パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

かなりいい感じですよ。

>550さん
同感です。
せめて低層部分はダミーバルコニーじゃなくて、エントランス上部のように緑化壁面にしてほしかったですね。

Ｗコンのどでかい立体駐車場も緑化してくれると
周辺住民から喜ばれますね。

緑化壁面は手入れをしないと汚らしくなると何処かで見ましたので管理費用が上がるのでしょう。ダミーバルコニーもいただけないですが…。

免震装置の交換方法

１．ジャッキでマンションをひょいっと持ち上げる。

２．免震装置のボルトをキュキュッとはずして新しい免震装置と交換する。

２．ジャッキで持ち上げたマンションをスーっと下ろす。

以上です。

ちなみに、既存の古いビルの地下に免震装置を後付けすることも可能です。

補足：

既存の古いビルの途中階に免震装置を後付けすることも可能です。

>>550
長期優良住宅のメリットは何と言っても躯体の価値が落ちにくいことでしょう。
普通のマンションなら経年と共に建て替えも考慮しなくてはならなくなりますから、
躯体の価値は落ちていきますが、長期優良住宅の場合は100年以上住むことが想定されており、
かつ公的にそれが認定されていますので、建て替えが長期に渡り必要無く、
そのぶん躯体の価値が落ちにくいと思います。
個人的な見解ですが。

長期優良住宅ですが、建築時に認定受けたからOKではなくて、入居後は住戸ごとにそれを維持しなければならない、という点でどれだけ住民に負担(金銭面含め)があるかは気になりますね。
マンションなのでリフォーム等しなければ問題ないとは思いますが・・・

免震装置の交換ができる会社は
これから増えていくので
後は競争原理が働くはず。

免震装置は1個800万円〜1000万円くらいで高くはないんだけどね。100mを超えるタワマンをジャッキでひょいと持ち上げる技術はないのでこれから考えましょう、って事らしいね。

数十年後には確立されるかな？

まー、このマンションは大丈夫ですよ。

周りのキャナル仕様のマンションが先に免震装置交換しますから。

タワーマンション程度なら簡単にジャッキアップできますよ。

タワーマンション並みの高さで、タワーマンションより重いオフィスも
点検でジャッキアップします。

皆さんは想像しにくいと思いますが、建築の世界では住宅は軽い建物です。
誰も、部屋に何トンという重さの荷物入れないでしょ！？オフィスの場合はあるよ。

事例教えて！

小学校はどうされます？

どんな大人に囲まれて時を過ごすかって、非常に大事だと思うんですよね、正直、公立小の先生って、大学でいうと、マーチぐらい？マーチにすら届かないのかしら？人生で真面目に勉強した経験がろくにない人達でしょ？

そんな人に教わるのって、我が子が不憫なんですけど、私立の先生って、どうなのかしら？

海外に送り出すしかないのかしらね。この辺りはエリートの方がおおいので、皆さん、教育には頭を痛めてめおりますわよ。

学校の先生のお給料高くして、もっと優秀な層が流れ込む様にして欲しいわ。

建物スペックは満足ですが、バスタブがコロナ、食洗機は10年式と型落ちなのが今イチ。

>570
>バスタブがコロナ
それどこ情報ですか？ユニットバスはINAXソレオですよ。
標準仕様食洗機は確かに2010年製でしたが機能的には現行モデルと同じでした。
(オプションなら上位グレードにも変更可能ですが)

東京駅とか首相官邸等ジャッキアップでの工事はよくありますよね。

>570
そうですね～。

食洗機については、標準で付いてないところも多い中でここはお得ですが、拘りがある方はアップグレードする感じですかね～！

＞５６９
＞学校の先生のお給料高くして、もっと優秀な層が流れ込む様にして欲しいわ。

誰でもできる様な不動産屋に夏のボーナスを４００万も払っている場合ではないですわ。私たちも一役買っているわけですけれど。

＿＿＿
http://www.news-postseven.com/archives/20130423_184107.html

三井不動産と三菱地所は40歳課長級で、夏のボーナスだけで
300万円から400万円というから驚きの水準である。

バスタブがＩＮＡＸとかＴＯＴＯだと
お湯が冷めにくかったり、使うお湯の量が減ったりするのですか？