サラリーマンさん
[更新日時] 2015-11-25 06:39:58
大江戸タワーレジデンスについての情報を希望しています。
なんといっても通勤に便利なので、きになってます。
事前案内会予約した方いらっしゃいますか?
所在地:東京都台東区蔵前二丁目11番1他(地番)
交通:都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩1分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩10分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩13分
総武線 「浅草橋」駅 徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.45平米~75.50平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-04-11 15:56:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都台東区蔵前二丁目11番1(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩1分 都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分 つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩13分 総武線 「浅草橋」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大江戸タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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327
ご近所の奥さま [女性 30代]
ステキなマンションですね。
住んでみたいですが、高そうです・・・
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328
匿名さん
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329
匿名さん
54平米ですよね….蔵前なのに54平米で7000万出すなら違う区で買いたい….
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330
匿名さん
駅からすぐというのはマンションの価値としては◎ですね。
ですが、価格は高いんですね。
タワーなので高層階は見晴らしも良さそうなところも良いですね。
ところで騒音はどのくらいなのかな
夜間でも結構騒音は気になりそうですか?
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331
匿名さん
騒音は大通りから一本入った所なのでそれほど気にならないかなと楽観視してます。夜間の江戸通りは都内の道路では交通量もそれほど多くなく(1国、2国、環七、環八と比べれば格段に少ない)静かな方ではないかと思います。5年前まで蔵前に住んでましたが花火当日は爆音、花火のカスの雨。翌日のベランダ掃除と外置きの車の洗車は必須です。見物客がゴミを他人の敷地内に捨てたり、住人じゃないのにマンションに入ってきたり。コンシェルジュいないこの辺のマンションは住人を装って進入してきた人にどう対応するのか少し不安ですね。
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332
匿名さん
確かにエントランスさえ通過すればだれでも屋上へ行けそうですね。
花火の日、屋上テラスに単なる通行人が紛れていたら悲しすぎる。
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333
匿名
花火大会の日は、屋上入り口でチェックする筈です。
入居者専用のリボンとかで。
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334
匿名さん
屋上入り口でチェックしていただけると良いですが、管理人さんがちぇっくしてくれるのでしょうか?
それとも屋上で入り口はキーをかざさないと入れないシステムになっているのかな?
そういったセキュリティ面も聞いたほうが良いですよね。
立地は駅からも近く、路線の選択肢が豊富なのはポイントが高いです。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
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337
匿名さん
それなりのグレードなのに、外廊下にする理由はなんだろう?!
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338
匿名さん
新築が売っているのに。この様な中古を買う人はいるのでしょうか?
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339
ご近所さん
第3期販売で2LDKが5880~5980万で出ていますが、何階なんでしょうか?
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340
匿名
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341
匿名さん
>>339
こないだMR行った時は売れ残っているのは2階だけでした☆3階も1戸残ってたけど「申込」になってました。
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342
物件比較中さん
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343
マンコミュファンさん
モモレジさんのサイトの過去記事によると4F54平米2LDKで5180万円というのがありましたね
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344
匿名さん
現状だと3期販売分あと2戸とあります。これで最終期なんですか?
まだ続くと思っていましたが…
住友不動産だとよく入居までには完売させない、的なことってよく言われていますけれどもそうではないっていう事なのでしょうか。
現状の販売状況ってとりあえずこれで最終期と判断してよろしいのかしら。。。
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345
購入検討中さん
残りはもっとあるかと、、、
売り方が不透明過ぎてよく分からん、、、
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346
匿名さん
近くにシティハウス蔵前レジデンスが販売されますが、浅草線・大江戸線の蔵前に近く周辺は静かですがこちらの方が良い物件なのでしょうか?個人的には気に入っていますが。上層階ではここと同様花火も見る事もできますし見物人で混雑することもないし、川沿いでないので臭いもきにならないかと。
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347
購入検討中さん [女性 40代]
週末見学にいきました。本当にラスト2戸のようです。
スミフさんにしては異例の売れ行きとの事です。既に広告費用等もなくしていると説明ありました。
確かに周辺マンションと比べ若干高いですが、規模や仕様、立地など比べると唯一無二の物件かなと思います。
購入に向けて今週中に答えを出す予定です。
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348
匿名さん
確かに住友のマンションは竣工後何年もかけて
じっくり売り進める印象がありましたが、
こちらは引き渡し前に完売の声が聞こえそうですね。
投資向けの方も多く契約されたでしょうし、何よりバランスが良かったのでしょう。
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349
匿名さん
電車とか乗っていても、こちらのマンションの広告は見かけなかったかも。
宣伝広告無くて売れているって
立地がよほど良いからっていう事なのでしょうか。
高いなぁと思いつつも、住友ブランドだからというものはあったかと思うし。
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350
匿名さん
ついに残り1戸となったようですね。
2階の54.48m2ですか。間取りを確認したかったのですが、公式HPはじめ、
yahooなどの不動産HPでも見ることができませんでした。
無論モデルルームの写真も掲載なし。そういう販売方針なんでしたっけ?
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351
匿名さん
参考になるのでは
ttp://www.major7.net/Bukkendetail/00000010000676/madori/
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352
匿名さん
あら、ほんとだ。
完売しちゃったのかなと思ったのですけど、
ホームページにはまだ完売御礼出てないですよね。
間取りだけ見られない状態って何か変ですね。
申し込みとか入ってるってことなんでしょうか。
物件概要には1戸2階、2LD・Kってなってますね。
広さは54.48m2だから、あまり広い感じはしないですね~
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353
匿名さん
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354
匿名さん
まだあと1戸、普通に販売しているみたいですけれども…。
審査中だと普通は「キャンセル待ち受付中」みたいな表示になりませんか?
