マンション雑談「マンションで塾を経営【その4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-30 01:00:53

五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。

マンションの管理規約違反についてのご相談です。

1) 最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。

2) 奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。

3) 私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。

4) それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。

5) セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。

そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。

2012-12-20 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/19

2013-02-19 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/54

2013-03-07 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/60

2013-03-08 別の同じマンションの住民から、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/61

2013-03-26 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/1015

(前スレ)
【その3】: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328165
【その2】: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325266
オリジナル: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236

[スレ作成日時]2013-04-16 12:33:35

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マンションで塾を経営【その4】

  1. 361 匿名さん

    >359


    安心でない塾
    に通わせる親っているの?
    >356は一般論でしょ。

    判断は規約等だが、その決定に対して人がどう反応するかは、全く別問題。

    一部の
    規約=万能
    の方についていけません。
    スレ立てた主の希望は、
    塾がなくなること
    であり、
    裁判したらどっちが勝つ?
    と、質問してはいない。

  2. 362 匿名さん

    裁判をするような塾は安心じゃない?
    一般論?
    一般論では、マンション内での塾は
    程度問題こそあれ、違反ではありません。
    それで裁判までする管理組合の姿勢を疑うことはあっても、塾が安心ではなとは考えません。

  3. 363 匿名さん

    >>361
    やり方が暴力団と似ていませんか?「子供や家族が可哀想だ」、裁判をすると「安心でない」。何を言いたいのでしょうか?別に民事裁判になったからと言って、「安心」とは関係ないでしょう。万が一塾に不満でも、そう言う言い方をする方のはどうでしょうかね?

    それに理事会に任せたのではないですか?これから総会で塾の意見を聞いて判断することになっているのでしょう?なぜ、今Webサイトでそういう不穏な投稿をする必要があるのでしょうか?良識を疑われますよ。

    ちなみに私は野次馬ですよ。

  4. 364 ビギナーさん

    個人的には、簡単に塾を開くことができる住居専用マンションは真っ平御免であるが、>>291 規模の塾が簡単に認められるのであれば、ビジネスユースとしての利用価値は高いと考える。
    >>291 の例で、塾生1人あたり 10,000円/月とした場合、月の収入は30万円であり、多少のランニングコストが掛かったとしても美味しい話だと思う。

  5. 365 匿名さん

    >>364
    趣旨スレと関係ないのでは?

    おしまい。

  6. 366 ビギナーさん

    最初の投稿 >>283 に誤記を見付けたので、ここに訂正しておく。
    (誤)検討
    (正)研究

    それでは塾に行ってくる。

  7. 367 匿名さん

    >>364

    ランニングコストも住宅用マンションで一部屋だけだから安く上がるのであって
    他の部屋が始めたらだからランニングコストもあがりますよ。
    商業用ビルと同じいや、もっとかかるようになるかもね。
    管理が住宅用と商業用では違うからね。

  8. 368 匿名さん

    >>366
    >それでは塾に行ってくる。

    やっぱり子供だったんだ。道理で。

  9. 369 匿名さん

    >>355
    > by ビギナーさん 2013-04-19 01:05:16
    > >いずれにしろビギナーさんの独自理論よりは、参考になると思うよ。
    > わたしの独自理論とは?

    ここの掲示板色々見てきたが、自分の意見を相手に尋ねるっていうのも、なかなか面白いね。

  10. 370 ビギナーさん

    こんな質問もなかなか面白いね。
    >>328

  11. 371 匿名さん

    >>370
    釣られてら。もう塾から帰って来たんだ。単純で面白いねえ。君は。やることまるわかり。

  12. 372 ビギナーさん

    いま休憩時間中
    鉛筆削ってるんだから邪魔するな。

  13. 373 匿名さん

    >>372
    さすがビギナー。

    先生が指導してやるよ。

  14. 374 匿名さん

    >>372
    一時間もせずに休憩って、問題児用の塾か?


  15. 375 ビギナーさん

    行かねーよ
    マンションの一室なんてやだね~

  16. 376 匿名さん

    >>366
    >それでは塾に行ってくる。

    嘘つきは泥棒の始まりだよ。

  17. 377 ビギナーさん

    えへん
    それではアカデミックな議論でもしようではないか。

  18. 378 匿名さん

    >>377
    そのばかにされたい性格変えてからにしたら?

  19. 379 ビギナーさん

    【ビギナー塾からのお知らせ】

    当塾の塾生には餌を与えないでください。

  20. 380 匿名さん

    餌は食いつく前に針をチェックしましょう。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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