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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区銀座6丁目17番1号 |
交通 |
https://www.mfr.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ファインコート守谷ビスタシティ【旧:あそまち戸建プロジェクト】
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101
匿名さん
登記費用が60万円くらいかかるみたいなんですが、高すぎじゃないですか?
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102
購入検討中さん
イクマってどうなのかな?
開放感あるけど、エアコンの効き悪くなるだろうし。
デッドスペースになってしまうかな。。。
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103
申込予定さん
抽選前の最終登録まで1週間。もうみんな腹は決まったのかな?
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104
申込予定さん
第一希望は抽選になりそうなんですよね。
抽選にかけるか迷ったんですが、
まだ希望の被っていない区画にする予定です。
なんとか抽選にならないといいなぁ。
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105
住まいに詳しい人
都心から30分以上の郊外で、駅から遠く、嫌悪施設があるような物件に4千万円以上の価値があるのか?
長い目で考えないと、数年後に後悔しても手遅れだよ。
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106
購入検討中さん
なら、ここと同じくらい都内へ便利で、
広くてしっかりした家、駅から徒歩圏内、街並みが綺麗、
公園も多く、渋滞も無く、高速道路インター近く、
買い物便利で、自然も多い、三井ほど安心して買える物件教えて下さい。
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107
周辺住民さん
守谷は穴場だと思うな。茨城なので知名度が低いけど、秋葉原まで区間快速で35分、
もともと、ど田舎なので、ゴミゴミしていないし、街中に公園が多い。
県内で最も小さい自治体なので、市内の移動がコンパクト。
人口密度は、静岡県の三島市と同程度。
保育園も最近増えてきたので、共働きの人にはいいかもしれない。
上の人も書いているけど、高速道路のICまで自宅から車で10分かからないメリットは
意外と大きい。私も色々なところを転々と引っ越して守谷に落ち着いたけど、電車と
車、双方のアクセスがしやすい街というのは、都心を除くとあまりないんじゃない
かな。正直これ以上人口は増えないで欲しいと思うので、来たくない人は来ないで下
さい。
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108
購入検討中さん
全体的に最初の頃より価格下がってきていますね。
お買得な区画が増えてきている。
ただ高めのところはあまり下がっていないので価格差が広がっていますね。
ある程度人気が集中してるのかな。
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109
匿名さん
電線が地中化されていたり、太陽光があったり、
街並もいい雰囲気だし、気になる場所ですよね。
駅もそんなに遠くないし、でも場所によっては遠いのかな。
価格も気になりますが、場所も気になりますよね。
どの辺がいいのかな〜
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110
購入検討中さん
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111
物件比較中さん
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112
購入検討中さん
2社が名乗り上げてるそうです。
カスミとあとはどこだろ?
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113
匿名さん
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114
購入検討中さん
ウェルシアは近くにあるし、ないな。
単独か複合でもめてる。
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115
申込予定さん
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116
申込予定さん
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117
物件比較中さん
抽選どうでしたか?
誰も反応がないところをみると高倍率?
または逆に希望どおりでした?
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118
入居予定さん
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120
買い換え検討中
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121
物件比較中さん
ららシティは商業施設ではなくて新三郷の地名です。
三井の商業施設なら、ららぽーと、ららガーデン、ららテラスです。
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122
申込予定さん
ららテラス
スタバ、TSUTAYA、成城石井、トイザらス。
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123
匿名さん
近くにウェルシア。
スーパーは確定。
KASUMIではない。たぶん成城石井?
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124
申込予定さん
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125
申込予定さん
成城石井って、駅の中または駅近のビルに入っている形態が多いイメージだけど、
駅から少し離れた住宅街に出店している前例はあるのかな?
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126
購入検討中さん
三井系スーパーで複合施設となると、イトーヨーカドーという線もあるな。
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127
購入検討中さん
>NO.125 駅から遠い住宅街にある店舗もありますよ。
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128
物件比較中さん
近所に成城石井「だけ」があっても困るでしょ
カスミレベルの普段使いのスーパーがあって、そのうえで嗜好品や「ちょい贅沢品」を楽しむための成城石井クラス
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129
周辺住民さん
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130
契約済みさん
今回は9区画が抽選でしたね。1区画が3倍、他は2倍。
32区画のうち残ったのは2区画。人気はほどほど?
また1期の2次って3区画売り出してますね。
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131
購入検討中さん
第一期入居予定の方、年齢層や雰囲気はどんな感じ?
町内会も出来るって話だし人間関係大事だよな。
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132
入居予定さん
見に来てたのは20、30才台が多いような。自分はちょい上。
あと小学生未満の子供連れとかも多かったかも。
自分も子供出来ての購入なんで同じ位の子供達がいるといいなぁ。
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133
購入検討中さん
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134
入居予定さん
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135
入居予定さん
2年後くらいって言っていたような。
せめて近くにコンビニできないかなぁ。
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136
購入検討中さん
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137
物件比較中さん
土地の販売会行ってきました。
駅から徒歩17分なので、実質20分近い距離と思われます。
約50坪で、南道路側は2400~2600万台、北道路側は2000~2300万?くらい。
駅から遠いのに高いねぇ・・・。
守谷の相場(特に駅東って寂しいけど)こんなものなんでしょうか?
