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マンションで塾を経営【その４】

匿名さん [更新日時] 2013-04-30 01:00:53
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五年ほど前に横浜市内に新築で購入したマンションに住む者です。

マンションの管理規約違反についてのご相談です。

1) 最近、近隣住戸について、子どもの出入りが激しい家だと感じていたのですが、ネットサーフィンをしていたところ偶然そのおたくで個人塾を経営していることを知りました。

2) 奥さんが経営しているらしく、わざわざホームページを作って生徒を募り、少なくとも一年半前から平日と土曜の連日連夜、小学生から中学生まで集めて自宅で勉強を教えて一人につき数千円から数万円の月謝をとっていることがホームページから判明しました。

3) 私が住むマンションは、区分所有スペースについては専ら居住用に使用するという管理規約があり、営利目的の塾経営などは、管理規約に違反していると思い管理組合に苦情を申したてました。

4) それを受け理事会で議題となり管理会社が本人に事実を確認し、当人も塾経営を認めたようなのですが、塾の経営をやめるつもりはないそうで先ほどもドヤドヤと子どもたちが帰宅する音がしていました。正直かなりうるさいです。

5) セキュリティの整った落ち着いたマンションだと思いついの住処にするつもりで購入したのに、塾では講師の募集まで行っており、不特定多数が出入りしていると思うと気が重く、また規約違反を平気でやり過ごす当該経営者に対しても強い憤りを感じます。

そこでご相談ですが、管理規約は法律ではないとはいえ、規約を遵守しないことへの罰則、もしくは違反行為をやめてもらうための法的な手立てはないのでしょうか。ノイローゼになりそうです。

2012-12-20 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/19

2013-02-19 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/54

2013-03-07 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/60

2013-03-08 別の同じマンションの住民から、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/61

2013-03-26 スレ主さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/1015

（前スレ）
【その３】: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328165
【その２】: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325266
オリジナル: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236

[スレ作成日時]2013-04-16 12:33:35

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マンションで塾を経営【その４】

  1. 181 匿名さん

    ついに爆発したか。大暴れですね。

    でも、「隣の金儲け」には大笑いしましたね。本音丸出しで。

  2. 182 匿名さん

    １７０さん

    あなたという人は、呆れるばかりです。
    私はスレ主ではありません。
    ですが、同じマンションでスレ主以外にも学習塾に対して迷惑に感じている住民は数多くいるでしょう。
    それが想像できませんか？

    他のレス回答者に対して塾反対派と嘲笑し「お馬鹿さん」とののしるそのレス内容が
    塾経営者の態度と重なって感じられ塾経営者への反発を助長している。
    そのことに気が付きませんか？

