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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6(地番) |
交通 |
函館本線 「札幌」駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口) 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 (16番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
235戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年07月中旬予定 入居可能時期:2015年09月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 札幌営業所 [復代理]株式会社住創プランニング
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト札幌ターミナルタワー口コミ掲示板・評判
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184
匿名さん
戸数が多くなればなるだけ色々な人種が住むということで、2LDKがあるということは独身者も入る可能性が大
さまざまな職種の人たちが入居してまとまりがつくのでしょうか?
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185
匿名さん
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186
匿名さん
4LDKの割合が低いし、価格も高いから、若いファミリーは少ないと思う
リタイヤ夫婦、セカンド、駅利用のビジネスマン、DINKS・・・
まとまりはつかないでしょう
タワーは何処も同じです
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187
匿名さん
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188
匿名さん
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189
匿名さん
ここは一部を除き、それほど金持ちじゃなくても買えるでしょ。
ダイワの注文住宅なら中央区の端でも土地建物で5000万からスタートですよ。
そんなんでも中央区に土地が出たらすぐ建てる人は沢山いますからね。
むしろ札幌のマンションはグランゼシリーズもしばらく出てないし、ここではなく北8西1まで待つ人も多いと思うな。
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190
匿名さん
北8西1を待つかは悩みどころだな。
権利関係がややこしく無くて、早く手に入るこちらか…
数年待って地下直結のマンションにするか…
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191
匿名さん
タワーって難しいんですね。たしかにファミリーってかんじはしませんね
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192
匿名さん
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193
匿名さん
掲示板、賑やかになってきましたね。
ということは、やはり抽選は、倍率が高いと伺えますが・・・
お部屋の向きや、階数次第なのでしょうか。
皆さんの意見を参考に、来月に臨みたいです。
嗚呼、緊張!
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194
匿名さん
煙突壊すんじゃないですか?マンション建ててから壊すとなると危険だし。
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195
匿名さん
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196
購入検討中さん
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197
購入検討中さん
そんなこと成らないね、この地域の熱源だから無理でしょう。
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198
周辺住民さん
可能性はあるようだ。
熱源は代替えがなんぼでもある。
煙突がある方が珍しいでしょ?
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199
匿名さん
たしかに、大和ハウスは、マンションに公園を造る。建物の配置や建物周辺環境はセンスがいいと思う
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200
匿名さん
熱供給公社の煙突は絶対に壊れません。
何故なら、札幌市のエネルギー構想で、周辺地域の熱供給はなるべくDHCを使い続ける方針だから。
解体して公園になるのは完全にデマです。マンション販売を有利に進めようとする関係者の発信か?
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201
匿名さん
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202
匿名さん
煙突なんてどうでもいい。
駅から近いのと将来性だけあれば何とかなる
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203
周辺住民さん
201の信憑性が高そう。
>熱供給公社の煙突は絶対に壊れません。
200涙目。絶対という表現は適切ではないね。
しかも絶対の根拠が>なるべく使う方針だから・・・・・
軽はずみで言い切らない方がいいね。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
軽はずみ?
本当に周辺住民?
これまでDHCの移転話にどれだけ惑わされてきたか、知らないからでしょう。
あの煙突が清掃工場に間違われる事は茶飯事だし。
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206
周辺住民さん
>熱供給公社の煙突は絶対に壊れません。
>解体して公園になるのは完全にデマです。
絶対とか完全とか表現する人は思い込みが激しい傾向があります。
その表現の仕方が軽はずみだと言っているのですよ。
201さんは絶対や完全ではない客観的ソースを示されています。
http://e-kensin.net/news/article/7645.html
完全にデマとか絶対に壊れない、これの根拠を示せますか?
できないでしょ?
それが、絶対や完全ではない証明ですね。
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207
購入検討中さん
札幌市の官報や建設新聞を信じるか
一個人の絶対発言を信じるかは自由でいいのでは?
買う人にとってはどちらを信用するかは明らかだろうし。
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208
匿名さん
やはり煙突の影響なのか
東の中住居、南西角に比べ坪単価で四十数%も安い階がある・・・
皆さんは、具体的に何階の何タイプを検討中ですか?
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209
匿名さん
デベも煙突が一番の悩みの種だろう~
様子見で第2期以降にしようかな
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210
匿名さん
うちは、明るささへあれば何向きでも良いな。
立地とホスピタリティ重視だから。
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211
匿名さん
毎日ベランダから外の景色を眺めるかな?と考えたとき、最初だけ?って思ってしまいます。明るければ良いですね
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212
購入検討中さん
北向きでも、明るいでしょうか?あと、冬は寒いのでしょうか?
