物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
585戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月中旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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331
匿名さん
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332
匿名さん
何が残念って、キャナル仕様キャナル仕様って騒いでるここのキャナル住民の人間性が全くキャナル仕様じゃないことですね。
ゆとりなし。
豊かさなし。
周囲への配慮なし。
自分のことで敷地いっぱいいっぱい。
せっかくの「キャナル仕様」が泣いてるよ(笑)
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333
匿名さん
>320
ホントだ~先着がまた減ってる。毎週着実に売れてますね。
やっぱり2期11次は無かったのかな?
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334
物件比較中さん
検討者ですが、他区からなので
キャナル仕様とか興味ないです。
プラウドとパークタワーが完売したら
キャナルコートに何の話題性もなく、
他区の人からみれば、何それ?ってレベルです。
11次で申し込めなかったので、3期1次になってしまうかな。
抽選にならないといいのですが。
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335
匿名さん
332のおっしゃるとおり。
キャナルの方が上なんだから、
ここで、つまらないネガなんてするもんじゃない。
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336
匿名さん
そもそも港区の道隣接の高級タワマン
ってどこ?
そこも、キャナルのような仕様を持つ
エリアに隣接して建っているなら
是非ネガりたいので教えて欲しい。
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337
匿名さん
>334
キャナル仕様って、ゆとりがあるか、ぎゅうぎゅうかだよ。
本当に興味ないの??
設備は新しいし、安いからお買い得だけど。
売れてるみたいだし。
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338
匿名
332
あなた粘着ですね。
人の買い物どうでもいいじゃない。
もうやめたら?
痛々しいです。
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339
匿名
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340
サラリーマンさん
どーでもいいけど。
ここって、パークタワー東雲について話すところですよね?
なんでWコンと比べる必要があるのですか?
だったら、Wコンの掲示板を作ってそこでここの悪口を話し合えばいいのでは?
若干、ここの掲示板の本質からズレているような気がします。
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341
匿名さん
キャナルコートのタワーマンションの住人の方は自分のマンションの敷地内を毎日散歩して「あ〜ゆとりがある」って思ってるんですか? 私は東雲という土地全体のゆとり・開放感に魅力を感じますが、キャナルコートには興味ないです。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
契約者、検討者のほとんどがキャナル仕様なんて興味無いのに、
キャナル仕様じゃいと騒いでる粘着はただ目障りなだけでしょ。
誰も本気で相手にしてないとは思うけど。(笑)
キャナル仕様と長期優良認定マンションなら普通は長期優良認定マンション選ぶでしょ。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
このマンションの晴海通り近接仕様は、
タワーのあるキャナル仕様では無いが
反対側の都営バスの建物とは揃えました
と三井は言っていたな。
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346
匿名さん
キャナル仕様にするにはお金かかるけど、長期優良は大してコストかからないのでは?
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347
匿名さん
3期はGWに新モデルルームがオープンしたあとのGW開けぐらいかな?
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348
匿名さん
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349
匿名さん
キャナル仕様だと騒いでいるのは野村社員だよ(笑)
>343さんの言う以上で、キャナル仕様だと言われても、検討者にとっては興味がないというより意味がわからない。
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350
匿名さん
この掲示板見てると近隣をネガしに来るキャナル住民の質がよくわかるので、
逆にキャナル仕様で無くて本当に良かったと心底思います。
もちろん全員でないとは思いますが、
キャナルにこんな人格の人が住んでるかと思うと気持ち悪くて近寄りたくありません。
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351
匿名さん
今日、初めて野村のマンションの
公開された通路を通ったけど
さすがキャナル仕様と思いました。
引っ越しのトラックも6台ほど敷地内
に停車してたけど、ここは引っ越し
の時が心配です。
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352
匿名さん
キャナル仕様って言うから良くないのかなあ。
単に、敷地にゆとりがある方が良いでしょ、ってこと。
ここは、周りのタワマンと比べると、ゆとりないよ、ってことなんだけど。
それを理解していて、買うなら何の問題もないと思います。
安いし、売れてるのも、認めてます。
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353
匿名さん
ネガが必死に書き込むほど人気の物件なんですね。
ちょっと興味が沸いたのでMR行ってみたいと思います。
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354
匿名
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355
匿名さん
-
-
356
匿名さん
じゃあ、貴方もこの東雲の掲示板ごときに顔を出さないで下さい。
みっともないです。
というか、恥ずかしくないのかな…
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357
匿名さん
ゆとりないとは言え緑化率40%あるし、Wコンとの距離も開いてるからそれほどでもないかな。
まぁ購入する人ってそこまで条件の優先度高くないしね。
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358
匿名
キャナル仕様は江東区東雲かつ辰巳の小学校です(笑)
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359
匿名さん
-
360
匿名さん
野村のマンションは、引越しのトラックや
勝手にエントランスに駐車するわがままな
住民達のおかげで、トラブル続出でした。
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361
匿名さん
そうなんだ、ここは東雲小なんだ。
キャナルコートの公園状歩道で行く事ができる小学校があるのに
わざわざトラックの多い晴海通りの交差点を渡って倉庫街の小学校に通うなんて親御さんも神経つかうね。
まあ、キャナルコート内もこれ以上子供が増えるとうるさいから、それは助かる。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
そもそも、このマンションにはエントランス空間ってあるの?