    あなたが塾経営者と他人であれば、塾経営者にとり迷惑でしょうね。
    塾経営者がお気の毒です。

  3. 183 匿名さん

    結局、管理組合にもとりあってもらえず・・・。

    でも、周りの人間は、皆大迷惑だろう。マンション名は晒すは・・・。

    こりゃあどうみても、まともでない。



  4. 184 匿名さん

    >>182
    少なくとも同じマンションの住人ということですね？スレ主さんとお友達の？

    でもね、「金儲け」はまずい投稿でしたね。

    そんなこと書けば、誰も共感してくれませんよ。

    被害があるのならば、もっと冷静に被害を書かないと。

    通常、隣戸の出入りは気にならないからね。

    よほどのボロマンションでない限り。

    ボロマンションですか？

  5. 185 匿名

    ＞172
    さんが言われる権利等の話は分かります。
    しかし、権利を主張・争う目的は、端的には幸せのため。



    ご家族、本人が可哀想で、本末転倒、との趣旨が、
    ＞168
    です。

  6. 186 匿名さん

    同じマンション住民は、塾経営者に対して怒りでいっぱいですよ。
    マンション名がさらされた、塾の宣伝に対して怒り心頭ですよ。

  7. 187 匿名さん

    ＞172
    この発想しかできないのは、結局、他人事と思って書いてるから。

  8. 189 匿名さん

    >>182
    ＞それが想像できませんか？

    隣でどういう風に金儲けしているか気になる人がいるって、想像しにくいな。

    1年半も問題がなくて、どうして急に、皆が近隣住戸の金儲けが気になる出すわけ？

    隣がデイトレードで大儲けしていようが、破産状況であれ、そんなことは気にしないよ。

  9. 190 匿名

    ＞177
    それはウソ。
    嫌ならとっくに経営放棄している。

  10. 191 匿名さん

    >>182
    ＞それが想像できませんか？

    隣でどういう風に金儲けしているか気になる人がいるって、想像しにくいな。

    1年半も問題がなくて、どうして急に、皆が近隣住戸の金儲けが気になる出すわけ？

    隣がデイトレードで大儲けしていようが、破産状況であれ、そんなことは気にしないよ。

  12. 192 匿名さん

    １８８さんに同意です。

    この時間だけでも、１７２へ反発を感じているレス投稿者が３名はいるということ

  13. 193 匿名さん

    >182
    >あなたが塾経営者と他人であれば、塾経営者にとり迷惑でしょうね。
    >塾経営者がお気の毒です。
    まさにその通りですね。

  14. 195 匿名さん

    >>166
    >隣室の金儲けのために、どれだけ不愉快な思いをさせられるか
    >想像してください。

    こんな個人的な理由だと、理由を述べた方が病気と判断されるかもね。

    で、スレ主さんによると、
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301236/res/1015
    >総会を三ヶ月後に控えておりますので、まずそちらで塾経営者から話を聞いた上での対応
    ということで、また理事会や管理組合は今後どうするか決めていないようですよ。「隣室の金儲け」が嫌で、一人だけ裁判したいっても、他の管理組合の人は賛成するかな？頑張って永久ループしてちょうだいね。

    http://www.mankan.or.jp/12_member/n_kanrikiyaku/01_21.html

    (３)　塾やピアノを教授するような場合は、やはり、規模や人数、教授の時間帯や周囲の状況などによって判断する他はないが、住宅地にあるマンションでは、認められない場合が出てこよう。

    塾が認められないのは、限定的だそうだよ。 それで、これが世の中の標準。このマンションだけが関係ないなんてないことはないからね。

    http://www.asahi-kanri.co.jp/soudan/soudan9.html
    http://www.mansion-rescue.com/knowledge/ownership/neighbor.html
    http://www.tamamankan.jp/20111112_kiyaku.pdf
    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1437453379
    http://www20.tok2.com/home/tk4982/kubun-M-p02.htm
    http://www.kishimoto-mankan.com/modules/blog/index.php?page=article&am...
    http://www.geocities.jp/makorin3641/syoyu.html
    http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/0000000000000/11163933222...
    http://mansion-tky.sblo.jp/article/62015731.html
    http://yumesekkei.jp/work/advice/advice_qa
    http://www.cost-down.com/news/qa/006_qa.htm
    https://www.wendy-net.com/faq/qa_kanri/02/02_06.html

  15. 196 匿名さん

    １９１
    一年半もの間なにも感じていなかったはずがないでしょう。
    我慢していたんですよ。
    他の住民たちも同じですよ。

    火山の爆発、我慢の限界に至った。
    なぜ、そう考えられないのか？
    不思議です。

  16. 197 匿名

    ＞181
    ついに煽り出現。
    ネタないのにみっともない。

  17. 198 匿名さん

    >この発想しかできないのは、結局、他人事と思って書いてるから。

    その根拠は？
    何故、そんなに自分のマンションに塾があったら嫌なのかな？

  18. 199 匿名さん

    >>166
    金儲けが不愉快って、どういうこと？

    金儲けをする自由を管理組合が制限するなんて考えられないな。


  19. 200 匿名さん

    ＞170
    他人事として遊んでるだけ。

  20. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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