年収に対して無謀なローン　その25

>>900
だからネタ、作り話ですよ。

>あまりにもストレートな妬みに草不可避

これも自作自演

■世帯年収
　本人　　税込440万円　公務員

■家族構成
　本人　33歳
　配偶者　33歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類
　4300万円　新築戸建て（土地含）

■住宅ローン
　・頭金　1000万円
　・借入　3300万円（変動と10年固定で半々）
　・変動　35年・0.75%
　・固定　10年・1.4%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　10年後650万円
　20年後700万円

■定年・退職金
　60歳
　1700万程度見込み　

■将来の家族構成の予定
　子供３年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローンなし（普通車1台保有）
　・親からの援助は期待できない

９０３さん、年齢別年収では平均的、月返済も１１万弱、頭金の貯金から堅実性が伺えますし何とか行けるんじゃないでしょうか！？
しかし余裕は余り無いので第二子のタイミング次第で相当苦しくなるかも？

公務員もなかなか給料あがりずらい時代でしょう。

>902
いくら属性よくても、７倍強のローンが審査通るかどうかが問題。
公務員に不利な時代、というのも問題（ベースアップは半分くらいで見積もったほうがいいのでは？）。

あとは、現状生活での貯蓄性でしょうか？
頭金１０００万円は奥さんが退職（？）する前と後、子供が生まれる前と後、でどのように変わりましたか？
堅実にやりくりできてたのであれば、何とかならなくはないでしょう。

お願いします

■世帯年収
　本人　　税込600万円　会社員

■家族構成
　本人　　35歳
　配偶者　35歳
　子供１　１歳
　子供２　妊娠中

■物件価格・種類
　4500万円　新築戸建て（土地含）

■住宅ローン
　・頭金　1000万円 (内500万は親援助)
　・借入　3500万円
　・固定　35年・2.0%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　100万円

■昇給見込み
　10年後650万円
　20年後700万円

■定年・退職金
　60歳　1500万円程度　
その後再雇用で65歳まで年300万円程度

■将来の家族構成の予定
　２人目で終わりの予定

■その他事情
　・車のローンなし（普通車２台保有）

902が大丈夫なら、
906は議論するまでもなく、問題なし

902、906両者ローン的には通るでしょうが、個別の現在将来の生活費、不安要素は外から分からないから自身で判断でしょ。

なんで厳しいと言う人がいないか不思議。
完全に厳しいゾーンですよ

>>906　さん

月々返済11.5万？くらい？

かつカツですね。

貯金も100万しか残らなくて不安ではないですか？

支払いできても

老後資金、教育資金　捻出できないんではないですか？

年収600万で現貯金600万程度なら
3000万以下物件にしたほうが無難。

>906
910さん、911さんと同じ意見。
私も「3000万以下物件にしたほうが無難」に一票。

お子さん２人確定で、車が２台（必要な地域？）。それなら厳しいですよ。
月々返済11.5万としても、固定資産税があるので最低で月＋１万はかかります。
さらに火災保険代もあります。40歳からは介護保険料も取られます。

緻密なコスト計算をすることをお勧めします。

>902
むちゃでしょ。
それに自治体の財務状況から、10年後20年後に見込み通りに給与アップしないと思いますけどね。
自治体の財務状況は、どうひっくり返ったって好転する要因がないのですから。

１年間で１５０万貯金出来ても増税後ならその１年分は無いのと一緒。
戸建ての固定資産税１／２減免、５年間も来年３月迄入居で終了。

5年10年単位で貯金してから住いを手に入れるも善し、今ダメなのに半端に２〜３年後なんて思わない事。5,10年単位で棚上げが良いと思う。

>>910
ホントだよね（笑）
年々無謀ラインが上がって行く。

私の借り入れはここで聞いたら余裕と言われるだろうけど、
はっきり言って実際はかなりキツいよ。
住宅ローンを返すということは甘くない。

年収５倍超えると無謀論者じゃないけど、キツいのは事実。
単純な話じゃないけど、６倍なんてのはやっぱり論外だと思う。

生活を見直せば少しはラクになる。

それなら買わない方が良いよ

見直せるなら見直すべき。

皆さんは親切？
それともやっかみ？

>919

いや、たぶんどっちでもなくて、
単に「うわ、おまえバカじゃね！？」って言いたいだけじゃないですかね。

2chのファッション板とかで「今日のおれのコーデどうよ」と晒すと、
ほぼほぼ間違いなく「死ぬほどダサい」と言われるのに似てますよね。

要は、とりあえず貶めることで、優越感を得られるんですよ。
もちろん、ほんとにダサいファッションも貶めるし、普通でも貶める。
もしも、やたらカッコよかったとしても「スタイルがいいだけ」とか
「高級ブランド品なだけ」と、ほとんど取り合わない。
ここと似てますよね。