東京23区の新築分譲マンション掲示板「CAPITAL GATE PLACE その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-14 17:49:08

中央区月島<駅直結>ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発

◇売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地:東京都中央区月島1丁目2709番(地番)
◇交通:東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩1分

○前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-04-13 21:57:03

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  1. 643 匿名さん 2013/05/05 11:16:15

    中央区というだけで買うのはないね。
    湾岸で@330万はありえない。
    湾岸なら@270万までだろ。

  2. 644 匿名さん 2013/05/05 11:35:51

    豊洲で@250が賢者とか、湾岸なら@270万までとか、
    もうこの物件には「場違い」ですから来ないで下さい。見苦しい。

  3. 645 匿名さん 2013/05/05 11:43:48

    いや実際湾岸は湾岸だろ所詮な。駅直結とはいえ湾岸に坪300は払いたくない。

  4. 646 匿名さん 2013/05/05 11:50:57

    東京生まれの東京育ちだけど、
    ナンバーは気にすると言うか、当然品川か、譲って練馬までという感覚だからなぁ。

  5. 647 匿名さん 2013/05/05 12:28:45

    東京生まれ東京育ちこそ、区はこだわるよ。
    田舎の人は 江東区に住みなさい。

  6. 648 匿名さん 2013/05/05 12:30:31

    倍率上がるから キャピタルゲートには来ないでください。
    270探せば?

  7. 649 匿名さん 2013/05/05 12:35:35

    品川NO当然です。

  8. 650 匿名さん 2013/05/05 12:37:43

    払いたくない人は撤退なさい。
    安いところはたくさんありますよ。

  9. 651 匿名さん 2013/05/05 12:48:12

    だな!みんな止めましょう!割高マンションとして見守りましょう。

  10. 652 匿名さん 2013/05/05 12:49:59

    私は住みたい。

  11. 653 匿名さん 2013/05/05 12:51:01

    ここは埋め立て地で間違いないですか?

  12. 654 匿名さん 2013/05/05 12:55:18

    うちは住むから見守ってね。陰口言われても平気です。
    絶対便利だもん。帰り電車のったらすぐ自宅だよ。
    色んなところへ行くの面倒でない
    それだけ良い事がありそうです。
    仕事もはかどる 体も休まる友人も来やすくなる
    高いけどメリットあります

  13. 655 匿名さん 2013/05/05 12:58:15

    パジャマにコート羽織ってデパート行きそうだ。

  14. 656 匿名さん 2013/05/05 13:00:11

    周りのマンションは気になりませんか?

  15. 657 匿名さん 2013/05/05 13:00:43

    何件が契約するのかな?

  16. 658 匿名さん 2013/05/05 13:01:43

    周りのマンンョンの何をきにするのですか?

  17. 659 匿名さん 2013/05/05 13:06:10

    マジックミラーシート窓ガラスに張ろう!

  18. 660 匿名さん 2013/05/05 13:09:39

    おしゃれなブラインド使う予定。

  19. 661 匿名さん 2013/05/05 13:10:45

    覗かれるのはヤダ。

  20. 662 匿名さん 2013/05/05 13:11:38

    鉄柵だからのぞかれるよ

  21. 663 匿名さん 2013/05/05 13:12:00

    タワマン高層で、周りを気にするマンション。

  22. 664 匿名さん 2013/05/05 13:14:43

    中低層でお見合いのところなんて幾らでもあるよね。
    アイマークとはさすがに近すぎですが。

  23. 665 匿名さん 2013/05/05 13:22:43

    HPを見ると36階で都心側も充分眺望抜けるね。
    高くても仕方がないような。

  24. 666 匿名さん 2013/05/05 13:23:11

    想像した割りに住みやすかったとなると思うよ
    駅直結、部屋は新築買い物便利だし

  25. 667 匿名さん 2013/05/05 13:26:42

    外から見えないようにミラーフィルム付けたいんですけど、規約はどうなってるかわかりますか?
    マンションによっては規約でガラスフィルム禁止のマンションがあるそうですので。

  26. 668 匿名さん 2013/05/05 13:29:01

    普通はミラーフィルム禁止でしょう。透明のUVカットフィルム程度ならともかく。

  27. 669 匿名さん 2013/05/05 13:44:42

    うちのタワマンはミラーフィルムOKです。
    ここがどうかしらないけど

  28. 670 匿名さん 2013/05/05 14:01:37

    新築からガラスにフィルム貼るの?
    ありえない。

  29. 671 匿名さん 2013/05/05 14:39:18

    山手線内側で駅直結でないかな?