だから普通に今は販売しているんだと思います。
あまり広くはないですかね。
夫婦二人なら十分な広さだと思いますが、子供がいるとそうでもないのかな。
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355
匿名さん
最後の1戸となってからなかなか動かないみたいですね。
現在残っているのは2階の住戸ですが、位置的に何か条件の良くない部屋ですか?
モデルルームにもなっている事ですし、交渉次第で値引きはありそうですよね。
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356
匿名さん
んー、住友不動産って絶対に値引きをしないという話はよく耳にするので
値下げありきだと期待しすぎない方が良いんじゃないかと思います。
とはいえ、値下げしたとしても表に話が出てこないだけかもしれないんですけれど。
ただ買う方としてはモデルルームとして使っているのならば
それなりのディスカウントはしてほしくなりますよね。
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357
匿名さん
物件概要で確かめたら、第3期3次で2戸となっていました。
そのうち1戸がモデルルーム使用なのかどうか、よくわかりません。
2LD・Kで6400万円台、3LD・Kだと9400万円台!!
さすが高いですね、広くないのに。
3LD・Kの間取りが見られないのは、売れたということ?
モデルルーム使用だったら、当然値引きがあるべきだと思います。
住んでいないだけで使ってはいるわけで、それで新築と一緒の価格では納得いかないですよ。
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358
匿名さん
値引きの代わりに家具が全部ついてくるのでは?
まぁ、使い道無いのもあると思いますが。
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359
匿名さん
家族というよりは、老後や同棲向きな物件に思えます。
住み心地も悪くなさそうですし、人気がありそうな物件です。
立地も良さそうな物件です。
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360
匿名さん
付いてくる家具も最低限っていう感じなので、そこまで邪魔になる感じじゃないんじゃないかなぁと。
あっていいものじゃないかと思います。
これがやはり実質的な値引きになってくるのでしょう。
あまり値引きをしないデベなので、これは中々のサービスでは??
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361
匿名さん
最後ですね。駅にも近く屋上から花火も見れるシチュエーションはなかなかいいですが
狭いですから1人暮らしにはもてあましそうだからですかね 室内写真がイメージわかないので躊躇してしまいます
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362
入居済み住民さん
隅田川の花火、本当に特等席でした。
迫力が半端なかったです!
また来年が待ち遠しい。
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363
匿名さん
359さんも書かれていますが、家族というより、シニア夫婦やDINKSというのはあるかもしれません。
立地もそうだし、周りの落ち着いた雰囲気もそうだし。
子どもさんがいる方に大きく向いているというほどでもない?
近隣の高校に通っている子どもさんがいればまた別の話かとは思います。
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364
入居済み住民さん
>>363
買わない人(買えない人)余計なお世話です。
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365
匿名さん
362さんは、部屋から花火が見られたのでしょうか?
とてもうらやましいです。
特等席との事、部屋から花火をゆっくり見られるなんて、本当にうらやましい。
花火見に行きたくても、あの人ごみがいやで、いつも遠くからみています。
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366
匿名
>>365
362さんではありませんが…
全ての住戸で部屋から花火が見られるわけではないのですが、
会場が目の前ですので花火の爆発音などは迫力が違いました
花火のほかにも、隅田川テラスも近くテラスを歩いて浅草吾妻橋まで散歩をするのも気持ちがいいですし、
蔵前駅徒歩3分の都営浅草線は、日本橋、銀座、浜松町、田町、品川、羽田空港、横浜、ソラマチ東京スカイツリータウン、成田空港に直通で意外なほど便利です
手前味噌で仕様がないのですが、
ご参考になれば幸いです
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367
匿名さん
366さんはご入居されている方なんですね。詳しく教えていただいてありがとうございます。
迫力ですか。
会場で見ているのと同じ臨場感が部屋の前から見られるのはとても良いでしょうね。
特等席みたいで。
当日、マンションとは関係ない部外者が入り込んだりとか、そういう事はなかったんでしょうか?
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368
物件比較中さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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369
[男性 30代]
367さん
住人です。
花火当日は、たしか2~3万円くらいの費用で、
警備会社の方3名程を追加手配していたと思います。
(警備員さんはマンションの外の角などにいた記憶があります)
屋上にはすみふ系管理会社の方が待機していましたし、
管理組合の方のご尽力などで、非常にスムースにスマートに屋上から花火を満喫できましたよ。
ちなみに私は1歳半の子供が1人いる3人家族で55㎡ですが、
間取りは悪くないと思うので、今のところ何一つ不自由なく快適に過ごせています。
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370
匿名さん
家具付きならとおもったらちょっと狭いですね 2人暮らしだったらよかったのですが、まあ住みやすそうでうらやましいです。
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371
匿名さん
369さん、遅くなってしまいましたが、花火大会の日の警備について教えていただいてありがとうございます。
混乱があるのでは?と思っておりましたが
ほんとうによく考えられて運営されていたのですね。
特等席からの花火大会、とても綺麗だったことでしょう。
専有面積については、家族形態や荷物の量によって感想が変わってくるでしょうね。
少人数の家族でも、荷物が多いと狭いように感じてしまうようですし。
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372
匿名さん
ここはまだ完売してないのですか?このあいだ久しぶりに近くを通りかかったら、まだ垂れ幕見たいのがでかでかとかかってましたね。
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373
[男性 30代]
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374
匿名
ついに完売とのことです
完売、おめでとうございます
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375
匿名さん
完売しちゃったみたいですね。おめでとうございます。入居者が羨ましいです。
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376
デベにお勤めさん
大江戸って名前が凄みを増してるマンションですね。中で捕り物でも繰り広げられているのてるのかな?。
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