物件概要 |
所在地 |
東京都中央区月島1丁目2709番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
702戸((事業協力者住戸207戸を含む)他に店舗・事務所・公益施設等(35区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上53階 地下2階建・塔屋1階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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CAPITAL GATE PLACE口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
ここのランドマーク否定したいのって、近くのマンション住民さんかな?
ま、どこがランドマークでもいいけど。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
このスレ、リバーシティ意識しすぎの検討者がひどい。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
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156
匿名さん
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157
匿名さん
スレ違いだけどさ、誰かさんのCPTってスゲーな。
築14年、78平米、2LDKで1億3千万円て…正気か。
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158
匿名さん
Cptはセンチュリーか、じゃあCGP はキャピタルゲート月島だね!
いいじゃない。
中古売値は勝手だけど 常識値にしててほしいね。
CGP 竣工時は
間違いなく値下がりしてるよな。
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159
購入検討中さん
よく地盤ゆるゆるなところ高値で買おうと思うよね
月島って埋立地だっけ
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160
匿名さん
スレも支離滅裂になってきてるね。
欲しいけど 高過ぎだからね。
同じコメントの繰り返しだね。
不毛だ。
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161
匿名さん
竣工時には「アベバブルの塔」になるのが確実。
40階以下の日照無し、眺望無しの部屋は高値掴みの象徴となるだろう。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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165
匿名さん
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166
匿名さん
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167
匿名さん
全体として見れば、豊洲の方が上と言うのは、異論ないでしょ。
どちらが都心に近いかといえば、答は明確だけど、それだけで決まるわけではない。
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168
匿名さん
アドレスが中央区だから、江東区よりいいというのは昔の発想。今はその場所の利便性など直接的なベネフィットが重要。
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169
匿名
でも利便性は月島の方が良くないですか?
有楽町線と大江戸線止まるし。
どちらも、そんなに良い路線ではないけど、
有楽町線とゆりかもめよりは断然便利だと思う。
強いて言えば豊洲からはリムジンバスで空港に行けるけど、月島からはリムジンバス出てない。
でも日常でリムジンバス使う回数は、電車のそれより少ないし。。
街の雰囲気は全く違いますね。
昔からある長屋で、下町雰囲気に満ちた月島と、
開発されて新しい街、豊洲。
どっちが優れてるではなく、そこは好みかと。
個人的に、住所が中央区か江東区かより、
自動車のナンバープレートが品川か足立か変わるので、
それが大きいです。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
豊洲は 江東区なんだから月島とくらべないで
勝どきや晴海なら理解できるけど
車のナンバー品川じゃないの豊洲好きなら
それでいいじゃない。
豊洲アピールやめて
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172
匿名さん
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173
匿名さん
豊洲さんは完成在庫の山に過剰供給が重なって不安でたまらないんでしょう。
暖かく見守ってあげようよ。
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174
匿名さん
新築とはいえ坪単価高いなあ、
2回目 ご要望行く方 どんな交渉しますか?
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175
匿名さん
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176
匿名さん
豊洲持ちだす奴は明らかな荒らしなんだから相手にすんなよ
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177
購入検討中さん
4月下旬の第2回説明会では更新された予定価格を案内されるって話ですが。下がるかな?
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178
匿名さん
二回目は更に上がる模様。
晴海がお買い得に思えてきた。
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179
匿名さん
検討しており4月の2回目説明会に行く予定です。
1回目行かれた方で2回目断った人いますか
皆さん2回目案内されたのでしょうか?
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180
匿名さん
二回目は更に上がるってどこからの情報?
俄には信じがたいので。
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181
匿名さん
駅遠の晴海と駅直結のここでは価値が違うから比較にならないけど、
高いものは高いなあ。勝ビューみたいに売れ残るかな。それとも野村三井の力で売り切るかな。
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182
匿名さん
駅直結の日陰タワマンと駅遠の開放タワマンは結構、迷うよね。
湾岸タワーはやっぱり、開放感かな♪
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183
匿名さん
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184
匿名さん
もんじゃ目当ての外国選手がたくさん集まるだろうね,(^_^;)
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185
匿名さん
月島もんじゃは、地元民用ではなく観光客用だからね。もともと。
冗談ではなく、有り得る。
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
匿名さん
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189
匿名さん
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190
匿名さん
自分には月島は合ってると思う。
港区でもなく 豊洲でもなく 多少無理しても
欲しいなあと思う場所です。
銀座近くの穴場だと思ってる。東京駅にも近いし
箱崎近いし 浜松町近い。
どーぞ高くしないで。。
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191
匿名さん
一部屋だけのタイプに人気も何も・・・
日照は厳しいんじゃない。あと廊下で接続する部屋も1つは欲しいところ。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
買えたなら売れ残って欲しくないし
もう少し安くしてくれたらいいのになあ。
住むほうもタワーと思わなければ いいんじゃない?
