住んでみたい街ランキングPart31

せっかく良いところに住んでるのに品がないんですね。
他の南麻布の方も、貴方の方ような方ばかりですか？

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>せっかく良いところに住んでるのに品がないんですね。

品の問題ではない。
世田谷の横暴な発言ぶり、具体性のない意見、他所を罵る行為が愚劣だと指摘しているのだよ。
また、南麻布と聞いて正確な場所も知らずに「良いところに住んでる」と言うのも、認識が甘い。
港区ののことをよく知らない様子。これだから郊外は…

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>>62
このところの世田谷民の、他を見下したような発言には酷いものがあったから、
言ってることは当たり前だけど、世田谷とのレベルの違いが出てるね。
さすが港区、って感じかな(^^)。

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62
やっぱり品がない。

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今度は豊洲のバカが、同じこと書き込んできたよ〜

キャナリーゼ？何それ？聞いたことない。
キャラメリーゼとは、砂糖をキャラメル状になるまで煮詰めるということだろ。

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シロガネーゼも同じようなもんだよ。どんぐりの背比べ。

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所詮シロガネーゼの二番煎じだろ。
本家には到底かなわない、埋め立てまけぐみ奥さんのこと？

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シロガネーゼよりキャナリーゼの方が若くて綺麗だよ。

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まあ、そもそも白金とは物件価格が違うから安い豊洲に住むわけで、
金のないやつ=若い、というのもうなずける。
でも、山田優とかもう若くはないかもしれないけど、白金住みで綺麗な子一杯いるよ。
特に、いかにも素人じゃない感じのモデル系が多い。

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↑白金台東急とかガーデン、坂下のマルエツプチでよく見掛けるよね。

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>湾岸大量在庫の悪徳営業マンに騙されないで！！

マンション営業とか、ここに書き込んでるの？
ここはほんの暇つぶしで、本気で物件買おうなんて連中はいないだろ。
馬鹿みたいｗ

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>７４が＞７３に真剣にツッこんでる件について

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世田谷民 必死だなw

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ここ数日の世田谷バカ民の書き込みも含めて、
世田谷や豊洲は民度が低い書き込みばかりで、やっぱりというか結局、渋谷区、港区最強でOK？

日本一=世田谷、とかクダラないレスじゃなくて具体例キボンぬｗ

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マジで渋谷区や港区より、豊洲の方が綺麗な街ですよね。

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豊洲は再開発地域だから、電柱がないとか見た目は一見な。
でも地下は汚染物質やら有毒性物質が大量に埋没されていて本当に怖い。
子供が土を口にでも入れたら…ゾッとしてとても住む気しないよ。

それに、今朝の淡路島の震度6弱クラスの地震も、タワマンだったら振り幅数メートルに達して、
家の中の物はグチャグチャだろ。豊洲なんてよく住めるよな。。。

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住めるものなら、都心高台地の低層でしょう。高いから無理だけど…

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どんな地震が起きてもガスタンクは無事なんだよね

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3.11や今日の淡路島地震もそうだけど、先見の明のある人達は都心高台の低層物件を探している。
アベノミクス効果もあって、現金を手にした人達にとって安全資産を探している。
恐らくこの数年で、タワマンの乱立した豊洲などタワマンエリアと、
需要と供給の面でも有利な都心部とで二極化がはっきりしてきて、
それが価格差にも現れてくるだろう。論より証拠、2年後が楽しみだ。

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始まった！
マンション住まい（千代田港）の戸建て（世田谷）コンプレックス

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都心がますます高嶺の花になってしまう(;_;)。。。

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>83
私は元麻布の一軒家住まいです。世田谷と一緒にしないで！

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79
やっぱり豊洲綺麗ですよね。
私の感覚がおかしいのかと思った。
安心。

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高台より水辺のある街の方が、ずっと良いよ。
水辺のある街って癒されますよ。

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82
豊洲は国交省のレポで第4四半期値上がりだよ。これで、5期連続値上がり中。東京では豊洲だけ。

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83
俺も池田山の戸建てだが、世田谷なんぞと一緒にしてくれるなよ。