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364
匿名さん
そうなんだ、キャナル仕様は辰巳の小学校なんだ。
キャナルコートの公園状歩道を通って、ネガさん曰く
危険な橋を渡って、さらにはうす汚い危険な道を通過して
わざわざ、レベルの低い小学校に行かなければならないのか(笑)
ご愁傷様です。
このマンションに嫉妬する気持ち、よーく分かるよ!!
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365
匿名
そもそも、キャナル仕様にはエントラス空間ってあるの?
無いよね(笑)
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366
匿名さん
キャナル仕様って、備蓄倉庫とか自家発電設備とか
災害時専用のコンセントとかあるの?
災害時にやばいよね?
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367
匿名さん
すまん、おれは世代が違うのでよく知らないけど、
両方とも古びた都営団地に囲まれていている小学校だけど、
そんなにレベル違うの?
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368
匿名さん
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369
匿名さん
367
50歩100歩でしょう。
この辺なら、豊洲北がダントツです。
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370
匿名さん
豪華タワーマンションの住民の子供が通う小学校は学力が高くなるようだね。
豊洲北小学校なんかは有名だよね。
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371
匿名さん
キャナル住民が、自分達だけ辰巳の小学校に
押し込められていることに腹を立てて、
区にクレーム出してます。
しかも脅迫めいた文書で(笑)
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372
匿名さん
こりゃキャナル仕様ネガ君、完敗だよ(笑) 論理力ゼロだね。
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
匿名さん
5年後に、キャナルの中古市場を見たときに、ここの有利な点あるのかなあ。修繕費は高い。部屋も狭い。敷地にゆとりもない。設備も他と大差なし。
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376
匿名さん
>363
>そもそも、このマンションにはエントランス空間ってあるの?
どうせネガのネタにするんだと思いますが、一応貼っておきますよ。
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377
匿名さん
キャナル仕様のマンションに住むキャナル仕様の両親たちの子供が大勢通う辰巳小のレベルはさぞかし高くてもよさそうじゃないか。子供の教育の良いも悪いもすべて小学校のせい、それがキャナル仕様かい?
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378
匿名さん
>363
キャナル仕様のどのマンションよりも
パークタワー東雲のエントランスホールは広いですよ。
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379
匿名さん
敷地計画見たけど、タワーパーキング待ちが心配ですね。渋滞にならなければ良いけど。
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380
匿名さん
ここって、検討者より、Wコンの粘着が多いですね。
というより棲んでますね。
かわいそうに。
人のマンションけなして、
しかも、こんなところで。
虚しい生き方。
合掌。
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381
匿名さん
-
382
匿名さん
-
383
匿名さん
-
384
匿名さん
-
385
匿名
>381
わざわざWコンを薦めるあたりが
Wコン住民の粘着ネガさんだね(笑)
バレちゃうよ(笑)
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386
匿名さん
-
387
匿名さん
>381
今や大量にWコンは売りに出てますよ!
パークタワー東雲の計画が分かってからは
何年も売れていないみたいですけど(笑)
逆に安く買い叩くには、今がチャンスかも!!
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388
匿名
-
389
匿名さん
>386
北面のキャナルコート側道路と、晴海通りの2箇所です。
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390
匿名さん
>382
これすごいですね。その点うちはキャナル仕様じゃないし三井なので安心ですね!
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
匿名さん
389
ありがとうございます。立体駐車場待つスペースはどこですか?
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394
匿名さん
Wコンフォートタワーズで某大臣が
変なお亡くなり方したのです。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
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397
匿名さん
キャナル仕様のネタはキャナル仕様のマンソンでお願いします(笑)
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398
匿名さん
何故、WコンはあんなにEVが少ないのですか?
こちらのマンションは「キャナル仕様」と遜色ないですけど。
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399
匿名さん
>何故、WコンはあんなにEVが少ないのですか?
どうして少ないと思うのですか?