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138
物件比較迷走中
土地分譲の見学に行ってきました。
私も、駅から徒歩17分の土地価格としては高めかなと感じました。
街並みは素敵だけど、高圧線も近くに見えてるし、変電所のブーンとかジーっていう低周波音も朝晩は聞こえるし、駅からの距離も遠いしね。
やっぱり高いかも。
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139
周辺住民さん
高いね~おれなら買わない。
どこへ買い物するのにも歩くにはちょっと遠い。
自転車か車も踏み切り越えないといけない。
人が増えれば車も増えると思うので踏み切りで
渋滞しそうなきがする。
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140
物件比較中さん
同じビスタシティで1期販売の徒歩12分が最多販売価格である南道路4400万円くらいだから、
徒歩17分で2400〜2600万円は高いね。建物2000万円だとしても4400〜4600万円。
建売と違うって言っても徒歩5分の差があるならかなり割高かと。
それと徒歩12分までは徒歩圏内かな。
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141
購入検討中さん
こちら検討してる方は通勤はどちらなのでしょうか?
今は船橋から都内に通勤しているんですが(最寄駅まではバス)、
守谷からなら10分くらい通勤時間のびるけど、始発で座れるし、帰りも秋葉原から座れる。
座れるのはかなり魅力的です。
とりあえず駅まで徒歩圏内ですし。
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142
購入検討中さん
その後、前の敷地の商業施設がどこに決まったのか聞いた方はいますか?
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143
購入検討中さん
第1期購入層は、都内通勤者が多いという噂。
もっとも、都内といっても、秋葉原勤務と山手線の反対側(渋谷~池袋あたり)じゃ通勤時間は大きく異なるので、実態はよくわからないね。
商業施設は、今週中に組合と施設の土地売買契約締結予定で、公になるらしいよ。
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144
申込予定さん
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145
契約済みさん
カスミではないと聞いてるが。
他の店舗が気になるところ。
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146
入居予定さん
何が建つかでビスタシティの価値、人気もかなり変わりますよね。
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147
申込予定さん
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148
ご近所さん
ららしてぃって三郷だけど(笑)ららぽーとの間違い?それともLaLaガーデン
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149
入居予定さん
食品スーパー核に複合施設を。
ララガーデンで十分。早く発表してほしいなぁ。
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150
申込予定さん
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151
購入検討中さん
ららテラスで決定したのですか?
どのようなお店が入るのか、教えていただけないでしょうか?
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152
購入検討中さん
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153
ご近所さん
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154
入居予定さん
2期以降も売っていくのに出来るだけ早く情報出した方がいいのにね。
まだ決まって無いってことだろね。
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155
ご近所さん
ビスタシティ守谷の踏切近く県道46号対面沿いに
ウエルシアさんが出店っぽい。以上。
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156
周辺住民さん
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157
入居予定さん
ってことはウエルシアは無いのか。
あとはカスミ、ららシリーズか?
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158
周辺住民さん
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159
申込予定さん
ララ系なら超魅力的なのに、三井はやらないのかなぁ。
目の前がウェルシアだからどういうのを持ってくるのか楽しみだね。
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160
購入検討中さん
ウエルシアは実用的でいいね。
それにしても、松並木公園が道路開通したので車で通ってみたら、埋込み型のポールで車走りにくい・・・。
スピードを出させないためとはいえ、イライラさせられそうだ・・・。
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161
申込予定さん
おれも走ったけど、あれはイライラするね。
早く商業施設なにか知りたいな。
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162
入居予定さん
イライラするなら抜け道防止になってていいんじゃない?
あの道は玄関出てすぐに車道だから車がスピード出すとかなり危ないし。狙い通り。
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163
匿名さん
ウェルシアだったら結構食品系も豊富にそろっているのでいいですよね。
イオン系のPBの扱いもあるし!
ララシリーズきてほしいですよね。
今の守谷だったら集客力があるから出店に前向きになってほしいです。
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164
申込予定さん
スーパー決まったみたいですね。関東の方にはあまり馴染みはないかもしれませんね。
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165
申込予定さん
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166
購入検討中さん
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167
入居予定さん
スーパーの他にいくつか店舗が隣接されると聞いていますが。
いつ正式に発表されるんでしょうね?
