マンション雑談「マンションで塾を経営【その4】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-04-30 01:00:53

五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。

マンションの管理規約違反についてのご相談です。

1) 最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。

2) 奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。

3) 私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。

4) それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。

5) セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。

そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。

2012-12-20 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/19

2013-02-19 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/54

2013-03-07 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/60

2013-03-08 別の同じマンションの住民から、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/61

2013-03-26 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/1015

(前スレ)
【その3】: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328165
【その2】: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325266
オリジナル: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236

[スレ作成日時]2013-04-16 12:33:35

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マンションで塾を経営【その4】

  1. 201 匿名さん

    隣で、金儲けしているかどうかを気にしているのではない。
    隣の金儲けのために、自分たちの生活に支障を期待し散ることを気にしているのだ。
    同じマンション住民達から苦情を受けてまで、金儲けするなよ。

  2. 202 匿名さん

    >>166
    塾は、「規模・人数・時間帯」によっては認められないとするのが、一般的な基準だけれど、この塾は具体的にどういう風に問題があるの?

    「金儲けが不愉快」じゃあ理由にならないでしょう。

    ちゃんと説明しなよ。

    セキュリティは、一般の来客と同じでしょう。特定のしかも子供しか来ないのだから、特に問題はないでしょう。まあ一日に30人とかだと問題かもしれないが。

    訳わからん。

  3. 203 匿名さん

    >一年半もの間なにも感じていなかったはずがないでしょう。
    >我慢していたんですよ。

    お金儲けと知ったからには我慢ならんということですね。

  4. 204 匿名さん

    問題は、金儲けをする自由ではなく
    近隣住民に迷惑をかけ金もうけする行為だ。

  5. 205 匿名さん

    >>201
    >自分たちの生活に支障

    どんな支障なの?

  6. 206 匿名さん

    >>204
    >近隣住民に迷惑

    どんな迷惑なの?

  7. 207 匿名さん

    >157
    >167
    >186
    結局、塾派はこれらの話が分からない人たち。

  8. 208 匿名さん

    我慢ならんのは金儲けではなく、迷惑行為だ。

  9. 209 匿名さん

    >隣の金儲けのために、自分たちの生活に支障を期待し散ることを気にしているのだ。

    具体的にどうのような支障をきたしているのでしょう?

  10. 210 匿名さん

    206、もう煽ることしかできなくなったのか?

  11. 211 匿名さん

    >>204
    >近隣住民に迷惑をかけ金もうけする行為だ。

    とことん金儲けが気になるようですね。

    マンションに居住して金儲けをすることは認められている。

    迷惑は迷惑。迷惑を止めれば良いだけだと思うが、その迷惑の具体的な記述がほとんどないから、外野には訳がわからない。

    隣戸が受ける迷惑って、具体的に何よ?

  12. 212 匿名さん

    >177

    これは酷い。

    人の気持ち考えたことある?


  13. 213 匿名さん

    >>207

    >マンションの規約がなぜあるのか?
    >集団生活を守るために必要だからあるんですよ
    >お互いに迷惑をかけないようにするために必要なのが規約でしょう。
    >管理規約がなぜあるのか、考えましょうよ。

    ちょっと違います。区分所有法を勉強して下さい。

  14. 214 匿名さん

    >>207
    管理規約違反っていうことだけなのかな?

    だから、管理規約違反でないというのが、一般的な理解なんだが。

    描写できるような具体的な被害がないのに違反も何もないだろうが。

  15. 215 匿名さん

    >196→至極当然。

  16. 216 匿名さん

    >>212
    塾経営者の気持ちを考えたことがないんじゃあないの?

    正当な理由もなく、一般の解釈とも異なり、規約違反やルール違反を連呼したら、名誉棄損だと思いますよ。

  17. 218 匿名さん

    学習塾を経営する場合、近隣に対してどのような配慮をすればいいのか分からないのです。
    だから、住宅用マンションで経営することにしたんです。
    塾経営者としてのメリットはたくさんあります。
    自宅だと、通勤費はもちろん家賃も光熱費もかかりません。
    設備費用は全てただ、管理組合が負担してくれます。

  18. 219 匿名さん

    騒音?
    そんなの神経質だからでしょう。
    ノイローゼなんじゃないのと何度も書いているでしょう?

  19. 220 匿名

    >198
    嫌じゃないの?
    なぜ、
    塾があって欲しいぞ。
    と、はっきり言えない?

  20. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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