逆梁工法について

↑内覧会に関する板をいろいろ見たら団地っぽさに唖然とする書き込みが多いよ。
機能的にデメリットがないといっているので金額が高いというのは書いてあるだろ。
よく読んでね。

＞↑内覧会に関する板をいろいろ見たら団地っぽさに唖然とする書き込みが多いよ。
気にしない／事前に充分納得してる大半の賢い人間は書き込まないのさ。
＞機能的にデメリットがないといっているので金額が高いというのは書いてあるだろ。
機能・仕様とコスト・価格は大概においてバーターなんだよ。
よく考えてね。

そうそう、軒天が室内から見えるかどうかに金を払う価値を見いだせる人は逆梁を買って下さい。
価格、機能重視の人は順梁と言うことですね。
こうみると、逆梁マンションを選ぶ人って見栄っ張りが多いのかな。外観をすごく気にして、高級感や人に自慢できるかどうかなんていうレスが多いですね。

>>43
逆梁で室内の梁型を出さない、ってのは十分「機能を優先した選択」と言えますよ。
空調や換気で空気を対流させる際はもちろん、照明計画上も有利です。
設備配管を梁貫通させる場合、いちばん断面欠損が大きいのは換気ダクトですから
これが回避されるのは構造上もプラスだと思います。
軒天に関してはおっしゃる通りですが、人によっては見栄えも機能のうちですし。
逆梁という技術は、そんなに薄っぺらな発想から生まれたものではないです。

>>44
いやあ、確かに技術はそんなに薄っぺらい発想じゃないかもしれないけど、
現場での扱いは随分と薄っぺらいですよ。
営業は、購買者の虚栄心を満足させるような言い方しかしないです。

>>アウトフレームにすれば順梁でも出ないんだよね。

ここでは外周の大梁だけの話ではなくて、１スパン分「内側」の大梁や小梁の事を言ってるのでは？
室内に出る分だけ逆梁にして、基本は順梁＋アウトフレームというやり方も多いよ。
確かに、軒天やハイサッシだけなら順梁＋アウトフレームでも実現可能だけど
フラット天井（ダクトの梁貫通なしも含め）はそうもいかん。

>>47
もう少し万人に理解できる書き方をしてくれない。
あなたが理解出来ていても、何人あなたの書いている内容を理解できると思っているの。

見栄っ張りな人が多く住むマンションって、ちょっと引きますね。

以前『逆梁工法のマンション』というスレが立ってました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16703/

結局、順梁・逆梁どちらがよいのでしょうか？
①コスト・・・順梁＞逆梁
②構造・・・・順梁＝逆梁
③機能・・・・順梁＜逆梁
こんな感じはどうでしょうか？

④景観・・・順梁＜逆梁
⑤資産価値・順梁＜逆梁

コストが掛けられる高級マンションは逆梁の個別バルコニー仕様（プライバシーが良好！）
賃貸や公団仕様の安マンションは順梁の全周バルコニー仕様（仕切りを突き破って逃げるやつ）

今、逆梁工法のマンションに住んでいます。
今のバルコニーはプライベート性が高くすごく気に入ってます。
共用部分であるものの、そのオープンスペースがあたかも専用部分の様に
使え、今やバルコニーは我が家のリビングの延長となっております。
私は恥ずかしながら逆梁とか、順梁とか、どうでもいいと思って購入を決
めたのですが、入居した今、該当物件が逆梁でよかったとつくづく思って
おります。一応報告まで。

>57
プライベート性って、順梁と逆梁でそんなに違いますかね。
順梁も十分リビングの延長になると思いますけど。

うちは順梁・アウトフレームです。
バルコニーは、透明ガラス。
リビングからの眺めは、座ったままでも、最高ですよ。

逆梁はあまり資産価値の向上につながらないと思われます。
何より重要なのは立地ですね。