ファインコート守谷ビスタシティ【旧：あそまち戸建プロジェクト】

ららテラス
スタバ、TSUTAYA、成城石井、トイザらス。

近くにウェルシア。
スーパーは確定。
KASUMIではない。たぶん成城石井？

近くってどこ？
スーパーは駅側かな？

成城石井って、駅の中または駅近のビルに入っている形態が多いイメージだけど、
駅から少し離れた住宅街に出店している前例はあるのかな？

三井系スーパーで複合施設となると、イトーヨーカドーという線もあるな。

＞NO.125 駅から遠い住宅街にある店舗もありますよ。

近所に成城石井「だけ」があっても困るでしょ
カスミレベルの普段使いのスーパーがあって、そのうえで嗜好品や「ちょい贅沢品」を楽しむための成城石井クラス

土地のみの販売するね。価格気になるなぁ。

今回は9区画が抽選でしたね。1区画が3倍、他は2倍。
32区画のうち残ったのは2区画。人気はほどほど？
また1期の2次って3区画売り出してますね。

第一期入居予定の方、年齢層や雰囲気はどんな感じ？
町内会も出来るって話だし人間関係大事だよな。

見に来てたのは20、30才台が多いような。自分はちょい上。
あと小学生未満の子供連れとかも多かったかも。
自分も子供出来ての購入なんで同じ位の子供達がいるといいなぁ。

結局、スーパーってどこになったのよ？

スーパー決まっても開店は数年後かなぁ？

２年後くらいって言っていたような。
せめて近くにコンビニできないかなぁ。

2期はいつごろ？どの区画かな？

土地の販売会行ってきました。
駅から徒歩１７分なので、実質２０分近い距離と思われます。
約５０坪で、南道路側は2400～2600万台、北道路側は2000～2300万？くらい。
駅から遠いのに高いねぇ・・・。
守谷の相場（特に駅東って寂しいけど）こんなものなんでしょうか？

土地分譲の見学に行ってきました。
私も、駅から徒歩17分の土地価格としては高めかなと感じました。
街並みは素敵だけど、高圧線も近くに見えてるし、変電所のブーンとかジーっていう低周波音も朝晩は聞こえるし、駅からの距離も遠いしね。
やっぱり高いかも。

高いね～おれなら買わない。
どこへ買い物するのにも歩くにはちょっと遠い。
自転車か車も踏み切り越えないといけない。
人が増えれば車も増えると思うので踏み切りで
渋滞しそうなきがする。

同じビスタシティで1期販売の徒歩12分が最多販売価格である南道路4400万円くらいだから、
徒歩17分で2400〜2600万円は高いね。建物2000万円だとしても4400〜4600万円。
建売と違うって言っても徒歩5分の差があるならかなり割高かと。
それと徒歩12分までは徒歩圏内かな。

こちら検討してる方は通勤はどちらなのでしょうか？
今は船橋から都内に通勤しているんですが（最寄駅まではバス）、
守谷からなら10分くらい通勤時間のびるけど、始発で座れるし、帰りも秋葉原から座れる。
座れるのはかなり魅力的です。
とりあえず駅まで徒歩圏内ですし。

その後、前の敷地の商業施設がどこに決まったのか聞いた方はいますか？

第１期購入層は、都内通勤者が多いという噂。
もっとも、都内といっても、秋葉原勤務と山手線の反対側（渋谷～池袋あたり）じゃ通勤時間は大きく異なるので、実態はよくわからないね。

商業施設は、今週中に組合と施設の土地売買契約締結予定で、公になるらしいよ。

まぁ、カスミだろうね。

カスミではないと聞いてるが。
他の店舗が気になるところ。

何が建つかでビスタシティの価値、人気もかなり変わりますよね。

ららシティとかなら、即決する。

ららしてぃって三郷だけど(笑)ららぽーとの間違い？それともLaLaガーデン

食品スーパー核に複合施設を。
ララガーデンで十分。早く発表してほしいなぁ。

ららテラスかぁ、微妙やな。

ららテラスで決定したのですか？
どのようなお店が入るのか、教えていただけないでしょうか？

週末決まるって話でしたよね？
どうなったのかな。

どうなったのー？

2期以降も売っていくのに出来るだけ早く情報出した方がいいのにね。
まだ決まって無いってことだろね。

ビスタシティ守谷の踏切近く県道４６号対面沿いに
ウエルシアさんが出店っぽい。以上。

近くにウエルシアあるのにね。

ってことはウエルシアは無いのか。
あとはカスミ、ららシリーズか？

LaLaシリーズ来てほしいね！

ララ系なら超魅力的なのに、三井はやらないのかなぁ。
目の前がウェルシアだからどういうのを持ってくるのか楽しみだね。

ウエルシアは実用的でいいね。

それにしても、松並木公園が道路開通したので車で通ってみたら、埋込み型のポールで車走りにくい・・・。
スピードを出させないためとはいえ、イライラさせられそうだ・・・。

おれも走ったけど、あれはイライラするね。
早く商業施設なにか知りたいな。

イライラするなら抜け道防止になってていいんじゃない？
あの道は玄関出てすぐに車道だから車がスピード出すとかなり危ないし。狙い通り。

ウェルシアだったら結構食品系も豊富にそろっているのでいいですよね。
イオン系のPBの扱いもあるし！
ララシリーズきてほしいですよね。
今の守谷だったら集客力があるから出店に前向きになってほしいです。

スーパー決まったみたいですね。関東の方にはあまり馴染みはないかもしれませんね。

なんていうとこ？

スーパーの他に、お店はできるのでしょうか？

スーパーの他にいくつか店舗が隣接されると聞いていますが。
いつ正式に発表されるんでしょうね？
そろそろ一期の入居もスタートしますね。

ヨークベニマルは隣の市にあるけど、また出店するのかな。
カスミ、西友と使い分けができるね。
いくつかテナントができるようなので、ヨークタウンだな。

ヨークタウンか。
予想テナントはなんだろ。
スタバとか入ったら最高だな。。。

No.168 の情報、デマだったのか？　紛らわしい・・・。