匿名
[更新日時] 2016-01-23 18:02:32
一戸建てではなくマンション買った理由を教えてください。一戸建てかマンションか迷ってます
【奈良・和歌山の新築マンション掲示板からマンション雑談板へ移動しました。2013.4.16 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-15 23:42:11
最近見た物件
シティテラス善福寺公園
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所在地:東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番)
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交通:「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 (平常時約12分)
- 価格:7,300万円~8,400万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~67.49m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 170戸
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一戸建てではなくマンション買った理由教えてください
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184
匿名さん 2013/05/20 08:29:22
>>182
オンボロ戸建てで育ったことは認めるわけね。
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185
匿名さん 2013/05/20 08:48:53
戸建さんって広々した邸宅でとても満足して住んでいるのに
何でこうケンカ腰で、余裕がない人が多いのか。
不思議だ。
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186
匿名さん 2013/05/20 09:04:56
資金不足のマンション大好きさんが無駄に煽るからでしょう、悔しいんでしょうね。
金無いからマンションにした人がやはり多いでしょう。
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187
匿名さん 2013/05/20 10:58:28
>>186
わかりやすくしてあげましょう
おなじねだんの いっけんやとマンション どちらを買いますか?
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188
匿名さん 2013/05/20 11:08:37
>187
戸建て買うね。 マンション飽きたし、古くなると管理が煩わしい。
で、おたく、1億の便利だけど、空室目立つタワマンと、1億の新築戸建て、どっち買う?
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189
匿名さん 2013/05/20 12:15:13
地方では、マンションと同じ価格の一軒家なんて
不便な場所の木軸の建売しかないんだが。
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190
匿名さん 2013/05/20 12:18:34
じゃ188は一戸建て好きってことでいいんじゃない。
きっと戸建てのほうが生活状況に適しているのでしょう。
私は 戸建てはもういやなので、管理やら何やら付き合いやら面倒な事がないマンションを選びました。
因みに二軒目です。 快適ですよ。
立地がいいので将来安泰です。
私はマンション好きってことです。
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191
匿名さん 2013/05/20 12:21:14
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192
匿名さん 2013/05/20 12:44:42
ハハ、マンションの管理大変よ、古くなればなおさらね。
戸建ては管理と言っても、自身の好きに管理出来るんじゃないの。
マンションは団体で物事決めるのくらい知ってるよね。
将来安泰なマンション立地? 銀座か?(笑) そんなの無いから。
マンション一戸で割った土地所有分は立地が良いほど少ないよ、解体時の負担も大。
だから古くなると売却困難、一戸の持ち分2坪無いんじゃない。
建替えには、新築購入と同額位の費用負担は覚悟しないとな。
売り飛ばしたくても、売れなきゃ破産するか死ぬかだよ。子どもも相続放棄か?
この先、タワマンは大変そうだね、どうやって解体する? 100年住む?子や孫まで(笑)
いついつまでも新築マンションばかりは無いだろうね、少子化加速中だし。
やたらと建て過ぎだろな。
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193
匿名さん 2013/05/20 12:47:22
190ですが
188さんへ
書き忘れました、
便利なタワマンにします。
とりあえず戸建ては嫌いなので。
近所付き合いもマンションの方が気楽です。
場所柄にもよりますが、
戸建てとマンションの
それぞれ何ヵ所かの実体験からです。
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194
匿名 2013/05/20 12:53:56
192
すごい鼻息だな。古い戸建てに住んでて 目の前に立派な新築マンションでも建ったのか?(笑)
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195
匿名さん 2013/05/20 12:54:42
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196
匿名さん 2013/05/20 13:06:50
>>194
その様な煽りの書き込み以外の議論して下さいね、下品ですよ。
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197
匿名 2013/05/20 13:23:10
古い戸建ては負の遺産
子や孫は自由にさせてあげたい。
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198
匿名さん 2013/05/20 13:26:08
197さん 古いマンションも同じですが? それ以上かな、競売も成り立たなくなりますよ。
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199
