大江戸タワーレジデンスってどうですか？

管理費削減以外に考えらえれないと思いますが？

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各階にごみステーション作るとその分回収するための人員が必要になってきます。管理費が今よりもあがってしまうなら、自分で持って行ってもいいんじゃないでしょうか。２４時間捨てるのがＯＫなのであれば夜のうちに出しておくことができますし。忙しいと中々それも大変…と言えば大変ですけれども。

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24時間捨てるのが可能なら、夜のうちに捨てればいいことですね。
もしくは、時間のあるときに。
それくらいで管理が将来、値上がる事を抑える事が可能ならいいかと。
この立地の魅力は、毎年、行われる花火大会がマンションから見れることかな。

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年に１度の花火大会だけが「売り」のマンションですか！？
ここは修繕積み立て金のアップ幅が半端ないね！
買いやすくするために、長期修繕計画が歪められているのでは？

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んー、別にそういうのではないのでは…花火が見られるのは嬉しいオマケみたいなもんでしょう
どちらかというと、蔵前の駅に徒歩1分という方がよっぽどメリットだし宣伝効果があるんじゃないかなぁと思いますよ
駅に近いと純粋に便利であるし、資産価値が落ちにくいと言われますし。
後はごく普通のマンションですけれども。

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隅田川花火は屋上テラス以外だと、
各部屋の廊下側から見る感じになるですかね？

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そうだと思います

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一部の部屋はベランダから見えるようですね。
もう売れちゃったみたいですが。

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花火の時は、屋上テラスは飲み食い禁止だろうから、缶ビール片手に外廊下から見るのが良いだろう。
でもメインに見えるのは第二会場だから不満が残るかも。

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なんだかあんまり盛り上がってませんね。
通勤コースなんで毎日見てますが、今は22階の施工に入っているようですよ。

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あらかた売れちゃったのでは？

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すみふの物件でこの段階であらかた売れちゃってたら責任者の首が飛んでますね

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はっはっは。No.288さんに座布団１枚！

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プラウド両国と競い合って、お高く設定してあるんじゃなかったでしたっけ？

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東南の花火の見える高層階は去年の早い時期に無くなってましたよ。
営業の女性がウソをついてなければ。
そこしか検討対象にできませんでした。
他は興味がなかったので覚えていません。

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いくらぐらい、ここ？
まだいい場所残ってる？

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>>292 夏に営業に聞いたときはあと一部屋って言ってたような....？

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春に聞いた時もあと一部屋ですと言われ、高層階は売れてますと言われたような。気になるのは、だいたい同じ間取りの低層階の部屋が出る度に値上がりしてること。すみふは、最初に契約した人勝ち？後は様子見て、値上げしてるのかな。後ほど、絶対値下げしないとか。値上げするのは、人気があるからですか？場所的には、好きなとこだけど。

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まあ駅前ですからね、できるだけ上の階を選びたい、というより人気があるのは頷けます。
タワーだけに高層階から見下ろす城下町、的な感覚は想像しただけでも中々いいものだろうなと思いますよ、しかもここは大江戸。材料が揃ってるなという感想です。

部屋の面ではやっぱり広い75F-1が人気ですか??。

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結局、残り一部屋？

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駅からとても近いこの環境であればやはり
サラリーマンなどの仕事がある方にとってはとても良いですよね。
周辺環境もそこまで寂しい感じがありませんし、
残りの部屋がどういう感じなのが残っているのか気になります。

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何気に便利ですよ、蔵前。

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もともと城東地区在住でなじみもあるため、1年以上前、こちらを検討したものですが、
その時点でもすでに75タイプはほぼ残っていませんと、なんとか65タイプに目を向け
させようと必死な感じがしました。
こちらは冷やかしではなく、結構真剣だったんですが。

完売しているのでなければともかく間取りを見せてくれといって、やっと資料を
もらったという感じです（何だかデッドスペースの大きい間取りだなぁというのが感想でした）。
その後、インターネットなどでもほぼ75タイプはないものとされているようですね。
場所からして住友とはいえそれほど高額ではないので、もう少し広い部屋を望む人が多いと
思うんですけどね。

蔵前は実は都心にも結構近く便利なのは確かですが、地下鉄は2路線とも都営線なので
東京メトロより利便性は少々劣ります。
それと、日々の買い物（生鮮食料品）が割と不便です。
私が検討から外した決定打はこのあたりですかね（営業さんの熱意がいまいちっていうのもありましたが）。
通勤だけでしたら結構いいと思うんですが。

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いまさらなに言ってるのやら（笑）

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たしかにここは日々の買い物は不便な場所ですね～。
ただこの駅前立地はすばらしい。
リセールも価値落ちないでしょうね～。

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ここは車寄せがあるのがいいですよね！　雨の日はタクシーで帰れば濡れなくてもすむし・・。
大雨の日はたとえ歩くの１分でもびしょ濡れですから。

