エステムプラザ京都聚楽第 雅邸について情報交換しませんか？
京都駅や東寺に近い贅沢な立地で、通勤やお買物も便利そうです。
検討中やご近所の方など、楽しく意見などお話したいです。
よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市南区西九条蔵王町56番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「京都」駅 徒歩7分
東海道新幹線 「京都」駅 徒歩7分
湖西線 「京都」駅 徒歩7分
山陰本線 「京都」駅 徒歩7分
奈良線 「京都」駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩7分
近鉄京都線 「東寺」駅 徒歩7分
近鉄京都線 「東寺」駅 徒歩4分
間取：1K・1DK・2DK
面積：21.60平米～43.21平米
売主：東京日商エステム
販売代理：日商エステム
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社エステム管理サービス
[スレ作成日時]2013-04-17 02:48:20
確かに京都駅へは近いですが
日常のことを考えると少し考えものかもしれません。
ただ、ここは間取りから考えても
セカンドか投資用といったところなのかもですね。
すごい立地ですね。
バルコニー側がワイドな間取りで日当たり期待出来るでしょうか。
浴室に窓があるのはうれしいけど、ちょっとコンパクトかな。
プランがいろいろあるので迷いそうですね。
公式にランドプランが無いのが残念。どんな感じなんでしょうね。
立地はよいとも悪いとも言い難いかもしれません。
ただ間取りから考えても
セカンド用か資産運用のために購入する物件かと思いますね。
京都駅へ近いのは最大のメリットかもしれないです。
２さんが書かれているように
日当たりはあまり望めない環境にあるでしょう。
ただ、セカンドなどでの購入を考える人が多いのであれば
あまり日当たりとかは気にされないかもしれませんね。
間取りから考えると独身者か
セカンド用に購入されるように思います。
日当たりとかよりも駅近とかで選ばれるかと思います。
投資系の物件というイメージは受けます。
だから、完売状態とかは売り手も気にしていないかな。
新築ですぐ完売しない物件に投資としての価値はあるんでしょうか？
抽選でもなかなか当たらないマンションなら価値は上がるでしょうけど
投資用は完売しなくても
そんなに気にならないようなことを聞いたことがありますが。
購入者が賃貸にするということだからなのでは？
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
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6,400万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
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61.24m²～70.38m² |
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総戸数 27戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3600万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.28m2 |
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総戸数 252戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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3490万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
