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匿名さん
[更新日時] 2013-04-28 22:11:23
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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81
匿名さん
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82
匿名さん
3.11や今日の淡路島地震もそうだけど、先見の明のある人達は都心高台の低層物件を探している。
アベノミクス効果もあって、現金を手にした人達にとって安全資産を探している。
恐らくこの数年で、タワマンの乱立した豊洲などタワマンエリアと、
需要と供給の面でも有利な都心部とで二極化がはっきりしてきて、
それが価格差にも現れてくるだろう。論より証拠、2年後が楽しみだ。
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83
匿名
始まった！
マンション住まい（千代田港）の戸建て（世田谷）コンプレックス
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84
匿名さん
都心がますます高嶺の花になってしまう(;_;)。。。
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85
匿名さん
>83
私は元麻布の一軒家住まいです。世田谷と一緒にしないで！
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86
匿名さん
79
やっぱり豊洲綺麗ですよね。
私の感覚がおかしいのかと思った。
安心。
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87
匿名さん
高台より水辺のある街の方が、ずっと良いよ。
水辺のある街って癒されますよ。
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88
匿名さん
82
豊洲は国交省のレポで第4四半期値上がりだよ。これで、5期連続値上がり中。東京では豊洲だけ。
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89
匿名さん
83
俺も池田山の戸建てだが、世田谷なんぞと一緒にしてくれるなよ。
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90
匿名さん
>88
坪200万が10%20%上がったところでたかが知れてるし、そろそろ減速で頭打ち→下げに転じる。
その頃には都心部は値上がり、いよいよ高嶺の花となっている。それが現実だよ。
多少の値上がりで喜んでいる湾岸民たち、哀れよの〜(>_<)
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91
匿名さん
池田山ってつまり五反田でしょ、五反田。
いくらいうても五反田なんすよ。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
豊洲のSKYZ低層で250超えでしょ。正直びっくりした。6丁目で地下鉄の駅まで10分以上かかるのに。値上がりしてるんでしょうね。
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94
匿名さん
92
国交省ではなく、そのレポを引用しているお前の無知さを指摘しているんだよ。
そんなのも分からない国語力って…orz、だから湾岸民は学力も低いと言われるんだよ。
そうすると、豊洲なんとか小学校のレベルは高いとか言うんだけど、
それは今の話で、お前ら親の年代はバカばかりということに変わりはない。
理解できるかな〜
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95
匿名さん
>いくらいうても五反田なんすよ。
そう、五反田の高台が池田山。山手線内側でJRと私鉄も使えてとても便利。
駅から徒歩数分で別世界の閑静な住宅地。地価も便利さも世田谷などとは雲泥の差。
世田谷みたいな田舎とは全く違う。便利さと静かさが両立した都内屈指の街だよ。
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96
匿名さん
表示価格は低くないけど豊洲の中古は2010年ぐらいかの販売価格から相当下がってるよ
でも手を出す程安くはないかも
まだまだ住民は過信しすぎてる
このレスのせいかもね
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97
匿名さん
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98
匿名さん
＞９７
湾岸スレのネガさんによくいるタイプですね。
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99
匿名さん
>93
本当にびっくりしましたよね。あのマンション、本質的価値は＠290ですから。
アベノミクス効果で＠330でもおかしくない。
豊洲五輪が決まれば400越えでしょう。
ここだけの情報ですが、、、、あのマンション、買わなきゃ損します。
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100
匿名さん
＠２９０が今中古で＠２１０でしょ？
買いといえば買いだよね
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101
住まいに詳しい人
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102
匿名さん
97
南麻布住み。
豊洲とか、はじめから住むところだって思ってないよ。
東京の都心育ちにとっては湾岸エリアってそういう所ですから。
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103
匿名さん
101
5期連続値上がりの豊洲でそれなら、他は酷そうだね。
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104
匿名さん
>93>99
あそこは即完売すると思うよ。
瞬間蒸発に近いと思う。早く動かないと買えなくなる。急ぐべき。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
巨大地震が直撃しても あの巨大ガスタンクはビクともしない保証が欲しい
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107
匿名さん
102
お年寄りはね。東京育ちでない方だと、色眼鏡で見ないから、豊洲、選ぶ方、多いと思いますよ。
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108
匿名
＞104
なぜそんなに必死なんですか？理由を教えてください。
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109
匿名さん
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110
住まいに詳しい人
>>103
莫迦はこれだから．．．
他はリーマンションの後に直ぐプラスに戻ったの
しかし豊洲はずっとマイナスだったから、
今ごろになって前期比がプラスになっているだけ
しかもLookレポートでもマンション価格に関しては
