一戸建てではなくマンション買った理由教えてください

>>673
おたくね～　その地域で建坪８５～９５㎡の３Ｆのミニ戸建てそんな値段では無理。
その地域の７０平米のマンションもその値段では無理。

関東地区の地方住宅地、坪単価４０～５０万の地域での８０㎡のマンションの価格調べてみな。
おたくは郊外に住みなさい。問題外ですよ。

>>677
おたくね～　その地域で建坪８５～９５㎡の３Ｆのミニ戸建てそんな値段では無理。
その地域の７０平米のマンションもその値段では無理。

？？？。1年くらい沢山見学してるんですが。。。
マンションだったら68㎡。建坪85~100で6500万円くらいで
出てると思うんですが。
私が探している物件は何か問題があるところなのですかね

購入出来るならして来なさい、庶民が。

品川・渋谷・新宿・文京？？？　無理。

７０平米２ＬＤＫの家賃解る？　必然にマンション価格も解るよね。　
９０平米の戸建て、建蔽率８割で容積？　土地何坪いるの？
建物の建坪単価はいくら？　７０万、１００万、１５０万？　狭いとこは割高かな。
ハウスメーカー調べれば解るよ、良い値段するよ。
狭小だからと外講は無しかな。　

中途半端な金額では無理、悪い事言いません、田舎に住みなさい。

土地が５０㎡４０００万で建て物が約９０㎡で１２００～１５００万ってのが有るよ。
でも、この値段プレハブのべニア作りと変わらんし、如何なんかね三階建て。

ＨＭ頼んだら最低倍以上の金額は掛かる。
渋谷新宿で家族で住めるマンションは新築で１億くらいからＯＫ、狭いけどね。
寂しい地区でも７～８０００マンションだ。

６７３

＞品川・渋谷・新宿・文京・豊島区（目白周辺）あたりだと、
＞だいたい坪単価300で70平米のマンションが5500〜7000万くらいのが相場ですよね。

みなさんがあきれているように、その区のエリアにもよりますが、駅徒歩物件新築（そのエリアは殆ど徒歩物件でしょう）では、３ｌｄｋ（７０㎡）クラスで、相場は7000万～でしょうね。

その相場は、駅徒歩圏で武蔵境など新宿駅まで20分程度の多摩方面市部でしょうね。

６８１

あなたは、非常に愚鈍な方ですね。
たとえば神田川沿いの「桜プレイス」。
東西線早稲田駅から１５分くらい歩きますが、
6000万円で結構な広さなのですが。

シルバー世代の方ですか？

中古ですか？　車も女房も中古？　広いボロい古いはノーサンキュー！

６８２

愚鈍なのは、どちらかな？私は、物件はないとはいっていない。相場ではない、と申し上げています。

ましてや、この物件は、南向きは玄関が歪曲され、まともな間取りは南向き以外でそれもナロースパンという標準以下レベルですね。

それが相場と合致するとでも？安いものにはわけがあります。

一戸建てを処分してマンションに移ります。
理由は、庭の草刈りが嫌になったからです。

高齢になり、造園業者の費用も出せないならマンションに住みなさい。
いや、施設の方が良いのかもしれませんね。

高齢でもないし、造園業者に頼むお金もありますが、庭いじりを楽しむ両親がいなくなった今、自分自身は庭いじりの趣味がないし、業者任せの庭を自慢する成金趣味もないもので。

じゃ、鳥小屋みたいな集団住宅行きですね。　
庶民の塊りへようこそって、歓迎してくれますよ。

せめて高級物件なら救われるんですが。　

６８４

相場ってどういうものを指してるの？
具体的に物件を示して欲しいんだけど。
練馬の70㎡のプラウドで坪単価300くらいのがあなたが言う相場ですか？

さぁ、皆様が盛り上がってから2年が経ちました。結果的に言うと、2年前にマンションを買った人は勝ち組となりましたね。
この2年でバブルと言っていいほど異常な高騰をしているマンション。
この2015年10月現在の市況を見て再度、マンションが良いか戸建がいいか語りましょう

2年も前にメラメラ熱くなってご苦労さん
盛り上げるつもりが盛り下げてますヨ

ちなみに私はマンションを買おうと思ってましたが、このバブル状態で手が出せず都心5区の駅徒歩3分の戸建を購入しました。床100㎡弱で8000万円強です。
今や8000万円を出しても同区の駅徒歩3分のマンションは70㎡前半という恐ろしい時代になりましたね。

