匿名さん
[更新日時] 2017-05-30 10:37:11
http://www.albaxclub.com/kakuozan137/index.html
所在地 名古屋市千種区振甫町3丁目36番1 他
交通 地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩14分、「池下」駅徒歩16分
地域・地区 第二種中高層住居専用地域、20m高度地区、準防火地域
建ぺい率 46.55％（規定建ぺい率60%)
容積率 197.53％（規定容積率200%）
敷地面積 6,104.30㎡
建築面積 2,841.17㎡
建築延床面積 12,507.43㎡（容積対象外面積を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数 137戸
販売戸数 未定
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 66.40㎡〜122.56㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 11.22㎡〜26.32㎡
サービスバルコニ面積 2.22㎡〜3.80㎡
ルーフバルコニー面積 6.20㎡〜53.99㎡
スカイテラス面積 20.19㎡〜30.13㎡
アルコーブ面積 1.41㎡〜3.33㎡
テラス面積 11.22㎡〜15.86㎡
専用庭面積 12.40㎡〜25.03㎡
販売価格（税込） 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
修繕積立基金
（入居時一括払） 未定
駐車場 137台（平面式：11台、屋外機械式：126台）（月額使用料：未定）
自転車置場 206台（2段ラック式）（月額使用料：未定）
バイク置場 9台（バイク：3台、ミニバイク：6台）（月額使用料：未定）
設計図書閲覧場所 アルバックス覚王山ブランシェ マンションギャラリー
竣工予定 平成26年8月下旬
入居予定 平成26年8月下旬
総合企画 アイシン開発株式会社
事業主体・売主 株式会社エイディーノウビ
売主・施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
デザイン監修 株式会社南條設計室
[スレ作成日時]2013-04-10 10:27:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区振甫町3丁目36番1、37番2、振甫町1丁目66番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「覚王山」駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
137戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社エイディーノウビ
[売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
[販売代理]住友不動産販売株式会社 東海販売センター
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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アルバックス覚王山ブランシェ口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
>>650
周りのマンションも◯◯覚王山、覚王山◯◯だらけやで
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652
匿名さん
覚王山駅から丘を越えた裏側ですからね。
暗い感じで道も狭いし、値下げするのも仕方ないです。
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653
ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん [女性 90代]
大島てる
で
検索してみたら？
過去でも気持がよいものではない。
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654
つっちゃん [男性 50代]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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655
匿名さん
値段まで明示しちゃうと、
誰だか特定されちゃうからね。
削除依頼して正解だと思いますよ。
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656
匿名さん
残念ながら、当初の販売価格－値引き額＝市場価格
という事でしょうね。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
地下鉄までやや遠いけど立地はいいですね。閑静な割には便利なところで水の心配もない。名東区や天白区だと遠すぎる感じがありますが、都心からちょうどいい距離感です。
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659
匿名さん
名東区の駅近マンションより都心まで時間が掛かる事に気が付いてないらしいな。
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660
匿名さん
658さんの言ってる距離感は地下鉄以外のクルマ、タクシー、自転車、徒歩の距離感の事ですよね。私も例え駅ちかであっても、あの遅い地下鉄で名東区から通う気になれない一人です。以前郊外の生活で不便したせいか、都心へのハードルが低い感覚が欲しいです。
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661
匿名さん
ホームページ、思い切りましたよね。
限定1邸で、3LDKが3390円。蛍光黄色、ピンクの色で価格が書いてあって大きめフォントで「大決算祭」だそう。限定2邸100㎡超、家具付きモデルルームは、エアコンやカーテンをつけて販売とか。
現地、どのあたりかと調べたら日泰寺よりも裏ですか。ここは市バスで地下鉄の駅まで出るのが一般的でしょうか。東山線まで出れば栄にも近いですし、ほどよい距離感なのかも。
最寄駅は池下？今池？覚王山？どれになるんでしょうか。
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662
匿名さん
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663
住民さんＡ
始めに買った人悲しいですね。
かなり高い額で買ったでしょうに・・・。
発売当初は覚王山・閑静な住宅地・高級を売りにしていて、覚王山駅徒歩何分と書いて売っていた。
次第に、池下徒歩何分・池下なら買い物も子育ても、といった高級・覚王山から離れていき、
最終的にはチープな安売りバーゲンになってしまった・・・。
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664
匿名さん
最初は無理のある中途半端な高級感で売ってたからな。
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665
購入検討中さん
千種区で探しています。車通勤なんで、駅近くでなくてもいいのですが、気に入った間取りは、５００万円ほど予算オーバーでした。値引きは、できるんでしょうか？
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666
匿名さん
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667
匿名さん
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668
検討板ユーザーさん
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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671
マンション検討中さん
中古で2780万円でスーモにありましたが、完売もしてないようですし、駅が遠いのを目をつぶればいいと思うのですがどうなんでしょう。
もう、手放す人が出てるのは住み心地が良くないのか…。
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672
匿名さん
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673
マンコミュファンさん
アルバックスの売れ行きはどうでしょうか？
竣工から2年も経ちますが、中古が出てますね。
売れ残りのマンションって結構あるのでしょうか？
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674
販売関係者さん
先着順で１６戸売り出していたと言う話はちょっと古い？。
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675
マンション検討中さん
何度目をこすっても１６戸売りしかも先着順から変わってない・・・。
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676
マンション検討中さん
まだまだ残ってますよ。
ざっと40から50戸あります。
テディーベアーコーディネートとか完全に迷走してますね。
このままだとあと２年くらいかかりますかね。
ガンバレ！
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677
匿名さん
さっさ１割くらい引いて売ったらいいのに。
これだけ売れ残ってるのが周知なら資産価値もくそもないでしょ。
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678
地元不動産屋さん
資産価値はないね。
周辺の中古も2000万切るエリアだから。
そりゃ売れ残るわ。
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679
匿名さん
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680
匿名さん
覚王山の名を騙った上にテディベアのコーディネートとプレゼントだなんて、品格を疑いますね。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
1期契約時に出産、
全件完売にその子が小学校入学。
そんな感じでしょうか？
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683
匿名さん
そのうち2,000万円ポッキリセールとかやりそう。そしたら買うわ。
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684
匿名さん
>>683匿名さん
私は2000万円台なら買います。
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685
匿名さん
公式ホームページのプランを見ると、
残りは１４戸みたいだよ。
更新されていれば、って話だけど。
ただ、高い部屋が残っているっぽい。
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686
匿名さん
まだ相当数残ってます。住んでますのでわかりますが引越全然ありません。すごく値引きしているみたいで残念です。最初に買った人かわいそうと思わないのかな
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687
匿名さん
最初に買われた方にとってはその値段でそれだけの価値があったんです。
一方で世間の大半の人はそれだけの価値を見いだせなかったということです。
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688
た◯
駅遠物件にも、需要はあるのでしょうが、多くはないでしょうね。
プラウド石川橋レベルの個数ならいいんですよ。
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689
デベにお勤めさん
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690
匿名
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691
匿名
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692
管理担当
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