大江戸タワーレジデンスってどうですか？

54平米ですよね….蔵前なのに54平米で7000万出すなら違う区で買いたい….

駅からすぐというのはマンションの価値としては◎ですね。
ですが、価格は高いんですね。
タワーなので高層階は見晴らしも良さそうなところも良いですね。
ところで騒音はどのくらいなのかな
夜間でも結構騒音は気になりそうですか？

騒音は大通りから一本入った所なのでそれほど気にならないかなと楽観視してます。夜間の江戸通りは都内の道路では交通量もそれほど多くなく(1国、2国、環七、環八と比べれば格段に少ない)静かな方ではないかと思います。5年前まで蔵前に住んでましたが花火当日は爆音、花火のカスの雨。翌日のベランダ掃除と外置きの車の洗車は必須です。見物客がゴミを他人の敷地内に捨てたり、住人じゃないのにマンションに入ってきたり。コンシェルジュいないこの辺のマンションは住人を装って進入してきた人にどう対応するのか少し不安ですね。

確かにエントランスさえ通過すればだれでも屋上へ行けそうですね。
花火の日、屋上テラスに単なる通行人が紛れていたら悲しすぎる。

花火大会の日は、屋上入り口でチェックする筈です。
入居者専用のﾘﾎﾞﾝとかで。

屋上入り口でチェックしていただけると良いですが、管理人さんがちぇっくしてくれるのでしょうか？
それとも屋上で入り口はキーをかざさないと入れないシステムになっているのかな？
そういったセキュリティ面も聞いたほうが良いですよね。

立地は駅からも近く、路線の選択肢が豊富なのはポイントが高いです。

328の物件、売れたのでしょうかね？

>>335
スーモは消えてますが、まだ売ってました。なかなか手出しするのに躊躇するお値段ですよね。

http://www.e-life.jp/bk/bb/3203137569/

それなりのグレードなのに、外廊下にする理由はなんだろう？！

新築が売っているのに。この様な中古を買う人はいるのでしょうか？

第3期販売で２ＬＤＫが5880～5980万で出ていますが、何階なんでしょうか？

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当方も知りたいです。

>>339
こないだMR行った時は売れ残っているのは2階だけでした☆3階も1戸残ってたけど「申込」になってました。

残りあと3部屋？！！
スミフにしては異例ですね~

モモレジさんのサイトの過去記事によると4F54平米2LDKで5180万円というのがありましたね

現状だと3期販売分あと2戸とあります。これで最終期なんですか？
まだ続くと思っていましたが…
住友不動産だとよく入居までには完売させない、的なことってよく言われていますけれどもそうではないっていう事なのでしょうか。
現状の販売状況ってとりあえずこれで最終期と判断してよろしいのかしら。。。

残りはもっとあるかと、、、
売り方が不透明過ぎてよく分からん、、、

近くにシティハウス蔵前レジデンスが販売されますが、浅草線・大江戸線の蔵前に近く周辺は静かですがこちらの方が良い物件なのでしょうか？個人的には気に入っていますが。上層階ではここと同様花火も見る事もできますし見物人で混雑することもないし、川沿いでないので臭いもきにならないかと。

週末見学にいきました。本当にラスト２戸のようです。
スミフさんにしては異例の売れ行きとの事です。既に広告費用等もなくしていると説明ありました。
確かに周辺マンションと比べ若干高いですが、規模や仕様、立地など比べると唯一無二の物件かなと思います。
購入に向けて今週中に答えを出す予定です。

確かに住友のマンションは竣工後何年もかけて
じっくり売り進める印象がありましたが、
こちらは引き渡し前に完売の声が聞こえそうですね。
投資向けの方も多く契約されたでしょうし、何よりバランスが良かったのでしょう。