価格から・・・北東向きを検討していまして。
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213
匿名さん
南の陽の照り返しがあるから、北向きは高層階なら明るいよ。
北向きだと寒いということは無いけど、暖房代は南向きに比べたらわずかに高いかな。
札幌は北側の方が夜景は綺麗だから北向きも捨てがたいですよ。
昼間のJRタワーとかで確認してみることをお勧めします
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214
購入検討中さん
213さん、心強いアドバイス、ありがとうございます。
北向きのメリットを、あまり感じられなかったのですが
前向きに検討したいと思います。
モデルルーム公開まで、間もなくですね。
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215
匿名さん
北と南のベランダだけなら、部屋が暗い気がしますが、どうなんでしょう?この
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216
匿名さん
建設業新聞によると、北8西1は6年後に完成らしい。
こっちと迷うなぁ
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217
匿名さん
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218
匿名さん
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219
匿名さん
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220
匿名さん
なかなか売れないマンションもあるというのに高価でもすぐに売れるマンションがある。やはり利便性?ステータス?
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221
ビギナーさん
なかなか売れないマンションって琴似タワーですか?
ここは 利便性とステータス両方でしょうね。
北8西1と迷いますが!
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222
匿名さん
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223
匿名さん
>人気の部屋は初日で5倍超えてましたよ
何階のどのタイプですか?
くじ運悪いから無理かな~
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224
匿名さん
高層階の南側だったかな?
25階くらいだった気がします。
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225
匿名さん
二年後入居可能ですか。せっかくマンション買うなら上の階じゃないと意味が無い気がしますが
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226
匿名さん
3LDKのモデルルームは広く見えて中々良い感じでした。
4LDKはオプション盛り過ぎで面白いと思っただけでしたがw
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227
匿名さん
Qタイプの部屋で7倍になってました。
オリンピックも決まり今後は価格が上がるから買うなら今でしょ!って言ってた…(笑)
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228
匿名さん
Qタイプ
7200~7500万の4LDK
南西角で間取りも良いけど、価格がねえ~
本州人のセカンドか?
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229
匿名さん
昨日、モデルルームのボードを拝見しましたが
7倍のお部屋ってあるんですね。
私が伺ったときは、銀色のお花(5倍)が2部屋あり
ギョッとしましたけど。それを上回るとは!!
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230
周辺住民さん
北4東1の創成川沿いに、住○不のタワーマンションできるって、
聞きました。モントレ南側の駐車場との事です。
売り出しは来年らしいですが。
ここと違って中央区だし住○だし、価格は高いと思いますが。
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231
匿名さん
西側にタワマン2棟、南にもスミフのタワマンか
西は向かい側で鉢合わせだけど南も近ね、眺望に影響ありだな
東は煙突だし・・・
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232
匿名さん
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233
購入検討中さん
3LDKの角部屋もあって、よさそうです。駐車場が高い感じがしますね
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234
匿名さん
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235
匿名さん
3LDKで修繕費、駐車場、管理費でだいたいいくらになると予想しますか?
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236
匿名さん
いつか新幹線が来る時までには札駅周辺はもの凄い大都会になっているんでしょうね
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237
匿名さん
新幹線で大都会になりますかね?
東京から、大阪から新幹線を利用すると思いますか?
個人的には、絶対に飛行機の方が楽。
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238
匿名さん
>いつか新幹線が来る時までには
何十年も先のことだろ
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239
住民でない人さん
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240
匿名さん
近くのJRタワー35階のレストランで携帯OKなので
ここは問題無いと思う
北口のダイワタワーでも、そんな話は聞かないし
琴似あたりはどうなんだろうね?
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241
匿名
近くの高めのマンション屋上に電波塔設置するのでは?
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242
匿名さん
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243
匿名さん
4LDK、120.68m2のQタイプ、とっても良いですね。
このタイプで一番安い部屋は、何階のおいくらになるか、ご存知の方いらっしゃいますか?
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244
購入検討中さん
7200万ですよ。
30階で。
私も申し込みましたが、人気にデスネ
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245
匿名さん
244さん、ありがとうございました。
大和さんに問い合わせして、資料は取り寄せたのですが、まだモデルルームには行っていません。
30階で、7200万円ですか・・・。
Qタイプは、30階以上からしかないのですか?
低層階(1~10階)、本心は2階でもいいのでもう少し低い価格があればいいのですが・・・。
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246
購入検討中さん
244です。
10階の94㎡くらいなら4500位だったような
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247
匿名さん
予約済み方は第2期以降を除く価格表が送られてるので皆さん詳細を知ってますよ
抽選になるのでここでは手の内を明かさないのでは
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248
匿名さん
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249
ご近所さん
いよいよ申し込み締め切りだけど、全然売れてないみたいだね。
一億円の部屋は申し込み入るのかな?
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250
匿名さん
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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254
匿名さん
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255
購入検討中さん
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256
匿名さん
3LDKで3000万円くらいなら検討するんだけどな
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257
匿名さん
住居って、年収の6倍も可能なんですか?!
子供の人数や、生活形態によって違うとは思いますが…。
年収1700万円で、1億マンション可能?!
