マンション雑談「マンションで塾を経営【その4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-30 01:00:53

五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。

マンションの管理規約違反についてのご相談です。

1) 最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。

2) 奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。

3) 私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。

4) それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。

5) セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。

そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。

2012-12-20 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/19

2013-02-19 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/54

2013-03-07 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/60

2013-03-08 別の同じマンションの住民から、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/61

2013-03-26 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/1015

(前スレ)
【その3】: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328165
【その2】: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325266
オリジナル: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236

[スレ作成日時]2013-04-16 12:33:35

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マンションで塾を経営【その4】

  1. 381 匿名さん


    法令等基準やルールの遵守は,目的ではなく,最低限の前提条件であることを認識すべきでしょう。

    ここの多くの読者の応答内容からも,今回,ルール上の白黒はハッキリとはつけがたい(*)ことが明白な中,引き下がらない経営者って,どんな人なのでしょうか?
    (*は,レス数からも明白であり,また,経営者が裁判において負けると*で言ってるのではありません。)

  2. 382 匿名

    362
    趣旨を曲げており、かなり失礼ですよ。

    まずよく読んで。

    『裁判するような塾』
    とは、どこにも書いてません。
    安心できない塾に通わせる親はいない、と書いただけです。

    事実(書いてないこと)を曲げても、対抗したことになってません。

  3. 383 匿名さん

    迷惑かけてまでマンションの一室で営業しているなら
    毎日営業妨害してしまえ

  4. 384 匿名さん

    >381
    普通は引き下がらないでしょう。自身に落ち度はないと考えているのですからね。

  5. 385 匿名さん

    >>382
    ここの塾が安心でない理由は、なに?

  6. 386 匿名さん

    どんな迷惑かけているの?金儲け?

  7. 387 匿名さん


    子供の塾を探している,本件を全く知らない人が,

     「この塾って,裁判中なんだ(過去に裁判になったんだ)」

    って知ったら,どう動くだろう?



  8. 388 匿名さん

    自分なら経営者から直接話を聞くね。
    但し、過去の話なら気にしない。

  9. 389 匿名さん

    >385
    →最初にその文言を書いた>362さん、答えなきゃ。

  10. 390 362

    安心でないとするしない理由なんてないよ。

  11. 391 362

    訂正

    安心でないとする理由なんてないよ。

  12. 392 362

    >382
    安心できない塾、と事実でなことを最初に書いたのはそちらですよ。

  13. 393 匿名さん

    >388
    この塾がたとえ通塾選択肢に残ってて情報を知りたいと思っても、経営者にとっては、プラスでない情報です。
    客観性を担保できません。

    気になっての確認なんだから、『もしアクションするなら』、間違いなく他の情報源も併せてチェックしますよね。

    時折、強がりばかりで、現実が想像できない人がいますね。

  14. 394 匿名

    >392
    なんかこどもみたいで馬鹿馬鹿しくなってきたが、、、
    仰るものを張り付けて下さい。

  15. 395 匿名さん

    マンションの関係者は全て当事者ですが、客観的な情報はどこから?
    それから、「過去形」なら気にしないと言っているのですが、そこはスルーですか?

  16. 396 匿名さん

    >>393の周りには選択に迷うくらいマンション内塾があるんですね。

  17. 397 匿名さん

    所詮「安心でない」というのは主観に過ぎない。よって、理由なんぞ聞いても価値観が違うのだから意味がない気がする。

  18. 398 匿名さん

    >>396
    393ではないが、

    > >>393の周りには選択に迷うくらいマンション内塾があるんですね。

    なぜそのように考えるか理解できない。

    >この塾がたとえ通塾選択肢に残ってて

    を「たとえ」とまで書かれていることを踏まえて考えると、
    通常は、
    テナントビルで開講している塾
    独立した建物で開講している塾
    あたりが通塾選択肢になる。もし通える範囲に
    マンションの一室で開講している塾
    があったとしたら、場合によっては選択肢に入れるかもしれない。

    程度にしか読み取れない。

  19. 399 匿名さん

    大手の学習塾と個人経営のマンション内塾が同じ選択肢に残るとは通常考えないのでは。

  20. 400 匿名さん

    管理センターが良いと言っているから良い。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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