CAPITAL GATE PLACE その３

次元が違いすぎる。
いじめだよ。

月島は湾岸エリア内、番長ですから。
豊洲、晴海を見下して生きるだけ。

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目白君の煽りに反応したらだめだよ。
番町君だったら傾聴するけど。

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メジロでも、番町でもどちらでもいいじゃないですか（笑）。
400年前までは、どこも野原や森か海の中だったのですから。。。

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メジロで番長気分か。変な荒らしが現れたな。

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目白なんて嫌い

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わざわざメジロから
キャビタルゲートもいいんじゃない。

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メジロの近場は池袋
月島は銀座だぜだぜ

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目白って豊島区だっけ？

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月島からメジロはイヤだなー。

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目白様、ご勘弁下さい。
二度と逆らいませんから。

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みんな、目白さまに詫びろ。

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なんで、急にメジロが現れるのｗ爆笑
来るなよなー。

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もう、来ないから勘違いすんなよ！

メジロ

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もんじゃタワーの残念なとこはどこですか？

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アイマークタワーとの距離が近すぎる事

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割高マンション。

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埋立地なのに街並が汚らしくて眺望も微妙

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CAPITAL GATE PLACE
TIMELESS　TOKYO
～ザ　モンジャ　タワー～
時間制限ナシ

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周りの家が老朽化しすぎで怖い。

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マンションの手狭な敷地だけ再開発しても、やっぱり駅周辺の街全体の薄汚さは否めません。
はっきり言って駅直結が売りだけ。本当投資に見合う価値は無しです。勝どき再開発で今後高層階も
レインボー等、西方面の眺望は絶望的になりますよ。

あと・・・・野村の営業担当の資質・・・有り得ないレベルです。

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どうもメジロ氏が人格使い分けて投稿し続けてるね。
どうしようもないスレだ。

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営業担当うちは三井でしたが、野村の営業担当なの？
どう変えてるのかね。

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たしかに野村の営業は終わってる。三井の方が全然まし。

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もんじゃスラムとネオ東京が並存。
まさにごった煮タワー。
アベバブルの申し子。
竣工時のキャンセル率が高いだろう。

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池袋より銀座でしょ。

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ここは、六本木、銀座、上野、東京駅、丸の内、羽田、箱崎
近いです。

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銀座、有楽町、丸ノ内のラインが好きだなぁ。
やっぱり、他のエリアとは違うよ。

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東池袋のがいいです。

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銀座からタクシーワンメーター程度じゃない？
無理なく歩いて帰れるし。
利便性が高い立地であることは間違いない。

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月島でワンメーターは厳しいかな。東銀座新富町エリアが意外と広いので。

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銀座から、を都合良くいうときは東銀座も含むんですよ。

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営業が良く使うモノは言いようってやつですね

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東銀座、築地っていい店多いよね。ここの魅力。

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リセール考えるなら2Ｌ位の広さで坪単価の安いお部屋がよろしいでしょうか？

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ここはリセール考えるなら選ばないのが正解では？

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760さん
理由をお聞かせいただけますか？

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リセールつまりマンションが完成してから、住宅のなかに中古検討者を案内するわけです。
そのときには周りがマンションに囲まれていること、道路の騒音、商業施設のショボさが浮き彫りになるのです。
青田売りではごまかせますが、リセールの際は隠しきれません。
そういうわけで、残念ながら新築販売時が価格マックスの物件になるのです。

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逆に駅直結の利便性やエントランスなど共有部分の豪華さや使い勝手の良さなどで完成後マックスになる可能性はないのでしょうか？

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眺望、お見合い度はリセール時のはかなり重要かと。
あとは立地の希少性ですけど、直結がどれだけ価値に響くかでしょうかね。

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駅直結とか共用の豪華さはパースで販売時に理解できているので(パースマックスのケースが多いが。。。)、完成時に新たな感動はない。

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完成後に意外に眺望良かったりしたら嬉しいよね。

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坪330は高いね

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銀座徒歩圏で坪330は安いと思うよ。

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銀座徒歩圏って隅田川手前まででは？

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月島駅～銀座駅
徒歩29分 距離2.4km
徒歩圏とは言わない。

768 営業マンに認定。

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銀座一丁目の東端からなら徒歩２０分ぐらいなので徒歩圏内ということかな。

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銀座は自転車で行く時あるけど
ここなら地下鉄じゃない
利便が唯一の長所。

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