匿名
[更新日時] 2016-01-23 18:02:32
一戸建てではなくマンション買った理由を教えてください。一戸建てかマンションか迷ってます
【奈良・和歌山の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.4.16 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-15 23:42:11
最近見た物件
パークホームズ浅草橋
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所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
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交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:3LDK
- 専有面積:67.78m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 121戸
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一戸建てではなくマンション買った理由教えてください
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903
匿名さん 2015/11/11 03:46:21
今、地方勤務ですが、都内の自宅マンション
賃貸中。家賃月35万。悪くないです。
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904
匿名さん 2015/11/11 05:42:44
>>902
欠陥マンション<欠陥戸建
のデータないでしょ?
旭化成建材が杭打ちに関わった3,000強のうち、300ほどの偽造可能性ありという報道もある
戸建と違って一戸あたり数百世代が住んでる(横浜は700世帯強)と考えると旭化成建材1社だけで10万世帯〜20万世帯くらいが欠陥マンションということになる
果たしてこの改ざんは旭化成建材だけで済むのか?
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905
匿名さん 2015/11/11 06:50:34
旭化成建材以外の名前がなかなか出てこないもんだね。
いずれにしても、ヘーベルハウスはおしまい。
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906
匿名さん 2015/11/11 07:08:49
川の氾濫でもビクともしなかったことで話題になったヘーベルハウス関連の旭化成建材が偽装してるということは、他の会社も危ないのではないでしょうか?旭化成建材と関係のない多くのマンションも爆弾を抱えてそうで怖いです。
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907
匿名さん 2015/11/11 08:50:07
逆に言うと、杭打ち偽装が疑われるヘーベルハウスでもビクともしなかった川の氾濫で流されてた他の家ってどうなんだろうね。
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908
匿名さん 2015/11/11 10:22:21
これからマンションは3つの区分で語られるだろう。
1つ目は1981年の新耐震基準が適用される前のマンション。2つ目は1981年以降から今回の旭化成建材が起きた2015年までのマンション。そして3つの目は2016年以降のマンションだ。
これからマンション購入を検討されている方は、まだ杭打ち前の新築マンションに限り購入しても良いだろう。
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909
匿名さん 2015/11/11 10:38:04
-
910
匿名さん 2015/11/11 10:42:24
1つの事件が世論を動かし、業界を動かし、国も動いて法律も変わる。
今回の件で何か規制ができるだろうね。
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911
匿名さん 2015/11/12 07:16:09
>>909
一部の企業だけの問題ではないことは明らかです。土建業界の見直しが必要です。
日本は人口と住宅の比率があってない。
新築たてるなら古い建物を撤去すべき。
どんどん建てるから、ごみのような建築物だらけになる。
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912
匿名さん 2015/11/12 07:20:42
建設業界やデベ、儲けすぎだよね。
反省した方がいい。
-
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913
匿名さん 2015/11/12 08:42:50
うーん、私のイメージだと
欠陥注文戸建<欠陥マンション<欠陥建売戸建
という順なんだけど、実際どうなんでしょ??
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914
匿名さん 2015/11/12 09:35:37
注文は既製品でないので品質管理が難しく欠陥多そう。
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915
匿名さん 2015/11/12 09:41:53
-
916
匿名さん 2015/11/12 11:58:13
>913
注文か建売かマンションかではなく、欠陥を防ぐには設計と施工が分離してることが重要。
姉歯事件のときからいわれているけど、欠陥工事を防ぐには設計事務所の施工管理がキーになるから、
それが十分に働いていれば欠陥の可能性は低くなる。
住友の三ツ沢とか三井の横浜は設計・施工が同じ会社だったからチェックが働いてない
(三井の新川崎とか三菱の青山は設計事務所が別だから、ごまかして完成させる誘惑に耐えてギリギリでチェックが効いた)
一戸建ても同じ。
注文住宅で設計事務所に頼めば欠陥の可能性は少なくなるけど、ハウスメーカーとかで設計・施工が同じ会社だと欠陥の可能性は建売や設計・施工が同じ会社のマンションと変わらない。
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917
匿名さん 2015/11/12 13:31:38
-
918
匿名さん 2015/11/13 00:11:25
60パーセントの人の足腰の痛みが治った!
