均したグレードはここのMR来場者と2ランクぐらい違うからさ。これからローンで汲々とする皆さんより、半分ぐらい払い終わって広い部屋で悠悠自適の人たちが標準。東雲の先輩として、先見の明をもち高倍率の抽選を勝ち残った勝者として、敬意を払おうぢゃないか。

今日も盛り上がってますね～

今日のテーマはソーラーパネルですかｗｗｗｗ
毎回いろんなネタを持って来ますねｗ
そんなに思い入れがあるなら契約しちゃったらどうですか？ｗｗ

>857
いや、どっちもどっちですね・・
ネガさんが煽ってるところもありますので。

もっと有益な情報交換しましょう。

858に対してまっさきに書いたのが859であることを見れば全て分かる。

ネガティブ材料を提供するのも検討者にとって重要な事だと思いますよ。
実際に住んでみて失敗したと思っても、大金使ってしまってどうしようもなくなるからね。
できるだけ残念な思いをしてほしくないと心底思います。

そうだけど、嘘はイカンよなー。

866
それはここの人たちがみんな最初から書いてることだよ。ネガティブな情報は検討者にとっては有り難いけど、明らかに嘘やねつ造は検討者にとってマイナスだからやめてほしいと。

先日モデルルームに行って、いくつか気に入った住戸の間取り図面（？）を頂きました。縦や横などは寸法も書かれていて、天井高等もすべて書かれているのですが、細かなところ、たとえばカウンターの長さがどれくらいかとか廊下の幅がどれくらいか等、は書いてないのですが、そういう細かい部分の寸法が書かれた資料というのは言えばもらえるのでしょうか？　それとも細かい寸法は購入後の内覧会等で自分で測るしかないのでしょうか？　素人的な質問ですみません。今所有しているお気に入りの家具があり、細かな寸法も考慮して住戸タイプを選びたいと思っています。

そうだよね。嘘はいかん。
Wコンを東京都が認定した非長期優良住宅認定とか、嘘書いて、その後、ネガが嘘書いてると批判しているのは正直
あきれたよ。
>>829の事だけど。

実にオモシロイ…

実際に名古屋にいた時に三井のパークマンション契約して本気で嫌な思いをしました。
嘘じゃん。駅なんてすぐにできるといった営業さん。不便な思いを永らくして諦めて移りすんだよ。
結局、いい事しか言わなかったんだよね。

駅はその後できたけど、大切な数年間、毎日タクシー通勤往復で月8万円は若かった自分には痛かったよ。
バス通勤は時間的にきびしかったからね。
いい経験をしました。

三井を恨んでいるわけではなく、こういう掲示板が当時あれば、よかったなというのが今の気持ちです。
全くデベ以外からの情報がない時代だったからね。

Wコンは外車多い。
金持ちなら買い替えれば？
ここはパークタワー東雲を購入するかしないか検討スレ、です。

目敏く余地購入してタワマン建てた三井や購入検討者恨んでますスレじゃないから。

内陸買えず、豊洲を買えず、東雲に流れ着きました。

>869
一般的には内覧時に採寸というのが多いですよね。
寸法自体は書いてはないですが、1/50スケール(A3)の図面などは出力してもらえるはずですので、大きな図面で定規をあてれば
概ねサイズは分かりますよ。
ミリ単位で知りたければ、営業さんに言えば設計図で調べてもらえますので、お願いしてみては？
廊下の幅などは共通だと思いますので、モデルルームで採寸するのもありです。(実際に採寸されている方もいますよ)

内陸23区内は富裕層と呼ばれる人たち以外にはなかなか手が届かない値段ですね。

そういうのこそ、MRか電話で聞くべき事なんだけど、こちらに問い合わせるのはなぜなんでしょうね？

872
掲示板もあることないことが書かれていたり、真偽のほどはわかりませんがデベの営業も書き込んでいたり（？）するという話もありますから、情報量が増えたとしても最終的には自分の判断にかかっているのは変わらないかもしれませんね。。。残念ながら。。。

浜松の崩落見てると、さらに軟弱な人工地盤ってどうなの？って思う

>879
考え方が短絡すぎてチョット・・・笑

結局いつまでも煽ること書いたり、当たったり、攻撃的な書き込みしたりしてるのはどっちか自明だね。

>875さん
どうもありがとうございます。設計図で調べてもらうこともできるんですね。次回行くまでに時間が空いてしまうのですが、その際には相談してみたいと思います。それまでは定規でがんばってみます。

>879

浜松の崩落した台地は、歴史的に長期間（数百年単位）台風などで
削られて土地で、また、植林もされず台地を支えるものが無かった
土地です。
ですから、崩落して当然の、又は自然に崩落する台地です。

崩落するには、ある土地ともう一方の土地に高低差が必要です。
高低差が無い埋立地で崩落が発生することはありえません。

リンゴも高低差がないと落ちないでしょ？

不安を煽ったつもりが、残念でしたね。

＞882
定規なんていらないよ。
電話で問い合わせればわかる事だよ。

なんでこちらにそういう事を質問するのか自分にとっては意味わかりませんが…

884
↑こいつなんなんだ？　見てて不愉快にさせる野郎だ。

東雲の宮崎勤事件ってご存知でしたか？

知ってるが、残念ながら残虐事件は日本のいたるところで起きてる。六本木だろうが、新宿だろうが、渋谷だろうが、表参道だろうが、東雲だろうがね。

キャナル内でキャナル住民がキャナル住民の子供を
車でひいた事件を知ってますか？

あの手この手でなんとかして荒れさせようとしてる人たち、ご苦労なこと。徒労。

事件があろうがなかろうが、ここは江東区東雲だよ。

>879
ちなみに、最新の東雲1丁目の地質評価は、銀座や品川と同ランクですね。

これだけ売れてる物件で煽っても無意味だよなぁ（笑）

今日は２戸は売れたかもね、
いや、売れたね。

売れない。売らせない。

やっぱ売れてんだ…

こんなサイトあるんだね。パークタワー東雲の建築の様子。
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=102640673

4/25付けのキレイな写真はプラウドからだよね。

売れてるからネガる
ネガられるから人気がバレる


悪循環（笑）

バスタブはコロナ製なんですね。
そうすると、わざわざこのマンションのためだけにバスタブをオーダーメイドしてるんですね。
さすが三井。

コロナはバスタブ作ってません。

いい加減かまってちゃん虚しくないですか？

１日で２戸売れるって凄いですね。

さすがアベノミクスというべきか。