マンション雑談「マンションで塾を経営【その4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-30 01:00:53

五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。

マンションの管理規約違反についてのご相談です。

1) 最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。

2) 奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。

3) 私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。

4) それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。

5) セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。

そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。

2012-12-20 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/19

2013-02-19 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/54

2013-03-07 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/60

2013-03-08 別の同じマンションの住民から、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/61

2013-03-26 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/1015

(前スレ)
【その3】: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328165
【その2】: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325266
オリジナル: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236

[スレ作成日時]2013-04-16 12:33:35

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マンションで塾を経営【その4】

  1. 776 匿名さん

    >>773
    何を言いたいのかわからないが、ここの議論の本質に影響ないでしょう。

    「標準管理規約の整備の歴史」について知りたいのならば、自分でググれば良いって、わからない?ひょっとして、インターネットのビギナーさんかな?

    http://www.mankan-builkan.com/category/1446255.html
    が、明瞭では?

  2. 777 匿名さん

    単なる規約違反ならば、理事会の承認だけで提訴出来ます。 
    総会で取り上げる必要も当事者から話を聞く必要もありません。
    つまり、理事会は考え改めたと考えるのが自然ですね。

  3. 778 匿名さん

    >>777
    そう思います。

    理事会も管理会社に尋ねたり、塾側の反論を受けたりして、色々と事例を比較・検討されていることですから、

    ・ここの塾は、住居専用規定に違反していない
    ・塾を全面的に禁じることはできない

    ことは、すぐ理解できるはずです。ですので、「規模・人数・時間帯」を聴取・検討して、制限を設ける方向ではないでしょうか。これが自然な流れでしょう。

    住戸を住居として使用している限り
    ・人にものを教えること
    ・金儲けをすること
    は、禁止できないわけですし、それを禁止することは、スレ主さんの目的でもないわけでしょうから、現実的な解決法を見出されることが良いでしょうね。


  4. 779 ヒ"キ"ナーさん

    理事会が、法57条(または、58条)に基づく訴訟を考えているとすれば、
    1.現在の状況であれば、共同の利益に反する行為と認定される可能性が高い。
    2.総会決議を経ることにより、他の区分所有者に対する影響が大きいと判断
      している区分所有者が多いことが裏付けられる。
    等が要因として挙げられると思います。

  5. 780 匿名さん

    >776
    要するにいままでさんざん引用されてきたマンカンのダイレクトリンクは、
    中高層共同住宅標準管理規約の改正(平成9年2月) すら考慮されていない古い解説じゃないか、と言いたいの。

  6. 781 匿名さん

    >>780
    だから、

    (3) 塾やピアノを教授するような場合は、やはり、規模や人数、教授の時間帯や周囲の状況などによって判断する他はないが、住宅地にあるマンションでは、認められない場合が出てこよう。

    これは、このマンションには関係ないってことですか?

    あなたが、そう思うならば、問合せして結果を知らせてくださいよ。マンション管理センターはメンバーの管理組合にこういう解説をしているわけて、異論を唱えるならば、マンション管理センターに問合せをしてからにしては?

    でなければ、すべての引用先のコンテンツの細かな疑問点を、投稿者が責任を負わないといけないことになるからね。

  7. 782 ヒ"キ"ナーさん

    >>766
    >でも、
    http://mbp-kyoto.com/mankan/column/3790/
    >は、ほぼマンション管理センターの次の解説の通りだよね。

    そうなんです。解説のとおりなんです。
    重要なのは、” 住みながら小規模な学習塾を開くこと ” が一般的に認められているとは書かれていないことなんです。

  8. 783 匿名さん

    >>782
    じゃあどう書かれているの?

    住みながら小規模な学習塾を開くことが一般的に認められてない

    って書いてあるの?

    手間がかかるから、一度で自分の意見述べれないかな?ひっかけや釣でなくて。

  9. 784 ヒ"キ"ナーさん

    >>783
    >手間がかかるから、一度で自分の意見述べれないかな?ひっかけや釣でなくて。

    >>447 にメモがあるので、それでも読んでくださいな。

  10. 785 匿名さん

    その前に書いたメモってやめてくれない?

    それに反応したら、それは実はxxxへの反論でそれを見てくれってなるのででしょう。

    今回新しくリンクを貼ったのだから、それについて自分の意見を一から述べらたらどうかな?

