プラウド平針

入居後も売れ残ってる物件は需要が少ないって事ですから、中古も買い手が付き辛いって事ですね。

CGやモデルルームでは分からない事もありますから、中古で売るときに実物を見せる事が吉と出るか凶と出るか…。
高層階でないと眺望の良し悪しとか心配はありますね。

この物件は来月には完売していると思います。2年後には中古物件が出ると思うけど、
部屋を選ぶことができないのが残念。すでに第2期なので売れ残りから選ぶか

抽選で落選した人もいるみたいです。
私も抽選と言われてました。
結局、決断できず1期は見送りましたが
第2期で申込しようと考えてます。
抽選で当選して購入できたら人気マンションを
購入できたというわけで満足感は高いかなと。
植田の物件と迷ってましたが、1つは通り沿いだし、
1つは値段の話ばかりなので辞めようと
思ってます。

平針のあの辺りは人も車も多いですからね。ガストとかの飲食店も混んでます。人混みに慣れてないと、逆に住んでからイヤになるかも。

たしかに人も車も多い…休日は渋滞してますよね。
ピアゴも混雑してて、落ち着いて買い物は出来ないし。
ちなみにマンションへ向かう途中のモスと王将は比較的空いてますよ(笑)

資産価値は高いけど住みにくい
資産価値は低いけど住みやすい
どっちがいいんだ？

希望は資産価値が高くて住みやすいでしょ。
ここは資産価値が高いとは思えないけどね。

駅側の道は混んでいるし、東側の道からは入りにくいし渋滞してる。
夕方はなかなか家に帰れないからイライラする。

確かにみなさんの言うとおり
かもしれませんね。でも、駅前ならどこでも
そうなのでは？
渋滞や人混みがあるってことは平針を
利用する人が多いってことでは？
今回の物件は比較的、駅前のわりには
奥まってて静かですよ。

他の駅に比べると、混雑具合は気になるよね。

それと最寄りの出入口から改札までの距離が意外と長い。
交差点もあるから３～４分は掛かるね。

電車通勤だと電車の混雑度が気になります。
今までは大抵座って通勤できるエリアから通ってましたが、座れないどころか東山線みたいにギュウギュウ詰めだったら大変だなとは思っています。

伏見方面は座れませんよ。
豊田から来る列車は、ギュウギュウ詰めになります。

何でこの物件だけ、盛り上がってるの？
良い意味でも、悪い意味でもコメント多い
ですね。

ギュウギュウ詰めの通勤電車とローン返済に疲弊する毎日はツライなぁ。来年から金利も上がるかもしれないし。

豊田方面へ通うなら、日進駅前のパークホームズでも良いかもしれませんね。
あちらの方がかなり安そうだし。

資産性を考えるとどちらもNG
鶴舞線だと八事駅周辺がベスト

八事に王将はありませんよ。
ここなら餃子をテイクアウトして、温かいうちに持ち帰れます。

あとは免許の更新や免停の講習もチャリで行けます。

そうかぁ。盲点だった！

免許の更新なんて五年に一度。そのためにココ買う人はいないでしょう。平針の運転試験場で働いてる人はいるかも。

平針と言えば運転試験場でしょ。

ていうか真面目にコメント返すなよ。
冗談が通じないなあ。

平針といえばすずめ

ムクドリ？

バルコニーに網が必要ですか?

バルコニーに網が必要ですか?

駅近くの交差点に集合してるので、大丈夫だと思います。

駅近くの交差点に集合してるので、大丈夫だと思います。

今のところは…

平針付近はガソリンが安いのでよいです
戦車も安いです

徒歩数分で市外に出れる郊外ですから、ガソリンが安いのも納得です。

ちなみに戦車は、どこで買えますか？(笑)

平針いいね^_^

下町感が好きな人には良い街だと思う。
店も多くて便利だしね。

近所の名古屋記念病院は救急もあるけど、大きな病気の場合は八事日赤か愛知医科大だな。。

八事富士見プラウドの方が日赤に近く便利

＞戦車も安いです

普通自動車免許で乗れますか（笑）？

戦車は海外製も販売してますか？
できればドイツ製のヴィンテージがいいのですが…
この際、砲塔はレプリカでも構いません。

平針プラウドは他のプラウドとちと客層が違うな

やっぱり平面駐車場でないと戦車は入りませんよね。
機械式は重量的にもアウトだ…。

そうですね。最新型の国産戦車である10式は、
横幅3.2m/全高2.3mとコンパクトですが、それ
でも重量が44tもありますからね。

ななななぜここで話がミリタリー寄りに！？！？！？

機械式駐車場は入れる車の大きさや重量に制限が出てきましょね。
でも一般的な車ならあまり心配せずとも大丈夫では？
アルファード位の大きさの車だと大丈夫かなぁ～なんて思いますけれど
機械によるところも大きいようです。

