年収に対して無謀なローン　その25

私の場合、無理の無い支払いと思います

私の年収600万
妻のパート100万

住宅ローン1500万借り入れ、変動25年です

551 年収1200万なんて怪しいから本気にしては駄目ですよ

５５１

ほんとに子供だな。

お金で「も」つながってるよ。夫婦だからね。それ以外でもつながってるけど、何かは、それぞれの夫婦の問題。あんたには、かんけいないこと。

結婚って契約なんだよ。分かってる。綺麗ごとでは済まない。金のない男についてくる、珍しい女は少ない。余程のいい男でHが上手で絶倫なら別かもしれないが。

でも、518は、モーソー

>554
スレ違い
他で語ってくれ

審査してください。

土地と建物と諸費用込みで4500万

土地1300と建物2900万あと諸費用

自己資金300万と株で1000万
※株は低めで見積もってます。

残りがローンとなります。

家族構成は夫34才と妻34才
子供はまだいません

年収は夫550万に妻250万です。

親からの援助は多少あるみたいですが期待はしてません。

銀行からは4000万のローンは通りました。

夫の会社は上場企業で年10万くらいの昇給は見込めます。

無謀でしょうか？

557＜ローンが通ったと云う事は銀行と保障会社がGOサイン出したと云う事だから大丈夫じゃないの？
素人に聞いてどうすんの？

>557
とりあえず、テンプレに従って記入お願いします。

>552もスレチ
自己完結なら投稿しないように！

キビシー
Σ(ﾟдﾟ) ｴｯ!? ｵﾖﾋﾞﾃﾞﾅｲ!?

でも、552は完全スレチ
━─━─(乂｀д´)許しま線─━─━

注文住宅を契約済で、今後どこまで建物、内装に追加でかけていくか考えています。ご意見頂けたら、ありがたいです。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込950万円　正社員
　配偶者　税込350万円　パート
父 年金400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　39歳
　配偶者　34歳
父 68歳
　息子 10歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4200万円　新築戸建　
3500万円程度の土地所有。建物費用のみ負担。

■住宅ローン
　・頭金　1000万円
　・借入　3200万円
　・金利　変動金利を検討中
　
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　600万円

■昇給見込み
　年10万円位、管理職に昇進すると1000万円超

■定年・退職金
　60歳
　退職金2500万程度見込み
　定年後、再雇用制度有り（年収半分程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　2～3年後に子ども1人予定

■その他事情
生活費は同居する父と折半予定です。

年収９５０万、２１年ローン、仮定金利１.6%、均等返済額月15万、
実際はパート代、父親の年金も有るので楽勝でしょ。生活費折半ってボッタクリバーみたいですが、、

追加もローンでと考えてるなら審査の時、その分も借入で額を申請しておかないと後からだと再申請になり面倒ですよ。その為にはHMに追加費も見積に入れて貰うこと。

いつから自己満足楽勝ローンスレになったのだろう。

はい。ありがとうございます。
審査のときは、多めに申請するようにいたします。
審査のときは、確定しているはずですが。
総額が膨らまないよう、ネットなど活用してコストダウンに努めます。

ローンは35年で考えてます。
75まで生きるか分からないし、毎月の返済はできるだけ減らして、手持ちの資金に余裕をみたいと思っています。
金利がどうなるかも、不安なのですが。

金利は銀行が融資する時の金利。抵当権を付けれる引き渡し後です。

審査時の金利で借りられるオプションもあるんだそうです。

絶対無理。
今まで貯金できてない。
貯金できる体質になってから。

プラス離婚のもと。
無理なローンは。

子育てが大変だと思うので、無理は禁物です。
2000万円に抑えましょう。

別にムリって程でもないんじゃない。
もっと借り入れてる人周りにはいっぱいいるよ。

年収に対して無謀なローンを組んでみようという人を励ますスレなのか？

ムボームボー言うていさめるスレなのか？

どっち？

そうだね。ここの基準厳しいけど、世間では普通の範囲だと思うよ。

購入後の残貯金が500万円あるんだから貯金はできているのでは？

これで無理だったら、うちはどうなるんだ。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込480万円　正社員 （手取り月２３万、ボーナス年８０万）
　配偶者　税込360万円　正社員 （手取り月１７万、ボーナス年６０万）

■家族構成　※要年齢
　本人　32歳
　配偶者　32歳
　1歳児　1人

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4400万円　マンション

■住宅ローン
　・頭金　500
　・借入　3900万円
　・金利　３５年　変動　0.775％
　　

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　なし

■定年・退職金
　60歳
　退職金、２人合わせて２５００万ほどと予想　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　2～3年後に子どももう1人予定