10年前が最高
3,4年前よりさらに安い

697
ハハっ確かにそうですね。
熱い人が頑張っておられます。

まぁ、家の購入は人生の一大事ですから熱くなる人も多いでしょうね。

一番のメリットである金額が都心駅近物件でも逆転現象が起きている中で、マンションを選ぶ理由はなんでしょうか。
やはり、コストがかかってもセキュリティー面を大事にしたいといところなんですかね。
あとは近所付き合い？まぁ、管理組合に入るリスクを考えればその点はどっこいどっこいな気がしますが。

マンションいいのは他に安全面以外だと、外観が豪華だから、共有部が便利だからかな
でもこの資材高でほとんどの物件は昔よりショボい造りにランクダウンしてますけどねー

では、「この時期に」戸建ではなくマンションを買った理由を聞くという流れにいたしましょうか。

>>698
時代には流行というものがあります。
分かっていても流行はマンションですねわ

ですねわって流行遅れだよ

高いお金出して、低スペックを買うことが流行！？
もちろん流行だからバブルになってるわけで、流行なのは事実でしょうけどね…

実家が団地だから庭が物騒に思えたから。

２００８年のプチバブルのとき買っちゃいました。
その数年後に市況が冷えたのを見て、高値掴みしちゃったかなあ
と思ってたら。。。

最近、また高くなりだして、近所の新築マンションはうちより高い。

マンションの値段って、キャベツや大根なみに変動するのですね。

増減率はキャベツや大根より低いでしょうけど、そもそもの金額がどでかいですからね。。。

せこいですね、そういう人は共同住宅に住むほうが安心かな。

根が貧乏性なものですから。

戸建も持ってますが
歳をとると、庭の手入れとかが大変で（せこいので庭師に自腹で何十万も払うのが嫌で自分でやってました）
そっちは人に貸してマンションに入りました。

西洋長屋共同住宅は、便利・安心・安全で満足してます。

矛盾だらけの文章だけど、まあいいや
斜め読みしておきますね

現実の金持ちはドケチが多い。
別段、矛盾はない。

たしかに金持ちは節約癖がついてる人が多いですよね。そういう自制がきく人は仕事もできるし、事業立ち上げてもサラリーマンとしても成功しやすいんでしょうね。

つまり、今の時期は
都心・駅近・庭なしの戸建
が買いでFA？

ただし庭なしでも、近くに公園とかの緑あること前提ね
あと、大通り沿いは論外

裏通りで公園そばね
犯罪が多そうだけどいいんだ

セコムしてればおk

マンションは先々考えるとあまり・・・

先々考えると、立地、防災、防犯かな。

マンション内の事件犯罪も多いですしね

お金があれば上品な地区の戸建てですね

戸建こそ防犯ダメでしょ。
家のマンションは警備員が２４ｈ常駐なので安心ですよ。
因みに隣のマンションもその隣のマンションも２４ｈ警備。
敷地の周りもパトロールしてくれてるので、
エリア一体、不審な人、近づけないよ。

防災考えればマンションじゃないかな。
戸建てだと台風来たくらいで、屋根剥がれたり、
床上浸水したりするし。

都心注文＞都心マンション＞２３区マンション＞２３区注文＞都心建売＞２３区建売
で東京はおk？

同じ価格なら注文より建売の方が仕様が良いと思います。

共同住宅はねぇ
共同便所や共同浴場も嫌だよ

結局、価格でしょ。戸建でも安普請はダメ。
共同住宅でも高いのは良い。

まあ、コミュニティーに馴染めない人間にマンションは無理だね。戸建てでもトラブル起こすだろうけど。

おまえの人格など訊いてないよ　笑

駅から徒歩10分以内の場所に戸建持てるならベスト。そうでないなら、将来引っ越したい時に売れないからマンションかなあ。まあ、そもそも永住目的なら税金や維持費の安さで戸建なのかな。