真面目に回答しますが(笑)
ミニバンやSUVの幅や高さは、機械式のサイズに引っ掛かる場合もありますので注意して下さい。
特に輸入車のSUVはアウトになるかな…イヴォーグとか無理そう。

外車は国産車と比べてもデカいのが多いですよね。
最近ますますデカくなる傾向になっていますし（汗）

普通にセダンとかステーションワゴン程度なら大丈夫だと思いますけど、
一度MRで重量やらサイズやら確認した方がいいですよ。
無理そうだったら周辺で月極め探しとかないといけないですし。

国産SUVだとCX-5ぐらいでギリギリかな。
外では借りたくないし、やはり平面駐車場が欲しい。

外車おけるスペースは欲しい。ドイツ車乗ったらトヨタには戻れない。

ドイツ車でSUVが入らなければ、ゴルフヴァリアントで我慢しとくかな。

アメ車乗ってますが難しそうですね
イタ車に乗り換えるか検討します

痛車がプラウドの駐車場にか(笑)
期待しています。

痛車なら入るんですね
痛車っていくらぐらいしますか？

安いトヨタ車にペイントすれば経済的なんじゃあ。

イタ車＝アルファロメオやフィアットなら機械式も入るね。

しょうもな

シャー専用オーリスに、ぽぷかるちゃんで行こうと思います。

次で最終期と言っているのに、販売戸数が未定ってどうしてなんでしょうね。
結局1期でどれくらい売れて、あとどれくらい残っているのか？？
まだ間取りの選択肢があるようなので、そこそこあるんじゃないかと思っています。
もう少しすれば戸数も出てくるかな。
販売が来月らしいんで。

Dが欲しいです。
日当り最高です。

Dタイプは浴室に窓が無いのが残念ですが十分に広いですね。
Ａタイプの間取りが好みですが、納戸が使い辛そうで収納性は低いかな。

確かにDタイプは採光が十分に取れていていいと思いますが、夏は逆に暑そうですね。特にリビングはサウナ状態になりそうです。

私はエアコンつけるので大丈夫ですが、
エアコンつけない人は気をつけた方がいいですね。

昔、温室のようなリビングに住んだことありますが、夏の電気代、バカにならないですよ。太陽サンサンで明るいのはいいのですが、真夏はエアコン効かないくらい暑くなります。

>501
そのためのエコガラス。だけどプラウドは角部屋の一部しか使ってないんだよな。

Dタイプだけでもリビングにエコガラスが欲しかったですね。
昔、ライオンズでも似たような間取りを見かけましたが、横長のリビングに比べて使い辛そうそうです。

もうそろそろ販売戸数とか価格、
明らかにしてもいいんじゃない？。
あとここって前は何があったかについても。

モデルルームへ行けば価格表は貰えますよ。
売れ行きも壁に貼り出してます。

ちなみに前何があったかはGoogleマップとアースで確認出来るよ。
ホントに検討してるなら、調べたりモデルルームへ行きましょう。

公式サイトが少し更新されているようですね。
住宅ライターさんが取材したモデルルームの紹介記事を目にしましたが、キッチンの壁にマグネットを使用できるのは便利ですね。もしかして私が知らなかっただけで今や標準的な設備なのかもれませんが、おたまやフライ返し、鍋の蓋などのキッチンツールを壁に貼り付けておく収納は使い勝手が良さそうです。

以前は社宅だった場所のようですね。
戸数が多い割に第二期（最終期）となってて驚きました。
一期分は完売したんでしょうか？

Dタイプ、角部屋で広くて良いんですがリビングは確かに暑いかもしれませんね。。
Eタイプは玄関前が階段なのでちょっと人目が気になりそう？

こちらは社宅跡でしたか。
地図で調べてみましたが、以前は塗料メーカーの社宅だった場所ですか？
最終期の販売戸数は未定となっており、間取りがDとFの2タイプのみ公開されていますが
こちら以外の間取りタイプも販売されるのでしょうか。

公式ＨＰに間取りは出てるよ。
ちゃんと調べろ。

>>509
間取りがコチラです
http://www.proud-web.jp/nagoya/hirabari/roomplan.html

そして507さんの仰っている住宅ライターさんの記事がコチラ
http://www.proud-web.jp/nagoya/hirabari/roomplan.html

