中央区月島＜駅直結＞ランドマークタワー
地上53階の超高層、総戸数702戸の商住一体複合再開発
◇売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
◇所在地：東京都中央区月島１丁目2709番（地番）
◇交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩１分
○前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323818/
[スレ作成日時]2013-04-13 21:57:03
中古が多く出れば、ライオンズだって値下げせざるを得なくなるわけで。
それでも売却益は出るでしょうね、分譲価格が安かったから。
月島含む東湾岸はやめるべき。将来性が全くない。良くても価格維持かな。
将来性が全くない？
湾岸ネガの総本山、榊敦司先生もブログで中央区推ししてるけど。
No.332
by 匿名さん 2013-04-27 12:51:33
榊敦司ブログで勝どき晴海月島推してるね。
引用すると、エリアの高所得人口増に伴い
「今後の再開発とオリンピックの相乗効果で、この先5年から10年でもっともドラスティックに変貌する街になる」
「勝どきから月島を通って門前仲町に至る清澄通りの風景は、8年後にはガラリと変わっていると予測」
「少なくとも、商業地としてのポテンシャルは急上昇するはず」と。
この人とにかく湾岸アンチなので、、、一体どうしたんだろうね。。。
決断しかねます。
抽選で様子みよう縁だからね。
第1次抽選申し込みしますか？
間取りが良ければ向きが気に入らない
向きが良ければ間取りが気に入らない
しかも価格が割高感あり
月島駅から約7分佃に住んでいますが撤退かなあ。
とりあえず様子見します。すぐに売れるとは思えませんし。
抽選当たったら考えます。
当たってもキャンセルするかもしれません。
523の評論家
不動産屋に買収され協力してるとしか思えません。
私は、低層に申し込みます。楽しみにしてます。
523の評論家
デベに楯突くスタンスだったのだけどね。
ここの営業マン強気だな。上から目線で何かムカつきました。
占い師にみてもらいました。
この物件 来年再来年がいいって
値下がりするって
抽選に当たらないけど当たってもキャンセルしなさいと
参ったな
お金無さそうな人には、はっきりしてるね
どんな占いだよそれwww
野村はいつも高圧的だよ。ローン組めるか組めないか。お金あるかないかでばっさり線引きするから。
ここの営業のしつこさと高慢さは異常。なんなんだあれ。ちなみにローンも手元資金も余裕。
おいおい、勘違いしなさんな。ローン組なんて目くそ鼻くそ後回し。現金溜め込んでるシルバーがかなりいるよ。
キャッシュでもローンでも
関係ないのでは？
現金あれば売ってもらえると思ってるバカが住むマンションだな、ここは。
最上階はオレがいただく。だれも邪魔するなよ。
まあ最上階なら下がどんな住人層だろうが関係ないね。
544,545絶句！この連休にスレってる人なんて
たいしたことないね。（自分もだけど）セレブは皆海外でしょ。
５４４、５４５さん
最上階の陽当たりの良い部屋はすべて地権者の方々で埋まっていますよ（笑）
本日建設現場を見てきましたが、北西方面のアイマークタワーとは距離が非常に近いのが気になりました。本当にお見合いですね。
一方で、北東側のガソリンスタンド側とは少し距離があるので、ホッとしました。ただ、野村の営業の方にきいた話では、ガソリンスタンド側も再開発地域で、12階程度の建物を建てるとのことでした。ガソリンスタンドがなくなるのはうれしいですが、低層階の方はたいへんですね。
あと、これもまだ決定ではないのですが、営業の方から南西方面に最大４０階程度のマンションが建つとのこと。陽射しのシュミレーションでも影がかかっていました。
そうなると、やっぱり４０階以上でないとタワーとしての魅力が感じられないですね。
もちろん駅直結は魅力ですが。。。
548
元々、最初に再開発が発表された時はトリプルマンション計画だったんですよ。ここは。
それから南西のタワーの話は、過去レスで何度も出てきています。
再開発対象はガソリンスタンドの北の一角で、
GS自体は残るのでは？要確認。
550さん
当初はトリプルマンション計画だったんですね。ありがとうございました。
事業協力者の多くが入るレジデンス棟が骨格ができておりましたが、陽射しも南西側は日差しもよくあたっており、良い環境そうでした。
そのうちレジデンス棟の18部屋が売りに出されるようですが、南西側がまだ空いているといいですね。
レジデンス棟が18戸も出るんですか？
地権者さんたちもタワーが良いってことなんでしょうか。
地権者とお隣さんは勘弁。たまたまこの地域に住んでたっていうだけで経済的には全然このマンション買えない方々だからなあ。
不動産として高い価値のもの、を持っていた方々でもあるけど。
自分の努力の結果ではない場合もありますよね。下町のここの方々がどうなのかはわからないですね。
坪単価の安い部屋の方がリセール良いでしょうか。
安い部屋、の中古を誰が高く買ってくれるか？ですね。
抽選はいつ？
明日
抽選明日とはいかに。
560さん今日？
南西再開発物件は36階で決定。
結局、40階以下は眺望、日照の保証なし。
南西角部屋は値段が高いけれど、高層以外はバンパイア向き。
北西側のアイマークタワーばかり気にしてたけど、南東にもムーンアイランドタワーがあって東西挟まれてる感じだね
コウモリの巣みたい
アイマークやセンチュリーライオンズ、クレスト
中古売値 ハンパなく高い売り主の自由だが
それなら月島かな
中古売値は、売り手の希望価格ですから。
高けりゃ値引いて契約か、タナザラシ。
お見合いでも欲しい
別に目の前マンションあっても
関係ないな、新築と駅直結が魅力。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