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>88

坪200万が10%20%上がったところでたかが知れてるし、そろそろ減速で頭打ち→下げに転じる。
その頃には都心部は値上がり、いよいよ高嶺の花となっている。それが現実だよ。
多少の値上がりで喜んでいる湾岸民たち、哀れよの〜(>_<)

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池田山ってつまり五反田でしょ、五反田。
いくらいうても五反田なんすよ。

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90
国交省に文句言ってね。

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豊洲のSKYZ低層で250超えでしょ。正直びっくりした。6丁目で地下鉄の駅まで10分以上かかるのに。値上がりしてるんでしょうね。

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92
国交省ではなく、そのレポを引用しているお前の無知さを指摘しているんだよ。
そんなのも分からない国語力って…orz、だから湾岸民は学力も低いと言われるんだよ。
そうすると、豊洲なんとか小学校のレベルは高いとか言うんだけど、
それは今の話で、お前ら親の年代はバカばかりということに変わりはない。
理解できるかな〜

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>いくらいうても五反田なんすよ。
そう、五反田の高台が池田山。山手線内側でJRと私鉄も使えてとても便利。
駅から徒歩数分で別世界の閑静な住宅地。地価も便利さも世田谷などとは雲泥の差。
世田谷みたいな田舎とは全く違う。便利さと静かさが両立した都内屈指の街だよ。

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表示価格は低くないけど豊洲の中古は2010年ぐらいかの販売価格から相当下がってるよ
でも手を出す程安くはないかも
まだまだ住民は過信しすぎてる
このレスのせいかもね

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＞94
買えない妬み？

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＞９７
湾岸スレのネガさんによくいるタイプですね。

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>93
本当にびっくりしましたよね。あのマンション、本質的価値は＠290ですから。
アベノミクス効果で＠330でもおかしくない。
豊洲五輪が決まれば400越えでしょう。
ここだけの情報ですが、、、、あのマンション、買わなきゃ損します。

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＠２９０が今中古で＠２１０でしょ？
買いといえば買いだよね

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97
南麻布住み。
豊洲とか、はじめから住むところだって思ってないよ。
東京の都心育ちにとっては湾岸エリアってそういう所ですから。

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101
5期連続値上がりの豊洲でそれなら、他は酷そうだね。

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>93>99
あそこは即完売すると思うよ。
瞬間蒸発に近いと思う。早く動かないと買えなくなる。急ぐべき。

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>102
豊洲に移り住んでるのは港区・千代田区・渋谷区・新宿区からなどが多いって知ってる？

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巨大地震が直撃しても　あの巨大ガスタンクはビクともしない保証が欲しい

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102
お年寄りはね。東京育ちでない方だと、色眼鏡で見ないから、豊洲、選ぶ方、多いと思いますよ。

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＞104
なぜそんなに必死なんですか？理由を教えてください。

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＞108
ネガだからでしょ。

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>108
営業だからです

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渋谷区のマンション住みですがいつかは世田谷に邸宅を持ちたいなあ（憧れ）

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105
それが事実なら、データを出して頂きたい。
少なくとも私の周りや、職場でも豊洲に引っ越したなんて聞かないし、
更に他区からでも、今豊洲に住んでるって話ｓい聞きませんしね。

前に書かれている方いましたけど、ここで豊洲は人気だって書かれている割に、
実際に豊洲在住という人を知らないのですが、何故でしょう？

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112
世田谷のどこに？
具体的に書かないと、例の「1500坪と700坪の違いを誤認して、他人を罵る自称「住まいに詳しすぎる人」
と誤解されちゃうよｗ

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>112

なかなか無理だと思うよ。世田谷のちゃんとした邸宅なんで２億はするよ。今のままで我慢した方がいいですよ。

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110
ごめん。あなたより、国交省レポを信用します。

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豊洲駅の乗車人数の伸びすごいですね。
なんで、あんなに伸びてるの？

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>119
港区・千代田区・渋谷区・新宿区から多くの人々が豊洲に移り住んでるからだと思います

