ヤマト住建のインコパックには、建物本体格、外張り断熱、自由設計、カーテン・照明、付帯工事費、諸費用、消費税がこみこみで1500万円とパンフレットには書かれていますが、付帯工事費にはどんな工事が含まれているのですか？ 実際には含まれない工事は発生するのでしょうか？ また、発生した場合、費用はどのくらいなのでしょうか？ 諸費用に付いても同じような疑問を持っているのですが、含まれない諸費用は何があり、どのくらいの金額なのでしょうか？ そして自由設計となっていますが、どのくらいの自由度なのでしょうか？ 等々知っていること教えてください。
[スレ作成日時]2013-04-12 16:02:27
皆さん厳しいですね。私は東京でヤマト住建に注文しました。
「自由設計＋屋上が可能」で、「高すぎない」
という条件を満たすハウスメーカーの選択肢は、他にありませんでした。
以下、良かった点と悪かった点を書きます。
良かった点：(１)自由設計であることは本当で、こちらで用意した案に沿って設計士さんが図面を起こしてくれました。
(２)要望をしっかり伝え、要望通りやってくれるかをこまめに確認すればしっかり応じてくれます。
(３)建築中の建物に何度も入りましたが、外が暑い日でも建物内は涼しかったりしたので、少なくともある程度の断熱はされていると思います。(「建物の品質も最低」、「断熱材がグラスウール」とおっしゃっている方がおられますが、断熱材はグラスウールではないし、何を根拠に「最低」とおっしゃっているかが不明です。)
(４)インコパックプレミアム仕様にすれば、キッチン、バスルーム等をランクアップしてもあまり高くなりません。
(５)なぜかいろいろサービスしてくれましたが、そのことを押し付けがましくアピールすることもありませんでした。
(６)屋上がイマイチという方もおられますが、どこらへんがイマイチなのでしょうか。他のハウスメーカーのモデルハウスの屋上もみましたが、価格との釣り合いや単純な見た目で大きな差を感じたことはありませんでした。
(７)設計士も現場監督も顧客目線で考えてくれます。ここがヤマト住建の一番いいところなのかもしれません。
悪かった点：(１)営業担当の方については、他の皆様と同様、怒りを覚えることが多数ありました。
(２)インターネットを見てもそうですし、自分もそうだったのですが、人が異動したり辞めたりすることが結構多いようです。引き継ぎをしっかりしてくれないので、かなり注意していないと取り返しがつかない状況になりえます。
(３)進捗状況や仕様等、要望を施主側でしっかりと把握し、反映されているかを監視しなければならず、頭に来るし疲れます。
ヤマト住建は頼りないですが、完成品自体には満足しています。インターネットの評判を見て改善し、今後同じような苦情が出ないようにすることを期待します。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