  11. 786 匿名さん

    >777
    >単なる規約違反ならば、理事会の承認だけで提訴出来ます。 

    真っ赤な嘘を堂々と書かないでください。

    管理規約に違反しているという理由で、
    管理組合が区分所有者を提訴する場合の法的根拠は、区分所有法以外にありません。
    例えば、受忍限度を超えて五月蝿いなど、他の理由で訴訟を起こす場合は、
    直接の被害者が原告になる必要があります。管理組合も理事会もそれを代行できません。

    そして、区分所有法に基づき区分所有者を「管理規約違反=義務違反」を理由として訴訟を起こす場合のルールは、
    区分所有法の第七節(義務違反者に対する措置、57条~60条)に定められています。
    おそらく今回使われるのは57条(差止請求)ですが、その第二項に
    「前項の規定に基づき訴訟を提起するには、集会の決議によらなければならない。」と定められています。

    標準管理規約にも、48条で以下のように定められており、区分所有法との整合がとられています。

     第48条次の各号に掲げる事項については、総会の決議を経なければならない。
      10 区分所有法第57条第2項及び前条第3項第三号の訴えの提起並びにこれらの訴えを提起すべき者の選任

    777は、一行目から足を踏み外しているので、この2行目3行目も当然成り立ちません。

    >総会で取り上げる必要も当事者から話を聞く必要もありません。
    >つまり、理事会は考え改めたと考えるのが自然ですね。

  12. 787 匿名さん

    >>786
    で、あなたの主張によると、>>777は誤っていて、理事会の承認だけでは訴えられないらしいが、あなたは結局、管理組合と理事会にどうしろと助言されるのですか?

    肝心のそこを主張しないと・・・。

  13. 788 匿.名さん

    >>786 さん

    あのぅ~、
    わたしもこんなことを書いてしまったのですが、真っ赤な嘘でしょうか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325266/res/739

  14. 789 匿名さん

    >>788
    ビギナーさん、or 匿.名さん、どっちでもいいですが、アンカーとかリンク貼るだけではなく、ポイントとなる部分だけでも引用して、主張を述べたらどうかね。

    それと、はるか昔に誰にも相手にされなかったものとかを、蒸し返しているなんてことはないですよね?

  15. 790 匿名さん

    >788
    間違いですね。

    この議論は確か昨日もあったと思いますが、
    管理規約という私文書に、民法その他を超えた強制力をもたせている法的根拠は、区分所有法しかありません。

    例えば、管理組合との間で締結している駐輪場契約に基づく使用料を滞納している区分所有者に対する提訴であれば、
    区分所有法以外にも管理組合が一方の当事者となれる法的根拠がありますので、理事会決議で提訴が可能です。
    でも、この塾の差し止めを求めるケースでは、区分所有法以外に根拠とできる法律がないのです。

    まあ、私は別に弁護士ではないので、全ての法律をそらんじているわけではありません。
    このケースで、管理組合が一方の当事者となれる他の法律の名前が示されれば、私の間違いということになります。

  16. 791 匿名さん

    >787
    明らかな間違いを指摘することと、管理組合や理事会への助言が何故セットであるべきなのか分かりませんが、
    (むしろ、論点がぼやけるだけでは?)理事会に対しては、

    議案XX
     専有部で塾を経営している区分所有者が存在する。<-単なる事実の報告
     この塾は、当マンションの管理規約違反である。 <-理事会としての検討結果の報告
     当該区分所有者に解消を申し入れるも受け入れられなかったため、
     区分所有法57条に基づく訴訟も含め、今後の対応を理事会に一任いただきたい<-総会で判断いただく事項

    こんな感じの議案で総会にのぞむことをおすすめします、かな。

    総会は、各区分所有者が自分で考える場なので、もとより助言などありません。
    塾経営が許されるマンションがいいと思えば議案に反対するもよし。
    塾経営が許されないマンションがいいと思えば議案に賛成するもよし。

  17. 792 匿名さん

    >>791
    >明らかな間違いを指摘
    させてもらうと、塾が管理規約違反であるというのは、明らかに誤りです。

    理事会の誤った認識によるものですから、是正されるべきものです。


  18. 793 匿名さん

    >>791

    >792 さんの言われるとおりですね。

    もし、訴訟を視野に入れた決議をするのであれば、まずは管理規約を変更しましょう。

    第1号議案 管理規約変更の件
    「本マンションでは、専有部での塾の運営を禁じる」条項の追加

    第2号議案 管理規約違反者への法的対応の件
    区分所有法57条に基づく訴訟も含め、今後の対応を理事会に一任いただきたい


    ただし、両議案とも可決して、訴訟まで行くと管理規約の条項の適法性が争点になるでしょうね。
    管理組合が勝てる可能性は必ずしも高くない。しかも、法の不遡及との兼ね合いもあるから結構不利。

  19. 794 匿名さん

    >792 >793
    791ですが、あなたがたがそうお考えなら、それはそれで宜しいのではないですか?

