東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー東雲ってどうですか? Part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-27 02:27:45

パークタワー東雲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲一丁目1番6(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩16分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.37平米~86.48平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:清水建設
管理会社:三井不動産レジデンシャル



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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-17 09:35:20

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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判

  1. 331 匿名さん

    ゆとりは大事ですからねー。

  2. 332 匿名さん

    何が残念って、キャナル仕様キャナル仕様って騒いでるここのキャナル住民の人間性が全くキャナル仕様じゃないことですね。

    ゆとりなし。
    豊かさなし。
    周囲への配慮なし。
    自分のことで敷地いっぱいいっぱい。

    せっかくの「キャナル仕様」が泣いてるよ(笑)

  3. 333 匿名さん

    >320
    ホントだ~先着がまた減ってる。毎週着実に売れてますね。
    やっぱり2期11次は無かったのかな?

  4. 334 物件比較中さん

    検討者ですが、他区からなので
    キャナル仕様とか興味ないです。

    プラウドとパークタワーが完売したら
    キャナルコートに何の話題性もなく、
    他区の人からみれば、何それ?ってレベルです。

    11次で申し込めなかったので、3期1次になってしまうかな。
    抽選にならないといいのですが。

  5. 335 匿名さん

    332のおっしゃるとおり。
    キャナルの方が上なんだから、
    ここで、つまらないネガなんてするもんじゃない。

  6. 336 匿名さん

    そもそも港区の道隣接の高級タワマン
    ってどこ?
    そこも、キャナルのような仕様を持つ
    エリアに隣接して建っているなら
    是非ネガりたいので教えて欲しい。

  7. 337 匿名さん

    >334
    キャナル仕様って、ゆとりがあるか、ぎゅうぎゅうかだよ。
    本当に興味ないの??
    設備は新しいし、安いからお買い得だけど。
    売れてるみたいだし。

  8. 338 匿名

    332
    あなた粘着ですね。
    人の買い物どうでもいいじゃない。
    もうやめたら?
    痛々しいです。

  9. 339 匿名

    夏までには完売して検討板閉鎖。
    ネガもそこまで。

  10. 340 サラリーマンさん

    どーでもいいけど。
    ここって、パークタワー東雲について話すところですよね?
    なんでWコンと比べる必要があるのですか?
    だったら、Wコンの掲示板を作ってそこでここの悪口を話し合えばいいのでは?
    若干、ここの掲示板の本質からズレているような気がします。

  11. 341 匿名さん

    キャナルコートのタワーマンションの住人の方は自分のマンションの敷地内を毎日散歩して「あ〜ゆとりがある」って思ってるんですか? 私は東雲という土地全体のゆとり・開放感に魅力を感じますが、キャナルコートには興味ないです。

  12. 342 匿名さん

    東雲は魅力ないよ。キャナルなら良いけど。

  13. 343 匿名さん

    契約者、検討者のほとんどがキャナル仕様なんて興味無いのに、
    キャナル仕様じゃいと騒いでる粘着はただ目障りなだけでしょ。
    誰も本気で相手にしてないとは思うけど。(笑)
    キャナル仕様と長期優良認定マンションなら普通は長期優良認定マンション選ぶでしょ。

  14. 344 匿名さん

    キャナル仕様に1票。

  15. 345 匿名さん

    このマンションの晴海通り近接仕様は、
    タワーのあるキャナル仕様では無いが
    反対側の都営バスの建物とは揃えました
    と三井は言っていたな。

  16. 346 匿名さん

    キャナル仕様にするにはお金かかるけど、長期優良は大してコストかからないのでは?

  17. 347 匿名さん

    3期はGWに新モデルルームがオープンしたあとのGW開けぐらいかな?

