固定資産税＋都市計画税＝いくら？

１３日（月）に届きました。ちなみに川崎市です。

>>35さん

兵庫県の宝塚市在住です。今年は発送が少し遅れる旨の通知がありましたが、納付書は例年納付期限の一ヶ月前には届いていました。
一度役所に尋ねられてはどうですか。

皆様ありがとうございます。
まだ届いてない方が多いんですね。
因みにうちは横浜なんですが、
川崎が13日ならこちらもそろそろ届くでしょうか。

とりあえず今日帰って届いてなければ、
明日問い合わせてみようと思います。

今日になって問い合わせたところ、
4月3日に発送済みとの事でした。
届いてないので再交付をお願いしましたが。

元の納付書がどこに行ったのかが気になります。

今日になってようやっと届きました。
どこにも再発行と書かれてないのが気になりますが。

税額は思ったより安かったので安心しました。

入居6年目ですがあがりました、東京23区の都心区で100㎡、
都市計画税と固定資産税で18万円強でした。管理費も今年から上がりますのでけっこう大変です。
管理費と合わせると、駐車場除いて年間で80万円弱になります。
ローンが少なくて、今年中に終わるのがせめてもの救いです。

２０１０年竣工、都心のS区。
登記面積５４㎡のマンション。

今年の固定資産性は、年間２５，８００円です。

新築耐火住宅なので減額されています。

あっ、失礼。

固定資産税＝２１，３００円
都市計画税＝４，５００円

合計　　　　２５，８００円です。

横浜、６６平方メートルのマンション。新築控除後９０，０００円。
控除無ければ１６７，５００円。高いよな。

東京の都心の区のほうが、横浜市より固定資産税は安いんだということがわかった！

固定資産税＝建物に対して＋土地に対して

土地の評価：都心＞横浜市

建物の評価：都心＝横浜市

都市計画税：横浜＞都心

>49さん、
それって土地と家屋の合計でしょうか？

土地だけではなく？
何か妙に安い気がして。。。

新築の場合最初の5年間は軽減措置が大きいので安い、
6年目は3倍以上になるので、恐ろしい。

東京山手線内のT区の中規模マンション

平成10年竣工　専有面積105㎡
固定資産税＝112,400円
都市計画税＝43,900円
合計：156,300円

新築減額92,700円だから　終了後は固定資産税が205,400円
合計が249,300円になる、うーん高いな月に2万円換算

よくわかんないけど、名古屋市内新築の85m2で158,000円だった。
これは高いのかな??

1975年竣工、都心区の56㎡のマンション
細目はわからないが、妻の話だと年間約60000円

>>56
減税後の金額なら高くね？
尾張だけど減税後で８万ちょい
３年後が恐怖。

56です。やっぱり高いのか。。。減税後です。
ということは土地代が高いってことかな??

関東県庁所在地の中規模マンション

平成20年夏竣工　専有面積93平米
固定資産税＝67,500円
都市計画税＝19,200円
計　86,700円

減税分は6万くらいらしい。
駐車場100%平置きなので、土地分が割と高いと思われる。

５５です間違えました、失礼訂正します。
＞平成10年竣工　専有面積105㎡

平成２０年竣工です
そうじゃないと軽減なんてないですね、失礼しました。

＞６１
それだけ資産価値があってうらやましいです。
都内狭い戸建
固定資産税　　　101,100
都市計画税　　　　22,600
合計　　　　　　123,700円

減税ありだが、借金まだまだ残ってるのに、安い評価額には泣けたわ。

＞62
もう一部屋持ってますけど近くで60㎡弱の賃貸用
固定資産税：65,300円
都市計画税：25,900円　
合計：91,200円
軽減は約55,000円ですから、約146,000円です　
これは半分親名義です・・・

なんでいつ竣工か書かないんでしょう。

参考までに戸建ての固定資産税と都市計画税。
杉並区宅地115㎡　建物90㎡　築14年で　合計12万3千円。
中野区宅地140㎡　8万9千円
どちらも駅徒歩10分以内の一種低層住専で、建蔽率40～50％地区。

