CAPITAL GATE PLACE その３

360
運河挟んだ南側に晴海住友ツインも建つのに、展望良いとは無理。

そもそもタワー乱立のこのエリアじゃタワー(眺望含め)の希少性はない！唯一の売りは駅直結だけど、月島は駅1分物件があまりに多く、駅直結のインパクトは薄い印象。ゆえに割り切って出来るだけ低層階のコンパクトかつグロスの安い部屋がいいと思うよ！

2007-2008年のプチバブルの時
プラウド飯田橋が当時としてはバカ高値で話題となった。
ところがリーマン破綻で、1割の手付を投げてもキャンセルが続出。
今度も竣工頃にはアベバブルが崩壊して、二番煎じとなるリスクも。

近くに住んでいないから分からないと思うけど
運河を挟んでいるので
月島直結タワーと違って住友ツインとはけっこう距離が有る 今度計画されている大規模再開発では タワマン近くに地下鉄入口が出来て 窓側方向も住友ツイン側でなく 海側方向に向く様子建てられるので 月島直結タワーより展望はかなり良いらしい ここの再開発が本組合になれば 結構話題になると思うよ

まさに眺望の共食いですね。
私のリバーシティは永久眺望です。なんだか中古も値上がり中でして、
エリアに注目が集まってので売り時かなと様子みてましたが、まだ上がりそうと色気でてきました。

運河挟んだって、景色の邪魔になるのは同じこと。

また、リバーシティもお見合い部屋がいくつもある。
どっちもどっち。

眺望は、東京タワー、レインボーブリッジ、富士山、隅田川、花火が揃ってなんぼ。それ以上に客観的な資産価値はないよ。ここも買うなら南西高層だよ。

西は　景色いいよね。
南西　北西もいいかも。

外国は　北西　北東人気あるって
占い師が言ってました。
この物件購入の際　占ってもらいました。
北は　風水上は　いいらしい。
営業では　ありませんよ。

資料請求したら「説明会は今月末まで予約でいっぱいです」だって。今日は28日、明後日で今月はおわりなので普通ですけどお！
資料も「大変盛況でして、大変盛況でして、、」と二回繰り返し、発送に時間がかかります、と。
せっかく買いたいと思ったのに、気がひいた、、。

こりゃ完売だな。野村のおかげ。三井だけだったら値下げはなかった。

↑完売の根拠は？私は売れ残り＆値下げすると思う！

ここの営業はたしかに態度悪い。何となく俺様。

営業の経験上早期完売になるパターンだから、370のような態度になるのでしょう。

かなり戦略的価格になったね。完売早そう。

>369
ここは日本です。
日本人は昔から陽当たりの良い南向き信仰。
どこかの物件みたいに、海外まで売りにいくなら知らないけど。

本当に完売しそう。
リバーシティ勝どき晴海からの買い換え熱がすごい。
野村の戦略的な価格調整は…神技だ。

買い替え→中古物件がたくさん出てくる→中古相場が下落　

どのくらい下がったのですか？

>>377
野村の営業君？

嘘くさいんだけど

購入希望者800名来ていると言ってました。
2度目説明会にてです。
狭き門になるね。

希望者イコール、必ず買うって人ではないし。
同タイプにばかり希望者がダブることもあるし。

ここの営業さんはしつこいし、自画自賛するので信用ならないと思っています。

しつこくなかったです。
心配な位　淡々としてました。

同タイプが少なくて　困るね。

買えても　新築はカスタマイズが面倒だと思った
ＩＨにしたいし　などなど。
キッチン流しの水切りかごまで　買うのかよーって
めんどくさくなった。

本当に一割以上も下がったの？

図面だけではイメージわかないし
大変だよね。

387
下がってたよ。1回目希望金額言ってみたら
それ以下に2回目なっていました。

モデルルームの玄関ドア　べニア板貼り付けみたいで
不安になりました。

すごい安くなったんだぁ〜。
抽選に当たらないと買えなくなるのかなぁ…

抽選だといわれましたよ。
がっかりしてます。精根尽き果てたよ。
はずれたら　やめようと思う。

80Dって、いくらからですか？

急に値段が下がったと連呼する輩が増えたけど、ほんの気持ち程度でしたよ。個人的には南東向きをもっと安くしてほしい。

うん。急に煽りが増えたね。

結局、何が真実なの？

豊洲とかと比べても、十分競争力のある価格だったと、私は感じました。
月島でこれだったら、抽選でもトライしてみようかなと。

今年度のお買い得マンション筆頭だろうね。

営業さん頑張って。

急に胡散臭くなってきたぞ、ここ。仮に価格はさがっても眺望なかった部屋まで眺望が出る訳じゃない。

要するに、眺望のない部屋はタダ同然の値段で売れと。
そういうことですね？

誰もそんなこと言ってない。さがったって言ったってほんの少し。眺望のない住戸の割高感は解消されてないというだけです。

全体的に相場より5％～10％高いと思います。デベさん下げて下さい。

眺望なんて関係ない。
そんなに外は見ないからね。
自分はタワマン歴 20年以上です。
今まで 5ヶ所住んでました
そんなに外は見ないから 来客だけが外見るかな
ここは駅直結だけを 長所と思ってる。

しかし　敷地面積狭すぎての　タワー
高層階など　地震時　大丈夫だろうか。

狭い　価格高い。

で、具体的にはいくらなんでしょうか？

価格が上がった部屋もありましよね？
え？まさか、わたしだけ（−＿−；）？

眺望のないタワーって何なの？
壁は薄くなるし、エレベーターは混雑するし。
ペンシルタワーで制震だし。意味ないよ。

価格教えて。