戸建てなんて隣密接して眺望なんて関係ないじゃない。
大概 他のマンンョンだってお見合い部屋も
少なくないよ。
売り手も 安く設定してくれたら完売すると思う。
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194
匿名さん
来週28日に二回目相談会に行きます。
担当者からは、二回目にはより具体的な価格提示、プラン変更の内容などの話をしますと聞いています。
管理費も聞けたら確認したいな。
あと他にありますか?
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195
購入経験者さん
眺望のある南高層は坪360前後ですね。
撤退です。
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196
購入経験者さん
ちなみに営業さん曰く、今後は円安等もあり、価格は上がっていくと思うとのことでした。
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197
匿名さん
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198
購入検討中さん
地権者の扱いがすごく気になります。
駐車場もトランクルームも、もし地権者優先になったらかなり狭き門。
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199
匿名さん
円安になるから上がっていく、と言った営業さんは
円高時代には「価格は下がっていくと思う」と、客に言ってたのかね。
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200
匿名さん
間取りは 中流ファミリー向けで 価格は
セレブで 皆 買える人 限られてくる、
完売しないよね。
買えない値段、撤退かなあ
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201
匿名さん
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202
匿名さん
194さん
希望の部屋ならば
買う気ですか?
買う気だから2回目案内されてるのだね。
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203
匿名さん
買えない値段 ではないが
他のマンションから見下ろされる部屋に
出したい金額 ではないなあ
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204
匿名さん
そうですね。新築だけが魅力かな?
トイメンのムーンアイランドでもいいかな。
考えるよ、ホント
高過ぎだ。
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205
匿名さん
>199
営業がそんなこと言うわけないじゃん。いいとこ取りで言うんだよ。
円高だと、一般論として価格が上がりますよ、だから、今のうちに買った方がいいですよ、円高なら、今は円高で購買力強いから、お買い得ですよ、だから今のうちに買った方がいいですよ。
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206
匿名さん
高すぎて買う気失せたけど、結構強引に2回目案内されたから
今週末行ってくる
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207
マンション投資家さん
現金の置きどころに困っている投資家以外は無理して買うのは危険です。
中央区湊と月島駅前(しかも佃エリア口)で別タワーの計画が決まっています。
案内までには2−3年ですので、日本列島も少しは冷静になっているでしょう。
世界、米国経済は依然下向きです。日本だけ経済が上向く理屈がありません。
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208
匿名さん
湊は不便な街だから興味なし。
月島のは月島機械の場所でしょ。
ここの北側だから立地条件が良くないなあ、目の前の高架道路の騒音はかなりだそうだし。
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209
匿名さん
208だけど、ここを勧めているわけではないよ。
益々タワマンが密集してしまいますね。
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210
匿名さん
月島機械の所どのくらいの規模のマンション建つんだろう
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211
匿名さん
月島に建つタワマンにランドマーク性を見い出すのはもはや難しいな。。それどころか月島における乱建設のせいで、タワマンの存在自体を縦方向に伸びる現代の長屋というイメージにまで貶めてしまう恐れさえある。
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212
匿名さん
月島機械の土地地図で確認してごらんよ。タワーマンション建てるには狭すぎ。敷地いっぱいに無理して建てたら、それこそ長屋イメージを助長するよww
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213
匿名さん
月島タワー乱立時代に入ったね。勝手な見通しだけど、最後は原点回帰してセンチュリーだよ。ここもだけど、最近は、新築ってだけで、どこも新たな魅力を生み出せてない。あそこの独自性は一号案件だからこそ。中古はまだ高いけど、買い換えが派が売り急ぐなら買い叩きたいね。
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214
匿名さん
ここの営業マンが言ってたけど
説明会にリバーシティ住民は沢山来たけど
買い替えの方はほとんどいませんて
今の場所は維持しといて、別にここが人部屋欲しいって人が多いそうだよ
だからリバーシティの空き部屋はあまり出ないですよ と言われた
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215
匿名さん
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216
検討中の奥さま
リバーシティー分譲組みは一億くらいポンと出せる層なんじゃないの?