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400
匿名さん
中古のWコンフォートタワーズについてはヤフーの中古マンションで検索して下さい。
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401
匿名さん
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402
匿名さん
WコンWESTかレックスの方、上からの建設現場を定期的にアップしてくれないかなぁ
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403
匿名さん
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404
匿名さん
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405
匿名さん
WコンWコンて、本当にWコン住人が
書きコミしてたら、気味悪い。
相当安かったよね。
住人の層もヤバイの?
かかわりたくないなぁ。
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406
匿名さん
辰巳の団地からの移住者が多いですから。
所得が相当低い人も多いです。
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407
匿名
何処で調べたんですか
ソースを出さず言われても意味ないですね
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408
匿名さん
>402
それ、アップする人に何かメリットあるの?笑
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409
匿名さん
>399
EV台数を調べてみました。
WコンのEAST棟のエレベーターは
キャナル仕様の中で最も台数が少なく
その他のタワーマンションと比較しても非常に少ない。
なんとその台数、1台当り96.14戸!!
賃貸マンション以下のEV台数です。
朝の通勤、通学時間帯のEVの待ち時間、想像したくないです。
これがキャナル仕様の真実!
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410
匿名さん
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411
匿名さん
データと言えば、管理費比較データはのらえもんブログにあり、
ここは高い。
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412
匿名さん
>406
どうやったらそんな嘘が書けるんですか・・
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413
匿名
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414
匿名さん
>>409
えーっ!!
キャナル仕様が良いって騒いでるからどんだけ良いのかと思いきや、
そんなに悲惨な仕様なんですか?
やっぱり躯体や設備が大切ですよね。
ここのような良いマンションを選ぶことができて本当に良かった。
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415
匿名さん
ここの検討者さんって本当にこんなに意地の悪い人ばかりなのですか?
ポジのふりしたネガさん達であることを願っています。こんな変な人たちとは一緒に住めません。
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416
匿名さん
Webで調べたら50戸に1台が適正だ
との説が多かった。
なら、パーク東雲も5台も足りないのかな。
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417
購入検討中さん
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418
購入検討中さん
購入者ですが、パークタワーもエレベーターの数は十分じゃないと思います。大きさとスピードが補ってくれることを願っています。
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419
匿名さん
タワーのエレベータは高速で箱も
大きめだから、100戸に1台が
適正な台数という見解もありました。
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420
匿名さん
管理費はここに限らず、タワーに関係なく三井の水準としては普通です。
管理費内訳によると人件費の割合が高めですね。
深夜でも警備で3人常駐してます。あとは緑地の整備、共用部の清掃・管理など。
内容を見ると金額は納得できますしむしろ管理が充実してよいと思いました。そこはアフターサービス満足度がトップの理由なんでしょうね。
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421
申込予定さん
常識ではありますが改めて。
ペット連れはゲージもしくは抱っこで
貨物エレベーター乗って下さいね。
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422
匿名さん
管理費は普通って言いたいなら、のらえもんさんのブログにそう反論を書けば。
のらえもんさんは、高いと書いてるから。
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423
匿名さん
上の人は三井としては普通のレベルだ、って書いてるよ。そうやって下品に噛み付くから嫌われるんだよ。
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424
匿名さん
噛み付く、って表現のほうが下品かと。
423の説だと、三井は元々管理費が高いって事ですね。
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425
匿名さん
のらえもんがどういってるとか関係ないですね。一意見としては参考になりますが、あとは個々の判断でしょう。
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426
匿名さん
週刊誌が書いた記事は、ポジさんたちが頭から信用して喜んでたんですけどねえ。
個々の判断なんて言わずに。
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427
匿名さん
確かに周辺のマンションと比べたら管理費は高いけど、三井の水準としては普通。
パークタワー豊洲もそうだし、例えば共用施設なんか何も無い都内のパークリュクスでも同等。
三井の管理は評価も高いし、安けりゃいってもんじゃないと思うけど。。。
まぁ明らかな無駄があれば管理組合で話し合えばいいと思うけどね。
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428
匿名さん
>>416
超高級はそのレベルだね
ただ1機/100戸で十分だし、欲を言えば運搬用で独立した1機があって1/80ぐらいだと理想かな?
>>420
だね、三井にしては水準だけどMS業界全体で言えば三井は当然高い部類と言える
じゃあ割高か?って言われると経験者としては全くそうは思わなかった
サービスに十分見合ってると思う
正直20パー安くできると言われても三井の管理に拘りたい
パークタワー冠で三井の24時間有人管理・・・期待していいと思うけどな
以上、三井信者の戯言でしたw
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429
匿名さん
2期11次の販売は無かったみたいですね。次は少し開けて3期ということですね。
3期1次だと一部は抽選も出てくるのかな・・・
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430
匿名さん
管理費より長期修繕計画の今後の上がり方が気になったんですが、タワーってこんなもんですか?
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