  18. 348 匿名さん

    ネガにはスルーが一番効きますよ(笑)

  19. 349 匿名さん

    キャナル仕様だと騒いでいるのは野村社員だよ(笑)
    >343さんの言う以上で、キャナル仕様だと言われても、検討者にとっては興味がないというより意味がわからない。

  20. 350 匿名さん

    この掲示板見てると近隣をネガしに来るキャナル住民の質がよくわかるので、
    逆にキャナル仕様で無くて本当に良かったと心底思います。
    もちろん全員でないとは思いますが、
    キャナルにこんな人格の人が住んでるかと思うと気持ち悪くて近寄りたくありません。

  21. 351 匿名さん

    今日、初めて野村のマンションの
    公開された通路を通ったけど
    さすがキャナル仕様と思いました。
    引っ越しのトラックも6台ほど敷地内
    に停車してたけど、ここは引っ越し
    の時が心配です。

  22. 352 匿名さん

    キャナル仕様って言うから良くないのかなあ。
    単に、敷地にゆとりがある方が良いでしょ、ってこと。
    ここは、周りのタワマンと比べると、ゆとりないよ、ってことなんだけど。
    それを理解していて、買うなら何の問題もないと思います。
    安いし、売れてるのも、認めてます。

  23. 353 匿名さん

    ネガが必死に書き込むほど人気の物件なんですね。
    ちょっと興味が沸いたのでMR行ってみたいと思います。

  24. 354 匿名

    27日に新しいモデルルームですね。楽しみです。

  25. 355 匿名さん

    だって江東区東雲だよ。

  26. 356 匿名さん

    じゃあ、貴方もこの東雲の掲示板ごときに顔を出さないで下さい。
    みっともないです。
    というか、恥ずかしくないのかな…

  27. 357 匿名さん

    ゆとりないとは言え緑化率40%あるし、Wコンとの距離も開いてるからそれほどでもないかな。
    まぁ購入する人ってそこまで条件の優先度高くないしね。

  28. 358 匿名

    キャナル仕様は江東区東雲かつ辰巳の小学校です(笑)

  29. 359 匿名さん

    周りもゆとりなければ、気にならないんだけどね。

  30. 360 匿名さん

    野村のマンションは、引越しのトラックや
    勝手にエントランスに駐車するわがままな
    住民達のおかげで、トラブル続出でした。

  31. 361 匿名さん

    そうなんだ、ここは東雲小なんだ。
    キャナルコートの公園状歩道で行く事ができる小学校があるのに
    わざわざトラックの多い晴海通りの交差点を渡って倉庫街の小学校に通うなんて親御さんも神経つかうね。
    まあ、キャナルコート内もこれ以上子供が増えるとうるさいから、それは助かる。

  32. 362 匿名さん

    ネガのつもりらしい(笑)

  33. 363 匿名さん

    そもそも、このマンションにはエントランス空間ってあるの?

  34. 364 匿名さん

    そうなんだ、キャナル仕様は辰巳の小学校なんだ。
    キャナルコートの公園状歩道を通って、ネガさん曰く
    危険な橋を渡って、さらにはうす汚い危険な道を通過して
    わざわざ、レベルの低い小学校に行かなければならないのか(笑)

    ご愁傷様です。
    このマンションに嫉妬する気持ち、よーく分かるよ!!

  35. 365 匿名

    そもそも、キャナル仕様にはエントラス空間ってあるの?

    無いよね(笑)

  36. 366 匿名さん

    キャナル仕様って、備蓄倉庫とか自家発電設備とか
    災害時専用のコンセントとかあるの?

    災害時にやばいよね?

  37. 367 匿名さん

    すまん、おれは世代が違うのでよく知らないけど、
    両方とも古びた都営団地に囲まれていている小学校だけど、
    そんなにレベル違うの?

  38. 368 匿名さん

    設備は、結局、古くなるからなあ。

  39. 369 匿名さん

    367
    50歩100歩でしょう。
    この辺なら、豊洲北がダントツです。

  40. 370 匿名さん

    豪華タワーマンションの住民の子供が通う小学校は学力が高くなるようだね。
    豊洲北小学校なんかは有名だよね。

  41. 371 匿名さん

    キャナル住民が、自分達だけ辰巳の小学校に
    押し込められていることに腹を立てて、
    区にクレーム出してます。
    しかも脅迫めいた文書で(笑)

  42. 372 匿名さん

    こりゃキャナル仕様ネガ君、完敗だよ(笑) 論理力ゼロだね。

  43. 373 匿名さん

    キャナル小学校とかあれば、良いのにね。

  44. 374 匿名さん

    これでしょ!

    http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=3713

    「HP上で回答をしてください」っだって(笑)

  45. 375 匿名さん

    5年後に、キャナルの中古市場を見たときに、ここの有利な点あるのかなあ。修繕費は高い。部屋も狭い。敷地にゆとりもない。設備も他と大差なし。

  46. 376 匿名さん

    >363
    >そもそも、このマンションにはエントランス空間ってあるの?
    どうせネガのネタにするんだと思いますが、一応貼っておきますよ。

    1. どうせネガのネタにするんだと思いますが、...
  47. 377 匿名さん

    キャナル仕様のマンションに住むキャナル仕様の両親たちの子供が大勢通う辰巳小のレベルはさぞかし高くてもよさそうじゃないか。子供の教育の良いも悪いもすべて小学校のせい、それがキャナル仕様かい?

