品川タワーレジデンス

すみません、批判していたのはここの事でした。

通勤でここの建設現場の前を日々通るのですが、ここから駅までは品川はちょっと遠いですし、新駅も報道では東よりになるらしく道路を渡ってそれなりに歩くことになりそうですから、メインは泉岳寺の利用と考えておいた方が安全なのでしょうね

品川駅までは実際には大通りを渡らないといけないしホームまでもそれなりにあるからね
それでも地図上では徒歩6分だから中古でも価格は維持できるかも
実際の利便性はともかくスペックで見ると優秀だから

ここの西側は高層マンションは立たないし、東側も再開発できれいになるから、将来性は高いと思う。その割には坪単価も安いかと。

立地のスペックはいいですけど、間取りとか仕様や生活環境は正直イマイチなので割高に思います
というか中古に出てくる件数が多めになるのかなというところもあるので中古価格は見通しにくいですね

ここいいと思ったけどタワーで各階ゴミ置きなしは致命的！エレベーター内臭くなる。
あとあの梁はなんとかならなかったのかな…

新築なら、目黒不動前のタワーも各階ゴミ置き場なしですよ。

ディスポーザーが付いていれば、２０階建て程度のマンションなら特に問題はない。
経験的に。

例のトンネルのところの駐車場がどうなるかはまだ未定なのでしょうか
おそらく商業施設になるのかなと思っていますが、あの場所がマンションになるとすれば新駅の最寄は確実ですよね
道路を渡らなくていいですし

第一京浜の内側はオフィスビルだと思いますよ。高い賃料が取れる立地なのに分譲してしまうのはもったいないでしょう。

>292さん
ディスポーザーにより生ゴミの量は本当に少なくなりそうですね。
使えないのは玉ねぎの皮や魚の骨くらいなんでしたっけ？
それでも各階ゴミステーションはついていて欲しかったです。
魚のトレーや納豆パックにより、プラスチックゴミの方が臭う場合があるんですよね。

１期は完売ですか？

なんでもかんでもディスポーサーで砕いて流すと、ディスポーサーの刃が早くダメになるようですよ。
3年でダメになったという書き込みをネットで見ました。
取り付け工事いれたら、5万ぐらいするんじゃないかな。
お皿についた生ごみを流すぐらいで、野菜の端や皮などは基本ゴミ箱に捨てることをおすすめします。

うちは何でも砕いて既に6年ぐらい使ってますがあまりダメになった感じはしませんが。

ディスポーザーだと生ゴミの量は激減するみたいです。うちのマンションはディスポーザー付いてないですが、近所にあるマンションはうちより戸数が少し多いのに燃えるゴミの日に出ているビニール袋の量がうちの三分の一以下です。

9月21日の状況だって。

http://coward.m2.coreserver.jp/town/?p=172
品川タワーレジデンス（港区高輪三丁目計画）

301さん、情報ありがとうございます。
竣工が2015年の2月末なので、工事の状況はまだまだこんなものでしょうか。
随分と先の話なんですよね。

ディスポーザーは皮や骨、種なんかは流せないみたいですね。
それでも生ごみはぐっと減るのですごく良いなぁと思います。
定期的に室内の点検とかディスポーザー関連であるのでしょうか？
もしあったらそれは面倒だなぁなんて思うのですが

形が変わってはいますが広いことは感激を覚える間取りがあります。
ずばりＤですね。

洋室３の壁は取っ払えないかなーとまず気にはなりましたが。
もしくは引き戸で開閉自由に？

ＬＤＫはほとんどが直窓とバルコニーで占めていますからインテリア配置を熟慮する必要があると思います。

すでに、小さめのは　かなりの部分が捌けたと聞きました。富裕層のキャッシュ買いが中心でしょう。　第二期以降は消費税あげの影響があるのでその分ローン控除が増額されることから、ローンを組む方々がじっくり買ってくると。。いう感じだそうです。