CAPITAL GATE PLACE その３

地権者は安いよ。共有部分が少ないから。
でも知り合い通じて全部利用してそうだ。

もんじゃのイメージがつくから月島を外し、震災があったからタワーを外した。２社合同なのでパークやプラウドは使えない。
中央区駅直結をアピールするためキャピタルゲート。無難な単語プレイスをつけた。
そしてダサくなった。

このマンションには住みたくない。
周りの人から高く買ったバカな人だと見られるのには耐えられない。

453
それは　言えてるかもね。
値段いえないよー。
しかも、ローンしかも管理費高い。。

明石町民としては、キャピタルと聞くとキャピタルホテルが真っ先に浮かぶんですよね。
で、キャピタルホテルは昔からあるだけで古臭い潰れそうなホテルなので、当然イメージは良くない。

今11階部分建設中ですが　そんな建物でも
けっこうドカンと
存在感あります。それから駅までのぐるりと渡り廊下　
タワーが
完成すると　ここだけ違う世界になりそう。
周りとのバランスが。
やはり、月島ランドマークタワーが　良かったのに。

どう考えても、85㎡で1億超は出す気にならん。
もんじゃ安普請鉄柵タワーに。
野村が儲かるわけだ。
これなら、ガンホー、ユーグレナで、もう一勝負！

低層棟が欲しいぞ。

453さん
私は、キャピタルゲートが完成して　ここから出入りする人や
低層階の2階　3階からの部屋の夜の灯り火みても、抽選で当たり購入した
成功者と感じるでしょう。
自分は　ここを高いから買えるかどうか検討中でわからないけれど、
高くても　買える人は　金銭　関係ないんじゃないかな？
住めなくても　高い買い物したバカとかは　思いませんな。
業者ではないですよ

>>453-454

どうせ買えないんだろうから、余計な心配は無用ですよ。

たまに書き込まれる字間をあける方はどちらのお国の方ですか？

ここHPも多少英語が使われてたりで、外国人に買ってもらおうってのはあるんじゃない？

国？

外国だろうが何でもいいでしょ
欲しい人は買えばいいし買えない人が
うだうだうぜーと思う

中層階が欲しい

中層階は一番地震の影響を受けるからやめたほうがいいよ。

そんな話も聞きますね。
311の時、タワーの真ん中辺が一番揺れたと。

買える予算範囲ならどこでもいい。

いくら買えるからって地震で怖い思いはしたくない。

ほしーよー！

いらねー　CP悪すぎ！

ほちー！

世も末だな
現実をみろ
大人になれ

ここに住まうことは成功者の証。

えっ、なんで？

オレも成功者なのかな？

地震なんて関係ない♪

地震今の住まいは大丈夫なの？
どこもいっしょでしょ

このマンションを仮に気に入って買ってしまっても、友達に自慢しちゃダメだよ。「なんで湾岸なの？」とみんなにコソコソ言われちゃうよ。

他人の目なんか気にすんな
自分が満足できりゃいいの
買えるなら自信持ちなさい
買えないなら別スレへいけ

売るときは他人に売るんだよ。
人の目は気にすべき。

480
営業トーク丸出しだな。
恥ずかしい(-_-;)