  30. 672 匿名さん 2013/05/05 14:54:47

    月島も本物件で価値が底上げされるだろうね。
    現状では、アイマークタワーとライオンズでは中古価格に結構差があるけど。

  31. 673 匿名さん 2013/05/05 15:33:01

    アイマークはこの物件の影響があるのか中古価格が下がってきてますよね。互いの眺望や日照、そして資産価値を阻害してしまうタワー乱立は、地域コミュニティに影を落としてしまう気がします。月島では、昔から住民によるマンション建設反対運動もありましたが、ここ10年くらいは微妙なバランスをとりながら新旧の住民が共存して、それが地域の魅力でもありました。その背景には、月島全体の利便性やプレゼンスがあがり、大きく損をする人がいなかったことがあると思います。でも、ここまでタワーが乱立すると、タワー間の利害による感情的な影響が気になります。大人の会話を子どももよく聞いていますから。

  32. 674 匿名さん 2013/05/05 20:50:30

    ここのガラスはUVカット仕様になっているみたいですね。
    低層階部屋の中が見えるならマジックシート張ろう。
    規制あるか営業さんにきいてみます。

  33. 675 匿名さん 2013/05/05 20:52:01

    業者にフィルム張ってもらえば綺麗に張ってくれると思う。

  34. 676 匿名さん 2013/05/05 20:59:48

    ライオンズ、佃、晴海売りマンンョンチラシが
    かなり入ってきてる。昔より安い。
    ライオンズが多い気がします。
    アイマーク南東売りちらしは笑ってしまった。

  35. 677 匿名さん 2013/05/05 22:20:39

    わたしも驚きました。新築ランドマークに引っ張られる形で中古は上がるイメージでしたが今のところ逆ですね。できれば売り抜けたい層が高額物件を中心に相当数いるようにみえます。

  36. 678 匿名さん 2013/05/05 23:18:56

    中古は上がらないでしょう。買う人いないから
    下がるでしょうね。

  37. 679 匿名さん 2013/05/05 23:36:16

    第1回抽選でどれ位決まってしまうかな。

  38. 680 匿名さん 2013/05/05 23:38:51

    7月中旬手付金支払いだから
    それ以降残った部屋がわかるわけだ。

  39. 681 匿名さん 2013/05/05 23:38:55

    中古はあと2年でどのぐらい下がりますかね?あと1割ぐらい?

  40. 682 匿名さん 2013/05/06 00:00:22

    2年後はキャピタルゲート支払なので
    1割以上下がるのでは?

  41. 683 匿名さん 2013/05/06 00:04:44

    資産性の高いエリアは新築できると、周辺の中古価格もあがる。このエリアはそうではないということ。
    このマンションも竣工して、中古になった瞬間に同じ末路を辿るだろう。

  42. 684 匿名さん 2013/05/06 00:34:23

    だからリセールは期待するなって!お金に余裕があって駅直結がいいなら買えはまいいのさ!エリアNo.1の優越感にも浸れますよw

  43. 685 匿名さん 2013/05/06 00:43:59

    リセール期待じゃ買えない物件
    高額ローン組んで買っても合わないわけだ。
    余裕のある人向けです。
    じたばたしても買えないよw

  44. 686 匿名さん 2013/05/06 00:45:16

    欲しくて余裕ない人は3年待ったほうがいいよ。

  45. 687 匿名さん 2013/05/06 00:50:31

    ライオンズは離れているとはいえ、ここの真北の方角ですから、
    眺望や日照の影響を考えて中古売り逃げしたい人達がいるのは当然かと。

  46. 688 匿名さん 2013/05/06 00:51:16

    リバーシティそれほど安くなってないじゃない。がっかり。

  47. 689 匿名さん 2013/05/06 00:53:15

    リバーシティは、チラシ価格を高く出して価格が崩れないようにしている、と地元不動産屋に以前聞きました。

  48. 690 匿名さん 2013/05/06 01:01:57

    同感。成熟期に入った月島は、相場に天井感ある 。月島は駅近で品質の良い中古物件はまだまだこれから放出される。無理して余裕のある人以外は、駅直結と新築にこだわらなくても良いと思う。

  49. 691 匿名さん 2013/05/06 01:02:26

    その情報は数年前から変わらないですね。
    やはり買換えいないのかな?