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まもなく内覧会ですね。

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内覧会は、1月下旬以降でしょうね。竣工がそのくらいですから。引き渡しが3月下旬みたいですね。

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内覧会が１月ならもう少しですね。
まあ、１年の経つのは早いですから、もう１０月も半ばですからね、
１１月や１２月もあっという間に過ぎて、直ぐお正月になってしまいますよ。
その１月だってあっという間ですからね、内覧会も直ぐですよ。
でも３月は、まだまだ先ですね。（笑）

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近くを通った時にニョキっと頭が出ている姿が見えました。上層階は見晴らし良さそうですね。

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確かにそれは言えますね。
ただ、ここの売り方は失敗かも。
オリンピック決定前の一期販売で
いい部屋をあらかた販売しちゃってるし。

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先週近くを通ったので、写真を撮ってきました。20階あたりまで出来上がってました。順調そうですね。内覧会が楽しみです。

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タワマンにしては面白い名称ですね。

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ここのベランダは、すべて非常ハッチで上下がつながったタイプなのでしょうか。ベランダは、隣とつながってないのですね。

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大江戸タワーってそうですね。住友のマンションっぽくない名前。

大江戸線の駅に近いんだなーとはピンとくるけれど。

どうしてシティ○○じゃないんでしょう？

コンセプトが違ってくるとかあるのでしょうか。

価格は住友価格だなと思うのですけれど、、、、

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値上げしたって具体的にどれくらい値上げされたかご存知の方いらっしゃれば教えてください。

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蔵前のように引き渡し後も垂れ幕たらしたりするのはやめてほしいな

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モデルルームに行ったとき担当者はバッグで有名なブランド名を出して「そこと一緒でブランドなんで値下げはしません」なんて言っていただけど、だったら垂れ幕とかたらして大安売りみたいな売り方はやめてほしいですね。購入して入居している人のことを考えていない。

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もう3期の販売らしいですね。まだ完成前なので、垂れ幕はかけあります。吾妻橋から目立つかな。浅草橋駅からは見えないが、両国駅ホームからよく見えます。
大江戸博物館からもよく見えますね。

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垂れ幕は安っぽく見えるけど目立つのも確かですね。
ああ、新築マンション売り出し中なんだなって。
自分が購入したと思うとあまりいい気分ではないかもですが。
大安売りしてるように見えても実際は駅１分でもあり狭くても高いんでしょうね。
もっと値段に見合った高級感のある広告ってないんでしょうかねぇ。

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＞315さん
こちらの売主は値引きしないので有名だそうですが、
本当に少しの値引きにも応じてもらえないんですか？
マンションは車と違って交渉の腕次第ではないのですね。

そう言えば垂れ幕は入居が始まれば取り外されるんですよね？

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4階の2LDK54平米で5100万超えってことは、高層階3Lだと6000万超えなんでしょうね…台東区にしては割高な気もします

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>>312
住友不は、一時期シティ○○○をやを止めて、
訳の分からない個別のネーミングをしていましたが、
最近はまたシティ○○○に戻してきました。
物件毎の個性を活かしたネーミングを考えた
のでしょうが、ブランドが定着しない、
ブランド力が向上しないため、
元のネーミングに戻したのでしょう。

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シティが付くとすぐに「住友のマンションだ」って判りますものね
同じエリアに同じデベのマンションがあった場合
ネーミングがダブってしまうから違うバージョンに買えたのかなぁなんて思っていましたが
特にそうでもなかったのかな。
こちらみたいに個性を生かしたネーミングはいいと思いますけれど。

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もう、3期販売開始になって2ヶ月になりますが、相変わらず何室販売されているのかわかりません。大江戸タワーレジデンスは、ブランド感はありませんが、個人的には好きなネーミングです。江戸名所図では、黒船町辺りですか？江戸趣味な方には文句ありません。説明会では、大江戸タワーは、誰かが商標権を持っていて、スカイツリーも付けられなかったと説明がありました。

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公式サイトでは3期12月下旬販売開始になってましたよ。
マンションの名前ってどんな感じで決められるのでしょうね。

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スミフの販売予定は、すぐに変更になること結構あります。
販売戸数も申し込みはいりそうだと、その部屋だけ突然
販売（期間は1～３日間くらい）して、売ったりもするので
いくつ売ったのかはなかなかわかりません。わからにように
しているのかも知れません。
この物件でそういう売り方しているかはわかりませんが。

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大江戸タワーの商標って和菓子屋さんが持っていたんじゃないですっけ？
スカイツリーの名前を決めるときに、そのことが話題になっていたのを覚えています。
ニュースでも取り上げられていましたよね。
こちらがその名前を付けるにあたってなにかしらの問題はなかったんですか？
こういう法律絡みの事ってよくわからなくって。

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外観よく見に行くんですが、かっこよくないですか～！
その辺のマンションとは少し違いますよね。予想以上でした！

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