品川タワーレジデンス

15階以上のまともな抜けのある住戸で３９０前後でしたね。

各階ゴミ置き場が無いのに、レジデンス？

え？本当？

不動前のクレヴィアタワーも各階ゴミ置き場が無いそうですね。

人気なさそう！そんな設備なら買えません。買えません。

山手線新駅ができることを見越した価格なんでしょうね。
駅名は新泉岳寺になるんでしょうか?

騒音、空気汚染を気にする人は、
都会に住むのやめましょう。

大きな通り沿いに住むのは都会だろうが郊外だろうがやめた方がいい。

大きな通り沿いがダメなら、新旧タワマンの大半は脱落。
線路沿いもダメだよ。

低層で坪300なら投資用にいいかも。でも抽選かな。。

２５６さん
新駅ができる事は確定している事なので見越しての値段でしょうね。ただ新駅が
できなくても品川駅までは徒歩１０分以内で着きますからね。
夜遅く帰ってきても、車の行き来も多いし人通りもあるし安心して帰れるなと
思っています。人通りがない駅だとちょっと怖いですからね。

Cタイプいくらぐらいですか？

３５０くらいだったかな。

山手線新駅を見込んでの価格なのですね。
確かに新駅ができるとかなり便利な場所だとは思います。
低層ならかなりお買い得ですかね？？？
第一京浜がすぐそこというデメリット以外は
わりと基本的には良いんじゃないかなと思っています。

悪くないマンションかと。山手線内側、高輪アドレス。再開発で東の眺望は新しいビル群になるし夜景は圧巻でしょう。

6000万で3Lは無理か…

無理だと思う。

ありますよ６０００万で３Ｌ。ＭＲに行けば分かりますが。。

そうなんですか。
凄いお買い得感はあるんじゃないかと感じました。

全体的なデザインが私は楽しみです。
好きなデザイナーさんが参加されているようなので…。

モデルルームに行けば全体的なデザインも見ることができるのでしょうか？？

ここは3Ｌは割高だな。小振りな部屋を投資用に買うかな。

確かに、1Lは人気薄で余ってるそうだから、お買いになれば？
1Lも割高だとは思いますけど。

スミマセン、スレを間違えました。スルーしてください。

どれも割高！

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

３LDKは中層で７９９８万円～。高輪アドレスで品川徒歩６分なら意外と安い？

新進気鋭の建築デザイナーさん達を集めたデザイナーズホテルのようなマンションだなんて素敵ですねぇ。
確かにモデルルーム画像を拝見すると、室内の仕様に高級感があり、廊下、バスルーム、洗面所は雰囲気がありますね。
早く外観や共用施設のデザインが見たいところです。

マンションおたくさんのブログに、評価が載りました。

【長谷工のトレードマークは柱です】

新駅効果を乗せ過ぎで相当割高なので、こちらは結構売れ残るのでは無いでしょうか

何と言っても高輪アドレス。少し歩けば高級住宅街。港南とは違います。

”少し歩けば”ですよね。歩かないと単なる第一京浜沿いの雑居ビルと変わりませんので。

ここは売れるでしょ笑。
大通り添い以外にネガなし。

駅近／品川／港区高輪３／ターミナル駅／新駅、、よい点あげればいろいろある。
永住かどうかはわからんが、投資物件としては条件いいだろう。

これからの物件はとんでもない価格（仕様もグレードダウン）がオンパレードになるよ。今のうちに。

長谷工を忘れてはいけません。
マンションおたくさんもブログで最近、築地の長谷工物件を批判していました。

すみません、批判していたのはここの事でした。

通勤でここの建設現場の前を日々通るのですが、ここから駅までは品川はちょっと遠いですし、新駅も報道では東よりになるらしく道路を渡ってそれなりに歩くことになりそうですから、メインは泉岳寺の利用と考えておいた方が安全なのでしょうね

品川駅までは実際には大通りを渡らないといけないしホームまでもそれなりにあるからね
それでも地図上では徒歩6分だから中古でも価格は維持できるかも
実際の利便性はともかくスペックで見ると優秀だから

ここの西側は高層マンションは立たないし、東側も再開発できれいになるから、将来性は高いと思う。その割には坪単価も安いかと。

立地のスペックはいいですけど、間取りとか仕様や生活環境は正直イマイチなので割高に思います
というか中古に出てくる件数が多めになるのかなというところもあるので中古価格は見通しにくいですね

ここいいと思ったけどタワーで各階ゴミ置きなしは致命的！エレベーター内臭くなる。
あとあの梁はなんとかならなかったのかな…

新築なら、目黒不動前のタワーも各階ゴミ置き場なしですよ。

ディスポーザーが付いていれば、２０階建て程度のマンションなら特に問題はない。
経験的に。

例のトンネルのところの駐車場がどうなるかはまだ未定なのでしょうか
おそらく商業施設になるのかなと思っていますが、あの場所がマンションになるとすれば新駅の最寄は確実ですよね
道路を渡らなくていいですし

第一京浜の内側はオフィスビルだと思いますよ。高い賃料が取れる立地なのに分譲してしまうのはもったいないでしょう。

>292さん
ディスポーザーにより生ゴミの量は本当に少なくなりそうですね。
使えないのは玉ねぎの皮や魚の骨くらいなんでしたっけ？
それでも各階ゴミステーションはついていて欲しかったです。
魚のトレーや納豆パックにより、プラスチックゴミの方が臭う場合があるんですよね。

１期は完売ですか？

なんでもかんでもディスポーサーで砕いて流すと、ディスポーサーの刃が早くダメになるようですよ。
3年でダメになったという書き込みをネットで見ました。
取り付け工事いれたら、5万ぐらいするんじゃないかな。
お皿についた生ごみを流すぐらいで、野菜の端や皮などは基本ゴミ箱に捨てることをおすすめします。

うちは何でも砕いて既に6年ぐらい使ってますがあまりダメになった感じはしませんが。

ディスポーザーだと生ゴミの量は激減するみたいです。うちのマンションはディスポーザー付いてないですが、近所にあるマンションはうちより戸数が少し多いのに燃えるゴミの日に出ているビニール袋の量がうちの三分の一以下です。