  50. 692 匿名さん 2013/05/06 01:09:18

    リバーシティ分譲持っている人は富裕層だから
    (分譲時バブルで高かったし)手放す人いないよ。
    リセール期待で買っている人少ないと思う。
    キャピタルゲートも今のリバーシティのローンが終わる頃だから
    買い足しですよ。

  51. 693 匿名さん 2013/05/06 01:12:33

    逆にリバーシティを中古内覧すると
    内部の古さが気になって買う気がしませんでした。やはり新築に住みたい。

  52. 694 匿名さん 2013/05/06 01:18:57

    リバーシティの時代も終わったか。。

  53. 695 匿名さん 2013/05/06 01:32:54

    リバーシティは水辺だし、この物件とはポジションがちがうんじゃない?タワーが増えたとはいえ、遠景から見た価値も健在だしね。

  54. 696 匿名さん 2013/05/06 01:36:10

    リバーシティの対岸、越中島側を再開発して高層を建てる話が昔からありますね。
    もし実現したら、遠景も変わるかも。

  55. 697 匿名さん 2013/05/06 02:03:48

    佃、聖路加タワーがなかった頃はもっと景色良かったな

  56. 698 匿名さん 2013/05/06 02:37:07

    リバーシティはただのローカル中古。無視していいですよ。このスレはたまたま住民が多いだけ。勝手にランドマーク競争してるみたいだけど苦笑

  57. 699 匿名さん 2013/05/06 03:08:51

    リバーシティを建て替えて!リバーヒルズにしてほしい。

  58. 700 匿名さん 2013/05/06 04:14:36

    意外とこのスレの人達1次抽選しない人ばかりかも。
    本当に買う人は、このスレみてなさそう。

  59. 701 匿名さん 2013/05/06 04:14:43

    相変わらずリバーシティコンプの月島住民が常駐してるね。
    これまでさんざん見下されてきた感じがあるのか。
    リバーシティ情報が出ると反射的にアラートを鳴らすようにプログラムされてる。苦笑

  60. 702 匿名さん 2013/05/06 04:15:26

    金持ち動じず

  61. 703 匿名さん 2013/05/06 04:26:43

    701は動じ過ぎ。リラックス!

  62. 704 匿名さん 2013/05/06 04:38:34

    2011年3月の新聞記事

    東京電力の藤本孝副社長は19日、東日本大震災で停止した東扇島火力発電所(川崎市)を3月中、鹿島火力発電所(茨城県神栖市)を4月中に全面的に運転再開する見通しを明らかにした。他の火力発電所の稼働率も引き上げる。4月末までに発電能力を現状より2割高い約4200万キロワットに増やし、震災前の約7割に回復させる。ただ需要が拡大する夏場の水準にはまだ届かない。
    (中略)
    東電は通常、冬場で5000万キロワット、夏場で5500万~6000万キロワットの電力供給力が必要。電力不足を完全に解消するには時間がかかる見通しで、東電は「夏には東京都のを除く20区でも本格的に計画停電を実施せざるを得なくなるだろう」としている。


    →もしタワー高層買うなら千代田、中央、港の3区にすべき。

  63. 705 匿名さん 2013/05/06 05:07:08

    キャピタルゲートがランドマークとか無理でしょ。
    どう考えても絵にならない。
    佃とは違う、もんじゃと共存した新しい価値を追求すべき。

  64. 706 匿名さん 2013/05/06 05:11:51

    もんじゃと共存した街づくりですか。
    駅からの通路をもんじゃ横丁にするとか?

  65. 707 匿名さん 2013/05/06 05:26:19

    もんじゃをハイソにする方向かな。アイマークみたいに取り込まれてはダメ。
    22,23,24番地計画が正念場。

  66. 708 匿名さん 2013/05/06 05:28:32

    IHかガスレンジか。2度目です。
    教えて。ちなみにガスレンジ使ったことないのです。

  67. 709 匿名さん 2013/05/06 05:29:34

    ガス

  68. 710 匿名さん 2013/05/06 05:33:40

    もんじゃで終わるか、それともMonjaへ進化を遂げるか。そんな感じですかね。

  69. 711 匿名さん 2013/05/06 05:41:33

    ガスですかねーやっぱり。。

  70. 712 匿名さん 2013/05/06 05:42:36

    もんじゃ関係ないよ。全然関係ねーし。

  71. 713 匿名さん 2013/05/06 05:42:48

    そう、Monjaのコンセプトです。野村のプラウドマジックに期待しましょう。
    ただ、物件HPではできれば触れたくないように見えるのは気になりますが・・・

  72. 714 匿名さん 2013/05/06 05:59:46

    ここはガスなんじゃ?