そろそろ一期の入居もスタートしますね。
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168
物件比較中さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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169
購入検討中さん
ヨークベニマルは隣の市にあるけど、また出店するのかな。
カスミ、西友と使い分けができるね。
いくつかテナントができるようなので、ヨークタウンだな。
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170
申込予定さん
ヨークタウンか。
予想テナントはなんだろ。
スタバとか入ったら最高だな。。。
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171
購入検討中さん
No.168 の情報、デマだったのか? 紛らわしい・・・。
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172
周辺住民さん
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173
匿名さん
>170
値段が高いけど居心地と味はグッドです。
私も入るテナントの想定としてスタバは挙げたいですね。
先日どこかの地方に初出店で大行列になっているシーンを拝見しました。
ここも入ればしばらくは並ぶかもしれないですね。
色んな情報がいい意味で錯綜。
楽しみいっぱいの近未来だと思いますよ。
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174
購入検討中さん
以前書き込みしたのですが、守谷はレンタル店が少ないので、週末は見たい映画が借りられなくて
困っています。テナントが入るようならば、みんなでレンタル店が入るように要望しましょう。
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175
申込予定さん
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176
ご近所さん
ヨークタウンなら、あまりおしゃれな店は期待できない。
マクドナルド、ラーメン屋、ブックエース(ツタヤ)、ダイソー、ボーリング場兼ゲームセンター
あたりの無難な店になるんじゃないの?
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177
申込予定さん
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178
購入検討中さん
既に入居された方いらっしゃいますか?
感想などあれば聞かせて貰いたいです。
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179
申込予定さん
東口のアワーズ前になんかできるね。
アパートではない。
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180
物件比較中さん
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181
購入検討中さん
アワーズの前の建物はアワーズ内から移転する塾らしい。
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182
入居済みさん
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183
入居予定さん
商業施設はヨークベニマルなんですね。
オープンは1年後?2年後?
徒歩で普段の食料品買えると助かるな。早くオープンして。
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184
購入検討中さん
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185
購入検討中さん
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186
周辺住民さん
ヨークベニマルがてきるんですか?
ちなみに東口のひがし野一丁目方面にある広い空き地は何になるんでしょうか?マンションか何かですかね?
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187
近隣住民
ヨークベニマルと契約したと、組合のサイトに出てたので間違いないと思います。
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188
旧スレ主
県道46号線面した40街区が、セブン&アイ・ホールディングスグループのヨークベニマルさんの出店予定地ですね。
待望の食品スーパーは、待ち望んでいた施設なので今から楽しみですね^^
ヨークベニマルさんは全店舗nanaco導入との事、その点も良いと思います。
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189
匿名さん
ヨークタウン守谷で決定?
まあ、無難な選択だと思うよ。
ヨークタウンの場合、大型店舗にテナント形式で多数の店舗が入る形ではなく、
1棟1棟が独立店舗で多数の店舗を建てるので、大型平面駐車場にロードサイド店舗が並ぶイメージ。
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190
匿名さん
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191
購入検討中さん
ヨークタウンにTSUTAYAと飲食店欲しいね。
さすがにスタバは来ないか。
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192
申込予定さん
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193
匿名さん
過去のレスを見直すと、
カスミ単独、ららガーデン・ららテラス、イトーヨーカドーの憶測がありましたね。
イトーヨーカドーが少し近かったかな。ヨークタウンは予想外だったね。
次は、店舗に何が入るか予想しよう。
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194
不動産業者さん
ヨークベニマル単体ではなく複合です。
1店舗タイプのテナントを複数配置します。
41街区にはマンションを誘致しています。
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195
物件比較中さん
41街区マンションくるかなぁ??
駅から徒歩15分くらいでしょ?微妙だな。
なら一戸建ての方がいいな。
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196
申込予定さん
ヨークタウンに、バーミヤン欲しい。
スタバなら即決めたい。
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197
購入検討中さん
保留地ローンは扱っていない金融機関もあるけど、
やっぱりややこしいのだろうか。
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198
購入検討中さん
三井が紹介してくれる金融機関なら保留地了承済みだと思うから、スムーズなんじゃないかな。
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199
購入検討中さん
ありがとうございます。
普段付き合のある金融機関ではなく、
紹介で借りるしかないのかもしれませんね。
金利や手数料を何社か比較検討するのは
難しいですね。
土地区画整理事業が終了するまでにはそれなりに
長い時間がかかり、その間、土地部分の
登記ができないわけですよね。
新規購入は三井の提携の保留地ローンでOKとして、
もし転勤等の際に売るとしたら、売る相手(買い手)も
登記できませんから、抵当権を設定できず、ローンが
組めない、つまり現金で買う人にしか売れない
ことにはならないんでしょうか。
それでは買い手はなかなかつかないですよね。
もちろん、転勤の際には売る以外に、
貸すという方法もありますが。
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200
購入検討中さん
ビスタシティの後方にコンクリート工場があるのを見てしまったのですが、
セメントの粉とかが風で舞って公害とか起こらないでしょうか?
何か情報があれば教えて下さい
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