パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

バスタブはINAXのサーモバスですよね？

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そもそも免震ゴムの耐用年数は半永久的というのを見た気がするが、
何故ゆえに交換なんか考えなきゃならないんだ？
一般的に免震ゴムの耐用年数が数十年と書かれてるのは、
単に建物の躯体の耐用年数に合わせて書いてるだけらしいね。
このマンションは長期優良で躯体は100年以上持つから考える必要無いんじゃない？

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給湯がコロナなのでは？

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その通りです。
１００年前の天然ゴムを使った免震装置がほぼ無傷。
今の合成ゴムの耐久性は天然ゴムの１０００倍。

そんな書き込みがありました。
ソースはメーカー。

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エコキュートがコロナって問題なんですか？
床暖房付きのメーカーって少なかったですよね？

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エコキュートはコロナです。これは確認してるので間違いないです。バスタブは確認してないけど、INAXのサーモバスじゃないのかな？

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コロナはガス暖房や給湯機で有名な会社じゃないですか？

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＞580さんからの回答を聞きたかったんだけどね。

タワマンくらいの高さのオフィスビルをジャッキアップして点検作業した実例をご存知のようだからここに書き込みなさったんじゃないの〜？

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バスタブ→コロナ

またキャナル住民の嫌がらせか。

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ゼネコンの研究所でいくらでもやってるでしょ。
588は粘着ネガか？

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なんだ。研究段階なのね。

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バスタブに関連して。

パークタワー東雲はあまり仕様の詳細データをHPにアップしてない点がもったいないですね。前にもここに書き込みされてた方がいたけど、プレスリリースではちゃんと二重床二重天井であることが挙げられてるのにHPでは書かれていなかったり。食洗機標準、食器棚標準であることなどももっと検討者に宣伝してもいいのにもったいないなぁと思います。

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>592さん
ホントそう思います。
食器棚標準装備とかキッチン、洗面台天板御影石標準装備はMR行くまで分かりませんでした。

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安いから、それなりって事じやないかな？
宣伝にもならないよ。

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>>591
自動車だろうが建築だろうが日々研究され続けるのは当然だよ。
キャナルのどこぞのマンションみたいに何の研究成果も感じられない耐震のみの制震装置すらない安普請建築はどうなんだろうね？

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粘着ネガのWコンは制震だから免震に難癖つけたいんだろうね。しかし粘着ネガは毎日毎日仕事が終わるとここに飛んで来て、ご苦労なこと。

検討者でもないのに毎日こんなことする人生はやだね。

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耐震は事例もたくさんあり、実績もあるからね。
免震はまだまだこれからだね。

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設備は古くなる。狭い敷地に詰め込みすぎ。中古になった時に資産価値が心配。

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そのぶん安いから問題なし。

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ここがキャナルコートの資産価値維持向上に繋がればいいよね。
お互いにとって最大のメリットだ。


キャナル住民の批判ばかりしてるようだと厳しいかもね。

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毎日同じことばっかり書いてかわいそう。無視するけどごめんね。

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＞594
そうでもないよ。

プラウドタワー東雲キャナルコートは、耐震構造だけのマンションなので梁や柱が太過ぎて室内を窮屈にさせる。天井も低い。
パークタワー東雲は免震で長期優良住宅認定でスペックもプラウドタワー東雲より高く、徒歩10分圏内の駅も２駅。
これだけの好条件でプラウドタワー東雲より低価格。
安かろう悪かろうならすんなり受け入れられますが、高かろう悪かろうはどうなんでしょうか？

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>602さん

その人、毎日同じこと書き込みしてる人でどんなに客観的事実を突きつけられても最終的に「でもキャナル仕様じゃない」って言って終わるので無視しちゃった方がいいですよ（笑）

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キャナル仕様でないから安く出来た。理由がちゃんとあるんです。

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＞602さん
プラウドの方がよいですよ。

こちらは安いなりって事ですよ。

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免震だから柱が細くていいという理屈が
どうもタワーマンションでは受け入れ難いのだが。

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不動産は価格なり。

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想定外が起きると心配ですね。まあ 起きないと思うけど。

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607
適正価格より高い物件なんてごろごろしてるからお好きなところで好きなだけ高掴みしてください。ここにあなはは来なくていいよ。

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安物買いの銭失いもあるよ。ここは適正価格。

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RC造のタワマンの方が、床面積当たりならS造のオフィスよりも重いよ。
それでも40階建てで１階の柱１本あたりせいぜい2000トン程度。建物をゆがめないようにジャッキアップするのは、今の技術でも簡単だから心配無用。全とっかえなら免震装置1基2000万×50基で10億、工費込で20億、1戸あたり300万強ってとこかな。
EVだって30年目の大修繕で1基2億×7基で14億かかるんだから、驚くような金額じゃないよ。

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もうカラーは選べないんですよね？
でもなんだかんだいってSUNが人気なんですかね？

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今の技術で簡単ならば、たくさん事例があるはずなんだけどな〜。教えて！
点検の度にジャッキアップするんでしょ？

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免震の問題点はここだけの話でないので、専用版へどうぞ。

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いや、平気で嘘を言う方がいるから、指摘しているだけなんだけどね。

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カラーは選べるとしてもかなり高層階じゃないとだめだと思います。三月末の時点で30階あたりより上じゃないとだめだったので。

営業さんがおっしゃるには結局はSUNを選ばれる方が多いとのことでしたよ。

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ダメ人間キャナル君が仕事から戻ってくるとくだらない話になっちゃうね。

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＞617さん

物件の話題をしているのに人の批判をするのはおかしいよ。
人を批判するスレじゃないからね。やめてね。

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ここって洗濯物干せますよね？？
(風が強い云々ではなく、規約として)

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キャナルの中古安いけど、ここも中古になると値下がり率高いですかね？

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↑自作自演ありがとう。

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619さん

規約として干せますよ。

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東雲はこれ以上開発計画ないので、資産価値は、期待しないほうが良いと思う。

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＞619さん

希望としては、晴海通り沿いの高層階は洗濯物干さないでほしいな。

万が一風で飛ばされて、走っている車のフロントガラスに落ちたりしたら恐いからね。

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623
豊洲次第でしょう。ここは良くも悪くも、豊洲と運命共同体。豊洲がこければ、ここもこけます。逆も同じ。

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豊洲のタワマンが全戸完売になれば大丈夫でしょう。

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高層階の洗濯物だとバルコニーがどの方角に面していようがどこに落ちるかなんて予測不能。晴海通りに面しているから晴海通りに落ちる可能性が高いとでも？

もちろんどのマンションでもどの道でも上からの落下物は危険なので干す側は細心の注意は必要ですね。キャナル内の道沿いのマンションも含めてね。

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だから危険なんですよね。
規約で問題ないという三井もおかしいと思う。

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＞620さん

震災以降、キャナルの分譲マンションは価格が下落しました。
これは事実です。ブログなどで比較されている売出価格ではなく、
成約価格ベースでの比較です。

ここからは私の予測ですが、免震や制振といっても
キャナルの分譲マンションに限らず、震災前に建てられたマンションと
震災後に長周期振動に対応したパークタワー東雲のような免振マンションでは
資産価値が違ってくると思います。

後は皆さんがどっちを中古で買いたいと思うかです。

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ここは本当にSkyzより仕様がいいんですか？

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