    管理規約違反の判断が間違いと書いてあるだけで、それ以上の説明も根拠の提示も何もないので、
    私の見解にも内心にも全く影響しませんが、一応拝見はしました。

    私としては、

    ・舞台となっているマンションの現状、問題となっている塾の実態を、私は限定的にしか知らない

    ・理事会および管理会社は、上記の現状、実態に関して、少なくとも私よりははるかに知悉している

    ・問題となっている塾が「区分所有者の共同の利益に反する」かどうかの判断については、
     私が、理事会や管理会社に助言する余地はない。

    ・理事会が管理規約違反と判断した事実がある前提で、
     手続き論として次にどうすべきかの見解を記述したのが791

    というだけです。

  20. 795 匿名さん

    >791,794
    まったく同意します。理路整然とした説明で法的な知識の高い方と思います。
    法的にも正しいですね。

    >792 >793 はなぜかいつも2人ずつセットで出てきて、出ないときは2人共でてこないんですよね。
    不思議だ~。

  21. 796 匿名さん

    規約にないことでは規約違反にはなりません。

  22. 797 匿名さん

    >790
    間違っているのはあなたです。
    騒音が共有部で発生している、共有設備の使用に関して迷惑とされる行為が行われているのであれば、管理組合は管理者としてその当事者となり得ます。

  23. 798 匿名さん

    >>792
    理事会の判断が正しくなかったとしても外野にはどうすることも出来ない。
    それを正すことが出来るのは当該管理組合の組合員か裁判のみです。

  24. 799 匿名さん

    理事会が「規約違反」と判断するのは自由だけど、塾の運営そのもの以外のしっかりとした明示できる違反要件を探しておかないと裁判になった場合に勝てる可能性は高くない。ご注意を。

  25. 800 匿名さん

    >797
    では、何法に基づいてどういう訴えを起こせば良いとお考えなのですか?

  26. 801 匿名さん

    800ですが補足です。

    797は、「管理規約違反だから」(レス777より)、「規約または使用細則等に違反する行為だから」(レス788より)を理由とした訴訟ではなく、規約や細則の如何に関わらず、違法行為が確認された場合の訴訟の話にすり替わっているのではないですか?

    もちろん、他の法律に触れる行為があった場合は、理事会決議で訴訟を起こせる場合もありますよ。
    但し、790までの議論の流れとは、完全に筋違いです。

  27. 802 匿名さん

    799
    規約違反だけじゃ足りないのか?

  28. 803 匿名さん

    >規約にないことでは規約違反にはなりません。
    何をもって違反でないと言っているのか意味不明。
    どんな解釈するの?

  29. 804 匿名さん

    >>802
    >規約違反だけじゃ足りないのか?

    誰の目から見ても「規約違反」と判断できる内容ならそれで足りるでしょうが、今回は違う。

    裁判になった場合、まず間違いなく塾側の主張は「規約違反には該当しないあるいは区分所有法で認められている」でしょうから、管理組合側が「規約違反であることを前提として論理展開をすると足元から崩される可能性があります」
    だから、「塾の運営というだけ」ではなくて他の違反要件を見つけておいて、「間違いなく規約違反である」と主張して裁判所で認めてもらわないとね。

  30. 805 匿名さん

    ”住居専用”という点で騒音に対する規制が厳しくなるでしょう。
    そういう点で”住居専用”という文言は有効です。
     

  31. 806 匿名さん

    ”住居専用”という点で騒音に対する規制が厳しくなるでしょう。・・・住居用の騒音規制が適用されるという意味

  32. 807 匿名さん

    ここはビギナーさんしかいないようだね。

  33. 808 匿名さん

    弁護士さん?の登場ですか? それは心強いですね。

  34. 809 匿名さん

    建築基準法の用途も違わね?

  35. 810 匿名さん

    消防法の規定も異なるでしょうね。

  36. 811 匿名さん

    >809>810
    塾をしていても住宅であることには変わりないから全て一緒です。

  37. 812 匿名さん

    その規定が記してあるんだ?