  48. 378 匿名さん

    >363

    キャナル仕様のどのマンションよりも
    パークタワー東雲のエントランスホールは広いですよ。

  49. 379 匿名さん

    敷地計画見たけど、タワーパーキング待ちが心配ですね。渋滞にならなければ良いけど。

  50. 380 匿名さん

    ここって、検討者より、Wコンの粘着が多いですね。
    というより棲んでますね。
    かわいそうに。
    人のマンションけなして、
    しかも、こんなところで。
    虚しい生き方。
    合掌。

  51. 381 匿名さん

    Wコン、リフォームのほうが、良いかも。

  52. 382 匿名さん

    キャナル仕様の真実!!
    (アップルタワー東京キャナルコート編)

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85630/

  53. 383 匿名さん

    >381

    どうぞ!

  54. 384 匿名さん

    >381
    大臣の部屋、安く住めるよ

  55. 385 匿名

    >381

    わざわざWコンを薦めるあたりが
    Wコン住民の粘着ネガさんだね(笑)

    バレちゃうよ(笑)

  56. 386 匿名さん

    ここの駐車場は、どうやって入るの?晴海通から??

  57. 387 匿名さん

    >381

    今や大量にWコンは売りに出てますよ!

    パークタワー東雲の計画が分かってからは
    何年も売れていないみたいですけど(笑)

    逆に安く買い叩くには、今がチャンスかも!!

  58. 388 匿名

    粘着Wコン住民ネガさんの部屋だったりして(笑)

  59. 389 匿名さん

    >386
    北面のキャナルコート側道路と、晴海通りの2箇所です。

  60. 390 匿名さん

    >382

    これすごいですね。その点うちはキャナル仕様じゃないし三井なので安心ですね!

  61. 391 匿名さん

    大臣の部屋って?

  62. 392 匿名さん

    M下さん?

  63. 393 匿名さん

    389
    ありがとうございます。立体駐車場待つスペースはどこですか?

  64. 394 匿名さん

    Wコンフォートタワーズで某大臣が
    変なお亡くなり方したのです。

  65. 395 匿名さん

    Wコンのネタは、Wコンスレでお願いしますね。

  66. 396 匿名さん

    だって、ここWコンの住人ばっかりなんだもん。

  67. 397 匿名さん

    キャナル仕様のネタはキャナル仕様のマンソンでお願いします(笑)

  68. 398 匿名さん

    何故、WコンはあんなにEVが少ないのですか?

    こちらのマンションは「キャナル仕様」と遜色ないですけど。

  69. 399 匿名さん

    >何故、WコンはあんなにEVが少ないのですか?

    どうして少ないと思うのですか?

  70. 400 匿名さん

    中古のWコンフォートタワーズについてはヤフーの中古マンションで検索して下さい。

  71. 401 匿名さん

    いつ買うの?

  72. 402 匿名さん

    WコンWESTかレックスの方、上からの建設現場を定期的にアップしてくれないかなぁ

  73. 403 匿名さん

    それいいですね!

    よろしくお願い致しまーす。

  74. 404 匿名さん

    >401
    まだでしょ。

  75. 405 匿名さん

    WコンWコンて、本当にWコン住人が
    書きコミしてたら、気味悪い。
    相当安かったよね。
    住人の層もヤバイの?
    かかわりたくないなぁ。

  76. 406 匿名さん

    辰巳の団地からの移住者が多いですから。
    所得が相当低い人も多いです。

  77. 407 匿名

    何処で調べたんですか
    ソースを出さず言われても意味ないですね

  78. 408 匿名さん

    >402
    それ、アップする人に何かメリットあるの?笑

  79. 409 匿名さん

    >399

    EV台数を調べてみました。

    WコンのEAST棟のエレベーターは
    キャナル仕様の中で最も台数が少なく
    その他のタワーマンションと比較しても非常に少ない。

    なんとその台数、1台当り96.14戸!!
    賃貸マンション以下のEV台数です。
    朝の通勤、通学時間帯のEVの待ち時間、想像したくないです。

    これがキャナル仕様の真実!