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258
匿名さん
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259
匿名さん
首都圏なら七倍位までいますよ。
自分の会社の本社勤務で年収800万で5500万のマンションとか結構いますよ。
勿論頭金2割位は用意してるでしょうが。
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260
匿名
借りれるけど10年後に返せなくなる人が沢山います。
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261
匿名さん
最上階は億ションを含め完売ですね
下は結構残ってました
明日、ロイトンで抽選会です
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262
匿名さん
アベノミクスが北海道に好景気をもたらすまで8年かかる。低所得の北海道人には高い買い物
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263
匿名さん
本当に地方の景気が良くなるなら、この物件はかなり良いよ。
場所がら値下がりしにくいし、北と東の再開発で地価は上がるしね。
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264
匿名さん
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265
入居予定さん
こちらの掲示板を参考に申し込み、抽選なく
購入に一歩近づきました。
明日、抽選の方は、幸運をお祈り申しあげます。
9月22日・23日の説明、契約会で、お会いしましょう!
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266
匿名さん
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267
匿名さん
Mじゃなくて、MMね。
坪単価が一番安いから、抽選になってたよ
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268
匿名さん
MMですよ
広さの割りには安いかでしょう
4件で明日抽選です
ただ訳ありです
ブースターポンプ室の隣ですから
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269
匿名さん
初日で半分以上売れたようです。
今月中の契約では消費税5%のままだようです。
今年では一番売れ行きのいいMSの様です。
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270
匿名さん
>>268
あれは消防用のポンプだから、有事の時と訓練の時にしか動かないそうだよ。
まぁリビングが二面採光にならない間取りだかなー
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271
匿名さん
でも、ここの住所は「東区」だよ。
東区住民になるの抵抗あるな(*_*;
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272
匿名さん
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273
匿名さん
今日抽選会でしたがハズレました(T_T)
競争率5倍の部屋も・・
上層階は東向きを除いて完売状態
中層階も半分以上売れてて予想通りすごい売れ行きです。
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274
匿名さん
住所が何であれ、札駅近くのタワーマンションは売れますね。
低層階で第二期待ちしている人も結構いると聞きましたよ
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275
匿名さん
第二期はまだ未定のようですね
完成は2年先なので、気長に販売するんでしょうかね?
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276
匿名さん
ここは高いとこから売れてる。
価格も階数も。
5000万以上がバンバン売れてる。不思議だ?
23区あたりなら当たり前なんだろうけど。
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277
匿名
23区内で人気地区なら7千万以上。
5千万なら余裕で買えるよ。
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278
匿名さん
これからMR行こうと思うんですけど、高層階で西or南側ってもう完売なのでしょうか?
二期分もありますか?
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279
匿名さん
ニューヨークあたりなら、当たり前?ロンドンなら?人気地区? 芦屋は?どこでもいいけどほっかいどうだからね。
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280
匿名さん
高層階は西向きは完売です。
残ってるのは南東角6000千万~が数戸と煙突がネックの東向き
30階以上の二期販売はないです
28、29階が二期販売ですが時期は未定だそうです
二期以降は消費税8%物件になると思います
完成は2年先なんで気長に売るんでしょうね
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281
匿名さん
北海道の景気はいまいちだけど、ちゃんと全部売れるのか?
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282
琴似タワーの住人
気になる物件なので掲示板をのぞいておりますが、大人気なんですね。
けど完売した西向きって眺望面で不利にならないのでしょうか?JRタワー、Dグラフォート、計画中の北8西1の50階建てマンション。東は煙突、南はタワーの計画があると230さんがおっしゃっていましたね。そうすると南は賃貸のタワーと合わせて2基のタワーが隣接するのかな?眺望重視の自分にとって、不利が予想される方角が多くて・・・。以前にJRタワーから景色を眺めた際は北・東側の方が南・西側よりも良かった記憶があるので、私がもしここを買うなら北向きしかないかなーなんて妄想しておりました。
いずれにせよ現在住んでいる階よりも高いところに住みたいので、こちらの物件は見送って北8西1を待ちますが、こちらよりさらに価格は高くなるのでしょうね。買えるかなー?
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283
匿名さん
他は苦戦してますが、ここは心配ないでしょう。
2期以降は、価格を上げる可能性も高いと思います。完成は2年先ですし。
眺望は、西向きではJRタワー、Dグラフォートがそれ程近くない距離で見えるからいいんですよ
逆に北側は綺羅びやかな高層建築物がなく単調なので物足りないと思います
北8西1の50階建てマンションはいつになるか全く不明のようです。
例の居酒屋は改築してますし(笑)方角は北西方向になるので北西角はもろ視界に入りますね
でも、北西角のOとHタイプは完売のようです
南のタワーはモントレーの南側なので距離があり問題無いと思いますよ
スミフらしいですが、ここも何時になることやら
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