CAPITAL GATE PLACE その３

例えキャッシュで買えても固定費がかかりすぎ

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管理費って　後　組合などできたら
削減するよう　働けるってきいた事あるけど。。
その分　住みにくくなる。

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高齢者の雇用義務化で三井不動産の社員がどんどん天下るから、管理会社委託費用を高めに積んでいるのでは。

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>>437
>幾ら何でも、眺望、日照のない安普請タワーに億の金は出せないよ。

億の部屋は眺望も日照も確保できる部屋だったと思ったけど？

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管理費や管理組合のこと、他人事のように書いてあるけど買って区分所有者になるって事は
自分が管理の主体者になること忘れてんじゃない。
どこのマンションも売主が競争原理の働かない世界で決めるので管理費は高くなるのは当然。
買えば、いやおう無く管理組合員になるので、サービスの質を落とさずに委託契約やコストを
管理組合がどこまでやるか？が鍵にぎるよ。先ず自分が役員になって改革する気概のない者は
買うのはあきらめたらいいし、愚痴る資格はないね。
それと、修繕積立金も大切よ！売りやすくするため、積立金は低く設定しているのが通例よ。
増額見直しも覚悟しておこう。

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No.445の方のご意見参考になります。

確かにキャピタルゲートプレイスの修繕積立金は低く設定されていますね。

75㎡だと9,000円台です。

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皆さんすごいです。
無知すぎて。勉強になります。

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地権者の管理費は 安いのかい。

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ところでこのマンション名どうにかならないんでしょうか。
長い上に頑張って格好良くしてみました感があり過ぎて辛い。

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わかる。絶対にもんじゃタワーとバカにされる運命。

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地権者は安いよ。共有部分が少ないから。
でも知り合い通じて全部利用してそうだ。

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もんじゃのイメージがつくから月島を外し、震災があったからタワーを外した。２社合同なのでパークやプラウドは使えない。
中央区駅直結をアピールするためキャピタルゲート。無難な単語プレイスをつけた。
そしてダサくなった。

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このマンションには住みたくない。
周りの人から高く買ったバカな人だと見られるのには耐えられない。

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453
それは　言えてるかもね。
値段いえないよー。
しかも、ローンしかも管理費高い。。

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明石町民としては、キャピタルと聞くとキャピタルホテルが真っ先に浮かぶんですよね。
で、キャピタルホテルは昔からあるだけで古臭い潰れそうなホテルなので、当然イメージは良くない。

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今11階部分建設中ですが　そんな建物でも
けっこうドカンと
存在感あります。それから駅までのぐるりと渡り廊下　
タワーが
完成すると　ここだけ違う世界になりそう。
周りとのバランスが。
やはり、月島ランドマークタワーが　良かったのに。

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どう考えても、85㎡で1億超は出す気にならん。
もんじゃ安普請鉄柵タワーに。
野村が儲かるわけだ。
これなら、ガンホー、ユーグレナで、もう一勝負！

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低層棟が欲しいぞ。

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453さん
私は、キャピタルゲートが完成して　ここから出入りする人や
低層階の2階　3階からの部屋の夜の灯り火みても、抽選で当たり購入した
成功者と感じるでしょう。
自分は　ここを高いから買えるかどうか検討中でわからないけれど、
高くても　買える人は　金銭　関係ないんじゃないかな？
住めなくても　高い買い物したバカとかは　思いませんな。
業者ではないですよ

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>>453-454

どうせ買えないんだろうから、余計な心配は無用ですよ。

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