■その他事情
お互い実家からの支援は一切なし

そうそう
無謀なローンを組んで頑張っている人もいるんだなぁ、自分も頑張らんとなぁって
明日への活力にする感じ？

凄い冒険家だなー

同じような年齢と子供だけど
うちより世帯年収で500万円も少いのに心配ないのかな？

今マンション探してる最中だけど
3000ー3500万円くらいの物件にするつもり

定年まで二馬力前提で、その通り出来るならば問題ない、前提が崩れた時の対策は必要。

世帯年収850万円で年収の5倍のマンションってバブル期の発想じゃない？

住宅が全ての優先順位で一番高いならいいけどうちはしない

うちは世帯年収の3倍未満で買ったよ

夫婦で1150万円で3200万円のマンションでローンは2000万円で20年ローン
38*34で58才で完済予定

もう少しで引き渡しだけど楽しみ

子供は6*3だけどこれからが大変

577だけど、定年まで二馬力で行く前提でいるし、ペアローンでどちらかにもしものことがあれば保険で
もう一方の借金を帳消しにできるようにはしてあります。（自分の分は団体信用でもちろん消えます）


余裕ではないけれど、かつかつでもないし、お互いの通勤の利便性を確保して、よい住環境で過ごすことを
考えたら、これくらいの金額になりました。

>579
3000-3500万円のマンションで、579の理想の環境の物件があるなら、もちろんそれにこしたことはない
けれど、世帯収入1300万超なら、もう少し住居で贅沢してもバチは当たらないのでは？
（また、他に趣味にお金をかける、財産を築くとかが目的であれば、別ですが）

577ですが、住宅は大事だけど、それだけに財力をつぎこんだつもりはないんですけどね・・。
「発想がバブル期」とまで言われようとは。。

子どもは二人計算で大学まで行かせるつもりですし、数年に1回くらいは海外旅行にも行こうかと
思っていますし、それでもローンは定年までに完済できる予定です。

まぁ金利が５％とかになってしまうと、車を手放すとか何か対策を考える必要が出きてしまいますが。。

577
そやって考えてるならなぜこのスレ来たの(笑)
反論されるとは思ってなく称賛されると思ってたからですね。分かります。

＞584
変動金利なので、たまに金利スレはみるようにしてて、いつも上位にあがっているこのスレを
みていたら、たまたま570が割と自分に近い世帯で、自分より余裕あるのに、無謀みたいなレス
が多かったので、自分の例を出したまです。
だからといって自分でも称賛されるような家計とは思っていません。

よろしくお願いします。

■世帯年収
　本人　　税込550万円　正社員
　配偶者　専業主婦

■家族構成　
本人　30歳
配偶者　29歳 7月に出産のため退職。
2,3年後にもう子供もう一人予定。

■物件価格・種類
　3600万円　戸建 外構、諸経費込み

■住宅ローン
　・頭金　400万円
　・借入　3200万円
　・変動　35年・0.9%

■貯蓄　 購入後
　100万円

■昇給見込み
　有り 40歳で800万くらい

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み

■車夫婦で2台所有

５８７さんは実行中ですし、40才男の平均年収より１３０万程上で、ローンについては月返済も問題無いようですね。
586さんも平均年収より８０万位上ですし、年収から見た場合の返済も問題ないでしょうね。
後は将来の家族構成等の変化で生活費がどうなるかは当事者達にお任せします。

問題ないだと？
二件とも問題ありに思うのはわたしだけ？

住い購入の平均額が3500万位、東京の平均は3900万。上記２件共その平均範囲の購入で年収は平均以上ローン的には問題ない。
この人達が無理なら殆どのサラリーマンが無理と云う事に成る。

家やマンションを買わせたくない人が多数いるようですね。

景気回復にも良い効果があるんだからバンバン家を買えばいいんだよ。
それを邪魔するなよ。
俺は身動き取れるようにボロ家で買い替えしないけど。

収入の部ー支出の部（月の返済額、月の生活費（教育費、税金含む））でプラスが出れば良いんじゃない。！？
突発的な支出にも対応出来れば尚安心。

自分で無謀と感じてるなら何故変動で借りるんだ？
今ギリギリならアウトでしょ

ふかく考えず利率の低い方を取り敢えず取ったのでは？変動選ぶ多くは、１０年位のローンとか借入少ない人とか余裕資金の有る人だからね。

586は余裕ないでしょ！
子供産まれて車2台で１馬力。予定通10年後に800万までたどりつければセーフ、金利と消費税が上がって子供増えたらアウトじゃないかな？貯金も無いに等しいしね

ギリローン組むなら、熱海のホテルへの出資とかMRIに預けるとかして詐欺に遭う事は無いのだから善しとしよう。

>590
家を買う人の平均年収は、あなたの言う平均年収より高いと思われる。
年収200～300万の人は、そもそも家を買わないんですよ。

他人の不幸は楽しいしね。家を買って喜ぶの束の間１、２年でローンのことで後悔して５年ぐらいで泣いているのがみて見たい！周りにはなかなかいないんだよ（笑）

結婚して郊外の一戸建て買って子供ができる前に離婚した人が
会社にいるけど、寂しくローン払ってるよ。
3年くらいで離婚してた。

身近にいないんぢゃ、みれないぢゃん