  38. 813 匿名さん

    騒音規制も住宅であることには変わりないから全て一緒なんでしょうね。

  39. 814 匿名さん

    住んでて何しようが基本的に勝手だろう。プライバシーの侵害の方が問題よ。騒音は基本的に住戸間の問題。共用施設は住民として利用してる限り問題なし。よってここの塾は未来永劫、稼ぎに稼ぎまくってよし。以上で閉廷。

  40. 815 匿名さん

    以上にわか弁護士さんからでした。

  41. 816 匿名さん

    あんたマンションでデイトレードして毎日億単位の金を動かしても問題ないだろうが。で、ボランティアで毎日数十人教えても、共用施設の問題もクリアだろう。で、何で塾が問題なのよ?そこを明確にできないから、絶対反対派は弱いよ。屁理屈ばかりじゃないの?

  42. 817 匿名さん

    建築基準法 消防法の規定が、にわか弁護士さんから披露されるのかと思った。

  43. 818 匿名さん

    塾は五月蠅いでしょ。

  44. 819 匿名さん

    ”住居専用”というだけで、塾はアウトでしょ。
    この規約の文言で塾終了となる。

  45. 820 匿名さん

    なんで?勉強しているだけじゃんか。

  46. 821 匿名さん

    >819
    だから、住宅で塾をしているのです。問題ありません。

  47. 822 匿名さん

    住居専用という言葉は、非営業という意味だろう。

  48. 823 匿名さん

    >>818
    塾でなくても隣の家の収入が気になる奴なんてもっとうざいぞ。

  49. 824 匿名さん

    >822
    勝手な解釈は感心しませんね。

  50. 825 匿名さん

    五月蠅いからな~塾は。

  51. 826 匿名さん

    花火工場の内職を始めました。塾です。

  52. 827 匿名さん

    >825
    勉強をしているだけで五月蝿いとは随分とボロなマンションですな。

  53. 828 匿名さん

    ボロイから静かにするんだろ

  54. 829 匿名さん

    >>827
    ボロなマンションは塾禁止という、結論をひとついただきました。ありがとうございました。

    うちのマンションはとりあえずボロなので塾はお止めくださいww

  55. 830 匿名さん

    普通は部屋に入ってしまえば音なんて皆無です。
    行き帰りがお行儀よく出来るかどうかは地域性もあるんでしょうね。

  56. 831 匿名さん

    >829
    それはお宅のマンション個別の問題ですので、お宅のことの組合に掛け合って下さい。
    本スレとは無関係です。

  57. 832 匿名さん

    いや~塾は五月蠅いよ
     
    五月蠅くて退居した英語塾を知っている。マジな話ね。

  58. 833 匿名さん

    >832
    勉強をしているだけで五月蝿いとは随分とボロなマンションですな。
    うちのマンションの塾は静かだよ。

  59. 834 匿名さん

    建築基準法 消防法の規定に引っかかるでしょ。
    確定申告時にチェック入ると思うけど? ご存じない?

  60. 835 匿名さん

    >>822
    >住居専用という言葉は、非営業という意味だろう。
    って、考えるのはビギナーですよ。

    住む・生きるってことが色々な活動を伴うのは、当然。その中に、営利を目的として事業・しごとをいとなむことがあっても不思議でない。

    だから、国交省のコメントがあるんだろうが。永久に理解できない?

  61. 836 匿名さん

    >>827
    ボロなマンションは塾は五月蠅いので禁止という、結論をひとついただきました。ありがとうございました。

    うちのマンションはとりあえずボロなので塾はお止めくださいww

  62. 837 匿名さん

    >>835 塾は五月蠅いから禁止なんですって

  63. 838 匿名さん

    マンションで塾ですか、典型的なビンボウ臭いマンションですね、引っ越しましょう!
    どうせ汚いガキが俳諧するのでしょうね。

  64. 839 匿名さん

    >822
    投資目的で購入して賃貸に出すのもダメなんですか?有り得ない。

  65. 840 匿名さん

    住居基準の静粛性は維持できないんでしょうね。 
     
    塾が潰されて「ボロマンション・・・」と愚痴る塾経営者がいるようですが

  66. 841 匿名さん

    >837
    五月蝿くない塾もありますので、塾=五月蝿いというのは間違いです。

  67. 842 匿名さん

    騒音の話は、個別の話でしょう。で、脳の中で、「隣は金儲け」って唸っているだけじゃあないの?

