パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

GWに行ってみようと思ってます。
高層階はほぼ埋まってしまってますか？

東、北ならまだ高層階もあります。
南の中住戸も若干あったかもしれません。

現在作ってる北住戸のモデルルーム（←予想ですが）もその頃には完成していそうですね。

新しいMRは北西70Aのメニュープランらしいです。
GWにはオープンするらしいですよ。

そうなんですね、正しい情報ありがとうございます♪

そろそろ第２期を終わらせる予定だという情報を寄せてくださってた人もいたので、GW頃だと新たな第３期かもしれないですね。気に入ったお部屋が見つかりますように。

週刊ダイヤモンド読みましたか？
高得点でランキング堂々の8位ですよ。
おめでとうございます。
買った人大正解でしたね。

週刊ダイヤモンドの表紙もパークタワー東雲ですね！

http://www.news2u.net/releases/110500

見ました。どこまで信じていいのかわからないですが、でも自分が買った物件がランクの下の方にあるより気分はいいですね。

どちらにしても買って良かったと満足してます！

嬉しくなって、週刊ダイヤモンドを買っちゃいました。

どこまで信じていいかわからない、って書きましたが、やっぱり記念に週刊ダイヤモンド買っておこうかなと思い始めました（笑）

そりゃ急いで買うべきでしょ。
外苑や神宮よりもランキングが上なのですから。
ランキング10位以内に入ってる湾岸物件はパークタワー東雲だけなのですから。
震災後の三井の旗艦物件ですから高得点は当然ですけどね。

週刊ダイヤモンドの記事見ました。
パークタワー東雲のセキュリティー評価が3.0になってますが、ここは24時間有人管理なので正しくは4.0ですね。

ではプラウド中野と並んで７位？

キャナル仕様を守ってくれてればもっと魅力あったと思うんだけどなあ。惜しい。でも、守るとこんな安く出来ないしね。買いかな。

購入したものです。
よく現れる「キャナル仕様」ってなんですか?
意味がよくわからず…

ネガは急いでダイヤモンドを購入して対応策検討中かな？

いっそのこと、ザブングルみたいに「悔しいです！」って言ってみたらかわいいのに。

キャナル仕様＝ノブレス・オブリージュ

>13
その程度の信憑性、ってことですね。

まぁ、これだけ安けりゃ評価も高いでしょうな。

価格が評価の基準じゃないよ。
様々な項目を点数化して高得点を獲得している。
ネガが何と言おうとも、
ダイヤモンドの客観的な評価で都心並の高い評価だよ。

週刊ダイヤモンドの記事を見て、インターネットで
調べていたらここにたどり着きました。

私達には、小学生（低学年）の子供が一人いるのですが、
こちらのマンションの場合、小学校は第二辰巳小と
東雲小のどちらになるのでしょうか？

好きな方に行けよ。

東雲小です。
中学校は有明中です。

売れてるんだねー。

湾岸人気が戻ってきたのかな？

前スレにこの新しいスレが立ってることが告知されるまではすごく平和でいいスレだったのになぁ。

ダイヤモンドを信奉してんなら、1位のマンション買えばいいんじゃない？なんで遠慮してんのよ？

まあ、ネガもついて回るほど良い物件・悔しい物件ってことだね。

>27
ホントだよね。検討スレに相応しい内容だったのに。
ネガが来ると一気に荒れる(笑)
もっと検討者に有意義な話しようよ。

早速のご回答ありがとうございます。

キャナルUR→パークタワー組です。
今朝、撮りました。

UR組にとっては、まさに待望の。。。でしょう！　ご出世おめでとうございます。

もう23階までかぁ。もう少し(といっても1ヶ月ぐらい)でドッグランかな。

>32さん
思いの外スッキリしてる印象ですね。ちょっと意外・・

これで建物自体の高さが43階までになれば、タワーパーキングの違和感は比較的おさえられそう。
少なくとも、ただ壁になってるところよりは良さそうですね。

>32さん

楽しみですね〜〜〜！

私もキャナルからの引っ越し予定なので、同じ境遇の方がいらっしゃるとなんとなく嬉しいですね^^
せっかくなので、私も写真をアップします。
今日のお昼です。

＞33
出世？
UR東雲は家賃23万です。だいたいみんな20万前後。
パークタワーは、月々の負担が管理修繕いれて15万未満。
キャナル分譲より、UR賃貸の方が裕福な方が多いですよ。

URって結構高い部屋が多いんですよね。
ただ、都が借り上げて都民住宅として安く転貸しするケースもあるみたい。
UR東雲がどうかは知らないけど。

＞38

賃貸と分譲を月々の支払いで裕福かどうかを比較するのはナンセンス。

他所契約だけど、ローンなんて組んでない身として、月10万円も管理費・修繕積立金・駐車場料金等掛かってないよ。

東雲URは結構高いですね。
http://sumai.ur-net.go.jp/chintai/s/sp/danchi/1020666.html

＞38

うわっ！本当に高い！

足立区内の私鉄駅徒歩10分並みに高いわ！

賃貸は所詮賃貸。分譲を所有してこそようやく一人前ですよ！

URは定職についてない人には便利。

東雲の公団、いや、ＵＲが家賃20万円以上で高い、高いと
言う人がいるけれど、賃料単価は足立区並みですね。
いや、北千住の方が高い。

東雲の公団、いや、ＵＲの賃料が一見、高く見えるのは
面積が広いからでしょ。

はは～ん、キャナル公団、いや、ＵＲは23区で一番所得が低い
足立区にある北千住以下ってことを言いたいのか！？

キャナル住民は、分譲マンション住民を含めて
所得が低いことを自慢しているのか！？

キャナル住民は、一体なんの自慢をしているのやら・・・。

これだけ広けりゃ20万はするだろ。URは。

20万の賃料が払えるのとパークタワー東雲のような優良不動産が所有できるのは別の話。
ローン組むにしてもそれなりの継続した社会的信用が必要だしね。

というか、賃貸を単価で見て何か意味あるの？
広がろうか狭かろうが、20万以上払える層が住んでることには違いないと思うけど。
同じ収入家賃でも、広さ重視してキャナルにする人もいれば、
広さ捨てても場所重視で港区にする人もいるでしょ。
賃貸ってそんなもんじゃないの。
どっちが裕福とかどうでもいいけど、少なくとも足立区には住まないかな。

URはローン組めない人も多いんだよ。

金があって１年分先払いすれば、無職の人でも住めるのがＵＲだからね。

だが、金さえあってキャッシュ買いできれば、無職の人でも分譲マンションを買える。似たようなもの。