マンションで塾を経営【その４】

>499
492です。了解です。

区分所有法を根拠としないならば、管理組合も理事会も第三者になってしまい、関与できなくなりますね。

>500
>感情的になって冷静な判断が行われる保証はない。
しかたないよ。それは。
マンションに住む区分所有者は、管理組合を脱退することが出来ないし、運命共同体でもあるのだからね。

>>497
>塾の「存在だけで規約違反」になる場合もあるでしょ。

そのような場合を示す例が見つからないのです。
そのような事例があれば、是非お示しください。

塾としては慎重な運営になるよね。
心証を良くして住民を敵に回さないようにしないと。
受忍限度として想定していない塾はいつ潰れてもおかしくない。

塾なんて、結構マンション内の居住部分にあるよ。

人数さえそれほどでなければ、誰も咎めないでしょう。普通は。

多ければ、やっぱり問題な。

週３０人ならほぼOKでしょう。

うんあるよ、然るべき手順を踏んで許可を得ているからね。

>>506
どうしてわかるの？

全部聞いて回った？

塾としては、住民に騒がれたらアウトですよ　塾終了

>505
>誰も咎めないでしょう。普通は。
そうかもしれない。
でも、この塾は現実に理事会からＮＯと言われたのだからね。　とがめられたんだよ。
それも理事長ひとりでなく、理事会の総意だからね。

まぁ不服ならば、理事会の判断が間違っていました、と総会でひっくり返せばすむ話だよ。

＞＞５０６
＞然るべき手順

憲法にでも書いてありますか？

＞＞５０８
隣だけが、マンションで金儲けしているって騒ぐ人間はどこにでもいますよ。

>>508
>塾としては、住民に騒がれたらアウトですよ　塾終了

ノイローゼかもと自己査定しているような人に騒がれても怖くないよ。

それに総会でNGと言われたとしても、それだけでは法的な実力行使は出来ないのが現実で、裁判所の判断が必要。そうなると、理事会や総会での決議が適切であったかどうかを含めて、判断される。

ちなみに、★共同の利益に反する行為
｛例-１｝
　　・耐力壁の撤去、
　　・爆発物の持ち込み、
　　・住居専用使用と決めているのに事務所・店舗とする、
　　・廊下や階段室に私物を置く、
　　・勝手に自動車を停める、
　　・外壁やベランダに家庭教師の宣伝用看板を取り付ける、
　　・プライバシーの侵害、
　　・騒音、悪臭の発散
　などが「共同の利益に反する行為」。
特に4番目あたりは守っていない人が居るマンションは多い模様。

騒いで住民を敵に回しても良いことないですよ。

個別塾に転向してコソコソやってますよ。

コソコソを良い意味としてとれば、”迷惑かけないように”。

ま～、まずフランチャイズの塾は認可の無い場所での開塾は
審査が通りませんけどね。
　

>512
>そうなると、理事会や総会での決議が適切であったかどうかを含めて、判断される。

こんなこというと笑われますよ。裁判所は監督機関でも指導機関でもありません。訴状の「請求の趣旨」について審理するだけ。

＞＞５１３
＞騒いで住民を敵に回しても良いことないですよ。

それってスレ主さんにですか？それとも塾主さんに？

えっ、理事会や総会の判断、決議が不適切、無効だって訴えるのだから、当然でしょう。

>>517
騒いで住民を敵に回しているのは、スレ主さんですよね。

個人経営の小規模の学習塾くらいで「まかりならん」とか大反対する住民が過半数もいるとはとても思えないけど。