プラウド平針口コミ掲示板・評判
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302 検討中の奥さま 2013/10/25 09:40:25
子どもがいるので＆土地勘がないので教えてください。このエリアの小学校の平針北小学校と、中学校の原中学校は、どんな感じですか？普通で構わないのですが、評判が良くないと嫌だなと思いまして。
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303 匿名さん 2013/10/25 12:44:54
原中学校 学区（原小学校、平針北小学校）っすか？
平針北小学校 [知的障害学級あり]
革細工や絵はがきアート、トールペイントや絵本づくりなど、
地域の方や保護者が講師として授業を行う、手作り教室を開いています。
部活動では、野球部が中日野球大会でブロック優勝を果たしています。
ちょっと古いデータでは、児童数298人、学級数12
原中学校
毎年、2年生が地域のお店などで仕事を体験する職場体験学習が行われています。
部活動はソフトボール部やバスケットボール部、剣道部などが好成績を収めています。
近年、ラグビー部とテニス部が創部されました。
保育園は、平針原保育園100人、めばえ保育園110人、あおぞら保育園60人
幼稚園は、原幼稚園 -
304 匿名さん 2013/10/25 12:46:24
風土は、現在の地下鉄鶴舞線沿線には、岡崎と名古屋城を結んだ姫街道（平針街道）が通り、
熱田街道や足助街道とも交わる交通の要所平針には「平針宿」が置かれました。
平針宿には本陣、脇本陣も設けられ大いに賑わいを見せました。
かつては街道沿いに松並木が続いていたのですが、戦争中に造船などのために伐採され、
今ではその面影はありません。
周辺環境は、国道や大通り沿いにはマンションがずらりと並び、
駅周辺や道路沿いにはお店も数多く見られます。
現在も交通の要所となっており、国道302号線が開通、さらに名古屋第二環状自動車道も開通し、
植田インターも程近いです。道路の開発とともに沿道の店舗も増えています。
原駅前は人と車の往来が激しい。平針駅前はスーパーや飲食店が建ち並んで賑やか。
原駅から平針駅の間はマンションが増えてるって感じ。 -
309 匿名さん 2013/10/26 03:29:19
天白区の方が子供が多くて高齢者が少ないけどね
10年後は昭和区全体が団地になる
昭和区：年少人口11.2％、生産年齢人口66.7％、老年人口22.1％
天白区：年少人口13.7％、生産年齢人口66.9％、老年人口19.3％
名古屋市:平成24年 愛知県人口動向調査結果(名古屋市分)
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-3-4-18-0-0-0-0-0.html
名古屋市:毎月1日現在の世帯数と人口(全市・区別) 平成25年10月21日
http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/67-5-5-5-0-0-0-0-0-0.html
数字は正直です -
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315 匿名さん 2013/10/29 02:14:26
機械式駐車場は複雑な構造のものほど故障しやすく、修繕費も高くなる
でも野村はいい場所を抑えたよな
ここはロケーションが素晴らしい
平針で買うならここ以外には考えられない-
2
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320 検討中の奥さま 2013/11/01 12:51:38
ムクドリ、気になりますね。。。駅前にたくさんいますが、夕方だけなんですかね。。？年中いるんでしょうか？。なぜ、大量に駅前にくるんですかね。。？詳しい方おしえてください。
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321 匿名さん 2013/11/01 14:31:18
ムクドリ、嫌ですね。ここは、駅から近いし、回りに飲食店やスーパー、病院まであって便利だと思いますが、それがゆえに逆を言えば雑然としていて落ち着かない感じです。間取りは気に入っているんですけどね。あと、プラウドのブランド代の分だけ高いのが難。他のプラウドよりは休めに設定してるみたいですけど。
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322 匿名さん 2013/11/01 16:29:07
駅前は貸しても良し売っても良し
再開発のときは実際の評価額より高い値段で買ってくれるのが魅力
それが立地最強な駅前物件のアドバンテージ -
323 周辺住民さん 2013/11/01 23:45:12
＞320
ムクドリは毎年来ます。5月ころから11月まで居座ります。
商店街も町内会も市営交通も何もしません。歩道の清掃すらしないので、雨が降ると臭気が地下鉄構内まで流れてきます。
かなり大きな難点だと思いますよ。
実は退散させたことがあるのですが、なぜかその処置をとらなくなってしまいました。
駅前という立地条件は魅力ですが、老人向けの施設が増えてきているので、10年先にはシニアの街になっていると思います。
現在50代の人向きの街かもしれません。
平針駅前は賃貸物件が圧倒的に多い上に、各ビルのオーナーも言い方悪いですが田舎のおじいちゃんおばあちゃんなので、管理のしかたが下手なんです。
ここらで分譲物件がけん引役になって、街のクリーン化の意識を高めてくれるといいんですけどね。
ちなみにプラウドの近くで賃貸物件も新築されていますが、工事の進め方が雑だし周囲への気配りもない。
現段階では、プラウド平針は分譲だけあってずっといいプロセスをふんでいるという印象。
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327 匿名さん 2013/11/03 01:50:58
プラウド平針の㎡数と価格帯簡単にまとめました。
75.32㎡ 3290万円 ～100.41㎡ 6290万円
最多㎡数は 70㎡台3LDK 3290万円～4590万円
4LDK 80㎡ 3990万円（1部屋のみ）～4990万円 ほぼ4000万円の中盤くらい以降の価格帯
4LDK 90㎡ 4390万円～5890万円 5000万円台の方が多い
子供がいて4LDKに住みたいと考えていますが、この値段はやはり高いでしょうか。 -
330 匿名さん 2013/11/03 03:21:09
>327
坪単価144〜207万円、平均176万円。安いです
マンションの販売価格は基本的にはデベロッパーの土地取得費用次第ですが、
平針だからこそ実現できた価格でしょう
野村プラウドはブランド戦略で人気ありますが、けして高級物件ではありません
少し裕福な家庭なら余裕で手に入る、
ちょっと無理すれば庶民でも手が届くとかないうレベルです
世帯年収×5〜6、7〜8
名古屋市内のプラウド約90物件を見ると、
販売価格4000〜7000、中層以上は5000で坪単価200以上という設定が多い
上値は専有面積と眺望の代金。基本盛ってるだけで設備が高級仕様になるわけではない
プラウドはデザインとしては簡素かちょっと下品な方
設備仕様は業界の中で中の上〜上の下といったところです
野村不動産はマーケティングときめ細やかな会員サービスに定評があります
それでメジャーセブンの一角を締めてる
名古屋市の駅前駅近物件ならここが一番場所選び巧いです -
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- マンコミュファンさん
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
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