  80. 410 匿名さん

    データで比較した方がいいのでは。

  81. 411 匿名さん

    データと言えば、管理費比較データはのらえもんブログにあり、
    ここは高い。

  82. 412 匿名さん

    >406
    どうやったらそんな嘘が書けるんですか・・

  83. 413 匿名

    >409

    WコンのEV少なッ(笑)

  84. 414 匿名さん

    >>409
    えーっ!!
    キャナル仕様が良いって騒いでるからどんだけ良いのかと思いきや、
    そんなに悲惨な仕様なんですか?
    やっぱり躯体や設備が大切ですよね。
    ここのような良いマンションを選ぶことができて本当に良かった。

  85. 415 匿名さん

    ここの検討者さんって本当にこんなに意地の悪い人ばかりなのですか?

    ポジのふりしたネガさん達であることを願っています。こんな変な人たちとは一緒に住めません。

  86. 416 匿名さん

    Webで調べたら50戸に1台が適正だ
    との説が多かった。
    なら、パーク東雲も5台も足りないのかな。

  87. 417 購入検討中さん

    こういう匿名の場でそういう一般化するのは無意味。

  88. 418 購入検討中さん

    購入者ですが、パークタワーもエレベーターの数は十分じゃないと思います。大きさとスピードが補ってくれることを願っています。

  89. 419 匿名さん

    タワーのエレベータは高速で箱も
    大きめだから、100戸に1台が
    適正な台数という見解もありました。

  90. 420 匿名さん

    管理費はここに限らず、タワーに関係なく三井の水準としては普通です。
    管理費内訳によると人件費の割合が高めですね。
    深夜でも警備で3人常駐してます。あとは緑地の整備、共用部の清掃・管理など。
    内容を見ると金額は納得できますしむしろ管理が充実してよいと思いました。そこはアフターサービス満足度がトップの理由なんでしょうね。

  91. 421 申込予定さん

    常識ではありますが改めて。

    ペット連れはゲージもしくは抱っこで
    貨物エレベーター乗って下さいね。

  92. 422 匿名さん

    管理費は普通って言いたいなら、のらえもんさんのブログにそう反論を書けば。
    のらえもんさんは、高いと書いてるから。

  93. 423 匿名さん

    上の人は三井としては普通のレベルだ、って書いてるよ。そうやって下品に噛み付くから嫌われるんだよ。

  94. 424 匿名さん

    噛み付く、って表現のほうが下品かと。
    423の説だと、三井は元々管理費が高いって事ですね。

  95. 425 匿名さん

    のらえもんがどういってるとか関係ないですね。一意見としては参考になりますが、あとは個々の判断でしょう。

  96. 426 匿名さん

    週刊誌が書いた記事は、ポジさんたちが頭から信用して喜んでたんですけどねえ。
    個々の判断なんて言わずに。

  97. 427 匿名さん

    確かに周辺のマンションと比べたら管理費は高いけど、三井の水準としては普通。
    パークタワー豊洲もそうだし、例えば共用施設なんか何も無い都内のパークリュクスでも同等。
    三井の管理は評価も高いし、安けりゃいってもんじゃないと思うけど。。。
    まぁ明らかな無駄があれば管理組合で話し合えばいいと思うけどね。

  98. 428 匿名さん

    >>416
    超高級はそのレベルだね
    ただ1機/100戸で十分だし、欲を言えば運搬用で独立した1機があって1/80ぐらいだと理想かな?

    >>420
    だね、三井にしては水準だけどMS業界全体で言えば三井は当然高い部類と言える
    じゃあ割高か?って言われると経験者としては全くそうは思わなかった
    サービスに十分見合ってると思う
    正直20パー安くできると言われても三井の管理に拘りたい

    パークタワー冠で三井の24時間有人管理・・・期待していいと思うけどな
    以上、三井信者の戯言でしたw

  99. 429 匿名さん

    2期11次の販売は無かったみたいですね。次は少し開けて3期ということですね。
    3期1次だと一部は抽選も出てくるのかな・・・

  100. 430 匿名さん

    管理費より長期修繕計画の今後の上がり方が気になったんですが、タワーってこんなもんですか?

  101. by 管理担当

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