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112です。

>世田谷のちゃんとした邸宅なんで２億はするよ。
2億なら安いですね！
今は南平台にあるグランツオーベルという低層マンションなのですが、
今約3億で売りに出してます。やはり庭が欲しくて手放そうと思ってます。
上手く売れたら手持ちと合わせて5億ぐらいで考えているのですが、どの辺りがいいですかね？

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豊洲の液状化がヤバイ
次デカイ地震来たらおしまいだろう

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>121
都心でありながら高級住宅街「豊洲」はいかがですか？

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123

全く見当違い。
それに5億の物件って豊洲にあるんですか？

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次デカイ地震来たら



街のど真ん中にあるガスタンクは果たしてどうなる

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＞122
安全性が確認されたそうですよ。

国交省レポ
「超高層マンションに対する需要は当地区を含む湾岸エリアにおいて回復し、その安全性が確認された
ことや都心部への接近性が良いことを背景に選好性はより高まっている。」

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>117,>124

だって、世田谷民の方って無知でバカなんですもの〜、オホホホ
都心に2億じゃ、大したマンション買えないっつーの（笑）

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地盤のしっかりした場所のガスタンクなんて全く被害ないよ。
それより、臨海部のタンクの方が一桁以上危ない。
液状化、側方流動、津波火災。

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127さん
何処の話してますか？

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>126
その通り。
私は先を見越して、安全・安心・便利な豊洲に住んでおります。

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121です。
うちの売り出し詳細です。どなたか買って下さい。
そうしたら世田谷に引っ越せます！

http://www.nomu.com/premium/index/action/BukkenInfo/id/1113100/

>117,>124
それで、世田谷で5億ぐらいでおすすめの場所はどこですか？

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確かに地震のときどこかが火事になって空が煙でもくもくになってたね

あれって内陸だっけ？湾岸だっけ？

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火事は内陸がやばいでしょ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

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上から読んできたんだけど、豊洲も世田谷も高級だって自分で言う割りに、
いざ物件教えて下さい、って書かれてるのにレス無いね（笑）
ただの中流エリアがデカイ面晒すな。都心住みからするとホント不愉快。

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これ？

コンビナートが炎上

千葉・市原市のコンビナートで火災発生、大きな炎が上がった（日経撮影）

http://www.nikkei.com/video/?bclid=820233150001&bctid=895641514001

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どこの都心だよ

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＞134
それ台場
市原のタンクも爆発炎上
湾岸は液状化や側方流動による石油タンク爆発の可能性が指摘されてる

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内陸ではなかったみたい

上物よりやっぱ地盤？

http://www.fnn-news.com/311/articles/201103110044.html

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>世田谷のちゃんとした邸宅なんで２億はするよ。

ふーん、世田谷って安いのね。
都心の戸建てだったら、坪500万ぐらいするから40坪しか買えないよ。
上モノ入れたら3億超え！
都心の戸建エリアを代表する城南五山だと、平均敷地120坪ぐらいだから、土地だけで6億超え。
2億で戸建て買えるんなら世田谷引っ越そうかな。
でもガスタンクのある街はやっぱ怖いし無理だな(>_<)。

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3.11 東京　お台場火事
http://www.youtube.com/watch?v=c5RIPhWjm9I

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142
人、住んでるの？

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港区ダメだね。

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>>141

まあ、そんなイジメるなよ（笑）。

資本主義経済では、その希少性、安全性、収益性などなど色々なファクターが加味され、
価格に反映される（商業地は除く）。その結果、やはり都心が選ばれているという事実は紛れも無いこと。
世田谷も豊洲も何を言おうと、都心部に比べれば結局二流の中級地。

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世田谷は二流で問題ないが豊洲は二流じゃない、四流、冷やかし無しで、冗談抜きで。

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しかし
住宅街のど真ん中にガスタンクなんて
マジで冗談だよね

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田町も最近までガスタンクあったじゃん。

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世田谷にも一流のところはあるが殆ど三流以下でしょう。
これからも低落傾向。

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>世田谷のちゃんとした邸宅なんで２億はするよ

そもそも日本で2億程度を邸宅とは言わない。上にも書いてあったけど、
>都心の戸建てだったら、坪500万ぐらいするから40坪しか買えないよ。
40坪を邸宅とは言わないでしょｗｗ