っていう胡散臭い薬の広告を思い出した笑
-
919
匿名さん 2015/11/16 09:34:19
>>916
つまり一戸建ての場合、ハウスメーカーで設計、施工は地場の建設会社の場合は大丈夫ってこと?
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920
匿名さん 2015/11/16 11:18:49
私はマンションよりも注文住宅も含めた戸建の方が欠陥・瑕疵は多いというイメージがありますね。
某大手住宅メーカーの自由設計で建てた築25年の戸建を解体しましたが、断熱材が入っていない場所が
所々あったり、釘の本数が規定の数よりもかなり少なく打たれていたりと瑕疵が多数見つかりました。
建築現場にも何度か入ってチェックしましたが、毎日、隅々までチェックするのは不可能ですし
そこまでの知識もないので欠陥を防ぐというのは難しいように思います。
-
921
匿名さん 2015/11/18 00:22:28
-
922
匿名さん 2015/11/18 05:39:26
これからマンションは3つの区分で語られるだろう。
1つ目は1981年の新耐震基準が適用される前のマンション。2つ目は1981年以降から今回の旭化成建材が起きた2015年までのマンション。そして3つの目は2016年以降のマンションだ。
…ほんとこの通りになりそうですね。
-
923
匿名さん 2015/11/20 00:10:56
-
924
匿名さん 2015/11/20 01:24:43
欠陥住宅を掴まされないようにね。戸建てには多いから。
-
925
匿名さん 2015/11/20 01:46:22
いや、マンションの方が多いでしょ笑
ニュース見てないでしょ、あなた。
ジャパンパイルもですよ?旭化成建材だけじゃないんですよ。
これからもっと明らかになるでしょうね、偽装欠陥マンション。
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926
匿名さん 2015/11/20 12:02:15
戸建ての欠陥は日常的だから、ニュースにもならないんですよ。
気を付けましょう!!
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927
匿名さん 2015/11/20 12:51:52
戸建の欠陥住宅で、個人で裁判で争ってる方とかネット上でも散見できますよ。
個人vs企業なので、かなり苦労されてます。
あとは、最近も三井住友が浦安で分譲した戸建で傾きが出た問題で裁判がありましたよね。
住民側敗訴だそうです。
戸建なら瑕疵がないという理由は全くないでしょうね。検査項目やチェックの多い
マンションですら欠陥があるのであれば戸建なら尚更、欠陥が多いと思うのが普通の感覚だと思います。
問題があった時も個人では泣き寝入りのケースも多いでしょうね。
マンションの方があらゆる点で有利だと思います。住人の合意形成だけがデメリットですかね。
-
-
928
匿名さん 2015/11/20 13:27:58
>>927
マンションが戸建てをディスる時、
どうしても浦安しかないんだよな。
浦安は立地の問題だって何度言えば理解できるのかね。
-
929
購入経験者さん 2015/11/20 21:34:52
そうかな、「個人対企業」という点は、キーだと思うけどね。
-
930
匿名さん 2015/11/20 22:18:18
浦安以外はニュースにもならないからじゃないかな。
マンションはデータ偽装で大騒ぎ。
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931
匿名さん 2015/11/22 02:58:55
>>928
ニュースにならないだけですよ。
戸建であれば、瑕疵や欠陥が無いと思うのはあまりにも無知・世間知らずすぎる感覚だと思います。
個人相手の戸建ての方こそ施工会社は手を抜きやすいでしょうね。大手住宅メーカーの戸建でもです。
大手メーカーの担当者なんて、丸投げでほとんど物件のチェックや検査なんてしませんし、
施工する工務店も、下請けなので適当な工事をすることが多いと思います。
仕事熱心な建築士と熱意のある職人気質の工務店を探すのは難しいでしょうね。
瑕疵も無く、きちんと建てられてる戸建の方珍しいと思います。
-
932
匿名さん 2015/11/22 08:33:41
マンションと比較できる程度の戸建てなら、マンションに1票。
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933
匿名さん 2015/11/24 01:32:33
>>931
いやいや、戸建だって欠陥住宅あるでしょ
偽装だらけのマンションよりましなだけ。
-
934
匿名さん 2015/11/24 03:25:22
まあ、データ偽装有無の調査が行わなければ、データ偽装が発覚することもないでしょう。
調査されるマンションと、調査されない戸建て。どっちがマシ?