マンションの税金は、土地の持分が少ない分、建物の税額が高いのでしょうか？

世田谷区
2007年新築
75平米くらい
約16万円（減税後）
減税がなくなると24万円くらい
資産価値が下がる一方なのに高すぎる。。

昨年の夏、竣工の柏の葉
100平米で駅から徒歩5分
軽減終了後は44万円になると聞いてますが、本当だと思います？
購入したばかりで、まだ一度も払ったことがないので心配です。

友人に話したら、あり得ないと言われ、そうだったらいいなと思うのですが…。

>>66

土地の持分が少なくても、固定資産税評価額が高ければ（つまり土地の
値段が高ければ）固定資産税も高くなる。
マンションの場合は建物が鉄筋コンクリートだから木造より固定資産税が
高い。なんでコンクリだと固定資産税が高くなるのかわからんけどそう
決まっているのでしょうがない

コンは、建物の耐久性が高いので、価値の下落が緩やかなのです。

杉並区新築２０坪３階建てで１２万でした。高すぎでしょ。

杉並区で12万なのに、千葉県柏市で44万はやっぱりあり得ないか…
戸建とマンションの違いにしたって30万以上の差はおかしいよね

>>68

今いくらなのか書いてないのに、本当だと思います？と
聞かれてもなぁ。

73さま
最近入居したばかりで、まだ一度も固定資産税を払ったことがないのです！

＞７４さん
ありえません。間違いでしょう。
軽減期間中にさらに下がるでしょう。
ご心配なく。

マンションの営業マンは、概算で教えてくれなかったの？

>No.68 さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
No.342
に１番街の95m2で15万（たぶん減税有り）って書込みもありますし、44万円はいかないと思います。

柏で４４万はないわ。

駅前の一等地ですか？

駅から徒歩５分のマンションです
その辺りでいえばですが、一等地になりますね。
購入時に営業の方から優遇終了後には44万になりますと言われ、覚悟はしていましたが、他の地のことがわかってきたらみなさん20万以下ということで、どうなのかなと思った次第です

新築マンション検討中です。
不動産会社の概算ですが高すぎませんか？
本当だと思われますか？

札幌、邸宅街、地下鉄円山公園駅徒歩1分
三井、パークコート、11階建て22戸です。
110平米、3LDK、6000～8000万

不動産取得税：41万
固定資産税等：39万6千円（軽減適用後）

22戸なので土地分が多いと考えても、高すぎますね。
固定資産税と都市計画税合わせて固定資産税評価額の1.7%なので、せいぜい20万円くらいでは？

ありがとうございます。
そのような計算で検討します。

マンション購入検討してます。
デベからもらった概算で、固定資産税が年23万円と記載されていました。
確認したら減税後の金額とのこと。
神奈川の西部、駅10分圏内、壁芯80㎡、100戸以上のマンションです。
減税期間終了したら34万円前後。
とても高く感じます。
これはあり得る額なんでしょうか。

評価額の1.4%だからそんなもんじゃないの

神奈川西部って秦野以西小田原のほうを指すのだろうか
だとすればちょっと高いと思うんだが…敷地が広いといっても駅10分じゃ

建物が高いんだろ

23区内新築マンション60平米　建物2500万円　土地5000万円
路線価2200C

営業の話によると減税後35万程
減税なしではいくらになるのでしょう？

なんかこれ見てると、お金持ちが買うような高い一等地が安くて、郊外の庶民派マンションが高かったり、かなりいい加減に感じます。
私が検討してるマンションは、60平米、墨田区の準工業地域で、減額後税額が14万と試算されています。
物件価格2700万円ほどのチープなマンションです。
なのに、6年後からは月2万くらい税金を払うなんて、なんか納得いかない・・・。

品川区
竣工2013年、駅5分、敷地700平米強、14階建て、80戸
固都税の紙が来たけど今年19000円らしい
これは1年間の減免措置が入ってると思われるが来年いくらになるの？

>89
1年目は土地だけでしょ。
2年目から建物が入る。

700平米強もあると100万円は下らないと思われる。

>90

80戸だから、１世帯あたりの土地の持分は9平米くらいですね。
少ないね。
したがって、土地に対する税金は微々たるものです。