匿名さん 2013/05/20 13:30:53
この先マンションが中古で売れる保証は何処にも有りませんよ。
自分の土地なら処分も出来ますが、税の物納でもね、ボロマンションは無理でしょ。
国庫も遠慮するかな、競売がNOでは。
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200
匿名さん 2013/05/20 13:34:20
マンション解体なんて60年後の話されても困っちゃうよね。
その間に戸建さんは二階建替え?大変だよね。
戸建が快適ですという強がりはネット上のいろんなところで見るけど
反面、戸建の高額な修繕費が出せなくてどうしようという相談もたくさんあるね。
いつ修繕するのか自由だなんて言っても、
ご近所がみんなやってるのに自分のところだけお金なくてできないって
かなりみじめだよな。
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201
匿名さん 2013/05/20 13:46:32
>>200
60年後って誰が決めるの、この先破綻するマンションは確実に増えますよ。
今の人だけの事で良いなら簡単ですよね、負の遺産は他の財産保持したければ子に引き継がれます。
延々と、家族子孫に迷惑掛けなさい。
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202
匿名さん 2013/05/20 13:50:59
ちなみに、マンションて建替えるときはかなり格安になるらしいよ。
新築マンションが高いのはデベが宣伝費や人件費上乗せしてるからで、
建替えの場合はそれがないからね。
ただコンクリートの建築物をお金出しあって作るだけだから。
建替えに反対する人は、持ち分のお金をもらって退去すればいいだけ。
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203
匿名さん 2013/05/20 13:59:53
>202
やってみな、解体費、完成までの仮住まい費、高島平団地は2年位らしいが。
余剰地が有って、増築戸数を分譲して建築費に充てると安くなるが、それ以外は無理。
今のマンションみたいに容積一杯で建ててると、増築出来ず新築買うと同額以上に費用掛かるよ。
だからスラムになるんだよ。
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204
匿名さん 2013/05/20 20:46:45
>203
同額はいいすぎ。都心だと土地代がマンション価格の半分ぐらいを占めている。
デベの儲けも考えると、新築の3~4割の価格で建て替えは可能だと思うよ。
それでも1戸当たり2~3千万程度の費用になるので、賛成できないオーナーが続出する。
郊外についてはよっぽど人気の住宅街以外は建て替えは無理というか無意味でしょう。
スラム化&負の資産化必至。
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205
購入経験者さん 2013/05/20 22:14:04
201
神様だね。60年後の事を絶対と言い切るとは。もはや、狂人。
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206
匿名さん 2013/05/20 22:37:54
戸建派は考え古くて頭固いんだよ。
そんなしがらみの中で不安がってないで
将来性のある快適なマンションで楽しく暮らしなよ。
とりあえず、戸建vsマンションのスレに帰ってください。
ここはマンションを買った理由を教えてのスレなんで。。
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207
匿名さん 2013/05/20 23:09:51
60年住めてその後かなりの安さで新築マンションが買えるなら安心。
そのころには子世帯の時代だろうし、権利を売ってもいいだろうな。
だいたいマンションの管理組合なんて、自治会とは違うからね。
実質的な自分達の住居についてのことを話し合うわけだから有意義ですよ。
とりあえず、マンションを高島平の団地と比べるのやめてーwww
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208
匿名さん 2013/05/21 04:31:09
高島平は立派なマンションですよ、マンションが複数集まると団地と言うんですが、知らないの?
マンション2棟でも団地よ。
マンションは日本では共同住宅とか集合住宅って言うんだよ、知らないの?
都心のマンション、半値は地代? アホもそこそこ、一戸当たり何坪持ってるの?
そんなに簡単に建替え出来るならスラム化せずに建替えてるよ、40~50年物イッパイ有るからね。
建替えにもルールがあるしね、素人は10年位で売り飛ばすのが安心。
無知な素人が騙されてタワマンでも買って下さいな。
マンション=共同住宅、集合住宅
タワマン=塔形共同住宅
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209
匿名さん 2013/05/21 05:38:13
現代の情弱 なにも知らないのは自分でしょ(呆
もういいから、、スレ違です。。。
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210
匿名さん 2013/05/21 06:01:14
↑
マンションなんて呼びかた、日本に合いませんよ、商用のネーミング、騙されますね。
確かに◎△集合住宅ではデべも売り難いわな、でもマンションは言い過ぎだよ、笑われるわ。
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211
匿名さん 2013/05/21 06:08:18
団地の規定は区分所有法にも記載有るからな、マンションも複数で立派な団地。
ツインタワーも団地?。(笑)
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212
匿名さん 2013/05/21 07:34:32
>>209
貴方は何か知ってますか? 安くマンション建て替えれますか?
出来る方ならこの時間に書き込みしてませんよね。 であれば優秀ですから。
大方マンション買われる方は資金面での事、理由付けなど言い訳ですよ。(超高級は別)
同じ建坪で戸建てはとてもとても、地域を変えても買えません。
マンション販売時の重説で、老朽時、建替え時のリスク等言うはずも無く、後の祭り。
デべは客が朽ちるまでマンション建て続けますよ、商売ですから。
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213
匿名 2013/05/21 08:03:48
戸建さん陰湿だね~どうした 建て替えのことばかりきにして。
新築マンションは快適そのものだよ、羨ましいの?
