CAPITAL GATE PLACE その３

キャピタルゲート、目立つでしょうね。圧倒感があると思う。
隣のフジマートの一角との対照感も相当なものになるでしょう。

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そうそう、フジマートも少し綺麗にしてほしいよ。
美観悪い。

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目立つとどんないい事あるの？

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目立ったほうが住んでる気分がいい。

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マンションのデザインって人によって好みがわかれるけど、821さんの指摘している建物としての美しさとかデザイン性は確かに気になりますね。街になじみつつ、少し個性ものぞかせつつ、街全体ののグレードをあげてくれるようなタワーが増えて欲しいです。

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ファミールアイマークはかわいそう

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ここはペンシル感がなあ。センチュリーと同じ高さで敷地が4/5。センチュリーですらやや細身なのにさ。完成イメージも過剰にデザインを強調してるのは胡散臭い。

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ここがペンシルだったら世の中のペンシルは鉛筆の芯ぐらいになっちゃうよ。

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まあまあいいんじゃないの、11階建てと渡り廊下テナントで
大きく見えるとおもいますよ。

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港区では高層建築による住環境悪化対策として、高さ制限が検討されていますが、江東区（あれ、ここ、名区だっけ？）では、類似の話ないのですか？

既存不適格になっても、そもそも建て替えとか想定されていないのかもしれませんが。

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高さ制限なんて、渋谷新宿など色んな区にすでにありますよ。

マンションギャラリー、下旬にプレオープンですって。
今まで行った人たちはプレプレを見に行ってたの？

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既存不適格になるわけないでしょう。
なったらどうなるの？
嫌がらせですか？

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836 何区もわからないでスレ来るなよなー

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冷やかし野次馬と検討中のバトルのスレですね。

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安くな～れ。

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欲しいーー。

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欲しいーー？

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欲しいような
買ったあとの管理費光熱費などで悩みそうな
微妙。高いからのう。

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サイトの来場予約、次々と埋まっていく。

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管理費光熱費ローン計いくらかなどと考えると
わからん。

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今ひとつ盛りあがらない。ダメマンね。

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最初から予約が埋まらなかったら本当にやばいでしょ（笑）

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随分先の事かと思っていたら、もう販売間近なんですね。

ウェブにある、スカイラウンジ「ブルームーン」、ウェルネススタジオ、ブラウジングルーム、ライブラリーカフェ、アクアラウンジは、ザ・タワーにご入居の方とご来訪者のみのご利用となり、 ザ・レジデンスにご入居の方はご利用いただけません。
とは、どういう意味なんでしょうか？

管理費修繕費がレジデンス棟だけ安いって事なのかな…？

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そりゃレジデンス棟の地権者住戸に住む下町の地権者は購入者と同じ管理費と修繕費なんて高くて払えないでしょう。

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月島はまともなタワー物件が少なく、今後も実質供給過剰にならない。

月島駅徒歩5分圏で唯一の財閥系タワー、都心部への需要集中、都心3区物件
といった要素から、本物件については値崩れは考えにくいと思われる。

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↑小学生の文章か？まともなタワー\\の定義は何だよ？？

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ファミールってあのデザイン料払っているんだよね・・・

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レジデンスの地権者はタワー棟の地権者友人に頼めば
タワーの施設だって自由に使えるでしょ。

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それって規約的にはアウトだけどってことですよね？

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ご入居の方とご来訪者の
ご来訪者、に含まれるから問題ないのでは？

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地権者じゃないけど そこまで地権者嫌わなくてもと
思いますよ。もと地主でしょ。どうでもいいよ。

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別に嫌ってるわけではなく
単なる予想。

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この物件、投資用に買う人どのくらいいますか？

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昔と違って、タワーマンションなんて珍しくもないないからね。

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珍しくはなくても、タワーから
もうフツーのマンションに住み替える気はしないし。

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珍しいからタワーマンションじゃないんです。
タワマンはやはり住みやすい、1回住んだら低層マンション住めない。
色んな意味でスケール違うと思います。

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投資用やリセールは無理と思います。
管理費高い、中古だもの。

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十年後の新築タワマンの管理費はここよりもっと上がってるかもよ。今は割高に見えても。そしたら必ずしも管理費がリセールの足をひっぱることはないかもしれない。

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＞８３５

渋谷区の条例では、条例施行前のマンションは、一回だけ、元の高さまでの建替え可とか、そんな内容だったと思います。

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うーん
安っぽいなー

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湾岸、安っぽい、管理費高い。

これ買うの？
ないでしょ。

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佃マンションリセール無理。古くなりすぎ
買値より下げて売りに出てる

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ここの管理費も時代とともに上がるかも
場所的には 数十年後でもリセールきくと思います

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タワーマンンョンだったら2階でも住める
低層マンンョンは2階はだめ
雰囲気違うもんね

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それでも6月抽選申し込みますか？
様子見ですかね。

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中央区八丁堀や新川の築浅中古見てきたが、こちらよりいい気がする。
すぐに入居できるし、小学校が新築だ。

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5月下旬にＭＲプレオープンなのに
6月抽選をやるの？6月はＭＲグランドオープンだけだったりして。

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今の聖路加タワーのモデルルームの他にモデルルーム
あるのですか？
1次抽選って7月ではないの？6月なの？
情報が違ってる。営業によってかな
希望物件でちがうのか？？

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873さん担当の営業ついてますか
話違いすぎてるけど

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