-
935
匿名さん 2015/11/24 06:01:34
>>934
家族四人を支えるだけの家と、100世帯300人支える建物とどっちの方が、強固な建物必要?
-
936
購入経験者さん 2015/11/24 12:04:14
-
937
匿名さん 2015/11/24 12:13:18
-
-
938
匿名さん 2015/11/24 12:16:55
>>935
今回の杭打ちの偽装問題に関しては、程度の問題でしょうね。
現実に建物の傾きなどの問題が表面化している物件は少ないので
偽装=重大な欠陥と断定するのは時期尚早です。
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939
匿名さん 2015/11/24 16:19:10
5年後はまだしも、10年後、20年後、30年後…
ひえーーー
マンションおそろしやー
-
940
匿名さん 2015/11/25 12:33:22
今戸建の価格は底辺だけど、マンションは頂点だろうね
-
941
匿名さん 2015/11/27 09:10:57
-
942
匿名さん 2015/12/06 15:47:19
マンション買おうと思ってるんですけど、やっぱヤバいですかね。
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943
匿名さん 2015/12/09 06:17:10
>>912
アフター2020の冷え込みを予見してるから儲けられるときに儲けようって考えてんだよ
-
944
匿名さん 2015/12/10 00:13:40
>>942
あと1年我慢してください。
あと2年我慢できたらもっと良いですが。
-
945
[男性 40代] 2015/12/11 04:07:39
-
946
匿名さん 2015/12/11 09:34:59
-
947
匿名さん 2015/12/11 21:57:52
↑ありえないでしょ。
金利もいつ上がってくるかわからないのに。
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-
948
匿名さん 2015/12/12 16:39:50
-
949
匿名 2015/12/13 04:13:08
-
950
匿名さん 2015/12/17 22:05:21
まずはセキュリティ、メンテナンス、駅近、ゴミだし簡単。
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951
匿名さん 2015/12/18 11:09:05
実家が賃貸だし、いずれ引き取って暮らすから。
この地に骨をうずめる気がないから。
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952
匿名 2015/12/18 11:24:11
-
953
匿名さん 2015/12/18 11:28:57
-
954
匿名 2015/12/18 12:17:48
-
955
匿名さん 2015/12/18 13:00:27
-
956
匿名 2015/12/18 13:21:55
-
957
匿名さん 2015/12/21 17:15:09
根無し草って一戸建てでもなく分譲マンションでもなく、賃貸暮らしってことだからこのスレッドの何も関係なくね?
-
-
958
匿名さん 2015/12/21 22:14:45
>957
戸建ての人はマンションをそう思ってるんですよ。
常識とは外れてるけど、戸建てを選ぶ人はそういう発想の人が多い。
-
959
匿名さん 2015/12/22 00:44:56
-
960
匿名さん 2015/12/22 02:04:43
いや、分譲マンションの人なんですが…
根無し草にしないでください。
-
961
匿名さん 2015/12/22 13:32:31
最近は戸建よりもマンションの方が販売価格が高いですけどね。
-
962
匿名さん 2015/12/22 14:41:10
ほんとマンションバブルなのに、なんでみんな買っちゃうかねー
-
963
匿名さん 2015/12/22 15:12:36
>962
やっと戸建てのバブルもまともな価格に戻りつつありますね。
まだまだ底値には到達してないと思いますが・・・
-
964
匿名さん 2015/12/23 00:44:56
金があればみんな一戸建て買うだろ。
金がないから仕方なくマンションで妥協するんだよ。
-
965
匿名さん 2015/12/23 12:12:44
>>964
都心の一等地の高級タワーマンションは、お屋敷街の一戸建てより遥かにセレブなの知らないの?