10分遠くないですか？
5分以内がいいなー

駅近くだと物騒だよ、事件に巻き込まれたくないし

人目が有る所と、人目が無い所、どういう所で事件が起きやすいのか考えれば分かる。

住宅という意味では、人目の少ない住宅街の方が犯罪が多い気がする。駅近で犯罪率が高いのは商業施設の窃盗とかでは？

マンションは内部の事件が多いってね

自由に出入りできないからね。

お隣さんとか表札もないし顔も見たことない
内部犯罪とかって最近多いみたいで怖いわ

社会生活できない人間にとっては怖いのかもね。戸建てでもだいたいお隣さんは居るし。

４９歳で、社宅をでてマンション買いました。
この歳になると、バリアフリーと女房一人でも管理修繕に悩まなくても済むことが重要です。

そういう設定はやめなよ
ワンパターン過ぎ

老後が見えてくると、手間がかかる戸建ては選びにくいね。自分に何かあったときに、奥さんに庭の草取りなんかさせたくないし。

ＭＲで同じこと言われました。

>>743
そんな時くらい普通に雇えばいいじゃん。

面倒くさい、ずぼらな人はマンションが楽でいいんでしょう。

郊外戸建てから都心マンションへ、50代の選択
http://allabout.co.jp/gm/gc/178680/

うちの上司がまさにこれ。
都心にマンション探してます。
今どきの30代、40代は社内見渡す限り、
都心マンションが多いです。

確かにマンションは楽でいいね。自宅は落ち着いてくつろげるのが一番だわ。

ものぐさなナマケモノで貧乏な独身者にはドンぴしゃでしょ？

共働きならマンション、嫁が家にいるなら戸建かな。

共働きならマンション、嫁が家にいるなら戸建かな。

居るにせよ、居ないにせよ、セキュリティ対策は大事だな。

オートロック内の事件起これば意味ないね

最近マンション内の事件多いよね。
東陽町の事件とか。
というか、目立つだけかな。

セキュリティがオートロックだけだと思っているのか？(笑)

まあ、そう必死にならないで
来世では戸建て買えるかもよ　笑

来世の住まいも快適な方がいいなぁ。

快適な戸建てを味わえるといいね

嫁は戸建はセキュリティが弱いので、
絶対住みたくないって。
マンション買いました。

弱いのはセキュリティではなく、おまえのア○マ

マンションコンプに見せかけた戸建コンプが一名いらっしゃる。
マンションを罵倒すればするほど戸建が物悲しくうつるからかな。

それは思い込み。
全身リフレッシュ(笑)すれば井の中の蛙と
理解できるかもしれませんよ？

マンションを買った理由。
〇便利な立地
〇管理を自分でやらなくて良い
〇セキュリティが良い
〇災害に強い
〇資産価値が高い

〇フラット

マンションを避ける理由

大幅な暴落が叫ばれている
高層階症候群になりたくない
ノーモラル住人と共同生活は無理
狭いし人を呼べない

戸建てを避ける理由

>761みたいな方（ノーモラル住人）が隣に引っ越してくると恐いから。

マンションを避ける理由

>762みたいな方（ノーモラル住人）に四方八方囲まれるのが怖いから

戸建てもマンションもノーモラル住人が隣人だと嫌だよね。

◎マンションを買った理由
・便利な立地 →△ 地価比率が高くなり割高となるが、戸建でも便利な立地は十分ある
・管理を自分でやらなくて良い →○ 戸建でも家政婦を雇うなど管理を外注できるが、よほどの金持ちじゃないと無理
・セキュリティが良い →△ 戸建でもセコムくらいならそこそこのお金があればできる。ただ、常駐も安価でできるマンションの方がスケールメリットありで軍配
・災害に強い →△最も地震に強いと言われる免震は大規模マンションの専売特許。ただし、大きければ大きいほどエレベーターの停止が命取りに。また免震ゴム問題も不安要素あり。
・資産価値が高い→✖️ 資産価値は高いものを買えばいくらでも高くなるので、資産性という意味で考える。今は完全なマンションバブル状態だから資産性は低い時期。
・フラット→○ 平屋を建てれば戸建でもフラットにできるが、かなり割高になるため完全にマンションに軍配

◎マンションを避ける理由
・大幅な暴落が叫ばれている →○ こちらも資産性という観点で。マンションバブル状態はほぼ確定といって良い高騰状態のため、2020年を待たずして暴落する可能性は極めて高い。
・高層階症候群になりたくない →△ 症候群になるような人もいれば、景色を見て悦に浸る人もいる。人それぞれ。
・ノーモラル住人と共同生活は無理 →△これも完全に人それぞれ。戸建でもかの有名な騒音おばさんやゴミ屋敷を輩出している。
・狭いし人を呼べない →△ そもそもマンションでも広い部屋はある。また、共有部が充実していたり、豪華なエントランスがあるとすればマンションの方が人を呼びたいと考える人もいる

つまるところ、どっちもどっちなので自分の直感を信じて選べということですね。わかります。

チャレンジャーはマンションがいいと思うよ。
最上級のくじ引きスリルが味わえる

優良スレ、参考になる。
ノーモラル粘着が乱してるがそれ以外は。

たしかに駅前とか駅連結みたいなものはマンション特有なので、戸建では無理ですね。
ただ、駅徒歩1分よりも駅徒歩3分の方が価値高いデータもあるのでちょっと離れるくらいが理想な気がします。