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217
匿名さん
ですよね。やっぱお金持ちなんだなあ。
リバーシティのオープンルーム行くと、
オーナーさんは他にも物件持ってて、ここはあまり使用してないとか
都内に所有の土地に家を建て引っ越された
などの説明を営業マンから多く受けるもん。
一件買うにもやっとの自分とはスケールが違いすぎて、
しょんぼり・・
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218
匿名さん
ようは、中小企業オヤジね。事務所、愛人別宅が多いイメージ。昔は文化人とか有名人がいたらしいのに残念。ここも同じ運命か。
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219
匿名さん
豊洲にも2棟目、3棟目がぽんと買える層がいる。
上層階やペントハウス所有の中国富裕層が狙ってそう。
部屋が狭かったら、2住戸くっつけるとか。
スケール違う感じで買っていく。
ここを見ると皆撤退モードみたいに思うけど、販売現場はもっと熱い気がする。
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220
匿名さん
これに書きこみしたり 見てる人は ごく一部でしょうね
買う気ある人お金持ちなど
このスレッド見てないと思う。
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221
匿名さん
217さん 貴方の清らかな素直さは
きっといいことあると思います。
共に マイホームにむけて頑張っていきましょう。
自分は 不動産も縁と思っています
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222
匿名さん
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223
匿名さん
5月の説明会の人は 近隣でない人でしょ
大体の物件購入決まったんじゃないの
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224
匿名さん
近隣物件をネガるなんて本当に哀れですよね。(笑)
客観的に見ても雑誌で高い評価されてることからしても、
パークタワー東雲が都内でも有数の優れた良い物件であるとは確かなのだから、
ネガなんて気にせず楽しくタワーライフをEnjoyしましょう!
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225
匿名さん
224さん
御意です。
かなり批判的内容多いけど
住めたらラッキーとダメなら縁なしと思います。
明るくポジティブにいきたいですな、
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226
匿名さん
友人でここを買う気があるひとがいますが
まだ、モデルルームの場所も知らなかった。
でも、即決するんだろうなあ。
ここは価格は庶民タワーではないけど、
お金持ちは、メリットが見いだせれば、
多少高くても気にしないのだな、と思いました。
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227
匿名さん
お金持ちも色々。
ムダに金を使いたくはない人達もいれば、代表的なタワー最上階を買うのが好きな人もいるし。
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228
匿名
ここは高すぎ 展望悪いし 大金出して買う物件じゃない 勝どきの朝潮運河沿いで 三井がタワマン建てる計画しているから そちらに期待します 東京湾花火大会見られるし 駅も近いらしいので!
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229
匿名さん
朝潮運河沿い、のその書き込みを見て
勝どき駅前相鉄物件の検討を止めた。
グレーシア勝どきの南方角でしょ?
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230
匿名さん
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231
匿名さん
ソレ、駅から遠くはないと思うけど、
晴海3丁目のタワー群が三井の南側に建つんじゃない?
アチラもコチラも、タワマン密集。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
今日野村と三井の会報誌届いたけど三井の方にはここは載ってなかったなぁ
野村色が濃いんだろうね
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234
匿名さん
外観からして野村っぽい。
中野ツインマークタワーと似てると思う。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
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237
匿名さん
皆さん希望の部屋 2,3決めてるの?
数が少ないから 希望外ならやめるのですか?
値段も高いし うちは希望2個だけど
ダメならどうしようか 考え中です。
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238
匿名さん
なんかさあ、晴海TVCM してるね、
買わないけど その分価格高くなるんかなくなるんかな
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239
匿名さん
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240
匿名さん
こういうタワマンに住むのってやっぱ医者とか弁護士が多いですか?
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241
匿名さん
こういう、って言うより
価格が高いタワマンには庶民は住めない。
昔のタワマンは安いのもあったので庶民も住んでる。
ってか、センチュリーみたいな例外を除いて、庶民が住める安いタワマンが多かった。
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242
匿名さん
オープンレジデンシア高輪は、坪250位。
オープンレジデンシア広尾は、まだ価格は公表されていないけど、まあ、安いだろう。
月島が、高輪や広尾を凌ぐ地位に上り詰めたというのが、感慨深いです。時代は変わるものですね。
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243
匿名さん
水を差してすまんが
センチュリー含めタワーは庶民向け、せいぜい2億円。
これ以上は、千代田港だけ。
しょせんは、チューオーク、ニューオーク。
で、マーケティングにGOサインがでるエリア。
戸建⇒マンション⇒タワー
まあ、分相応でいこうじゃないの。
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244
匿名
噂では 勝どき朝潮運河沿いの 三井の大規模再開発では 勝どき2丁目ー4丁目辺りで 月島倉庫 泉倉庫を壊して建てるらしいよ 水辺の公園も作るとか その辺に
トンネル掘って勝どき駅につなげて 地下鉄の入口作るらしいよ!
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245
匿名さん
勝どきは 路面電車で銀座行ければいいのに、
バスは時間が 読めないからなあ。
地下掘って タワマン作ってなんて 何年先なのか
待てないよ。
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246
匿名さん
しかし、高すぎだー!
価格検討してよね、野村 三井さん。
これじゃあ、売れ残るぜ。
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247
匿名さん
駅につながるトンネルを歩こうが、地上を歩こうが、大して歩行時間差は無いんだが。
ここみたいに、反って余計に歩くかも。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
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250
匿名さん
パークコート飯田橋=高層眺望有り坪500超で早々に完売
→キャピタルゲートプレイス=高層眺望有りで坪400超が妥当。
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