-
966
匿名さん 2015/12/23 13:58:44
都心の真ん中の,敷地面積300坪の一戸建ての方がはるかに高価だろ。
一戸建てと言っても,ピンキリで,
ホントの金持ちなら,空の上で暮らすタワーマンションなんかにせず,
都内だろうと豪邸立てるってこと。
土地がないからマンションなんだろ。
広い土地を買う金があれば,普通の戸建にするよ。
-
967
住まいに詳しい人 2015/12/23 23:42:54
-
968
匿名さん 2015/12/24 00:41:38
-
969
匿名さん 2015/12/24 02:09:30
ぐちゃぐちゃ言っていないで、勝手にショボイ戸建てに住めばいいのでは?
スレタイは「一戸建てではなくマンション買った理由教えてください」ですよ。
戸建てにしたい人の意見なんて訊いていません。
まして、都心の敷地面積300坪の一戸建てなんて、このスレでは考慮の外でしょうよ。
妄想もこまでくると、噴飯モノです。
-
970
匿名さん 2015/12/24 05:24:14
>>969
ショボい戸建ての値段で買えるのは、さらにもっとショボいマンションってのが今のマンションバブル
どうしてもマンションに住みたければ、賃貸がいいのでは?
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971
匿名さん 2015/12/24 06:25:38
>>スレタイは「一戸建てではなくマンション買った理由教えてください」ですよ。
だから,ウチは,一戸建てを買いたくても買えないので,しょうがなくマンションを買ったんですよ。
居住地域を先に決めて,そのエリアから住む住居を買う(建てる)場合,
結局,金次第でしょ。
しょぼい一戸建てにするなら,ちいっとは広いマンションで我慢するか・・・ですよ。
嫌味でも,煽りでもなく,これが私の本音ですけど・・・
-
972
匿名さん 2015/12/24 06:32:02
>>971
今って、同じ場所だとマンションの方が高くて狭くないですか?
場所によるのかな
-
973
匿名さん 2015/12/24 09:13:52
杉並区、大田区は一戸建ての方が安いと、住んでいる友人達が言ってました。
50代女性ですが、一戸建てがいいと言ってる友達は一人かな。あとはみんなマンション派です。
この先貧乏になってマンションの管理費が払えなくなったら、一戸建てに住もうと思っています。
-
974
匿名さん 2015/12/24 12:01:48
スレタイからして、マンション肯定派の意図があるから、
そういう考えの意見が多いんですね。
自己肯定派の言い訳スレってことですね。
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975
匿名 2015/12/24 13:39:23
-
976
匿名さん 2015/12/24 14:03:07
-
977
匿名さん 2015/12/24 16:19:44
スレ主さんは、一戸建てかマンションか迷っている。しかも、和歌山奈良のマンション掲示板から雑談板へ移されてきてますね。
そちらの地方だと一戸建てが主流かもしれませんが、地方にも確実にマンション肯定派が増えて来ているように感じています。
県庁所在地でもない田舎のJRの駅周辺にも、少しずつではありますが、マンションが増えて来ていると思いませんか?
みんなさらに長生きになったから、80歳過ぎて階段の上り下りや庭の草取り、ゴミ出しとか大変になって来ているのではないかな。
屋根や外壁の防水塗装や白アリ駆除やら、自分で見積もり取って頼むのも億劫ですよね。
マンションだったら、外構は管理組合がやってくれるし、部屋の内部修復はちゃんとした業者を紹介してくれるし、楽ちんですよね。
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978
匿名さん 2015/12/25 02:25:58
子どもいる→戸建
子ども自立した50オーバー→マンション
シングル、DINKS→マンション
ってことじゃない?