過去5年遡っても「下落」と「横ばい」のみ
１度も「上昇」という報告はない
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111
匿名さん
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112
匿名さん
渋谷区のマンション住みですがいつかは世田谷に邸宅を持ちたいなあ（憧れ）
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113
匿名さん
105
それが事実なら、データを出して頂きたい。
少なくとも私の周りや、職場でも豊洲に引っ越したなんて聞かないし、
更に他区からでも、今豊洲に住んでるって話ｓい聞きませんしね。
前に書かれている方いましたけど、ここで豊洲は人気だって書かれている割に、
実際に豊洲在住という人を知らないのですが、何故でしょう？
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114
匿名さん
112
世田谷のどこに？
具体的に書かないと、例の「1500坪と700坪の違いを誤認して、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」
と誤解されちゃうよｗ
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115
匿名さん
>113さん
あらあら
>実際に豊洲在住という人を知らないのですが、何故でしょう？
それはあなたがその程度の人脈しか持ち合わせていないということです。
もうそれ以上>113さんの恥をさらすべきではない。
したがって、これ以上の質問を受け付けないこととします。以上。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
>112
なかなか無理だと思うよ。世田谷のちゃんとした邸宅なんで２億はするよ。今のままで我慢した方がいいですよ。
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118
匿名さん
110
ごめん。あなたより、国交省レポを信用します。
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119
匿名さん
豊洲駅の乗車人数の伸びすごいですね。
なんで、あんなに伸びてるの？
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120
匿名さん
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121
匿名さん
112です。
>世田谷のちゃんとした邸宅なんで２億はするよ。
2億なら安いですね！
今は南平台にあるグランツオーベルという低層マンションなのですが、
今約3億で売りに出してます。やはり庭が欲しくて手放そうと思ってます。
上手く売れたら手持ちと合わせて5億ぐらいで考えているのですが、どの辺りがいいですかね？
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122
匿名さん
豊洲の液状化がヤバイ
次デカイ地震来たらおしまいだろう
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123
匿名さん
>121
都心でありながら高級住宅街「豊洲」はいかがですか？
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124
匿名さん
>121
あんた面白いね。思った通りの返事が帰ってくるな。もう少しひねったら？
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125
匿名さん
123
全く見当違い。
それに5億の物件って豊洲にあるんですか？
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126
匿名さん
次デカイ地震来たら
街のど真ん中にあるガスタンクは果たしてどうなる
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127
住まいに詳しい人
>>118
その国交省が書いているだけど．．．
地価LOOKレポート http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look
【平成２０年第１四半期】 →
【平成２０年第２四半期】 →
【平成２０年第３四半期】 →
【平成２０年第４四半期】 ↓
分譲マンションの売行きはさらに減速していると見られ、前期に比し価格帯をやや下げて
販売する動きも確認され、マンション分譲価格は横ばいから下落基調に転じている。
【平成２１年第１四半期】 ↓
消費者の購入マインドの冷え込みから、分譲マンションの売行きは減速しており、
価格帯を下げて販売する動きが見られ、マンション分譲価格は下落傾向にある。
【平成２１年第２四半期】 ↓
消費者の買い控えや実質所得の減少などから分譲マンションの売行きは低迷しており、
買い手による価格交渉を経て販売される動きも見られ、マンション分譲価格は下落傾向にある。
【平成２１年第３四半期】 ↓
新築分譲マンションについて販売会社の設定価格に大きな変化はないが、在庫処分をより進める中、
価格交渉が行われているとみられることから、実質的な分譲価格は継続して下落傾向にある。
【平成２１年第４四半期】 ↓
当地区の新築分譲マンションについては継続して在庫処分を進めており、
価格交渉が行われているとみられることから、実質的なマンション分譲価格は下落傾向にある。
【平成２２年第１四半期】 →
【平成２２年第２四半期】 →
【平成２２年第３四半期】 →
【平成２２年第４四半期】 →
【平成２３年第１四半期】 ↓
これを受け、マンション分譲価格について表面的な価格調整には至っていないが、
在庫販売等に関しては実質的な値下げの動きがあるため、マンション分譲価格は下落傾向にある。
【平成２３年第２四半期】 ↓
また、在庫を抱える販売会社にあってはその処分を優先するなど、分譲価格について実質的な
値下げの動きが始まっており、マンション分譲価格は下落している。
【平成２３年第３四半期】 →
【平成２３年第４四半期】 →
【平成２４年第１四半期】 →
【平成２４年第２四半期】 →
【平成２４年第３四半期】 →
【平成２４年第４四半期】 →
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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128
匿名さん
＞122
安全性が確認されたそうですよ。
国交省レポ
「超高層マンションに対する需要は当地区を含む湾岸エリアにおいて回復し、その安全性が確認された
ことや都心部への接近性が良いことを背景に選好性はより高まっている。」
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129
匿名さん
>117,>124
だって、世田谷民の方って無知でバカなんですもの〜、オホホホ
都心に2億じゃ、大したマンション買えないっつーの（笑）
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130
匿名さん
地盤のしっかりした場所のガスタンクなんて全く被害ないよ。
それより、臨海部のタンクの方が一桁以上危ない。
液状化、側方流動、津波火災。
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