パークタワー東雲ってどうですか？ Part12

269
物として変わらないこと、認めちゃったね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>266
例えば、どこのマンションが満たしているマンションでしょうか？？

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ということで、261さんの「長期的に躯体の価値は維持し続けることができるでしょう。」は、他のタワマンと変わらないんだね。

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最近のタワマンなら、大抵、クリアですよ。
例えば、T洲の物件とか、K口の物件とか。

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≫254
駐車場が敷地内のかなりの部分を占めてますね。
まあ平置きは魅力ではありますが。

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ソーラパネルとか追加して認定もらっただけで、
認定のために躯体の設計変更なんかしてないでしょ。

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≫274
あまり事実では無いことは書かない方が良いですよ

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ソーラーパネルは、将来、お荷物ですよ。有利なのは買い取り価格が保障されてる期間だけでしょ。10年後に撤去じゃないかなあ。

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Wコンは遠い将来は駐車場を解体して建て替えの敷地も確保できるから
そんなとところは長期的に優良かも。

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K口は知らないけど、T洲は間違いないよ。
たぶん、うちのマンションのことだと思う。

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キャナルの物件はキャナルというブランド（思い込み）が最後のよりどころ。キャナルという付加価値がなくなったら売るにも売れないから必死だね。中身とか比べられちゃばれちゃうもんね。

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安い割には良いと思う。お買い得。キャナルなんかと比べなければ良いだけ。

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プラウド東雲のおかげで、さらに
公園歩道空間が広くなったね。
感謝です。
それに比べここと来たら建築基準法
ギリギリだからなぁ。

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なぜ、湾岸タワーマンションはこうまで富裕層に蔑まれるのか？
安くて質がよいから？　NO！
都心に近くて眺望が素晴らしいから？　NO！
答は「下賎な民の住まうエリアで安心できないから」です。

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建築基準法に違反してると公判中。

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長期優良にどこまで意味があるかは別として、最近のタワマンが大抵長期優良の基準をクリアしてるなんてことはあり得ないです。
結構基準面倒だし、クリアしておきながら敢えて申請しないデベなんてないですよ。基準クリアするにはコストもかかりますから。

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Wコンの中古見たけど、一昔前の大規模マンションでした。

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家は、クリアしてるけど、長期優良制度ができる前だったって話。
残念ながら、規制当局は、過去には遡ってくれないみたいです。
理事会の議事録で、そんなこと書いてあった。

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それは残念でしたね。
長期優良住宅なら減税も多いし、価値だけではなく購入者としてもメリットありますからね。

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減税はメリットだと思うけど、価値はあまりないと思う。

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