ネット慣れしていないと意外と見つけにくいと思うんですよね
物件情報は隈なく知ったほうがいいですから
貼っておきますね

駅近くで御菓子付きのチラシを配ってるし、本当に２期で完売する見込みがあるのかよく分からんね。

プラウドだから直ぐに売れるでしよ。

だんだんプラウド神話に陰りが出始めています

第二期（最終期）でモデルルーム撤去が確定してるから、売り込みに必死なんでしょう。
売れ残ったらどうするんだろう？
まあ完売すると思いますけど。

最後の2文が正反対で笑った
逃げ道作ったんだなｗ

近隣でプラウドの計画ないし、モデルルームは早く撤去したい訳だ(笑)

モデルルームは早く撤去したいに決まってる。
あれの維持費いくら掛かってると思ってるの？
まだ建築中だから、マンションの一室をモデルルームにできないし。

維持費なんか考えた事ねーよ(笑)

八事は楽園町と富士見２が控えてるけど、ここは後がないって事だな。

↑アタマわりーな(笑)
プラウドにふさわしい住人か、プラウドが羨ましい人かどっち？

プラウドにふさわしい住人です

プラウドに住む人は、名古屋人でも民度高いですか？例え平針のプラウドでも。マンションの外見や中身もさることながら、住民の民度が高いマンションに住みたいです。

民度って日本語ありました？

>522
こういうこと言うヤツが一番民度が低いです(笑)

どうせ平針なんだから民度が低いとか気にするなよ(笑)

平針がダメだとすると名古屋で民度の高いエリアってどのエリアでしょうか？やっぱ八事？本山？白壁あたりでしょうか？名東区はダメですか？

団地のある一般庶民の街なんだから、白壁とかと比べちゃダメだよ。
近所の王将とか行くと、どんな感じかよく分かる(笑)

民度の高い王将に行きたいのですが、どこの王将に行けば民度が高いでしょうか？植田の王将なら民度高いでしょうか？

>528
家族連れの客が多い王将の方がまだマシでしょうね。
まさか王将好きだから、この物件を検討してるのか？(笑)

王将が近いのはプラスポイントであることは否定できない。

毎日王将行けば、家族全員間違いなく太ります。

王将盛り上がる時点で。。。

平針の王将は裏メニューが豊富だよ♪

今日の夜に王将の見学に行ってみます。
メニューが豊富で、営業時間が長い王将なら買いですね。

プラウドには王将で購入を決める人がいるんですね。

このニュース知ってますか？
施行会社は鹿島建設です。
ここは大丈夫ですかね？

「建設中の高級マンションで施工に不具合…引き渡しできない事態に」
「アベノミクス」効果もあってか、東京23区における、2013年の1年間のマンション販売戸数は、前年より46%増と好調。
そうした中で、販売された超高級マンションで、工事にある不具合が発覚し、購入者に引き渡しできないという異例の事態となっている。
東京・南青山の高級マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街。
問題のマンションの周囲は、工事中の高い柵で囲われていて、中からは時折、工事をしている機械音が聞こえてくる。
1月末に完成のはずが、今も続く工事。
施工に不具合が発覚したのは、東京・港区内に建設中の超高級マンション
「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」。
六本木や広尾などにも近い都心の一等地に、三菱地所レジデンスが最高価格3億5,000万円、
最多価格帯1億4,000万円台で販売している、いわゆる「億ション」。

最近は鹿島も矢作も大差無いと思います。ほとんど変わらない仕様にしたがってコンピューターで設計した図面をマニュアル通りに作るだけですから。手を抜くとしたら建築現場の下請け土建屋さんたちです。

下請けが手抜きしないようにするのもゼネコンの仕事だよ。
そういう面では大手はチェックが厳しい。
まあ、所長の力量にも寄るけどね。

竹中のチェックぶりは凄いらしいけど、名古屋ではマンションの施工物件が少ないねー。

タイムリーなんで、第２期購入予定の人は>536のような施工ミスはありませんよね？って聞いてみてると良いでしょうね。
まあ営業も回答用意してるでしょうけど。

あるかもしれませんね〜　　って言うわけないし。愚問だな。

言質を取っとくのは重要でしょ。

すべてのマンションにおいて可能性があるかもしれないとしか言えない

パークハウスグランのスレを覗いたけど、真相はよく分かりませんね～。

サブコンが水道管か下水道管用の穴あける際に梁か壁までぶち破ったような。
鹿島と三菱地所設計が把握できてなかったのか、打ち合わせ不足なのか？
関電工の名前が出てきたけど、電気工事じゃなくて衛生工事業者のミスじゃないのか？

さて、これぐらい気にしない気にしない

鹿島が施工中の物件は一斉点検になるでしょうから、小さな不具合も潰されて良いかもしれませんね。

しかし購入者への違約金が２割と言うのが本当ならば、1億4千万円の部屋を契約してたら2千8百万円も貰える訳だ。

手付金の倍返しでしょ。

ここで同じ事になったら、手付金の倍返しでも500万円ぐらいの利益だ(笑)