人口比率的に子ども自立した50オーバー、シングル、DINKSが多いからマンション肯定派が多くみえるだけ。
以上。
-
979
匿名さん 2015/12/25 02:27:15
あ、あと子どもいるけどダブルインカムの人もマンションいいかもね。託児所付きとかの大型マンションね。
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980
匿名 2015/12/25 04:18:43
以前は一戸建てに住んでましたが維持管理が
面倒だった
今はマンションに住んでいますが
その面倒はなくなった
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981
匿名さん 2015/12/25 05:57:34
火災が起きた時に怖い - 上の階でやらかすと水浸し、下の階でやらかすと延焼。
震災とかでエレベーター止まったら怖い - 高齢になって生活用水をバケツ持って階段上り下りなんて耐えられない。
自分の意思で処分できない - 建て替えしたいのに4/5まとまらない、
高齢になってそっとしてほしいのに、建て替えするから金を出せとすごまれる
騒音や出水 - 迷惑をかける側になってもかけられる側になってもトラブル
無駄に豪華なエントランスの維持、使わないキッズルームのために管理費が高い
隣近所に嫌な人がいる - これは戸建もマンションもイーブン
こんな理由で自分は戸建て派です。戸建て買いました。
過去スレ全部見てるわけじゃないので、重複あったらごめんなさい。
マンションの利点 - 今回のくい打ちや建築確認などのトラブルが発生したときに原告が大人数になるので、業者と戦いやすい。戸建てだと「大企業vs山田さんご一家」みたいな構図で、相手にならない
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982
匿名さん 2016/01/04 12:02:22
-
983
早くマンション売却したい 2016/01/04 14:23:02
マンションを購入した理由は、
マンションリスクを良く知らなかった。
マンションの方が戸締り簡単。
耐火性が高く類焼の心配がない(保険がおりないが煙被害で住めなくなること、毒ガスで死亡の危険性があるいことを知らなかった)
書物が多く耐荷重を考えるとマンションの方が安かった。
宝くじが当たれば、質実剛健な戸建てに住みたい。
-
984
匿名さん 2016/01/06 14:31:00
ずぼらな私は都心のマンション派です!とにかく維持管理がラク!
-エントランスは毎日お掃除でピカピカ
-毎月の植木の剪定でテラスの枯れ葉拾いも無縁
-隔月ではめごろしの窓ふきで窓ピカピカ
-いつでもゴミ捨て可、もちろんゴミ捨て場のお掃除もお任せ
-ディサポーザーで生ごみの悩みナシ
子育て世代さんも、1階を選んで住んでる方多いですよ。
昔は大きめ一戸建てに住んでいましたが、何がイヤって、
朝に雨戸開けるところ!全部開けるの超めんどくさかったです…。
-
985
匿名さん 2016/01/09 01:42:17
そりゃ、同じ立地なら土地を子孫に継げる戸建てがいいさ。でも、お金がないからマンションにしましたよ。
マンションンは土地残らないけど、50~60年の賃貸と割り切れば良いものですよ。
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986
匿名さん 2016/01/09 06:01:00
-
987
匿名 2016/01/11 00:34:31
一戸建てから高層マンション中層階に転居しました。
ハエや蚊、ゴキetc.の不快害虫に悩まされることも無くなり、ウザい訪問販売や宗教の勧誘からも、厳重なセキュリティでガードされて至極快適に暮らせるようになりました。
マンションを選んで良かったと思っています。
-
988
匿名さん 2016/01/11 00:38:40
-
989
匿名さん 2016/01/11 14:41:06
快適なのはマンションでしょうね。都心部の立地の良い場所ならば
資産価値も下落しませんし。値上がりする例も多々有ります。
ただ、今後は戸建の上物も資産価値が維持できる方向になるとかならないとか・・・・
20年経っても上物の資産価値が残っているのであれば戸建も選択肢に入りますね。
ただ、外回りの雑用、地面に近いことのデメリット(虫、騒音、砂埃など)を考えると
やはりマンションの方がいいかなと思います。
あと、隣の住戸と隣接しているマンションの断熱性能には戸建はかないませんしね。
-
990
匿名さん 2016/01/11 14:52:30
日本の大半の戸建住宅はお隣やお向いさんと近い距離で隣接しているので
プライバシーが保たれにくいですし、たいていの窓は昼間でもレースのカーテンを締め切るような
生活だと思います。このような戸建は死んでも嫌ですね。
中庭を作ってもマンションのような開放的な眺望とは違って閉塞感がありますし。
敷地が200坪くらいあって高木が茂っているような豪邸であれば、
戸建でもプライバシーが確保されるので良いでしょうけど。
あと、上物が5千万以下の戸建は貧相で惨めなだけなので
マンションの方が満足感は高いでしょうね。
-
991
匿名さん 2016/01/11 17:36:43
>>989
資産価値が下落しないのはほんの一部。
特に今はマンションバブルなので、東京オリンピック後には値下がりするよ。
-
992
銀行関係者さん 2016/01/12 07:41:37
東北・北海道ではない地方都市の戸建て育ちなので、
戸建ての断熱性能の悪さからくる
冬の床の冷たさやとか、風呂・脱衣所周辺の寒さとか、
暖房効率の悪さにはほとほとうんざりしてたので、
東京都内では迷わずマンション。
戸建てなんか絶対に嫌。
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993
購入経験者さん 2016/01/12 09:13:13
-
994
匿名さん 2016/01/12 09:53:32
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995
匿名さん 2016/01/13 15:52:29
マンションの最大のデメリットは管理費や修繕積立金、駐車場代が嵩むことです。
修繕積立金は5年毎に5000円増しのが一般的、築20年のマンションは月々の出費が賃貸の半分(6万円)を支払うことに!