  73. 715 内覧前さん 2013/05/06 06:13:52

    億も出して、所詮もんじゃとか言われるこのマンションって可哀想過ぎるわ。
    月島ってその程度のイメージ。中央区とはほとんどの人が思ってないよな。

  74. 716 匿名さん 2013/05/06 06:26:30

    中央区と思ってるのは周辺の人たちだけ、内陸の人は単なる埋め立て地と思ってる。
    唯一の自慢が品川ナンバー。
    むなしくない?

  75. 717 匿名さん 2013/05/06 06:38:26

    周辺住民は勘違いが多そうですね。目白在住の私には佃がブランドだなんて初耳で豊洲とか江東区を見下す感じがなんとも可愛らしくて、このスレ釘付けです。隣人にはなりたくないですが。

  76. 718 匿名さん 2013/05/06 06:50:23

    目白ごときで見下してるあなたも負けず劣らずとても可愛らしくて、私はあなたに釘付けです。

  77. 719 匿名さん 2013/05/06 06:58:01

    目白は住宅街として素晴らしく、全国区です。
    月島はもんじゃ焼きで有名です。
    争っちゃいかんよ。

  78. 720 匿名さん 2013/05/06 06:58:51

    おもしろい!

  79. 721 匿名さん 2013/05/06 07:00:31

    住めばどこでも都。好きなところへ住めばいいの。
    自分が住むのだからね。

  80. 722 匿名さん 2013/05/06 07:01:17

    目白から月島なんて来るな!

  81. 723 匿名さん 2013/05/06 07:15:33

    次元が違いすぎる。
    いじめだよ。

    月島は湾岸エリア内、番長ですから。
    豊洲、晴海を見下して生きるだけ。

  82. 724 匿名さん 2013/05/06 07:19:31

    目白君の煽りに反応したらだめだよ。
    番町君だったら傾聴するけど。

  83. 725 匿名さん 2013/05/06 07:23:25

    メジロでも、番町でもどちらでもいいじゃないですか(笑)。
    400年前までは、どこも野原や森か海の中だったのですから。。。

  84. 726 匿名さん 2013/05/06 07:26:02

    メジロで番長気分か。変な荒らしが現れたな。

  85. 727 匿名さん 2013/05/06 07:27:38

    目白なんて嫌い

  86. 728 匿名さん 2013/05/06 07:39:16

    わざわざメジロから
    キャビタルゲートもいいんじゃない。

  87. 729 匿名さん 2013/05/06 07:40:33

    メジロの近場は池袋
    月島は銀座だぜだぜ

  88. 730 匿名さん 2013/05/06 07:53:26

    目白って豊島区だっけ?

  89. 731 匿名さん 2013/05/06 08:11:20

    月島からメジロはイヤだなー。

  90. 732 匿名さん 2013/05/06 08:12:17

    目白様、ご勘弁下さい。
    二度と逆らいませんから。

  91. 734 匿名さん 2013/05/06 08:24:44

    みんな、目白さまに詫びろ。

  92. 735 匿名さん 2013/05/06 08:52:00

    なんで、急にメジロが現れるのw爆笑
    来るなよなー。

  93. 736 匿名さん 2013/05/06 08:57:36

    もう、来ないから勘違いすんなよ!

    メジロ

  94. 737 匿名さん 2013/05/06 10:25:42

    もんじゃタワーの残念なとこはどこですか?

  95. 738 匿名さん 2013/05/06 10:27:34

    アイマークタワーとの距離が近すぎる事

  96. 739 匿名さん 2013/05/06 10:32:52

    割高マンション。

  97. 740 匿名さん 2013/05/06 10:36:00

    埋立地なのに街並が汚らしくて眺望も微妙

  98. 741 匿名さん 2013/05/06 10:42:24

    CAPITAL GATE PLACE
    TIMELESS TOKYO
    ~ザ モンジャ タワー~
    時間制限ナシ

  99. by 管理担当

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