あ、日本の未来を考えてくれているのか。
日進月歩ですよ。
それともあれか、戸建の建設業者。
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214
匿名さん 2013/05/21 08:18:50
建売業者だと思うよ。
必死だもん。
二言目にはスラムだ建替えだって。
実際ほとんど例がないような話ばかり出して恐怖心を煽ろうとする。
でも変な土地に安普請の欠陥建売つかまされるほうがよっぽど怖いけどね。
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215
匿名さん 2013/05/21 08:53:57
>208
自分のマンションで計算したんだけど。土地代が半値越えてるよ。
容積率が300と400の土地に建っているから、持ち分は8坪以上あるけど。
坪500万として4000万、やっぱり半分ぐらいだけど。
契約書の消費税額から計算しても土地代の方が高いけど。
まぁ無知なのはあんただね。
マンション建てるなんて誰でもできるよ。
ヒューザーの小嶋でもできたんだから。
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217
匿名さん 2013/05/21 10:51:34
>>213~>>215
貧乏だと大変ですね、マンションは住宅の貧乏くじなの知らないんだね。
私業者じゃないし、マンション売り飛ばしてHMで戸建て建てました、実感してるだけよ。
もしマンション住みなら、それ査定してもらってみなさい、土地代より安から、現実知りなさい。
土地としては売れないものね、ましてや流通地価は更地の値段。(笑)
素人は恐い。
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218
匿名さん 2013/05/21 11:32:43
マンションに住んで幸せだと思っている一人です。
経済的にそれほど苦しくないからそう思えるのかもしれません。
生活が苦しくなるとかそういうことがない限り、絶対戸建てには住みたくないです。
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219
匿名さん 2013/05/21 11:39:53
一戸建てだと掃除や草むしりで土日が潰れそうだから。
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220
匿名さん 2013/05/21 11:49:56
8年前買ったマンション
今では売り出し40%増し
迷ったけど
戸建だったら
今元値割れ確実
流動性も違う
結局、
場所といつ買ったか
でしょう
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221
匿名さん 2013/05/21 11:52:18
お金無いだけだと思うよ、言い訳にしか聞こえない。
戸建ての家族、いつも楽しそうに土日、連休には出かけてるよ。
マンションは所詮は昔の長屋でしょ、壁の向こうはお隣さん。
値段が安いだけかな。 全てのマンションが駅近では無いですから。
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222
匿名さん 2013/05/21 11:56:33
>220
嘘はよして、全国何処捜しても新築時より高値取引物件は現在皆無! うそだめ!
万が一ほんとなら初物、URLでも貼ってよ。
夢見てた、中国バブル?(爆笑~
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223
匿名 2013/05/21 12:23:04
本当に 戸建ての人(一人?)って 現状常識知らないんだね。
見下ろしながら
かわいそうだとは思ってたけど
知ろうとする素直さと勉強する努力がないみたいだから
もう かわいそうだともおもわない。
落ちるとこまで堕ちれば。
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224
匿名さん 2013/05/21 12:32:05
>223
戸建て買えない貧乏人に常識の事言われたく有りませんよ。
そんな誹謗中傷では無く、マンションの何がいいのかレスしたら?
安いとか、汚い子どもイッパイだとか、貧乏臭いとか、なんかあるでしょ。
それが良くてマンションに住んでるんでしょ?
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225
匿名さん 2013/05/21 12:34:18
値上がってるマンションいっぱいありますよ。じゃなかったら投資する人いないでしょ。
我が家は立地が良いので売りませんが 賃貸に出したら ローンの倍以上の家賃です。
もちろんローンはあえての ですが。
戸建てさんは資金がなかったから戸建てを買った人ばかりではないでしょうが、
今までの流れを見読んだら そう思われてもしかたないですね。
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226
匿名 2013/05/21 12:36:39
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227
匿名さん 2013/05/21 12:54:39
>217
業者じゃないと言いながら 素人は怖いって言ってる。
本当にマンション売って 戸建てにして満足してるなら どうしてこんな所で嫌みな書き込み連投してるの?
条件のいい高額なマンションを知らないだけですか?
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228
匿名さん 2013/05/21 12:56:22
>225
いまどきマンションで投資? ご苦労さん、家賃貯金してね。
値上がってるマンション教えてぇ、有るならね。
なに夢見てるやら、みんな金持ちになれるね。 ねねねね。
で、家賃の年利回りはいかほどですか?(爆笑~
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229
匿名さん 2013/05/21 13:03:21
>227
>条件のいい高額なマンションを知らないだけですか?
貧乏人は買えないし、最低億以上、ターゲット違いすぎ。
庶民のマンションの話でしょ? じゃ無く高級マンション?
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230
匿名さん 2013/05/21 13:05:29
都心マンションなら普通に投資対象になるよ。
現にそうだしこの先15年くらいは人口も増え続けるからな。
郊外に戸建て買って土地は将来の資産になるからと数十年脳みそ更新してないアホよりいいんじゃない?
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231
匿名さん 2013/05/21 13:08:16
↑ 賢い投資家さん、他にも有るけど? ガンバッテね!
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232
匿名さん 2013/05/21 13:13:43
なんか、今は昭和60年か? 錯覚おこしそー
あの頃は1年定期預金の年利7%位有ったよな、まだ夢見てるアホ居るのかな。
それとも、ただの大家さん業を投資と言ってるのか? だとしたら馬鹿丸出しだろ。
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233
匿名さん 2013/05/21 13:17:55
投資??? アホは皆、マンションデべの術中にはめられるんだよ、
騙されてもガンバレ!なんちゃって投資家ちゃん。
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最近見た物件
シティテラス善福寺公園
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所在地:東京都練馬区関町南二丁目101番1(地番)
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交通:「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 (平常時約12分)
- 価格:7,300万円~8,400万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.34m2~67.49m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 170戸
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