-
996
契約済みさん 2016/01/13 22:40:54
>>995
修繕積立が月6万は多いけど、結局、戸建でも修繕費用はかかるでしょ。
マンションだと自動的に行われるから楽ってことでは?
スレタイに対しての一つの理由です。
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997
匿名さん 2016/01/13 22:51:18
>>996
家の中の修繕費はそれとはまた別なのでご自分で準備してくださいね。
水回りや壁紙とかかかりますんで。
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998
匿名 2016/01/14 02:15:53
そんなことは、いちいち言われんでも分かってるんで、ご心配なく。(笑)
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999
匿名さん 2016/01/14 13:59:23
修繕費に関しては戸建てでも同じでしょうね。
外壁や屋根周りの修繕だけでも100~300万はかかります。
しかも、雨仕舞箇所の修繕のタイミングを間違えると致命傷にもなりかねないので、
強制的に補修をする、マンションの方が良いと思います。
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1000
匿名さん 2016/01/15 15:48:33
マンションは都心部に住めること、セキュリティーが優れていること。
タワーマンションなら眺望や共用施設、空間が豪華なとこ。
一戸建てでは味わえない魅力満載なのがマンションだと思う。
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1001
匿名さん 2016/01/17 09:39:08
下記マンション月々の費用が一般的なモデルと考えています:
新築時:管理費(1万5千)+修繕積立(5千)+駐車場(2万)=4万円
20年後:管理費(1万5千)+修繕積立(2万5千)+駐車場(2万)=6万円
(修繕積立は共有部用)
戸建ても修繕時に当然費用が発生ますが、自分で決められます。
マンションの場合、住民それぞれの状況(年齢、経済状況、家庭事情など)が違いますので、意見が分けれて、訴訟までのケースもあります。
住宅費用に掛けられるなら、最初頑張って、戸建てを購入したほうが自由度、資産価値などで長期的に有利と考えます。当初お金が掛けられない、或は掛けたくない場合、少ない金額で比較的に交通アクセスの良いマンションが選択肢になりますが。
阪神大震災の被災マンション~建替え訴訟初の和解へ:
http://www.cost-down.com/news/close_up/011-2_close_up.htm
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1002
匿名さん 2016/01/18 10:31:06
>>1001
う~ん、正直説得力に欠けますね。
するしないの選択の自由があるにしろ、修繕は必須のものですし、
修繕で訴訟沙汰というのも例外中の例外でしょうし。
購入費用に関しても、マンションの方が高いケースも多いですしね。
昨年の全国の住宅取得平均価格では、戸建てよりもマンションの方が高額でしたよ。
資産価値も戸建ては上物の価値の評価減が大きいのです損です。
土地は残るといいますが、逆を言えば土地しか残らないのです。
都内で立地の良い築40~50年程度のマンションの価格を調べてみれば分かると
思いますが(50平米で5千万程度です)、マンションの資産価値は立地が良ければそう簡単に目減りしません。
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パークホームズ浅草橋
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所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
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交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
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