    まあ、共同の不利益になっているかどうか、頑張って立証して頂戴。

    五月蠅いってことを言い出すこと自体が、規約違反ではないって言っているのと同じだから、いいことよ。

  68. 843 匿名さん

    >840

    >住居基準の静粛性は維持できないんでしょうね。 

    耐震偽装マンションでもなければ維持出来ます。

  69. 844 匿名さん

    貸し手がトラブル起こすとかマジでご不幸w

  70. 845 匿名さん

    スレ主のとこの塾は1年半も誰も問題にしなかったくらい静かみたいですよ。
    スレ主自身はお金を稼いでると知ったら五月蝿く感じる様になったみたいですけど。

  71. 846 匿名さん

    君たち、本当にマンションで塾経営しているの?

  72. 847 匿名さん

    845 どの塾も最初は生徒一人からスタートだよ

  73. 848 匿名さん

    1年半で何人に増えたんだっけ?その塾は 30人?

  74. 849 匿名さん

    五年前は一人だったかもね。その頃はホームページもなかったようですし。

  75. 850 匿名さん

    ホームページで塾生を募集するようになって1年半ですから。

  76. 851 匿名さん

    その英語塾は防音を施したけど、トラブルが解決せずに退居していったんだよ
    塾は五月蠅いからね

  77. 852 匿名さん

    >851
    勉強をしているだけで五月蝿いとは随分とボロなマンションですな。
    うちのマンションの塾は防音なんて施していないけど静かだよ。

  78. 853 匿名さん

    隣のお宅の声や音なんて絶対に聞こえない。
    うちのお隣は良くカラオケパーティをしているけど何も聞こえない。

  79. 854 匿名さん

    君は塾を経営しているの?

  80. 855 匿名さん

    外見だけで塾がOKと判断されてもね~
    それなりの用意をしてから開講するものだよ

    特にマンションなら

  81. 856 匿名さん

    と言うことで、塾を絶対否定する意見は皆無のようですなあ。

  82. 857 匿名さん

    個人塾で5年で30人とすれば、いいペースで増えているんじゃないかな

    規模に見合った場所が必要ということかな

  83. 858 匿名さん

    未来永劫増え続けるもんじゃないでしょ。

  84. 859 匿名さん

    30人程度なら規模的にも問題ないですね。

  85. 860 匿名さん

    俺んちは、600戸規模の高層だから、10戸くらいは、塾をやっているかもね。誰も気にかけんよ。子供ならば。

  86. 861 匿名さん

    たまたま30人で引っかかったんだろう
    元気な塾生がいたんだろうなw

  87. 862 匿名さん

    普通は30人では気付かれないんだけどね

    どっちにしろ気付かれたらおしまいだね。
    新しい場所を探す良いキッカケだろう。

    あと、確定申告も準備したほうがいいね。

  88. 863 匿名さん

    ↑ 貧乏臭い高層なんだね、ガキもセキュリティーもなんでもOKだろ。

  89. 864 匿名さん

    いや、たまたま30人の時にホームページを見つけて、それ以来五月蝿く感じるようになっただけ。

  90. 865 匿名さん

    塾(子供を預かる)の基準は自治体によって異なるから、役所で調べた方がいいよ。
    問題はクリアにしておいたほうがいい。

    マンションの隠れ屋塾とは違うからさ。

  91. 866 匿名さん

    >862
    確定申告は毎年していますが?

  92. 867 匿名さん

    君たちは、塾保険には入っているの?

  93. 868 匿名さん

    >>866
    何の塾? うちは英語。子供向け中学生までの。

  94. 869 匿名さん

    863 静かにしてろ!下品な

  95. 870 匿名さん

    それ以前から、隣の羽振りの良さが気にくわなかったとか。暇なおばさんにありそうな嫉妬かも。片側の意見だけ聞いても、そういうのは、わからないから、要注意。

  96. 871 匿名さん

    >>866
    塾保険入っているの?

  97. 872 匿名さん

    870 そんなの相手にしなくていいでしょ なんでいちいち相手にするの?

  98. 873 匿名さん

    >>866
    何の塾?

  99. 874 匿名さん

    幼児向けの学習塾です。

  100. 875 匿名さん

    君たち本当に塾経営しているの? でまかせ? 
    もしかして、スレを荒らしているだけなの?

  101. by 管理担当
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5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

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