高額ローン組んでまで買う物件じゃないね。
自己資金が多い人が買える物件
だから金持ちタワーだよ

友達に自慢しなきゃいい
色んなリスク考えたけど 気に入ったんだから
陰でこそこそ言う奴は ひがみ
言わせとけばいい

どのタイプの部屋が人気なの？

トイレが部屋の中にめり込んでるタイプが人気ですよ〜

人気の部屋は抽選申し込みあたりに営業さんが
教えてくれるんじゃないかな。

高層の方が人気なんですかね？

高層階かなり割高ですね。
はたして人気までいってるのかな？
買う人限られてるでしょう。

買うなら高層です。みななんだかんだ自慢したいので。

見晴らしが良いのは高層階。

リセール期待できるのは割安低層。

センチュリー、とやらからランドマークの地位を奪取できそうですか？
駅前で、いい意味で相当の存在感になりそうですが。

センチュリーは糞。ただ高いだけのボロ団地。

何に対しても否定的な人ってこんな感じなんだ。。。

ここのネガ投稿は真剣に捉えない方がいいね。

センチュリーは真剣に検討したからわかる。本当にクソですよ。駐車場のサイズが小さすぎて利用率は半分以下。アホな修繕費払い地獄。天井、間取り、仕様は旧公団並みの低さ、カギはなんと非接触型。住民は老人ホーム予備軍か、勘違いファミリー。このスレでも中古高く売りたいアホが暗躍してるけど、もともとランドマークでもなんでもないのに、痛くて恥ずかして哀れ。絶対こっち。

⬆訂正。非接触型じゃないってことね。

この人ずっと前から常駐してるね。
地権者が多い物件は、周囲の既存物件への攻撃レスが目立つものです。

でも、こっちの物件は
排気ガスいっぱいの清澄通り沿いだし、
逆立ちしてもセンチュリーのような環境は
作れないでしょう？
リバーサイド、緑の多さを優先する人は多いし、
駅直結と最新設備を優先する人もいる。
それぞれ住環境に求めるものは違うし
そんなに競わなくて良いのでは。

ちなみに、自分は佃住民じゃないよ。
自分は、リバーシティの佃公園ビューの低層に
ずっと憧れてましたけどね。

お前さんもだよ。二人ともいいかげんくだらない。
三回目の案内にいかれたかた、情報お願いします。

センチュリー、ランドマーク、の単語に異常反応ｗ
このパターン、1ヶ月位前にあったような。

ここは近隣からの住み替えが多いんですか？

No.800

by 匿名さん　2013-04-10 00:19:17

たぶんここへの買い替えだと思いますが、地元仲介業者の人に、
ライオンズとクレストからの売りが今後かなり出そうと聞きました。
佃2丁目アドレスが中央区で一番いいと何かの雑誌にもでてましたし、
予算脱落組には、意外と穴場かなと考えてます。


No.214

by 匿名さん　2013-04-22 23:53:34

ここの営業マンが言ってたけど
説明会にリバーシティ住民は沢山来たけど
買い替えの方はほとんどいませんて
今の場所は維持しといて、別にここが人部屋欲しいって人が多いそうだよ
だからリバーシティの空き部屋はあまり出ないですよ　と言われた

ライオンズとクレストはリバーシティではありませんから。
矛盾はしていませんよ。

買い替えの方はほとんどいません、というところが何かを示唆していますね。

欲しいけど間取りが気に入らない
妥協かな？欲しいけど間取りで今悩み中。

ガスレンジかＩＨか考えてます。

リバーシティとここは住民層がかぶらず、リバーシティ以外の佃住民はすこしかぶるってことかな？

ライオンズもクレストも分譲時はサラリーマンの一次取得層に何とか手が届く価格だったから、
売却益が出るからこの物件にも手が届くんだろうな。
これだけ高額だと一次取得で購入できる人は限られるから、そういう売却益の出る
近隣タワマンからの買い替えににも頼らないと戸数は捌けないだろうしね。
あとは、築地、勝どき、月島あたりにもともと住んでいる市場関係者かな。

リバーシティ住民の多くは、はそろそろ築浅か新築に住み替えたい時期なので
この物件をはじめ周囲のタワマンをチェックするものの、
なかなかあれだけの住環境と東京駅アクセスに勝る物件が出ないから動かない気がする。

いずれにしても晴海物件なんかと比べると、
ここは月島をよく知っている層が多そうだよね。

ライオンズ、クレストで売却益はでないでしょう。
買い替えも厳しいと思います。
センチュリーも同じく買い手がつかないと思いますが。

月島はいつか値崩れ起こしそうで怖いです。駅直結とはいえ少なからず影響は受けるだろう。とくにお隣勝どきのタワーマンション乱立は酷い。

少なくともライオンズは売却益余裕で出るでしょう。実質駅直結ですし。
センチュリー含むリバーシティはわざわざ環境が悪くなる買い替えはしないだろうから無問題。
スカイライト、シティフロントは管理費高すぎで難しいだろうけど。

