物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
毎日同じことばっかり書いてかわいそう。無視するけどごめんね。
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602
匿名さん
>594
そうでもないよ。
プラウドタワー東雲キャナルコートは、耐震構造だけのマンションなので梁や柱が太過ぎて室内を窮屈にさせる。天井も低い。
パークタワー東雲は免震で長期優良住宅認定でスペックもプラウドタワー東雲より高く、徒歩10分圏内の駅も2駅。
これだけの好条件でプラウドタワー東雲より低価格。
安かろう悪かろうならすんなり受け入れられますが、高かろう悪かろうはどうなんでしょうか?
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603
匿名さん
>602さん
その人、毎日同じこと書き込みしてる人でどんなに客観的事実を突きつけられても最終的に「でもキャナル仕様じゃない」って言って終わるので無視しちゃった方がいいですよ(笑)
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604
匿名さん
キャナル仕様でないから安く出来た。理由がちゃんとあるんです。
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605
匿名さん
>602さん
プラウドの方がよいですよ。
こちらは安いなりって事ですよ。
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606
匿名さん
免震だから柱が細くていいという理屈が
どうもタワーマンションでは受け入れ難いのだが。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
想定外が起きると心配ですね。まあ 起きないと思うけど。
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609
匿名さん
607
適正価格より高い物件なんてごろごろしてるからお好きなところで好きなだけ高掴みしてください。ここにあなはは来なくていいよ。
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610
匿名さん
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611
匿名さん
RC造のタワマンの方が、床面積当たりならS造のオフィスよりも重いよ。
それでも40階建てで1階の柱1本あたりせいぜい2000トン程度。建物をゆがめないようにジャッキアップするのは、今の技術でも簡単だから心配無用。全とっかえなら免震装置1基2000万×50基で10億、工費込で20億、1戸あたり300万強ってとこかな。
EVだって30年目の大修繕で1基2億×7基で14億かかるんだから、驚くような金額じゃないよ。
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612
匿名さん
もうカラーは選べないんですよね?
でもなんだかんだいってSUNが人気なんですかね?
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613
匿名さん
今の技術で簡単ならば、たくさん事例があるはずなんだけどな〜。教えて!
点検の度にジャッキアップするんでしょ?
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614
匿名さん
免震の問題点はここだけの話でないので、専用版へどうぞ。
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615
匿名さん
いや、平気で嘘を言う方がいるから、指摘しているだけなんだけどね。
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616
匿名さん
カラーは選べるとしてもかなり高層階じゃないとだめだと思います。三月末の時点で30階あたりより上じゃないとだめだったので。
営業さんがおっしゃるには結局はSUNを選ばれる方が多いとのことでしたよ。
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617
匿名
ダメ人間キャナル君が仕事から戻ってくるとくだらない話になっちゃうね。
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618
匿名さん
>617さん
物件の話題をしているのに人の批判をするのはおかしいよ。
人を批判するスレじゃないからね。やめてね。
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619
匿名さん
ここって洗濯物干せますよね??
(風が強い云々ではなく、規約として)
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620
匿名さん
キャナルの中古安いけど、ここも中古になると値下がり率高いですかね?
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621
匿名さん
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622
匿名さん
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623
匿名さん
東雲はこれ以上開発計画ないので、資産価値は、期待しないほうが良いと思う。
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624
匿名さん
>619さん
希望としては、晴海通り沿いの高層階は洗濯物干さないでほしいな。
万が一風で飛ばされて、走っている車のフロントガラスに落ちたりしたら恐いからね。
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625
匿名さん
623
豊洲次第でしょう。ここは良くも悪くも、豊洲と運命共同体。豊洲がこければ、ここもこけます。逆も同じ。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
高層階の洗濯物だとバルコニーがどの方角に面していようがどこに落ちるかなんて予測不能。晴海通りに面しているから晴海通りに落ちる可能性が高いとでも?