あ、でも世田谷だったら100坪ぐらい買えるのかな？
でも100坪でも邸宅ではないなあ。200坪ぐらいあると邸宅レベルかな。

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150
都心のマンション住みだけど、専有面積170平米ぐらいだから50坪超えるよ（笑）
でも邸宅ではないなぁ。邸宅なら専有面積100坪、敷地は200坪以上でしょ。

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いろいろな書き込みを見て、整理してみました。

「都心部」と「近郊・郊外」の比較（一般的傾向）

・戸建て・マンション
都心部は、マンション中心の街。
近郊・郊外は、戸建て中心の街。

・都心へのアクセス
都心部の方が便利。
・日常の買い物
近郊・郊外の方が便利。
・環境
近郊・郊外の方が良い。
・子育て環境
近郊・郊外の方が良い。

・住民
都心部は、都心勤務の独身、子無し共働き夫婦が多い。
都心勤務の独身、子無し共働き夫婦は、環境より、都心へのアクセス重視だから。
近郊・郊外は、子育てファミリー、高齢者、学生が多い。
子育てファミリーは、子育て環境重視だから。
高齢者、学生は、都心に通勤する必要がないから。

・地価
都心部の方が高い。
都心部は、マンションを建てられる土地であるのに対して、
近郊・郊外は、戸建てしか建てられない土地であるから。
・マンション価格
都心部の方が高い。
都心部は、お金持ちがマンションに住むのに対して、
近郊・郊外は、お金持ちが戸建てに住み、高級マンションを作っても戸建てとバッティングして売れないから。
・住民１人あたりの所得
都心部の方が高い。
都心部は、都心勤務の独身者、子無し共働き夫婦が多いのに対して、
近郊・郊外は、子育てファミリー、高齢者、学生が多く、子供、専業主婦、高齢者、学生は所得がゼロだから。
・高所得者が住んでいる割合
都心部の方が高い。
高所得者ほど多忙であることが多く、多忙であるほど、都心部に住まざるを得ないから。

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152
色々間違っているが、

>近郊・郊外は、戸建てしか建てられない土地であるから。
これは、建ぺい率、容積率のことを言っているのか？
例えば世田谷は戸建ても多いが、マンションも建てられる土地はいくらでもあり、
収益性が低いといってデベが開発しない土地はあっても、 戸建て「しか」建てられない土地など無い。

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都心部にもファミリー一杯住んでるよ。勿論裕福な家庭が多いんだろうけど、
広尾にある有栖川公園など、休日は家族でごった返してるし。
慶応幼稚舎や麻布中・高などもあるせいか、子供も多い。

>高所得者ほど多忙であることが多く、多忙であるほど、都心部に住まざるを得ないから。
本当の金持ちというのは、不労所得=家賃収入や株式配当などで数億の収入があったりするので、
特に住む場所は関係ないと思われる。ただ、全ての人にとって時間は平等なので、
富裕高齢者などは、観劇や買い物、外食などに便利な都心に住んでいる例も多い。

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高所得者ほど多忙というのは本当。
ただその多忙は仕事で、とは限らないからね。

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世田谷のセレブ達はゆったり生活してますよ～
お金も時間もゆとりがあって羨ましい～
貧乏暇無しとはよく言ったものだね

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世田谷のセレブママたちは圧倒的に美人が多いな。

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独身、子なし時代は港やら渋谷やらの通勤には便利だが環境の劣悪なところで暮らすのも仕方ないが家庭を持ち子供が出来たら世田谷に邸宅を構え最高の環境で子育てをするのが理想。名家であればあるほどその傾向は顕著である。ずっと都心に止まるのは出自の悪い成金が多い。

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都心で人が住めるまともな土地は高台の中のごくごく一部のきわめて限定的なエリアだけだからな。
その点ほぼ全域に渡って高級住宅地が連なる世田谷はスケールが違う。まさに日本一の高級住宅街。

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＞ほぼ全域に渡って高級住宅地が連なる世田谷はスケールが違う。

嘘は良くないだろw
世田谷にも高級住宅地はあるけど、高級住宅地の割合は大目に見積もって世田谷全体４分の１くらいかな？

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