中古が多く出れば、ライオンズだって値下げせざるを得なくなるわけで。
それでも売却益は出るでしょうね、分譲価格が安かったから。

月島含む東湾岸はやめるべき。将来性が全くない。良くても価格維持かな。

将来性が全くない？
湾岸ネガの総本山、榊敦司先生もブログで中央区推ししてるけど。

No.332
by 匿名さん　2013-04-27 12:51:33

榊敦司ブログで勝どき晴海月島推してるね。

引用すると、エリアの高所得人口増に伴い
「今後の再開発とオリンピックの相乗効果で、この先5年から10年でもっともドラスティックに変貌する街になる」
「勝どきから月島を通って門前仲町に至る清澄通りの風景は、8年後にはガラリと変わっていると予測」
「少なくとも、商業地としてのポテンシャルは急上昇するはず」と。

この人とにかく湾岸アンチなので、、、一体どうしたんだろうね。。。

月島、勝どき、晴海、で新築タワマン続々でしょう。

比較するとやはりメトロ駅の利便性は捨てがたい。
勝どきだとどうしても潰しが効かない。
大江戸線だと明後日の方向に行ってしまうから。

決断しかねます。
抽選で様子みよう縁だからね。

第1次抽選申し込みしますか？

間取りが良ければ向きが気に入らない
向きが良ければ間取りが気に入らない
しかも価格が割高感あり
月島駅から約7分佃に住んでいますが撤退かなあ。

>>523
この先生、オリンピックあると思ってるの？

とりあえず様子見します。すぐに売れるとは思えませんし。

抽選当たったら考えます。
当たってもキャンセルするかもしれません。

523の評論家
不動産屋に買収され協力してるとしか思えません。

私は、低層に申し込みます。楽しみにしてます。

523の評論家
デベに楯突くスタンスだったのだけどね。

ここの営業マン強気だな。上から目線で何かムカつきました。

占い師にみてもらいました。
この物件 来年再来年がいいって
値下がりするって
抽選に当たらないけど当たってもキャンセルしなさいと
参ったな

お金無さそうな人には、はっきりしてるね

どんな占いだよそれwww

野村はいつも高圧的だよ。ローン組めるか組めないか。お金あるかないかでばっさり線引きするから。

ここの営業のしつこさと高慢さは異常。なんなんだあれ。ちなみにローンも手元資金も余裕。

おいおい、勘違いしなさんな。ローン組なんて目くそ鼻くそ後回し。現金溜め込んでるシルバーがかなりいるよ。

キャッシュでもローンでも
関係ないのでは？

現金あれば売ってもらえると思ってるバカが住むマンションだな、ここは。

最上階はオレがいただく。だれも邪魔するなよ。

まあ最上階なら下がどんな住人層だろうが関係ないね。

544,545絶句！この連休にスレってる人なんて
たいしたことないね。（自分もだけど）セレブは皆海外でしょ。

５４４、５４５さん

最上階の陽当たりの良い部屋はすべて地権者の方々で埋まっていますよ（笑）

本日建設現場を見てきましたが、北西方面のアイマークタワーとは距離が非常に近いのが気になりました。本当にお見合いですね。

一方で、北東側のガソリンスタンド側とは少し距離があるので、ホッとしました。ただ、野村の営業の方にきいた話では、ガソリンスタンド側も再開発地域で、12階程度の建物を建てるとのことでした。ガソリンスタンドがなくなるのはうれしいですが、低層階の方はたいへんですね。

あと、これもまだ決定ではないのですが、営業の方から南西方面に最大４０階程度のマンションが建つとのこと。陽射しのシュミレーションでも影がかかっていました。

そうなると、やっぱり４０階以上でないとタワーとしての魅力が感じられないですね。

もちろん駅直結は魅力ですが。。。

こんな野村にぼられる
もんじゃタワーはオススメしないな

港区にきなはれ

548
元々、最初に再開発が発表された時はトリプルマンション計画だったんですよ。ここは。

それから南西のタワーの話は、過去レスで何度も出てきています。