もちろんどのマンションでもどの道でも上からの落下物は危険なので干す側は細心の注意は必要ですね。キャナル内の道沿いのマンションも含めてね。
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628
匿名さん
だから危険なんですよね。
規約で問題ないという三井もおかしいと思う。
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629
匿名さん
>620さん
震災以降、キャナルの分譲マンションは価格が下落しました。
これは事実です。ブログなどで比較されている売出価格ではなく、
成約価格ベースでの比較です。
ここからは私の予測ですが、免震や制振といっても
キャナルの分譲マンションに限らず、震災前に建てられたマンションと
震災後に長周期振動に対応したパークタワー東雲のような免振マンションでは
資産価値が違ってくると思います。
後は皆さんがどっちを中古で買いたいと思うかです。
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630
匿名さん
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632
匿名さん
資産価値維持にはエリアの住民の重要です。
>629のようなコメントが資産価値を低下させるのです。
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633
匿名さん
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634
匿名さん
Wコンから物干し竿とか植木鉢とか投げ込まれたりして(笑)
怖いw
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635
匿名さん
Wコンから物干し竿とか植木鉢とか投げ込まれたりして(笑)
怖いw
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636
匿名さん
>628
「だから」の使い方はさっぱりわかりませんが、同様に規約で禁止してないキャナルコートもおかしいですね。どっちもどっちだという結論をおっしゃりたいなら分かります。
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637
匿名さん
そりゃ注意するのは当たり前の話であって
晴海通りに面しているから晴海通りに落ちる可能性が高いのも当たり前。
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638
匿名さん
>637
うん、当たり前ならちゃんと説明してくださいね。軽い浮遊力のある物体を強風の高層階から落とした時に真下に落ちるという根拠を。
あと、あなたはあたかも晴海通りの安全を願う正義の味方のようなフリをしていますが、キャナル内建物が面してる道路に関しては黙認ですか。
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639
匿名さん
伸び代のない土地はヤダな。
いくらスペックが良くてもさ。
宝の持ち腐れ。
仮にこの箱が佃にあれば買いだよ。
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641
匿名さん
Wコンとの対立構造とことんいきますか?
タワーパーキング東雲さん。
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642
匿名さん
有明・新豊洲の新築が高く出てきたのは、東雲にとってはプラスですね。
(ある程度のペースで有明・新豊洲が売れればという前提ですが)
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643
匿名さん
両方ともMRがGW中にオープンするので、比較検討でこちらのMRに来る人も増えそうですね。
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645
匿名さん
びったり晴海通り沿いのバルコニーに洗濯物干すのは危険だと思うけどね。
それが理解できない人がいるのは残念な事です。
他のマンションの事を指摘するのではなく、晴海通り沿いっていう事をしっかりと考えた方がよいと思うけどな。
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646
匿名さん
>644
震災は「アベノミクスがー」とか考えてくれるの?
きっとそんなことお構いなしで来ると思う。違う?
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647
匿名さん
>641
>Wコンとの対立構造とことんいきますか?
>タワーパーキング東雲さん。
Wコンとの対立構造?
こちらとしては対立なんて意識は全くないですよ
プラウド免震なしタワー東雲キャナルコートさん
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648
匿名さん
>645
相変わらず都合悪いことには答えないですね。他のマンションのことを指摘するなってまさにあなたが毎日なさってることですよ。
高層階から真下に洗濯物が落ちるとする根拠、おなじく晴海通り沿いの東雲住宅や、キャナル内道路に面してるキャナル物件は問題にしない理由、単なるネガキャンじゃないならちゃんと説明してもらえませんかね?
理解できない人がいることにしてネガティブに見せかける作戦、見え見えで恥ずかしいですね。
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649
匿名さん
キャナル仕様がいかに素晴らしいか教えてやる。
キャナル仕様のマンション群は、パークタワー東雲に
冬至の8時以降は影を落とさないのだよ!
恐れ入ったか!!!
冬至の8時だ!
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650
匿名さん
冬至の9時だ!
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